1、文创园区案例,目录,台湾松山文创园区案例,松山文创园是台北三大最有人气的文创园区之一，集合了台湾多种文创业态为一体，成为台湾目前最重要的文创产业孵化器。 这个卷烟厂厂房经过腾笼换鸟式的改造，搭建成的新型文创产业园，已然成为台湾文创产业对外交流的一个窗口。,台湾松山文创园区案例,台北松山文创园 占地6.6公顷，位于台北市东部的忠孝东路四段，毗邻台北101大楼。 前世： 建于1937年的松山烟厂，1998年停产，拥有百年的历史的它，建筑包括澡堂、育幼院、员工餐厅、庭园等，覆涵当时工作者理想的办公居住空间。 今生： 2011年，松山烟厂成功举办世界设计大展后，台北市耗资6亿新台币，将其改为松山文创园
2、。 2012年，松山文创园区被定位为“台北市的原创基地”，以“创意实验室”、“创意合作社”、“创意学院”和“创意橱窗”为创意四大策略。 如今，已成为与华山1914、西门红楼三足鼎立的创意园。,基础介绍,台湾松山文创园区案例,园区平面图,台湾松山文创园区案例,核心亮点,台北松山文创园 亮点1：设计 已然成为了台北原创设计一大圣地，堪称台湾文创的孵化器。 亮点2：创意.商业 创意为商业加糖，将文化创意与商业结合在一起，打造一种独特的商业体验空间。 亮点3：文艺.生活 小资文艺集中地，可以感受文化设计风貌,也可以感受到小资的生活情调。 亮点4：特展 店不多，相对应的是“展”不少。来松山文创园的参观者
3、，“回头客”众多，其中一大原因，就是这里常年举办的那些“特展”们。,诚品生活松烟店 在这栋楼里，诚品带来除概念书店外，还包括自有品牌的服装店（AXES，主要贩售海外及本土新锐设计师作品）、生活创意品店（诚品Expo，台湾本土独立设计师原创作品）、餐厅（the First餐厅，诚品旗下第一间餐厅），以及旗下第一家表演厅、第一家影院，甚至第一家旅社（诚品行旅，约RMB 1,650元/晚）。,台湾松山文创园区案例,商业构成,台北文创大楼 位于松山文创园内最接近入口的位置，和院内大多数由烟厂改建的老建筑不同，这栋全新的现代化大楼由伊东丰雄设计，建筑设计为地下4层，地上14层，总营业面积2.38万。 内
4、部空间包括文创办公室、文创展颜空间，文创商场、文创旅馆等，为融合前卫建筑与文化生活的崭新空间。,台湾创意设计中心,台湾松山文创园区案例,商业构成,台北红点设计博物馆,阅乐书屋,日出印象咖啡馆,松烟小卖所,台湾松山文创园区案例,商业构成,琉璃工房 & LIULI CAF,“东西好”文创市集,LAB创意实验室,台湾松山文创园区案例,商业构成,2017红点传达设计奖特展,黏黏怪物研究所十周年展,台湾松山文创园区案例,运作机制,营收=租金+拨款 租金：无论是文创大楼里的诚品，还是各常驻单位，或者那些定期、不定期出现在院内的展览和市集，都是松山租金来源的组成部分。 松山的租金规则很有意思，原价、艺文价、
5、文创价，明码标价。比如学生毕业展会给出特别的优惠，但商业品牌展就得实打实按原价计算。 拨款：由于松山文创园在台北市文化政策蓝图中的特殊地位，台北市政府每年都会向其拨放一部分款项。 从这个角度看，松山文创园推动和扶植“原创”的态度的确很鲜明。,台湾华山1914创意文创园区案例,华山1914文化创意产业园区是台北文青聚会交流的场所，也是市民阖家消磨时光的好去处。 在台北所有的文创园区中，它虽不是面积最大，但却是发展最早、营运最为成熟，同时也是人气最旺的一处。,台北华山1914创意文化园区 范围7.21公顷，室外面积3.5公顷，总投资15亿元新台币，约合人民币3.7亿元。 园区有多间餐厅、店铺、艺廊
