1、 第 1 页第 一 章 工 程 概 况一、项目简介生物医药创新孵化园三标段由地下室、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#楼工程组成。四川大安建筑工程有限责任公司承建。本工程位于新川创新科技园 IV-40 号地块西区（新川创新科技园 IV-40 号地块西区 40-7#、 40-8#、40-9#、40-10#、40-11#以及 40 号地块西区地下室)，项目位于中和街道办龙灯山社区五、十一组。40 号地块总体呈东西短，南北长的平行四边形，南、北侧用地边长约 315 米，东、西侧边长约为 350 米。本地块规划总建筑面积约 98009.23，其中地上建筑面积约为 80502.55 ，地下建筑面积
2、约为 17506.68。二、有关单位情况建设单位： 成都高投资产经营管理有限公司设计单位： 中国建筑西南设计研究院有限公司施工单位： 四川大安建筑工程有限责任公司监理单位： 四川三信建设咨询有限公司三、水电安装承包范围给水系统、热水系统、循环冷却水系统、排水系统、消火栓消防系统、自动喷水灭火系统和气体灭火系统；防排烟系统、通风与空调系统、防雷与接地系统、 动力系统、照明系统及全部机电安装工程的统一协调管理。四、 合同工期总工期为 380 日历天开工日期：2016 年 月 日（暂定）竣工日期： 年 月 日（暂定）五、 质量目标第 2 页工程一次验收合格率 100%。六、 安全文明目标确保达到成都
3、市安全文明、标化工地；确保在整个工程施工期间无安全、消防事故发生。七、环境保护目标遵守法规，责任到人，降耗防污，确保安全，动态管理，持续改进。2 施工总平面图第 3 页第 三 章 施 工 方 案 和 施 工 技 术 措 施第 4 页第 一 节 、系 统 简 介一.工程简述生物医药创新孵化园三标段由地下室、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#楼工程组成。四川大安建筑工程有限责任公司承建。本工程位于新川创新科技园 IV-40 号地块西区（新川创新科技园 IV-40 号地块西区 40-7#、 40-8#、40-9#、40-10#、40-11#以及 40 号地块西区地下室)，项目位于中和街道办龙灯
4、山社区五、十一组。40 号地块总体呈东西短，南北长的平行四边形，南、北侧用地边长约 315 米，东、西侧边长约为 350 米。本地块规划总建筑面积约 98009.23，其中地上建筑面积约为 80502.55 ，地下建筑面积约为 17506.68。二.水电工程简述（1）给排水 给水系统本工程内给水采用竖向分区的给水系统，根据建筑高度、节能和供水安全原则，并 结合楼内各个功能进行竖向分区。 IV-40 号地块最高日用水量 约 989.27m3/d（高日生活用水量约 545.49m3/d，高日实验 用水量约 443.78m3/d），最大小 时用水量为 120.15m3/h（最大小时生活用水量为 75
5、.76m3/h，最大小时实验用水量为 44.39m3/h） 雨水、排水系统：1、 IV-40 号地块用地面积约为 7.6 万 m2，设计重现期为 3 年， 综合径流系数为 0.70，雨水流量约为 1255.00L/S。采用 3 根管径 600mm 排出管，雨水管采用 HDPE 双壁波纹管。设计坡度 i=0.003，3 根排出管的总排水量为 1311.60L/S。2、 IV-40 号地块设有雨水回收与利用系 统，收集范 围为 IV40-1（园区服务中心）屋面，经过滤、消毒处理后用于室外道路浇洒与绿化灌溉。在地下一层雨水处理机房内结合雨水原水池设置初期弃流池一座，弃流量为 8.00m3，同 时在地
6、下一层分别设置有效容积为188.00m3和 32.00m3的雨水原水池及清水池各一座。处理后的雨水储存在雨水清水池内，第 5 页再由变频供水泵从清水池吸水供至各用水点。 消火栓系统：1、本工程室内消防系统采用区域性的临时高压制消防体系，集中设置消防水池、消防 泵房、屋顶 消防水箱。消防泵房的室内地面与室外出入口地坪高差小于 10.00 米。一次 灭火室内外消防用水总量为 1080.00m3，全量储存在地下一层消防水池中，在 IV-40 地块园区服务中心附近地下室设置消防水池两座，每座消防水池有效容积不小于 540.00m3，每座消防水池在室外地面设有消防车取水口（消防车取水处地面至水池最低有效
