1、金科天籁城项目 样板引路实施计划书1中 国 建 筑 第 二 工 程 局CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAU陕西金科天籁城项目样板引路实施计划编 制： 审 批： 中国建筑第二工程局有限公司二零一四年三月金科天籁城项目 样板引路实施计划书2中 国 建 筑 第 二 工 程 局CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAU目 录一、工程概况 3（一）工程概况 3（二）编制依据 3二、样板引路实施计划的目的及作用 3（一）目的 3（二）作用 3三、样板引路实施计划总体部署 3（一）成立领导小组 3（二）职责分工
2、 4（三）注意事项 4四、样板引路实施计划 5（一）样板分类 5（二）样板展示计划部位 5（三）样板引路实施计划表 5（四）样板引路工作流程图 8（五）样板验收记录 8金科天籁城项目 样板引路实施计划书3中 国 建 筑 第 二 工 程 局CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAU一、工程概况（一）工程概况金科天籁城位于陕西省西安市凤城二路与太华路交口。由 8栋高层住宅、1 栋 17 层公寓楼和 7 栋 5 层商业楼组成，总建筑面积36 万。工程质量目标为合格，争创陕西省结构“长安杯”。建设单位：陕西昊乐府房地产开发有限公司设计单位：北京中外建建筑设
3、计有限公司监理单位：西安普迈项目管理有限公司质量监督单位：西安市未央区建筑工程质量监督站施工单位：中国建筑第二工程局有限公司（二）编制依据国家法律法规、建筑规范及标准、施工合同及附件、施工图等。二、样板引路实施计划的目的及作用（一）目的为确保西安金科天籁城项目工程实体质量和提高实测实量成绩，使工程施工在整体及细部要求、工艺做法、功能要求上达到统一的质量标准及观感要求。（二）作用工程质量“样板引路”是质量管理重要措施之一，推行样板引路有利于工程设计、施工工艺、工序、工法的优化；有利于加强对工程施工原材料、重要工序、关键环节等的质量控制，减少工程质量通病，提高工程质量；有利于为一线员工、作业工人提
4、供实际操作指导，建立标准化的施工流程，提高效率；有利于为业主、政府树立我局的品牌形象，打造开拓市场的名片。金科天籁城项目 样板引路实施计划书4中 国 建 筑 第 二 工 程 局CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAU三、样板引路实施计划总体部署（一）成立领导小组组长：焦楠组员：熊方舟、万洪、张磊、贾林鹏、黄鹏飞、康飞龙、董建增、胡刚。（二）职责分工焦楠（项目经理）：全面负责项目样板引路策划工作及总体部署。万洪（技术总工）：负责样板引路方案的编制及策划工作。张磊（商务经理）、胡刚（物资经理）：具体负责样板分项展示部位所需各项物资及资金的筹备。熊方舟
5、、贾林鹏（生产经理）：负责具体样板分项的人员安排及实施。董建增（机电经理）：具体负责样板分项施工过程中各种安装工程的措施落实及过程检查。黄鹏飞（质量总监）：具体负责样板分项施工过程中各项土建工程的措施落实及过程检查，协调配合安装单位。康飞龙（安全总监）：具体负责样板分项展示区部位的 CI 布置。（三）注意事项1、样板应参照金科集团公司构造做法、施工工艺做法、局及北京分公司样板引路制度、第三方实测实量评判标准及项目专项施工方案实施。2、每道工序在大面积施工前必须做好首件样板，样板施工完成后，由项目技术负责人组织相关部门、监理单位、建设单位进行样板验收，达到标准后方可进行大面积施工。3、样板展示牌
6、应标注出：材料要求、施工工艺、技术要求及质金科天籁城项目 样板引路实施计划书5中 国 建 筑 第 二 工 程 局CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAU量标准等，具体参照局房屋建筑工程质量样板引路工作指引（2016 版）实施。4、根据各分项工程有技术总工编制样板实施方案 ，落实材料、做法、质量标准、安全要求等。5、工程部、质量部依照样板展示，向分包单位及操作工人进行现场交底，强化质量通病防治意识及措施，并报监理单位监督。6、施工过程中及时收集样板施工图片、影像资料，及时办好所有隐蔽手续，确保有案可查，施工完成后可制作幻灯片作为后期施工交底资料。四
