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类型房屋租赁合同公对私.doc

  • 上传人:dzzj200808
  • 文档编号:3521358
  • 上传时间:2018-11-11
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    房屋租赁合同公对私.doc
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    1、房屋租赁合同公对私以下是中国招生考试网 为大家整理的房屋租赁合同公对私 ,希望大家能够喜欢!更多资源请搜索合同范文频道与你分享!房 屋 租 赁 合 同(对公)房屋租赁合同公对私 第一篇房 屋 租 赁 合 同出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):甲、乙双方经协商,就甲方将房屋租赁给乙方达成如下协议:第一条:租赁房屋位臵、面积、范围和用途。乙方租用甲方座落于凯里经济开发区原 208 厂内 楼房(第 号楼) 栋,共 间作为 使用,合计面积为 平方米。第二条:租赁期限租赁期间为 年,即从 年 月 日起至 年 月 日。租赁期间届满后,乙方应于 年 月 日将房屋原状交回甲方。第三条: 租金及其他

    2、相关费用的数额和缴款方式。1、房屋租金按每平方米 2 元收取,计月租金为 元;2、卫生费按每平方米 0.2 元收取,计月卫生费为 元;3、房屋租赁税按房屋租金的17.65%收取,计月税金为 元;4、上列三项合计每月 元,乙方应当每半年向甲方交纳一次(金额为 元), 先付后租, 第一次乙方应于甲方将房屋交付同时,将房屋租金及其他相关费用付给甲方;第二次及以后付房屋租金及其他相关费用,乙方应每半年提前一个月付清。5、交款地点为甲方凯里经济开发区管理委员会办公室。第四条:水电费用水电费由乙方自入住之日起至租约期满迁出日止均由乙方自行承担。第五条:租房定金:乙方应于签约同时付给甲方定金 元,如果乙方未

    3、违反本合同, 合同到期甲方退还 元定金给乙方。第六条乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋。1、乙方擅自将房屋转租,转让或转借他人使用的,乙方应向甲方交付本合同总金额 20%的违约金且甲方可终止合同。2、乙方利用承租房进行非法活动,或存放危险物品损害公共利益及安全的,后果乙方自负,乙方应向甲方交付本合同总金额 20%的违约金并甲方可终止合同。3、乙方无论是否生产或经营,必须按第三条第 4 项的约定交纳甲方的租金及其他相关费用,逾期乙方应向甲方交付本合同总金额 20%的违约金;逾期一个月甲方可随时终止本合同。甲方因此有权留臵乙方的物资并变卖抵扣所欠租金,多余部分返回乙方。4、租赁期届满

    4、,租赁关系自然终止,乙方若需继续租赁,应于合同期限届满前 30 日通知甲方。乙方在同等条件下对原租赁房屋享有优先租赁权。第七条:其它事项及违约责任1、乙方在租赁房屋内外因从事生产经营活动及其生活活动所发生的任何生产事故及其形成的债权债务关系或人身损害由乙方自行负担,甲方不承担任何责任。2、乙方自行承担所租房屋及设施的修缮费用,但在维修前必须向甲方书面报告。甲方对修缮工作予以配合。出租房屋内设施乙方应妥善使用,管理出租房屋的内外设备,未征得甲方同意,乙方不能擅自损坏、改变房屋结构,造成损失由乙方按附件双方所约定的价格承担全额赔偿责任。3、乙方承诺若甲方在本合同租赁期内因开发区招商引资及建设需要,

    5、需提前终止本合同收回租赁房屋时,乙方同意自甲方终止合同通知送达或公告之日起无条件终止本合同。乙方应在通知或公告指定的交还房屋的期限内向甲方交还房屋。乙方对于甲方因此终止合同的行为,乙方不向甲方主张自己在租赁期内对房屋的装饰、装修、搭建的附属设备及搬迁费用作任何补偿。4、租赁期限届满之日,乙方若不续租,乙方应无条件将房屋及其原有设施根据附件清点归还甲方,并应将自用物资搬迁完毕。逾期租赁房屋内所遗留的物质,甲方不承担保管义务,甲方有权自行清理租赁房屋内物质,乙方放弃对甲方清理行为可能造成的任何物资损失主张任何权利。5、租赁期间双方均不得无故解除合同,如乙方因特殊情况需退房时,必须提前三十天通知甲方