7、水位最大深度不大于5.00 米）。消防水池的最低有效水位能保证消防水泵自灌的要求。因供消防车吸水的室外消防水池的保护半径大于 150 米，故在 IV-40 号地块东 南侧 IV40-6 号楼附近增设一座消防水池，储存室外消防水量，有效容积为 432.00m3，消防水池在室外地面设有消防车取水口（消防车取水处地面至水池最低有效水位最大深度不大于 5.00 米）。2、屋顶消防水箱设置在在 IV40-11 楼屋顶，消防水箱底标高 48.15 米（相当于绝对标高546.65 米），消防水箱最低有效水位标高 48.45 米（相当于绝对标高 546.95 米）。消防水箱有效容积 36.00m3。3、 屋顶
8、消防水箱采用不锈钢水箱，露天设置。水箱的人孔以及进出水管的阀门等应采取锁具或阀门箱等保护措施且水箱应采取隔热保温措施。4、 在室外办公给水环网上设室外消火栓。（2）电力系统 供电系统:本子项设计包括低压配电系统、照明系统、 电力及控制、建筑物防雷、电气火灾监控系统、消防电源监控系统、接地及安全系统。1、负荷分级：二级负荷：本子项消防设备用电、客梯用电等。其余 为三级负荷。第 6 页2、各设计指标同初步设计。负荷容量计算：动力设备 按其设备安装容量计算；办公室负荷指标按 180W/（甲方要求）。 电力配电系统:本工程采用消防电力设备、消防电梯用电采用专用回路双电源末端自动切换供电；其余三级负荷采
9、用放射式、树干式相结合的方式供电。 、非消防电源均设置火灾断电装置。火灾时，主楼母线供电的照明总箱非消防电源断电于就地电井内完成；其余非消防电源断电于低压变配电房内完成。客梯归底返信后切除电源。 、除应急照明外的所有消防 电力设备过载保护均仅作用于报警，不跳闸。1）正常电源：本子项办公楼电源由相应地下室低压变配电房提供，供电电压：220V/380V，使用电压采用 TN-S 系统。配 电方式采用 树干式、放射式混合系 统。各配电回路均由地下室沿竖井引来。2、应急电源：为确保保障负荷及消防设备的供电要求，本工程另设柴油发电机组作应急电源。机组在市电停电非火灾时提供保障负荷用电，若火灾，则由火警信号
10、自动切除非消防保障负荷，仅保证消防用电。柴油发电机组设置自动和手动启动装置，自启 动须在 30S 内供电。柴油发电机组严禁与市网并列运行。消防控制室、监控室设备等允许中断供电时间为毫秒级的负荷，另就地装设蓄电池作应急电源。火灾 应急照明另就地设置 EPS 电源装置作应急电源，EPS 装置连续供电时间不少于 30min，并 应满足相关规范要求。3、计量：各楼层配电总箱 设内部核算计量。一 层门厅 VRV 机组设置独立计量。 照明配电系统:1、办公区照明均采用高效荧光灯具，光源 Ra80。办公区选用高效格栅荧光灯。2、荧光灯具功率因数须不小于 0.9。荧光灯具采用电子镇流器。3、类灯具金属外壳须与
11、 PE 线可靠电气连接。第 7 页4、图中未标注照明导线数为 3 根，至 n 联照明开关的 导线数为 n+1.5、疏散照明的地面水平照度值应满足：疏散走道不低于 1lx；楼梯间、前室或合用前室不低于5lx.6、应急照明灯具须带非燃材料保护罩。7、建筑室内光源、统一眩光 值（UGR ）、一般显色指数（Ra）应符合建筑照明设计规范GB50034-2013 规定。 防雷、接地及电气安全系统1)、防雷a.、本子项按三类防雷设防，年雷击次数详单体防雷平面。设置防直击雷、防雷电波侵入、防雷击电磁脉冲等保护措施。b.、竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接，玻璃幕墙防雷做法详99D501-1P
12、2-20.c.、弱电各系统进线处、低 压电源线路引入的总配电箱、配电柜处装设级试验电涌保护器。变压器低压侧装设级试验的电涌保护器。2、接地A、本工程接地系 统采用共用网，利用基础钢筋作接地体，接地电阻不大于 1 欧姆。接地平面详地下室子项。b.低压配电系统接地型式采用 TN-S 系统。c.进出建筑物的水管、气管等的金属管道、电缆金属外皮、低压配电系统的 PE 干线均与总等电位联结板可靠电气连接，形成总等电d.、电缆槽盒内通长敷设一根40x4 扁钢，全 长不少于两点与槽盒连接。全 长大于 30m时，应每隔 20m30m 增加与接地线的连接点，槽盒、 线槽的起始端与终点端均应可靠接地。电缆槽盒间连