6、等艺术氛围浓烈商业设施，不仅仅提供商品和服务，更提供一种艺术和文化的体验。 前世： 前身为台北酒厂。为台湾台北市市定古迹。 今生： 1999年后，成为提高给艺文界、非营利团体及个人使用的艺术展览、音乐表演等文化活动场地。 2002年，文建会调整为“创意文化园区”，作为推动文化创意产业之特别用地。 2007年12月，由台湾文创发展股份有限公司依约取得园区经营管理权利。,基础介绍,台湾华山1914创意文化园区案例,园区平面图,台湾华山1914创意文化园区案例,核心亮点,台湾华山1914创意文化园区案例,创意地标：保存完整的日治时期制酒产业建筑群 华山1914园区内的建筑是以厂区进行阶段性的扩建，具
7、有台湾近代产业历史上的特殊价值与意义。 创意市集：演讲、论坛、沟通想法、交流观念，白天与黑夜一样诱人华山1914的理念就是希望成为台湾文创新门户、观光客光临台北的入口，并且期待着能够感动更多的外国人，让他们认识台湾、看见台湾。 创意活动：眼球经济，策划活动与社会公益形成良好互动结合 华山1914十分注重通过活动的策划营销自己。还会举办毕业设计展，向院校毕业生征集展览作品，这种营销和推广自身品牌优势的同时形成了多元性业态的有机结合。 创意经营：艺术与产业双赢 园区发展最怕因为艺术影响了产业，或是因为产业削弱了艺术的原创和创意。而华山1914做到了艺术和产业的近乎完美的融合。,台湾华山1914创意
8、文化园区案例,商业构成,青叶新乐园：一家台湾料理自助餐老店（创开于1964年），台湾版的“北京烤鸭”品牌。 传音乐展演空间：由legacy公司管理，提供国内外重量级艺人演出、新秀团体演出、音乐表演等。 Alley Cats Pizza：披萨餐厅。 一间茶屋：方文山开的茶馆 名山艺术：经营当代油画、雕塑、原创版画、水墨、书法等。 1914 Connection：台湾第一家当代设计师礼品专卖店，邀请台湾设计师连线合作，建立文创产业跨界合作的新模式。 CD Pizza：经营3C创意商品、饰品、创意生活用品、创意服饰品等。 老丛茶圃：经营自主种植、采制的茶叶，茶器艺术品交易，并且还举办茶文化相关讲座。
9、 义面坊小酒馆：小酒吧 easyoga 华山概念店：时尚瑜伽品牌，除了经营产品和瑜伽课程外，还举办“瑜伽生活节”。,风潮音乐聚落：风潮唱片公司的体验店。 DejaVu：欧式古典主题音乐餐厅，周杰伦、刘谦等是老板，他们的个人收藏品也在其列。 阿优依原住民精品百家店：在台湾原住民族产品拓销据点计划政策下诞生，是一处同时拥有原住民族文化交流及商品的展售平台。,运作机制,台湾华山1914创意文化园区案例,华山的经营是“商家入驻+空间租赁”的方式 商家入驻 商家的艺术氛围十分浓烈，不仅仅提供商品和服务，更提供一种艺术和文化的体验，除去日常的经营外，不少商家还向社会提供展览、讲座、节庆等活动，增强互动。
10、空间租赁 除去商家外，其余的空间都是向外提供租赁的，其中包括4个户外场地。提供举办艺术品展览、教育展览、影展、摄影展、主题市集、音乐会、发布会、体验活动等。主办单位有政府部门、行业协会，更有媒体。社会团体和商家等，有的是华山1914自主举办。,北京798艺术园区案例,798艺术园区已逐渐形成了集艺术中心、画廊、艺术家工作室、设计公司、餐饮酒吧于一体的多元现代文化艺术空间。 798艺术区作为北京市文化创意产业的象征，已经成为了时尚艺术元素的聚集，大大提升了北京的城市形象。,北京798艺术园区案例,基础介绍,北京798艺术园区 位于北京朝阳区酒仙桥街道大山子地区，面积60多万平方米。 前世： 原为
