1、土地评价与管理,自然资源评价,土地资源评价,主要教学内容：,第一章 土地评价概述 第二章 土地潜力评价 第三章 土地适宜性评价 第四章 土地持续利用评价 第五章 土地生态评价 第六章 土地经济评价,理论 方法 案例,第一章 土地评价概述,土地 ？,评价 ？,如何进行土地评价？,什么是评价 ？,如何选择去成都市中心的最佳乘车方案？,方案1：公交 方案2：大巴 方案3：出租车,考虑因素：票价、乘车时间、便捷度等,实际生活中还有哪些与评价有关？,你看中了4套房子， 该买哪套呢？,A,C,B,D,考虑因素：,单价,楼层,小区 环境,周边 环境,位置,面积,4套房：A B C D,是否值得买？排序,第一
2、步：选定参评因子,考虑因素：,单价,楼层,小区 环境,周边 环境,位置,面积,8,6,7,4,6,5,按满分为10分对各因素重要性程度打分,4套房：A B C D,第二步：确定各参评因子的重要性程度,第三步：拟定评价表,4套房：A B C D,考虑因素：,单价,楼层,小区 环境,周边 环境,位置,面积,8,6,7,4,6,5,5000 80 105500 95 6 6000 70 44000 50 6,很好 较好 中等 差 很差,A B C D,较好 中等 差 较好 好 很差 很好 较好 较好 差 很差 差,4套房：A B C D,考虑因素：,单价,楼层,小区 环境,周边 环境,位置,面积,8
3、,6,7,4,6,5,5000 80 10 较好 中等 差 5500 95 6 较好 好 很差 6000 70 4 很好 较好 较好 4000 50 6 差 很差 差,很好 较好 中等 差 很差,A B C D,5 4 3 2 1,4套房：A B C D,考虑因素：,单价,楼层,小区 环境,周边 环境,位置,面积,8,6,7,4,6,5,5000 80 10 4 3 2 5500 95 6 4 5 1 6000 70 4 5 4 44000 50 6 2 1 2,很好 较好 中等 差 很差,A B C D,5 4 3 2 1,4套房：A B C D,考虑因素：,单价,楼层,小区 环境,周边 环
4、境,位置,面积,8,6,7,4,6,5,5000 80 10 4 3 2 5500 95 6 4 5 1 6000 70 4 5 4 44000 50 6 2 1 2,A B C D,如何运算得出正确的评价结果？,4套房：A B C D,考虑因素：,单价,楼层,小区 环境,周边 环境,位置,面积,8,6,7,4,6,5,5000 80 10 4 3 2 5500 95 6 4 5 1 6000 70 4 5 4 44000 50 6 2 1 2,A B C D,36,问题1：如何定量确定各因子的重要性程度？,权重,01,8/36,6/36,7/36,4/36,6/36,5/36,4套房：A B
5、 C D,考虑因素：,单价,楼层,小区 环境,周边 环境,位置,面积,8,6,7,4,6,5,5000 80 10 4 3 2 5500 95 6 4 5 1 6000 70 4 5 4 44000 50 6 2 1 2,A B C D,问题2：评价方法的探讨，如何得出合理的评价结果,第四步：进行评价运算，得出评价结果,4套房：A B C D,考虑因素：,单价,楼层,小区 环境,周边 环境,位置,面积,8,6,7,4,6,5,5000 80 10 4 3 2 5500 95 6 4 5 1 6000 70 4 5 4 44000 50 6 2 1 2,A B C D,问题3：各参评指标并不是越
6、大越好？怎么办呢？,问题4：各参评指标的单元不一样能进行加和吗？怎么办呢？,第一步：选定参评因子和确定参评单元,第二步：确定各参评因子的重要性程度,第三步：拟定评价表,第四步：进行评价运算，得出评价结果,根据目的选取参评因子,土地潜力评价,土地适宜性评价,土地可持续利用评价,确定参评单元,评价方法计算,得出评价结果,做出评价结果的分布图,第一章 土地评价概述,在第二和第三章中介绍,第一章 土地评价概述,第一节 相关概念和概况 第二节 土地评价单元 第三节 土地评价因素,一、土地的概念和特性,（1）土地是地球表面的特定区域 地球表面的陆地部分（陆地、内陆水域和滩涂）海洋不属于土地的范畴,1.土地