13、接板的两端以 6mm2 镀锌扁钢。第 8 页e.弱电竖井竖 向通长敷设 一根 40X4 镀锌扁钢作其接地干线，下与基础钢筋可靠电气连接。弱电 机房、有电力设备的机房均须作局部等电位 联结。凡正常不 带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应与 PE 线可靠电气连接。f.电梯井道照明配电回路、所有插座配电回路均设置剩余电流保护开关，其动作电流为30mA.g.本工程设置电气火灾监控系统。其控制主机设于消防控制室，监控总线沿弱电消防槽盒或穿管至末端设备。h.本子项设置消防设备电源监控系统，消防电源配电箱设置信号传感器，消防控制室内设置消防电源监控器。当为 消防设备供电的电源（包括主、
14、备电）发生过压、欠 压、缺相、中断供电故障时，消防电源监控器 进行声光报警、 记录； 显示被监测电源的电压、 电流值及故障点位置；监控器提供 RS232 或 RS485 接口上传信息至消防控制室 图形显示装置。、3、通风与空调 集中空调系统：根据建设单位要求，本工程一层门厅舒适性集中空调系统采用多联机空调系统，设计到位。其余房间全部预留多联机及分体空调安装条件，室外机位、 电量及冷凝水排放条件分别详建施、电施及水施图。1. 多 联机系统：各栋楼一层门厅采用多联机空调系统，室外机 设于一层架空层内。除门厅以外的其他所有房间均预留多联机空调及分体空调的安装条件，多联机室外机位位于各层设备阳台，后期
15、招商或招租确定后小业主可根据其使用需求采用多联机空调或分体空调。2. 新风系统：根据建设单位要求，一 层门厅新风 系统采用风机箱直接送风，新风负荷由多联机室内机承担，新风机吊装于门厅或走道吊顶内。3. 空调方式及气流组织：各栋楼一层门厅均采用多 联机室内机加独立新风系统的空调方式，第 9 页室内机采用风管式室内机。门厅气流组织为上部送风、上部回风。4. 空调系统监测与控制：多联机系统的控制系统均由多联机设备厂商成套提供。5. 分散式空调：1). 电梯机房设置分体空调。 通风系统：1. 各房间通风换气次数(次/h)详侧表：2. 卫生间设置机械排风系统，污浊空气通过竖向井道接至屋面，经设于屋顶的集
16、中风机排出。3. 电梯机房设置机械排风系统。4. 人员长时间停留的无外窗房间均设置机械排风系统。5. 预 留生物实验室废气排放通道，接至屋面高空排放，排风系统后期招商或招租确定后由小业主自行采购安装。 防火及防排烟系统：1. 不满 足自然排烟条件的内走道及房间设置机械排烟系统，按不超过 500m!划分防烟分区，排烟风机的风量按最大防烟分区面积对应 120m|/h.m!计算。2. 常闭排烟口和排烟防火阀设置手动和自动开启装置，其中手动开启装置安装高度为距地面 1.5m。3. 不满足自然排烟条件的防烟楼梯间及合用前室 设置机械加压送风系统。防烟楼梯间余压值为 4050Pa，前室及合用前室余压值为
17、2530Pa。4. 防烟楼梯间加压送风 系统按地上和地下分别设置，加压送风口采用自垂百叶风口(带调节阀) ，地下每 层设置一个风口，地上隔 层设置一个 风口。5. 合用前室每层设置常闭多叶送风口，火灾时由电信号控制开启着火层及其相邻上一层的多叶送风口( 若顶层着火，则开启顶层及其相邻下一层的送风口)。房间名称 换气次数电梯机房 15卫生间 10第 10 页第 二 节 、施 工 方 案一、对本工程机电安装施工特点与难点的认识（1）、特点与难点一：本工程地处成都市，施工时对周边环境影响很大。 为了减少施工对周围环境的影响，我们在施工时要特别注意环境污染及施工噪音的控制问题。对策措施：a.施工的易飞
18、 撒物料，应有防大气污染措施。b.施工及生活废水、污水、废油按规定处理后排放到指定地点。c.强噪声机械 设备的使用 应有降噪措施，人 为活动 噪声应有控制措施。当施工噪音可能超过施工现场的噪声限值时， 应在开工前向建设行政主管部门和环保部门申请，核准后才能开工。d.夜间施工应向有关部门申请，核准后才能施工。e.建立环保体系并有 检查记录（2）、特点与难点二：本工程机电安装各系统齐全，工作量大，而工期又较短。 势必会给机电安装施工配合带来一定的难度，造成施工面广、量大、互相产品保护难度高。本工程分为不同用途的区域，根据不同的施工进度，可能会出现同时进行装饰工程的机电系统配合施工。因此与土建、装饰