11、原国营706厂、707厂、718厂、751厂、797厂、798厂跟11研究所等电子工业的老厂区所在地。 今生： 近年来，一批艺术家和商业文化机构开始成规模地租用和改造这里的一些空置厂房，逐渐发展成为集画廊、艺术家工作室、设计公司、餐饮酒吧等于一体的具有一定规模的艺术社区，称之为“大山子艺术区”，而这些被租用的厂房以原798厂为主，因此也被叫作“798 艺术区”。 现今，798已经引起了国内外媒体和大众的广泛关注，并已成为了北京都市文化的新地标。,北京798艺术园区案例,园区平面图,核心亮点,北京798艺术园区案例,北京798艺术园区 亮点1：优秀的建筑遗产 798厂区由原民主德国援建，当时邀请
12、50多位德国专家进行建筑设计，采用了当时世界上最先进的工艺和包豪斯设计理念。 亮点2：艺术介入建筑 空间内保留了日渐斑驳的巨大朱红色标语及废弃的设施和仪器，使历史与艺术在这里凝聚成巨大的视觉冲击力，为艺术、文化活动营造出独特的氛围。 亮点3：商业掺入艺术 巨大的破败的厂房可以用来做巨大的雕塑，可以举办各类规模艺术展览，很多艺术家租用了厂房做工作室，从而成为了商业或者时尚的消费圈。,式艺术聚落 1、画廊艺术中心 798艺术中心、798剧场、佩斯北京、百年印象摄影画廊等。 2、艺术家工作室 艺术车间、朱钧工作室等 3、设计公司/文化传媒 艺酷网、中国互动媒体集团、联合空间技术公司等 生活方式 1、
13、时尚店铺 798创意店、 罐子书屋、 瓷语TEACAFE、DARA798展厅。 2、餐饮店 生活家的院子、798料阁子、洞房咖啡馆、比尔大叔红酒咖啡馆、AtCaf爱特咖啡店、70年代食堂、 老工厂餐厅等。,商业构成,北京798艺术园区案例,商业构成,北京798艺术园区案例,798剧场 简介：主体建筑面积600平方米，筑顶高10米，有一个能容纳200余人的室内空间，有建舒适私密的休息场所，周边有面积近200平方米的配套服务提供酒水，宽达14米的舞台。 功能：平常会有音乐、戏剧演出，以及时装表演、新品发布会、新闻发布会、培训讲座、联谊活动、公关交流等活动。,751动力广场 简介：一排排高大的裂解炉
14、和铁塔锈迹斑斑，纵横交错的管道、巨大的发生罐、高高的烟囱，以及上世纪70年代初由唐山机车制造厂制造的火车头组成。 功能：是园区开展文化交流的平台和进行展览、展示、演艺等大量文化创意活动的重要基地。,商业构成,北京798艺术园区案例,798创意店 简介：位于798艺术区B区创意广场西侧，包豪斯厂房内，350平米营业面积，别具特色的产品，艺术区的爱好者能享受到创意带来的快乐。 功能：以中国原创设计类作品、艺术授权类产品展示、销售为经营特色，结合活动和商业礼品定制、销售。,比尔大叔红酒咖啡馆 简介：一家中西合璧的咖啡馆，既有有正宗意大利顶级咖啡豆现磨现煮的浓缩咖啡，也有味道香醇的中式普洱茶。周到贴心
15、的服务，这一切都让比尔大叔红酒咖啡馆充满了吸引力和无限魅力。 功能：被京城时尚人士推举为家庭和公司之外的第三社空间！这里的布局色彩鲜明，温馨舒适，十分适合三五知己在午后小憩聊天。,运作机制,北京798艺术园区案例,798艺术区已经基本形成了以艺术为核心的生态系统： 艺术创作园区发展的核心驱动力。 浓郁的创作氛围使大量艺术家聚集在此，成为一切艺术活动的源泉。 艺术交流园区面向社会的营销窗口。 大量的展览、沙龙极大的提升了798的知名度和社会影响力。但展览和艺术品的收益状况一般。 衍生服务园区主要的收入来源。 特色餐馆、酒吧、咖啡厅。创意家居、服饰店以及艺术相关的书店等等，不仅丰富了园区的配套，增