    6、;如甲方确需收回房屋自用,也须提前三十天通知乙方,并退还乙方未满租期的租金。双方对此不主张对方违约责任。本条约定不成为乙方有本合同第六条第 3 项行为时的免责事由。6、甲方出租的房屋,若有安全隐患,乙方应尽快根据甲方通知搬出或通知甲方进行必要的修缮,否则,甲方对乙方因此所造成财产损失和人员伤害不承担任何责任。7、租赁房屋因不可抗拒的原因导致乙方财产损坏造成损失的,甲方不承担任何责任。第八条:争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方协商解决,协商调解不成时,双方均可向人民法院起诉。第九条:本合同一式二份,附件一式二份,经双方签字盖章后生效。第十条:本合同未尽事宜一律按中华人民共和国合同法的有

    7、关规定,经合同双方共同商定,补充规定与本合同具有同等法律效力。甲方:法定代表人:日期:电话号码:乙方: 法定代表人: 日期: 电话号码:房屋租赁合同(公对公-2016 全新版)房屋租赁合同公对私 第二篇房 屋 租 赁 合 同( 编拟 严 彪 )出租方(以下简称甲方):_ 法定代表人:_身份证号码:联系电话:_ _公司地址:承租方(以下简称乙方):_ 法定代表人:_身份证号码:联系电话:_ _公司地址:根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条 房屋基本情况及租赁范围1、甲方房

    8、屋(以下简称该房屋)坐落于_ ;2、房屋分为:一栋号(前楼) ,房屋结构为_,建筑面积_平方米;二栋号(后楼) ,房屋结构为_,建筑面积_平方米;三栋号(附楼) ,房屋结构为_,建筑面积_平方米;其他, ,房屋结构为_,建筑面积_平方米;3、租赁范围:以上各栋号及附属房屋、地下室、停车场等所有属于甲方所属和经营的房 屋及附属物。甲方交付的房屋,应满足房屋安全使用和达到基础设施设备完备、完好。以上房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;房屋所有权证、土地使用权证及相关使用权证等复印件见附件三;房屋移交清单见附件四。第二条 出租房屋的合法性1、甲方应对本合同约定的出租房屋拥有合法的所有权

    9、或其他合法权属,且拥有合法的处分权,并应向乙方提供房屋所有权证书或其他合法权属证明作为本合同附件。2、甲方应保证本合同约定的出租房屋可以进行商业经营活动,并保证不会因出租房屋的适用范围和房屋安全等受限而导致乙方租赁本房屋的目的无法实现或本合同的提前终止;3、甲方应保证本合同约定的出租房屋的建筑属性在本合同有效期内的完整性及有效使用性,在租赁期内不存在拆迁或拆除,以满足乙方租赁本房屋目的的必要性;4、甲方出租房屋若设定了抵押,甲方应取得抵押权人同意出租,并应向乙方提供抵押权人书面同意出租的确认函件;5、出租房屋若有共有人,甲方应提供全部共有人名单,且保证全体共有人同意出租,并应向乙方提供全体共有

    10、人书面同意出租的确认函件。6、除以上情况外,甲方保证在出租该房屋时没有隐性产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,影响乙方无法经营或终止经营,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。第三条 房屋用途该房屋用途为_康复医疗_。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。第四条 租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止,计 20 年。第五条 租金、定金及支付方式1、该房屋年租金为(人民币)_万_千_百_拾_元整(小写) 。每五年调整一次,调整比例以上年租金为基数增加 3%-5%。附表一租赁期间,

    11、如遇到市场特殊变化或大增或大减,双方可另行协商签订调整租金标准协议;除此之外,双方不得以任何理由任意调整租金。2、本租赁合同约定之租金为含税租金,其相应之税款,由甲方自行承担。3、乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金(人民币)_万_千_百_拾 _元整。合同正式生效后,可充抵租金。4、租金支付日以装修改造过渡期期满之日的次日起算。租金按季度结算,由乙方于每季度的次月 10 日前交付给甲方。5、甲方在本合同约定的每期租金支付期前五日内,应向乙方提供合法之发票;乙方在收到甲方提供之发票后,应在五日内向甲方支付租金,但不得晚于本合同约定的每期租金支付日之最后一日。6、除甲乙双方有特别约定外,甲方不能在本合同约定的期限内提供合法之租金发票,乙方有权拒绝支付甲方租金,直至甲方提供合法租赁发票之日起五日内支付租金。

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