19、等方面施工配合 难度大。对策措施：a.考虑到本工程 时间紧、安装工作量多面广的特点，故我们项目采用劳动力分段同时作业的方法，尽可能地在各个段面同时进行管段装配及设备安装，为最终的设备试运转留出更多时间。在材料准备方面，我们项目部采取提前半个月做好常规材料、 设备的要料计划，并备足施工所需的材料、设备； 对生产周期较长的材料、设备， 项目部做到提早采购或提早通知业主和生产厂家进行生产。做到最迟在需安装前半个月将这些材料或设备送达工地。在材料投入使用前，先将质保资料报 送监理认可。b.抓紧一个准备、搞好两项配合、确立三大重点、服从四方 协调、组织四大专业会战。抓紧一个准备，即：施工前期的准备工作。
20、由 项目经理组织， 项目具体成员分工负责，按准备工作计划，有序做好人力、物资、技术等准备工作，将施工准备工作贯穿于施工全过程第 11 页（阶段施工准备、专业施工准备、工序施工准 备）。搞好两项配合，即：同时做好与土建工程结构配合和装修装饰阶段配合。配合土建进行各类机电管线的毛坯、二结 构施工；配合装饰单位做好风口、电气插座、面板灯具等部件的安装。确立三大重点，即：各设备机房的设备安装、 试运转；高低压配电室、配 电间安装调试；空调系统的安装及测试。服从四方协调，即：业主、总包、监理、 设计的协调。具体体现为：坚决执行和服从各项指令、有关协调；自觉接受监 督检查；主动做好设计变更施工工作。组织四
21、大专业会战，即：电气专业、管道 专业、空调专业 、设备专业四大专业会战。根据总进度计划、施工工艺等，组织安排好各专业的先后 逻辑关系、平行交叉施工。c.在 施 工 阶 段 协助业 主和设计单位对照原设计和现状进行比较后及时进行施工图深化设计和修改，同时组织流水、平行、交叉施工，在保证施工质量的前提下达到施工进度的要求。d.在施工阶段及施工后期，作好各项测试及设备试运转工作。在管道系统中，我 们及时进行试压测试，对于水泵，我们在定位时应校正泵体的水平度，联轴器的偏移度。减振垫、垫铁设置的位置应符合设计要求和规范规定。泵定位后，盘车应灵活，底脚螺栓与 泵底座固定应用弹簧垫圈，拧紧螺母后，螺栓必须露
22、出螺母 1.5 5 个螺距。 电气设备，应尽量先进行一次试动作或假动作。对于单机，在安装前应先测试其空 转是否正常，然后再安装。 设备试车时，应由生产厂家到场，我们配合其一起进行整体调试。同时对测试、 调试过程中出现的问题应及时解决。减少系统正常开通所需时间。e.水电安装在施工 过程中会遇到 结构、装饰材料、装饰造型等的限制。故在施工时水电安装要抓紧与土建、装饰等单 位的施工配合， 对各类不同用途的水电系统做好技术管理工作。从工艺和工序上确保各机电系统的预留预埋准确无误。同时，积极联系其他水电安装专业施工单位，明确各自施工的范 围、施工交接的界面、水 电安装的接口等部位，对各水电系统的图纸进行
23、进一步的深化设计。在此基础上，我 们拟在管理体系中专门配置特定的人员， 负责配合业主直接发包分项部分的施工。根据本工程不同的配合对象，配制适当的作业人员。保 证在不同施工阶段时的水电安装工程进度，同时实行施工产品质量动态控制，保证相互之间工序穿插时的产品质量和产品保护。(3)、特点与难点三：第 12 页本工程机电安装系统中，各水电系统由于各方面的原因，会在施工的顺序、系 统之间管线的进度、工序、 协调等方面发生一定的矛盾。弱 电 系统、消防报警系统、电梯等系统为业主指定分包，而这些系统纳入水 电安装工程总承包管理范围，如何更好的对其进度、 质量进行动态控制。做好水电安装系 统施工过程中多工种协
24、调。对策措施：我们拟选派具有管理经验丰富的项目经理和具有同类型工程丰富施工经验的项目组来完成本工程的施工。在施工中针对本工程不同的水电系统，根据施工总进度计划表，详细编制各水电系统的施工搭接计划，作为项目各 节点目标的控制及保证。在施工过程中严格遵照该计划进行施工和动态控制，并及时对计划网 络不断优化和严格控制网络节点的完成。在各水电系统的施工中，要规范施工顺序、深化和 优化施工图纸， 发挥我公司施工工艺等科研、技术方面的优势，做好各专业系统间的界面划分和衔接， 规范施工顺序，统一施工工序，保证实现机电施工同步。在施工中根据对工程质量“高起点、高 标准”和工程质量一次达标的要求，在项目中实行“
25、三级检查，一级评定”的方法，重点抓施工过程中的工艺工序质量控制，从而保证整个工程质量。针对本工程的特点，我们会发挥同类型工程的施工管理经验，以施工总进度计划为龙头，抓好各专业的进度计划。组织监督合理的施工搭接，确保较高的工效。并根据工程在 进行过程中的实际情况及时调整。根据设计要求、行 业标准及各类强制性规范，保 证各专业分包工程的施工质量，以确保本工程最终的产品质量。二、水电安装施工方案（1）、图纸深化方案 施工过程中可能会遇到图纸问题我们在施工过程中会遇到：a.建筑物结构存在偏差；b.水电安装管线标高与结构梁标高等现场实际情况互相犯界；c.水电安装在施工时要尽量利用结构的预留洞；d.水电安