16、添了园区的活力，更为园区带来了丰厚的租金回报。,熊本熊整体策划案例,日本南部农业县-熊本县以一只笨拙的熊做为吉祥物打造区域品牌。 短短两年内，“熊本熊”为默默无闻的熊本县带来12亿美元经济效益，包括观光和产品销售，以及相当于9000万美元广告和宣传的效果，创造了区域公用品牌与卡通代言的奇迹，成为县域品牌化策略的典型个案。,熊本熊整体策划案例,中文名：熊本熊 外文名：kumamon 出生地：日本熊本县 诞生背景：2011 年，贯通整个九州的新干线将全线开通。县政府看准这个千载难逢的机遇，有意做一些特殊的地方推广活动，吸引旅客在熊本站下车。 职 业：普通公务员，熊本县营业部长兼幸福部长 兴趣爱好：
17、跳舞、和可爱妹子合影，以及欺负其他地区吉祥物。,熊本熊整体策划案例,熊本熊形象在设计阶段经历过的三次变化。第一代熊本熊身材纤细，手脚比例过于写实，长相实在怪异。于是，设计者小山薰堂找到专制吉祥物皮套的大厂Kigurumi.biz 改进，第二代皮套诞生，变得更加圆滚滚。而如今的第三代皮套经过了又一轮改进，变成了真正的小短腿，手部动作更加灵活，身体比例更加协调，瞳孔和嘴型也经过修改，表情更加“蠢萌”。,形象亲切惹人爱,熊本熊整体策划案例,借鸡生蛋的版权策略,日本小猫HelloKitty树立的生意规矩是，想要使用它的美照，你就得付出授权金。这个规矩存活了40年，仍然是大多数卡通形象为公司创收的最佳途
18、径。 而熊本熊反其道行之，使用它的形象只需批准，不用缴纳任何授权费。,熊本熊整体策划案例,借势宣传博出镜,“比起自己宣传自己的吉祥物，不如让隔壁的县来帮你宣传。”熊本熊的背后企划者说。 企划组据此给熊本熊选了个“出道”的地方关西的中心商业城市大阪。企划组对这个方案仅做了一个行动指示“徘徊”，第一天这只黑熊要做的就是在街上走来走去，它甚至给路过的搞笑综艺节目搭了把手，换得一些出镜率。 熊本熊的官方博客和Twitter同步上线，Twitter上偶尔会透露下次“熊出没”的地点和线索，和关注它的人互动。,熊本熊整体策划案例,事件策划赢关注,事件一：熊本熊于关西派发名片失踪事件 2010年，县政府聘任熊
19、本熊为临时公务员，接着熊本熊从知事那里接受了在关西发放1万枚名片，提升熊本县知名度的任务，但被大阪的魅力迷住，途中音信全无，担心的知事召开紧急记者会，希望目击者通过Twitter提供信息。 熊本熊知名度冲出熊本县。 事件二：任命熊本熊为县营业部长 趁热打铁，县政府又任命熊本熊为县营业部长，出席各种公开活动。在县政府内部仅次于知事与副知事，且直接听命于蒲岛知事，也就是熊本县的一人之下万人之上。 参加政府会议，知名度达到了一个小巅峰。,熊本熊整体策划案例,事件策划赢关注,事件三：熊本熊遗失了自己两颊的腮红事件 2012年，蒲岛知事再次紧急召开新闻发布会，号召大家帮熊本熊找回腮红，熊本熊也跑到东京警
20、视厅报了案。后来，腮红终於在县内的番茄田和草莓田中找到。 熊本县政府不只有许多红色的象徵物，也有众多美味的红色食物，宣传了“火之国”的文化内涵。 事件四：熊本熊被瘦身 2014年由于熊本熊偷吃巧克力,导致其为期半年的减肥计划宣告失败。熊本县知事宣布对它进行降职处罚,将其从营业部长降职为代理营业部长。努力宣传熊本的红后终于6月29日升回营业部长。 熊本火之国宣传。,熊本熊整体策划案例,注入灵魂制造话题,Youtube上引发熊本熊体操热潮,作为明星承接各种“演出”,Fashion Show,“欺负”其它吉祥物博取“新闻头条”,案例总结,城市品牌建设启示,城市品牌 是基于城市的历史文脉、地理环境、产