7、的概念及内涵,一、土地的概念和特性,1.土地的概念及内涵,自然因素：大气、生物、土壤、岩石、水、地貌,（2）土地是一个自然经济综合体,社会经济因素：土地的位置，人口状况，土地适宜经营的产业及适宜程度，土地开发利用所需投入，土地所属关系等,一、土地的概念和特性,1.土地的概念及内涵,土地是一个垂直的剖面,（3）土地是一个立体的三维空间实体,土地活动层在平面上扩展，便构成土地的立体三维空间实体,土地占据着特定的三维空间,土地是陆地表面具有一定厚度和范围的地段,一、土地的概念和特性,1.土地的概念及内涵,（4）土地是一个历史综合体,具有发生和发展的过程，其性质随时间而不断变化,（5）土地是最基本的生
8、产资料，是人类活动的场所,一、土地的概念和特性,1.土地的概念及内涵,土地是地球陆地表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。,一、土地的概念和特性,2、相关概念辨析 (P8),土 地,土壤,土地 资源,土地 系统,国土,土地 资产,A 土地与土壤,B 土地与土地资源,土地资源指在一定的技术条件和一定时间内可以为人类利用的全部土地，或指当前和可预见的将来对人类具有利用价值的全部土地。,土地与土地资源的关系,以财产状态出现的土地就是土地资产。土地资产又可以说是商品化的土地和土地资本。它通常以价值量来表示。,C 土地和土地资产,土地的资
9、产特性：1）商品特性：2）产权特性：3）增值特性：4）不动产特性：,国土,是一个主权国家的全部疆域，即其所管辖的领土、领海和领空的总和，包括这一区域范围内的全部资源条件。,比土地广泛,政治地域,针对某一个国家主权而言,土地,自然经济综合体,D 土地与国土,E 土地与土地系统 土地系统：是由自然要素、环境要素、时间要素相互关联依存而构成的复杂统一体，其结构和演化是通过系统与外界环境以及系统内部多个组成要素之间的物质循环、能量流动和信息交换来维持和推动的。I, S, A = F (L, P) 性质，综合性状，生产力，原始状态，投入,二、土地评价概述,1、土地评价的概念,2、,3、,4、,确定土地利
10、用类型 划分土地评价单元 土地评价,研究区基本状况 用于评价的数据和资料,确定待评土地的范围和边界 选择土地评价类型 确定调查的范围、深度和比例尺 划分工作阶段,选择土地利用类型 明确土地用途的要求,划分土地评价单元 描述土地性状,选择评价因子并量化 选择评价方法计算结果,评价步骤,评价标准,评价单元,评价目的和原则,评价因子/指标,评价结果,土地评价的几个主要部分：,评价方法,引申：自然资源评价,5、土地评价的研究简史,国外土地评价研究简史（P50）,3060s,目 的,土地征税，发展农业,美：土地潜力分类,结合土地清查，主要考虑土地自然属性，评价针对广泛的土地利用,代表案例,特 点,306
11、0s,目 的,代表案例,特 点,70s,土地利用规划,FAO：土地评价纲要,针对性强的专门评价，进行经济分析和效益比较,80s今,持续土地管理、环境管理,综合化，精确化，定量化,国外土地评价研究简史,50s中70s中,土地资源调查，宜农荒地评价,与生产建设结合，针对性强；单项土地评价；区域性研究；经验性强，理论总结不足,代表案例,特 点,国内土地评价研究简史,50s中70s中,代表案例,特 点,70s后80s后,1 100万土地资源图,地区性研究与全国性研究相结合；全面、综合的土地评价；初步形成具有我国特色的土地评价理论与方法体系；遥感技术得到应用,国内土地评价研究简史,50s中70s中,代表