26、装系统内管道、电气、通风 空调之间的相互犯界；e.水电安装与其他施工方的相互犯界。以上情况均可能造成图纸与现场实际情况不符。为使水电安装工程顺利实施，针对以上本工程的情况，水 电安装施工单位必须对机电各系统的图纸进行深化设计。第 13 页 深化设计服务范围a各工种施工人员根据甲方、图纸及现场实际情况进行施工现场的机电系统深化设计。b 图纸的深化设计包括项目中水电部分的平、剖面及系统详细图，深度 满足施工需要。c在整个系 统原则不改的情况下，配合实际情况作局部调整。d及时配合现场进行二结构预埋、留孔、设备基础 等工作。e在图纸基本完成，现场进行施工时配备各专业人员进行图纸交底，现场配合及适当图纸
27、修改。f施工完成后提供竣工 图。由于本工程面 积较大、各专业交叉多，施工图往往不能满足施工要求，项目部将在认真消化设计图的基础上，根据设计功能要求和现场实际情况， 对本工程的机电系统施工图进行深化设计。 施工图深化设计措施a专业施工员认真熟悉消化施工图和设计文件，了解各系统工艺流程，各种管线的走向布局及各种设备设施的位置、外观尺寸。b各专业在熟悉消化图纸的过程中， 对一些局部设计不完善、管 线位置不明确、图纸标识不清楚的问题，逐一详细记录。c由项目经理组织各专业， 对图纸中有疑问的问题进行整理，并内部自审。d自审完毕后，由业主组织设计单位、监理、 总承包单位共同进行图纸会审，并进行设计交底，
28、经设计确认后，将作为我们配合设计进行图纸 深化的依据。 综合管线平衡措施根据设计图纸及深化图，由项目经理组织专业施工员进行现场测量，绘制实测图， 测量的内容包括：a各层面梁的高度。梁的高度对管线的安装有着直接的影响，直接限制着管线安装空间。b土建预留孔洞的尺寸、位置与设计的符合程度。 遵循原则根据现场实测的结构尺寸、距离、进行各专业管线的综合平衡，确定各种管 线的布局、安装高度、水平坐标。管线平衡应遵循以下原则：a不改变原设计原理、不改变系统的使用功能。第 14 页b符合相关的国家规范及地方标准、 规范。c符合工程使用后的检修要求。d满足工程的空间要求。根据各专业的平衡过程结果，绘制综合管线平
29、衡图，综合管线平衡图须经业主、 设计、总包、监理 审核批准后方可实 施。 综合管线平衡过程中应注意以下几点：a风管截面较大，对管线布局平衡影响也最大，所以， 应首先考虑风管的安装高度及水平坐标。b风管、桥架、电管、水管分层设置或水平布置时，相互之间的距离应满足操作、检修及规范的要求，且桥架不能平行敷设在水管下方。c重点注意机房、 泵房、走道、平顶等管线、 设备比 较集中部位的布置。同 时，要了解每层结构的标高的详细资料。注意天花及墙面上水电安装布局的合理性、功能性。做到先有 深化设计图纸，再按图纸进行施工。决不盲目施工。d在施工前熟悉专业水电安装系统的设备及布置。在图纸上具体标出与各专业单位交
30、接的接口界面、接口位置、接口标高。为与各专业单 位的施工配合做好准备。e做好图纸的日常管理工作。对于修改及深化过的设计图纸，办好出图手续，并在电脑里进行存盘保存。同时根据需要刻录成光盘，以 备后 查。（2）、给排水工程施工方案 施工要点1.套管安装a.套管安装后，应复核其坐标、 标高是否正确，规格、数量是否符合要求；楼板套管不但要复核坐标、标高、规格和数量， 还要核对上、下 层套管是否在同一铅垂线上。b.检查套管是否固定牢靠。c.安装套管时 割除的钢筋或 绕道的钢筋，在套管就位后应进行加固。2.立管施工本工程的各管笼内立管较多，立管管径较大。故立管施工是整个工程施工的重点之一。在本工程中，立管
31、施工最为 关键的是如何做好安全防护措施，杜绝事故的发生。第 15 页a.在立管施工前，其施工段上方应搭设坚固的封闭 物，确保高空坠物不伤及人身安全。b.立管施工采用电动卷扬机吊运管段，在施工段底部设置进料口，施工段上方设置吊装锚固点。c.所有管井应 搭设防护栏 杆，在立管施工 时，每一施工段的层面应挂牌，明显标示管井内有人施工。d.由于施工需要而拆除的安全防护栏杆，在施工告一段落时，恢复搭设围护栏杆。e.立管施工在吊装 时，应捆扎牢固，起吊时，垂直下方不得站人，待管道吊运到位后方可拼接。f.立管承重支架应经过设计计算，确保管道安装后不发生向下位移。3.毛坯及暗管施工给排水毛坯管及暗管施工正确与