21、业优势、资源优势，提炼出代表性的DNA。其核心价值即是一个城市的灵魂。 环境、资源、文化、历史、经济和人本身都是构成和决定一个城市品牌价值的要素，这些要素结合起来最终决定了品牌的本质。,一个城市建设者要做的便是挖掘并把握住这些魂与魄。,城市品牌释义,城市灵魂的探索之旅,对于城市品牌而言，把握环境提供的机会，防范可能存在的风险与威胁，分析自己在资源方面的优势与劣势。SWOT分析法： S（Strengths）是指内部的优势，W（Weaknesses)是指内部的劣势，O（Opportunites）是指外部环境的机会，T（Threats）是指外部环境的威胁； PEST模型： Political（政治）
22、，Economic（经济）, Social（社会） and Technological（科技）。 在一定程度上成为了打造城市品牌的两把利刃。,城市品牌价值指数指标体系构建,城市品牌还要注重对地域文化的挖掘与传承，而不是简单相加，生搬硬拼。 因此，建立具有竞争力的城市，核心就是提升城市综合竞争力，并逐渐得出一个清晰的定位。 突出产业核心，找准自己最有基础、最具潜力、最能成长的特色产业的同时，更强调模式创新，着眼产业、文化、旅游和社区“四大功能”叠加，引入国际先进理念或者自我创新，孵化产生新业态、生产新产业，并力争探索出可复制、可推广的全新路径。,城市品牌建设及顶层设计的启示,启示一：一个有独特性
23、的主导产业 不同于单一产品和服务，在主导产业的影响下，其核心价值既包含了看得见摸得着的东西，同时也渗透了许多复杂多元的无形价值。 熊本县的核心是“萌”，甚至在萌文化的影响下，提到熊本这两字似乎都能与“萌”划上等号。反观我们国内也不乏有一些这样的特色城市品牌。如提到瓷器，自然的就能想起景德镇；“小龙虾”即是盱眙；“火腿”不可避免的就是金华。 启示二：一个有产品力的IP打造 城市品牌的建设既需要产业，更需要产品，而产品的背后就是文化，这是所有商业行为的铁律。超级IP的产品是具体形态的产品与内容的统一体，不可分割。对于衍生产品层，内容力是贯而IP是最容易使人产生仪式感、卷入感、温度感、众筹感的文化形
24、式。穿从产品设计到产品销售整个环节的。 从熊本熊所带来的“萌文化”效应可见一斑。,城市品牌建设及顶层设计的启示,启示三：,启示三：一个引爆市场的营销 好的Campaign永远都脱胎于优秀的营销策划。如何让Campaign变得更有争议或亮点，建议参考六点营销方法论：痛点、痒点、兴奋点、疑点、忧点和抗拒点，用好这六点，就一定会找到好的切入点和争议点。 例如，熊本熊的策划团队还很好地利用了 Facebook 和 Twitter 等社交媒体，启动了相应的营销计划，同时更让人们感受到了熊本熊是活生生存在的。 启示四：一个高效优质的团队 各部门的通力合作，这不仅仅是营销成功的一大心得，更是所有品牌建设的基础。 熊本熊的成功，是吉祥物创作者与地方政府，以及幕后工作人员亲密配合的完美成果。设计师从 Logo 到吉祥物的奇思妙想，到提出极富远见的营销建议，县政府都没有唱反调，反倒支持这种创新。 启示五：一个可持续的情怀故事 引申来看，优秀的城市品牌建设与宣传案例，都有着一个与之呼应的差异化的唯一性的情怀故事或城市口号。不鸣则已，一鸣惊人。 熊本县的情怀故事就是熊本熊本身这个贱萌的形象；一句“I LOVE NEWYORK”燃起了多少年轻人对这个万都之都的向往；午夜梦回之时，一句“上海，精彩每一天”给了背井离乡奋斗的勇士们最强的支撑。而这些，都源自于一个城市品牌建设与宣传的力量。,