12、案例,特 点,70s后80s后,80s中今,中小区域范围评价，注重与实践任务的结合；开展城市土地、旅游用地等非农用地评价；注重自然、经济评价综合；3s技术得到广泛应用,国土整治、区域治理、旅游用地评价、生态安全评价、持续利用评价,国内土地评价研究简史,二、土地评价概述,6.土地评价的原则（P59）,比较原则 （1）比较土地利用的需求和土地质量不同的土地利用类型或利用方式对土地质量具有不同的要求，必须根据实际制定评价的根据和诊断指标。 （2）比较土地的投入和产出效益土地只有利用才能显示出它的价值和生产潜力，评价过程中必须对其投入产出进行分析。,二、土地评价概述,6.土地评价的原则,针对性原则土地
13、评价要针对特定的土地利用方式来进行，每一土地利用都有其特殊要求。土地的适宜程度只有针对特定的土地利用类型时才有意义。,二、土地评价概述,6.土地评价的原则,区域性和综合性原则土地自然属性和社会属性的地域性比较强，评价工作要结合地域实际，其结果才有较大的应用价值。同时，要综合考虑多种因素，使评价工作更加科学。,第一章 土地评价概述,第一节 相关概念和概况 第二节 土地评价单元 第三节 土地评价因素,第一章,第二节 土地评价单元,一、土地评价单元的划分方法 二、土地利用类型的划分 三、土地类型的划分,第二节 土地评价单元,一、土地评价单元的划分方法,什么是土地评价单元？土地评价的最小单位，是由影响
14、土地利用的各土地构成要素所组成的一个空间实体。,划分评价单元的基本原则是什么？,评价单元划分对评价的影响、作用？,土地评价单元的划分？,1、以一定行政单元内的土地为评价单元 2、以权属界限形成的宗地为基础确定评价单元 3、以土壤发生学分类系统为基础确定评价单元 4、以土地类型体系为基础确定评价单元 5、以土地利用现状为基础确定评价单元 6、采用评价所用的几种图件叠置所形成的图斑作为评价单元,第二节 土地评价单元,一、土地评价单元的划分方法,1、以一定行政单元内的土地为评价单元 2、以权属界限形成的宗地为基础确定评价单元 3、以土壤发生学分类系统为基础确定评价单元 4、以土地利用现状为基础确定评
15、价单元 5、以土地类型体系为基础确定评价单元 6、采用评价所用的几种图件叠置所形成的图斑作为评价单元,第二节 土地评价单元,一、土地评价单元的划分方法,第二节 土地评价单元,二、土地利用类型的划分,土地利用类型定义：根据土地利用的方式、结构及其特征的相似性与差异性而进行的归并或划分。,土地利用系统：一定区域内的人口、土地资源、土地环境、经济、社会、科技和管理调控等子系统相互作用、相互影响、相互制约而形成的具有一定结构和功能的有机整体。 组成要素：自然要素、经济要素、社会要素,P33,土地利用类型划分的理论基础,水平地域分异规律 垂直地域分异规律 地方性分异规律 城乡分异规律,土地利用分类以土地
16、利用的地域分异规律为理论依据。,P37,土地利用类型划分原则,要根据土地利用现状的特征进行分类 要反映土地利用的地域性 要具有一定的生产适用性 具有一定的科学系统,P38,中国土地利用分类方案,1、中国1：100万土地利用图中的分类方案二级分类： 第一级：主要根据国民经济构成，分为12个类型； 第二级：土地利用条件及经营方式，分为56个类型；,1984，2001过渡、试用和2005年的土地分类我国土地资源分类标准不统一，土地资源基础数据数出多门、口径不一、数据矛盾,P46,分级系统的单位， 有以下四个特点： 较高级单位是由不同等级的低级单位合并而成的； 不同的低级单位必须在地域上相邻才能进行合
17、并； 分级的等级越高，所包含的低级单位越多，内部结构越复杂； 土地分级系统从低级合并成较高等级的根据是各单位间的区域联系，主要是地球化学联系和地球物理联系。,地图比例尺中的分子通常为1，分母越大，比例尺就越小。 大比例尺地图：1:10万的地图； 中比例尺地图：1:10万1:100万； 小比例尺地图：1:100万。在同样图幅上，比例尺越大，地图所表示的范围越小，图内表示的内容越详细，精度越高；比例尺越小，地图上所表示的范围越大，反映的内容越简略，精确度越低。,关于比例尺的问题,土地利用类型的特点,是在自然、经济和技术条件的影响下，经过人类劳动干预而形成的产物； 在空间分布上具有一定的抵御分布规律