32、否，将直接影响到今后的装修质量和镶接时毛坯管的使用率，一旦毛坯管预留不准确，将会对装修造成很大影响，同时返修又将会造成施工周期的延长，所以毛坯管及暗管敷 设时应注意以下几点：a.毛坯施工前，首先要确认洁具的型号，从而确定给排水毛坯的尺寸；b.毛坯施工前，还要确定地坪最终完成面标高，完成面的墙身线，以确定 给排水毛坯的进出距离；c.毛坯安装后，给水管应做水压试验，排水管做好通水试验，验收合格后才能封闭。d.所有给排水毛坯管，必须做好敞口的封堵工作，确保镶接后使用的畅通。e.凡在毛坯施工期 间，如有修改，一定要有书面文件，确认后出齐修改图。f.所有暗敷的管道， 应在墙面封闭后，在 墙上标明暗敷管的
33、位置，确保在装修期间，暗敷的管道不受损伤。4.卫生器具安装a.卫生器具的安装高度及卫生器具的给水配件安装高度应符合规范、 设计或产品安装指第 16 页导书的要求。b.安装卫生器具前应根据其型号、规格确定给、排水连接管口的安装位置。c.安装卫生器具前 应掌握装 饰墙面、地坪面的粗装修及精装修尺寸。d.卫生器具的安装应牢固，平稳，器具完好 洁净、不污损。e.安装后给水 阀件、水嘴应开关灵活，水箱铜器动作正确、灵活。f.暗装配管的预留头子应尺寸正确，与器具的镶接自然。镶接后的装饰法兰罩与墙面配合良好。g.卫生器具安装后应做好产品保护工作。 系统调试a.给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关
34、部门取样检验，符合国家“生活饮用水标准” 方可使用。热水系统管道在交付使用前必 须进行冲洗。b.给水系统管道和热水系统管道安装完毕后应做水压试验，水压试验的压力值应符合设计或规范要求。c.室内隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验， 室外排水管道在埋设前必须做灌水和通水试验d.给水系统交付使用前必须进行通水试验，观察和开启阀门、水嘴等进行放水， 检查系统的运行情况。e.安装在室内的雨水管道安装后应做灌水试验。f.卫生器具交工前应做满水和通水试验，满水后各连接件应不渗不漏，通水试验时给、排水应畅通。（3）、消防工程施工方案 施工要点1.消火栓系统管道安装第 17 页a.室内消火栓管道的安装顺
35、序一般从进户管装起，由下向上，先立管后横管和支管。b.室内管道毛坯施工时，支管一般不予安装，要待消火栓箱定位后再从立管预留三通口接出，立管安装在管笼井内 时，支管 应先伸出隔墙。立管预留的支管三通口标高应符合消火栓栓口安装标高和消火栓箱尺寸的要求。c.一组消防水 泵的吸水管不 应少于两条，当其中一条损坏时，其余的吸水管应仍能通过全部消防用水量。d.消防水泵吸水管水平管段安装时，不应有气囊和漏气现象。e.室内消火栓栓口 处的静水 压力不应超过 0.8MPa；出水压力超过 0.5MPa 时， 应有减压设施。f.室内消火栓应放在明显易取地点，栓口离地高度为 1.1m。g.消火栓箱应根据设计要求安装，
36、并与土建和装饰配合施工。2.自动喷火灭火系统管道安装a.自动喷淋系 统的喷头、报警阀、 压力开关、水流指示器等主要系统组件应经国家消防产品质量监督检验中心检测合格。b.闭式喷头应进行密封性能试验，以无渗漏、无损伤为合格。 试验数量宜从每批中抽查 1%，但不得少于 5 只，试验压力 为 3.0MPa，试验时间不得少于 3min。当有一只不合格时，应再抽查 2%，但不得少于 10 只，重新 进行密封性能试验 ，当仍有不合格 时，不得使用该批喷头。c.报警阀应逐个 进行渗漏 试验，试验压力为额定工作 压力的 2 倍，试验时间为 5min，阀瓣处应无渗漏。d.自动喷淋系统管道支架安装的位置不应妨碍喷头
37、的喷水效果，支架与喷头之间的距离不应小于 300mm，与末端 喷头之间的距离不宜大于 750mm。直管段上的两喷头之间的吊架应不少于 1 只，当间距小于 1.8m 时，可隔段设置吊架，但吊架的间距不应大于 3.6m。第 18 页e.自动喷淋系 统管道当 DN50 时，每段配水干管 应设防晃支架。当管道改变方向时，应增设防晃支架，竖直安装的管道应在始端与终端设防晃支架。f.报警伐 组的安装应先安装系统控制阀、报警阀，然后再进行报警阀的辅助管道连接， 报警伐组的安装方向应与水流方向一致。g.报警水流通路上的过滤器应安装在延迟器前，且便于排渣操作。h.水力警铃与报警阀的连接采用镀锌钢管，当管径为 1