7、、样板引路实施计划（一）样板分类本工程主要样板分项包括：土建工程（钢筋工程、模板工程、砼工程、砌筑工程、抹灰工程、防水工程、外墙装饰工程）、电气安装（线盒及开关箱预埋、管道安装、开关插座安装）。（二）样板展示计划部位1、工法样板：现场西大门，具体见平面布置图。2、首件样板4#楼设置在东单元 4 层，5# 楼设置在东单元 3 层，其余楼栋设置在标准层。金科天籁城项目 样板引路实施计划书6中 国 建 筑 第 二 工 程 局CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAU3、交付样板：由业主方单独设计图纸进行施工，位于 17#楼东南角。（三）样板引路实施计划表
8、金科天籁城项目 样板引路实施计划书7中 国 建 筑 第 二 工 程 局CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAU基础信息 方案 实施 验收序号 样板编号样板类别 样板名称方案完成时间方案编制责任人计划实施时间实施地点保留时间实施责任人质量标准及主要要求验收责任人备注1 001 土建原材样板2 002 安装原材样板产品检验、图纸依据及使用范围3 003 钢筋安装及连接 间距、连接、长度、保护层4 004 木模板支设 支撑、拼缝、标高、轴线控制5 005 砼工程 密实度、平整度、垂直度、表 面观感等6 006工法样板砌筑工程2014.3 万洪 2014
9、.3-2014.4西大门（见平面布置图）4 年熊方舟、贾林鹏马牙茬、通缝、砂浆标号、砂浆饱满度、工艺黄鹏飞7 007 钢筋安装及连接 间距、连接、长度、保护层8 008 木模板支设 支撑、拼缝、标高、轴线控制9 009 砼工程 密实度、平整度、垂直度、表 面观感等10 010 安装预埋工艺2014.3 万洪 依据进度 每栋楼标准层 不保 留熊方舟、贾林鹏材料、标高及位置、工艺11 010 砼导墙施工工艺 剔毛、轴线控制、固定、砼浇 筑12 012首件样板二次构件模板支设、砼施工工艺2016.9 万洪 2016.10-2016.114#楼东单元 4层；5#楼东单元 3 层6 个月熊方舟、贾林鹏钢
10、筋隐蔽、模板支设及固定、砼成型、标高位置及尺寸黄鹏飞金科天籁城项目 样板引路实施计划书8中 国 建 筑 第 二 工 程 局CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAU13 013 墙体砌筑工艺样 板 马牙茬、通缝、斜砌、拉结筋、砂浆标号、砂浆饱满度、工艺14 014水电线盒开槽、底盒预埋及封堵样板水电线管走向及底盒位置、机械开槽、封堵及补强措施15 015 给排水管道安装 样板2016.10-2016.114#楼东单元 4层；5#楼东单元 3 层6 个月熊方舟、贾林鹏 材料、工艺16 016 抹灰工艺样板 2017.3-2017.44#楼西单元 5层
11、西 2户6 个月 基层处理、打点冲筋、工艺17 017 IS 涂膜防水工艺 样板 2017.5-2017.6 不保 留 基层处理、附加层、JS 涂膜厚度及高度、闭水试验18 018 外墙保温工艺样 板 2017.5-2017.6 4 个月 材料、工艺19 019 外墙涂料工艺样 板 2017.6-2017.7 4 个月 基层处理、工艺、观感质量、 淋水试验20 020 门窗安装工艺样 板 2017.5-2017.6 4 个月 材料、工艺要求、观感质量、 淋水试验21 021 门窗塞缝、收口 样板 2017.5-2017.6 不保 留 尺寸、工艺22 022 地坪施工工艺样 板 2017.6-2
12、017.7 6 个月 基层处理、观感质量、平整度、 工艺23 023首件样板楼梯踏步抹灰样板2016.9 万洪2017.6-2017.74#楼东单元 4层；5#楼东单元 3 层6 个月熊方舟、贾林鹏基层处理、观感质量、踏步尺寸、成品保护黄鹏飞24 024 交房样板 交房样板 2014.3 万洪 2014.3-2014.5 售楼部东南角交房后拆除熊方舟 以上所有要求黄鹏飞金科天籁城项目 样板引路实施计划书9中 国 建 筑 第 二 工 程 局CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAU（四）样板引路工作流程图（五）样板验收记录样板评审验收记录 附表一首件样板验收记录 附表二金科天籁城项目 样板引路实施计划书10中 国 建 筑 第 二 工 程 局CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAU附件一金科天籁城项目 样板引路实施计划书11中 国 建 筑 第 二 工 程 局CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAU附件二