18、，但不一定连片，可重复出现； 在时间上随社会经济和技术条件的改善，土地利用方式及其特点也有明显的动态变化； 是根据土地利用的地域差异划分的，是反映土地用途、性质及其分布规律的基本地域单位。,土地利用类型划分对土地评价的意义,为土地资源的综合管理提供系统的基础资料。通过研究和划分区域土地利用类型，可在了解土地利用结构状况及其分布特点的基础上，分析存在的问题，为土地评价、土地利用用规划、调整土地利用结构提供依据。,第二节 土地评价单元,三、土地类型的划分,1、土地自然类型的分类，它是以土地自然属性的差异性为依据，可以根据土地的某一自然属性或土地的自然综合特性进行分类，其目的在于研究土地类型的空间分
19、布规律。 2、广义：是指对土地进行分类学研究，它包括土地分级及在此基础上的土地类群归并，此外还包括研究土地类型的结构和动态演替机制和规律等。,A,B,1,2,按海拔高度划分,按土壤类型划分,A：红壤,B：黄红壤,1：1000m,2：1000m,A1,A2,B1,B2,土地类型,土地类型,土地类型是地球表面规律分布、面积大小不同、性质相对均一的土地单元。 同一种类型的土地单元应具有： 相似的外貌形态，一般以其地貌、植被、土壤类型为代表； 相似的成因及可以比拟的、相近似的土地性质，如地形坡度、水文条件等； 大致相同的自然生产能力； 相同类别和程度的土地利用适宜性或因素的限制性； 相同的土地保护、改
20、造和生产力提高的措施。,人们根据长期以来对土地的综合认识，常在所居住的区域划分出一些自然特点相似的各种土地地段，形成了一些没有严格分类级别的土地类型概念。 例如： 珠江三角洲的居民把可以种水稻的耕地称为田，不种水稻的耕地称为地，山地和丘陵统称为山或半山，实质上都是土地类型。 河北省井陉盆地的居民把当地土地分为：坪、梁、涧、川； 黄土高原的居民所划分的源、梁、峁、川，也是土地类型；,土地纲：影响土地地带性分异的水、热、气候因子组合特征为分类依据，具体指标为 积温和干燥度。,中国土地类型的划分,土地高级分类系统采用中国1：100万土地纲、类二级分类单元，将土地型作为承上启下的分类单元，在土地型之后
21、设置土地相，然后续分出土地面基层单元，从而构成土地纲、土地类、土地型、土地相、土地面五级分类系统。,土地类：土地纲内具有相同地貌类型的一类土地，其分类以综合反映大中地形和岩性类别的地貌类型为依据。,中国土地分类,土地型：一个承上启下的土地分类单元，在土地类内具有相同小地貌、土壤类型(土类或亚类)、植物群落的一群土地以小地貌类型、土类或亚类、植物群落或利用方向作为分类依据。,土地面：地基层分类的基本单元，是具有相似生产潜力的一片土地，分类依据为土种、坡度、坡向等。,土地相：相同景观(地形；岩性、土壤、水文、植被等相对一致的一组土地，根据土属类型、植被种群或利用方式差异划分。,灰岩丘陵土地基层分类
22、系统,土地类：大中地形和岩性,土地型：小地貌、土类或亚类、利用方式,土地相：土属类型、植被种群或利用方式差异划分。,土地面：土种、坡度、坡向等,土地分类的基本方法（P39）,景观法参数法,顺序法 两列指标网格法 路线考察法,景观法的特点是注重形态，很少考虑数量指标；而且分类指标的选定和分类系统的拟定，主要依赖研究者的经验，带有主观随意性，这是它的不足。但是景观法应用比较方便，而且能准确地划分土地类型，所以现在已被广大土地工作者所接受并加以应用。,1 顺序法所谓顺序法，就是按纲、类、型、相和面的分类顺序直接列出土地分类系统。,A 景观法,优缺点：优点是系统性和逻辑性强。缺点是主管性强，工作量大，