38、5mm 时，其长度不宜小于 6m；当管径为 20mm 时，其长度不 应大于 20m。i.水流指示器应垂直安装在水平管道上侧、其动作方向 应与水流方向一致，水流指示器的桨片、膜片动作应灵活，不得与管壁发生碰擦。j.水泵接合器的组装应按接口、本体、联接管、止回阀、安全阀、放空管、控制阀的顺序进行，止回阀的方向应使消防用水能从水泵接合器进入系统。k.墙壁式水泵接合器的安装应符合设计要求。设计无要求时，其安装高度宜为 1.1m，且不应安装在玻璃幕墙下方。l.喷头安装应按图纸进行，不得任意改 动，安装 喷头时宜使用专用的板手，安装时不得损坏喷头的框架、溅水盘、释放元件。 喷头应在系统试压 、冲洗合格后安
39、装。 系统调试a.消防水系统 管道安装完 毕后应按规范或设计要求进行水压试验、冲洗。b.室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层二处消火栓做试射试验，达到设计要求为 合格。c.调试前的检验1) 消防水箱间的主要通道宽度不应小于 1.0m；钢板消防水箱四周 应设宽度不小于 0.7m的检修通道，消防水箱顶部至楼板或梁底的距离不得小于 0.6m（有稳压泵的可不做要求）。第 19 页2) 消防水池、消防水箱的溢流管、泄水管不得与生产或生活用水的排水系统直接相连。消防水池及消防水箱均应有确保消防用水量不作他用的技术措施。3) 消防气压给水设备的气压罐，其容积、气 压、水位及工作压
40、力应符合设计要求。4) 消防气压给水设备上的安全阀、压力表、泄水管、水位指示器等的安装 应符合产品使用说明书的要求。5) 消防气压给水设备安装位置、进水管及出水管方向应符合设计要求；其四周应有宽度不小于 0.7m 的检修通道，罐 顶至楼板或梁底的最小距离不得小于 1.0m。6) 报警阀组应安装在便于操作的明显位置，距室内地面高度宜为 1.2m；两侧与墙的距离不应小于 0.5m，正面与 墙的距离不应小于 1.2m。7) 水源控制阀、报警阀与配水干管的连接， 应使水流方向一致。安装报警阀组的室内地面应有排水设施。8) 水力警铃应安装在公共通道或值班室附近的外墙上，且应安装检修、测试用的阀门。水力警
41、铃和报警阀的连接应采用镀锌钢管。水力警铃的启动压力不应大于 0.05Mpa。9) 水流指示器的规格、型号应符合设计要求。 应竖直安装在水平管道上侧，其 动作方向应和水流方向一致；安装后的水流指示器桨片、膜片应动作灵活，不应与管壁发生碰擦。10)压力开关 应竖直安装在通往水力警铃的管道上，且不应在安装中拆装改动。11)末端 试水装置宜安装在系统管网末端或分区管网末端并应设压力表，且排水管直径不小于 25。排水管应与排水装置相连通，通 过管道将水排到室外。12)每层 面或分区的闸阀应有明显标记，便于查找，易于操作，在需要时能及时关闭。13)室内消火栓的栓口应朝外，其出水方向宜向下或与墙面成 90。
42、14)室内消火栓处应设置可远程启动消防水泵的按钮。15)水枪齐 全完好，无砂眼漏水现象，接口 垫圈应完整，水枪口径不应小于 19。第 20 页16)水带 外观应完整无损、无腐蚀、无 污染现象、渗水量不得超过标准要求。17)室外消火栓距水泵接合器的位置不小于 15m，不大于 40m。d.调试1) 以自动或手动方式启动水泵时，消火栓泵、 喷淋泵应能在规定时间内投入正常运行，压力表的扬程应大于标牌值。2) 主备电源应能正常切换；3) 主备泵应能正常切换。4) 当达到设计启动条件，稳压泵应立即启动；当达到系统设计压力时，稳压泵应自动停止运行。5) 主、备泵自动切换功能应正常。6) 当达到设计联动条件时
43、，稳压泵应能联动消火栓泵或喷淋泵。7) 湿式报警阀应及时动作，当延时不超过 90S 后，水力警铃应发出报警信号，水流指示器应输出报警信号，压力开关 应接通电路报警并应启动水泵。e.联动试验1) 报警阀动作，水力警铃鸣响。2) 水流指示器动作，消防控制中心有信号显示。3) 信号阀开启，加速排气装置投入运行或排气阀启动，消防控制中心有信号显示。4) 室内消火栓远程按钮启动或喷淋报警阀的压力开关动作，消火栓泵或喷淋泵应启动，消防控制中心有信号显示。（4）、电气工程施工方案 工程特点、难点和对策1工程特点、难点a.本工程工作量大，包括与土建、结构的配合的工作量，与通风和空调、消防、给排水及第 21 页