23、不适用于较大范围的土地分类。很少被采用,2 两列指标网格法主要用于土地点（相）和土地单元（限区）；取纵横坐标，纵坐标表示地貌类型，横坐标表示植被和土壤类型，纵横有交叉点处便是当地各种土地类型。,A 景观法,优缺点：优点是能清楚表示各分类级别及各类型在分类上的从属 关系，简单明了，便于阅读。缺点是不利于了解土地类型的划分标志和组成土地单位的各成分的特征及其相互关系。,两列指标网格法,“科”用拉丁数字，等表示； “属”用英文字母a，b，c，等表示； “种”用阿拉伯数字1，2，3，等表示。然后按科属种依次组合成a1，a2，a1等等能表示科、属、种关系的土地类型符号。,土地分类的表示方法,2 两列指标
24、网格法主要用于土地点（相）和土地单元（限区）；取纵横坐标，纵坐标表示地貌类型，横坐标表示植被和土壤类型，纵横有交叉点处便是当地各种土地类型。,A 景观法,优缺点：优点是能清楚表示各分类级别及各类型在分类上的从属 关系，简单明了，便于阅读。缺点是不利于了解土地类型的划分标志和组成土地单位的各成分的特征及其相互关系。,3 路线考察法在考察区内选定几条有代表性考察路线，考察时绘制出表示个体土地单位的土地综合剖面图，分析土地组成要素及其相互关系，在此基础上，把综合剖面图对比进行分类的方法。,A 景观法,优缺点：优点是简便易行。缺点是精度不高，要求分类者具有丰富的分类 经验和较强的野外工作能力。,是根据
25、土地成分的特征值划分土地类型的一种方法。即在选取的相对重要参数分类的基础上进行土地单位划分的方法。比如依据海拔高度、坡度、坡向、水文网密度等参数作为分类依据。,B 参数法,优缺点优点：客观，量测的参数愈多，客观性愈强；同时由于参数法具有定量的特点，因此便于数量比较，适于计算机处理。缺点：工作量大。,1低山残丘 2戈壁21洪积冲积戈壁22冲积洪积戈壁 3沙丘和沙地31流动沙地32半流动沙地33固定及平沙地,4人工绿洲及河湖滩地41草甸土河滩地42盐化草甸土河湖滩地43土质平地44盐土、龟裂土、风蚀残丘45绿洲46河滩灌耕地47河滩弃耕地(牧地)48人工林地 5水域、河床51湖泊、水库52河床,土
26、地类型实例新疆某地土地类型,1 流动沙地（丘） 2 半固定沙地（丘） 3 固定沙地（丘） 4 风蚀劣地 5 戈壁 6 闯田 7 潜在沙化土地 8 其他土地,土地类型实例内蒙古地区沙化土地类型,土地类型研究对于土地评价单元划分的意义,土地类型小结,第一章,第三节 土地评价因素,一、自然环境因素 二、社会环境因素,一、自然环境因素分析,气象气候,积温与宜种作物,一、自然环境因素分析,气象气候,湿润度与作物种植状况,一、自然环境因素分析,地形,黄土高原区坡度与侵蚀强度划分,一、自然环境因素分析,水文,土壤潮湿度等级及相应排水等级,从遥感资料中获取土地评价信息,在影像上可直接观察到的信息： 灰阶或色调
27、的变化，地表起伏,多源信息辅助遥感地学分析数据处理技术,从遥感资料中获取土地评价信息,多源信息辅助遥感地学分析数据处理技术,从遥感资料中获取土地评价信息,从遥感资料中获取土地评价信息,从遥感资料中获取土地评价信息,二、社会经济因素分析,1.地理位置与交通条件（区位）,资料获取方法：,2.农作物产量,二、社会经济因素分析,4.经营管理水平,选择评价因素的实例,农业用地选择的评价因子坡度、土层厚度、障碍层深度、土壤质地、表土pH值、地面侵蚀程度、地下水埋深、排水状况、有机质含量、热量状况,三、选择评价因素的基本原则,1.选择的因子对土地质量有较大影响,2.选择的因子在评价区内变异较大,3.选择的因子具有一定稳定性,4.选择的因子具有较强针对性,5.选择的因子可获取、定量化,请时刻不要忘记评价单元大小（空间尺度）的问题,选择评价因素的实例,棉花地评价的选择因子,A、对农业生产的影响：主要表现在土壤侵蚀、农田基本建设、交通运输、灌溉和机耕等，如坡度大则需修梯田，超过17不宜机耕。,1.2.3 地面坡度,不同土地利用的临界坡度,B、对建设用地的影响：地面平坦，排水良好，工程土方量少，可节省投资。反之，则投资增大。,1.2.4 地面坡向,