44、智能弱电各子系统在吊平顶内管线布置的矛盾更加突出。b.采用不同厂家生产的先进的电气（控制）设备，在调整与试运行时会出现事先估计不到的问题。c.尽管设计人 员会在设计时 考虑、避免电磁兼容问题 ，也可能由于各种原因，包括所采取的措施不当，出现影响使用的情况。2.对策措施a.加强总承包 项目部对分包 单位的协调，选择技术 水平更高、质量意识更强的电气施工技术人员和操作工人负责量大、面广的配合工作。施工 图深化设计时，用 绘制吊平顶内综合管线图的办法解决管线布置的矛盾。b.选择电气（控制）设备调试经验丰富的调试人员，尽早熟悉电气（控制）设备的性能、掌握控制原理；在编制施工进度计划时，把电气（控制）设
45、备安装、调试安排得早一点，有 时间解决事先估计不到的问题。c.采用符合国家 标准的电 子电气产品，安装、使用前进行必要的抽检，对该工程中有变频器、调光装置、软启动器、气体放 电灯、 电脑等电子电气产品容量大或数量多且集中的线路进行检测。若有影响使用的电 磁兼容问题，将提出解决问题的建议，把 电磁兼容问题的影响减小到最低的程度。 电气工程施工与验收要点a.及时为水电 各系统试运行提供 电源抓好变配电电气设备的要料计划、设备验收等环节，争取土建单位的配合， 为变配电室电气设备安装、调试和强电电缆井电缆敷设创造条件，及时为机电各系统试运行提供电源。b.垂直电缆的敷设主配电室至各付配电室的电缆，截面大
46、，距离长，敷设时要采取措施防止由于电缆自重第 22 页超过电缆允许的拉力而损坏电缆绝缘的情况发生。c.配电室的管理配电室要为机电各系统（子系统）提供空负荷、负荷试运行的电源，必须较早完成（包括电缆等）、形成系统功能。这样，就有管理的必要，应确定一个分包单位负责，派有高压操作证的操作人员值班，保证空 负荷、 负荷试运行用电可靠、安全。（5）通风空调工程施工方案 通风与空调工程管理的要点及难点1风管系统的保温本工程中的风管输送温度较低，在保温材料的选用及施工上应特别注意。如有不当，不但系统的热损失较大，且在梅雨季节、夏季容易 发生表面凝露现象。因此 风管的保温选择中应仔细考虑保温材料的性能，以满足
47、设计、使用要求。在作 业过程中应注意保温施工的质量，特别是保温层的表面隔气层，不能破损，以防止空气渗透的作用；风管法兰及加固筋、 风管与空调设备连接部位的保温施工，也必须加以重视。另外，本建筑内 风管面积大，风管保温施工完成后的产品保护工作，也是需要特别引起重视的。2防排烟系统质量通病控制本工程由于其面积大的特殊性，防排烟系统数量较多，要求也较高，防排烟系 统工程施工的质量，直接关系到系统 的运行效果。近年来，有相当数量的工程在竣工 验收时，由于防排烟系统功能的不过关，消防 验收不能通过，影响到工程的交付使用。如不考 虑设计原因，究其主要施工原因的，主要是在以下几个方面没有控制好。a.系统风管
48、漏 风量过大由于防排烟系统为中压系统，工作压力高于常规空调系统，如果以常规空调风管的做法进行制作，可能会引起漏风 量超过设计值或规范要求值。因此，在 风管的连接处、加强处应进第 23 页行密封处理，并按规范要求进行漏风量检测，把漏 风量控制在设计值及工程执行规范要求值。b.排烟口、排烟阀等配件质量差排烟口、排烟阀的密封性能直接影响到系统运行时的效果，因此产品需经在消防局认可，并在产品到达现场后，还必 须加强质量的验收，必要进行抽样检测。c.土建、装 饰与安装单位的配合不佳许多项目中的漏风点是由于土建、装饰封堵没有到位，接缝处理不当所造成的。在后期调试的时候再发现问题，补 救就非常困难。以上几点
49、应在防排烟系统的施工过程中加以注意。d.风管系统漏风量的控制本工程空调对系统的漏风量要求特别高，漏风量过大，将造成系统能耗过大、 风管表面凝露，甚至影响系统的正常使用等一系列问题。因此，在施工中要特 别注意，尽量选用机制风管，并在风管接口处、加强处、四角处、开口 处等加以密封，并应符合按规范要求进行风管的严密性试验。e.空调系统调试 的控制本工程的系统复杂，而空调系统的调试直接关系到空调系统的舒适程度，调试中应做好以下几方面：(1)调试前，调试人员应熟悉图纸，了解设计意图及现场情况，编制调试方案， 经批准后实施。(2)风口风量的平衡可以避免各区域内冷热不均的现象，是调试工作的一个重点，因此要严格按设计要求进行。(3)新风比的控制要正确，新风过少，室内人员将觉得不舒服；新风过大，会导致能耗增大，因此在调试中，新风比的调 配应严格按照设计要求进行。第 24 页3.空调水系统的安装a.安装顺序:一般先总管、后支立管或平面立管，然后再与空 调设备连接。b.管道切割和开制三通应避免将铁屑、铁块等异物进入管内。c.空调水总管 应按设计或 规范要求
