1、第十二讲：合同写作训练,Contract,合同起源,周礼秋官朝士“凡有责者，有判书以治则听”。唐贾公彦疏：“云判，半分而合者，即质剂、傅别、分支合同，两家各得其一者也。” 元无名氏合同文字楔子：“一应家私财产，不曾分另，今立合同文书二纸，各执一纸为照。清翟灏 通俗编货财：“今人产业买卖，多于契背上作一手大字，而于字中央破之，谓之合同文契。商贾交易，则直言合同而不言契。其制度称谓，由来俱甚古矣。”,质剂:古代贸易券契质和剂的并称。长券叫质，用以购买马牛之属；短券叫剂，用以购买兵器珍异之物。后世的合同本此。傅别:古代的券据。剖为二，双方执一以核对。北魏肃宗时，尚书左丞卢同为防窃冒军功，奏准凡立有军
2、功者，由行台发券为证。其券当中一行大书行台、统军位号，立功人姓名，斩三首及被伤成阶以上军功，尽一行。复竖裂此行，分为二支，以便对举合勘。左右各支均载年号日月、破阵处所、某官某勋，并加盖印记为验。此二支，一给立功者，一送京存档。此即所谓分支。,亏你是我的朋友。现在我急需用钱，不管怎么的，你赶快还钱！,现在没钱还。再说，借条上也没写什么时候一定要还。,合同是什么,一、合同的概念,中华人民共和国合同法（1999年）规定：“合同是平等主体的 之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”,自然人、法人、其他组织,自然人：自然人就是有血肉之躯的，能够思考问题，有欲望，能够从事劳动等活动的人。法人：是具有
3、民事权利能力和民事行为能力，依法独立享受民事权利和承担民事义务的组织。 其他组织：没有取得法人资格，有一定的经费、财产的组织体。,【案例思考1】,河北省赞皇县政府采购中心与大发果蔬公司签订了一份无公害蔬菜购销合同。该县为全国贫困县，采购中心以财政困难为理由要求对方将所有产品低价出售。大发果蔬公司在履行合同一段时期后，发觉亏损惨重，拒绝继续履行。县政府采购中心认为果蔬公司不守信用，便对其进行处罚。请问：大发果蔬公司应该受到处罚吗？,【案例分析1】,这是一则违反平等原则的合同。在一般行政活动中，政府是管理者，企业须按照政府的有关规定来做，二者的地位不是平等的。但就这则合同来说，二者之间是民事法律关
4、系，地位是平等的，是买方与卖方的关系。政府（买方）不得以行政管理的身份强迫对方低价出售产品，更无权对其进行任何处罚。,【案例思考2】,某煤气公司在供气合同上写道： “需方须购买供方指定的神州牌热水器或神州牌煤气炉，否则供方不为需方开通管道煤气。”,这一条款是利用一方的职能权力，强制另一方被迫购买指定产品，违反了合同自愿原则。,【案例思考3】,个体户李大发打算向龙华汽车租赁公司租赁汽车，发现对方提供的租赁合同中有这样的条款：“遇车辆年检，甲方应提前5天至10天和乙方联系，并在临检前1至2天通知乙方按指定时间将车送至指定地点，车辆年检占用时间的租金照付。”李大发认为车辆年检占用时间的租金不应由他支
5、付。,合同上不是写得一清二楚嘛,【案例分析3】,车辆年检是汽车租赁公司的义务，年检期间，租赁方应通过更换车辆等方式保障承租方有车使用，或退还租金。而龙华汽车租赁公司却只从维护自身利益出发，不仅不为对方提供必要的服务，反而要求对方付车辆年检期间的租金，显然是不公平的。,【案例思考4】,王甲是一位技术研究人员，他盗窃了某种产品的技术图纸，并对外声称自己拥有该图纸的知识产权。北京某公司（甲方）与王甲（乙方）签订了一份技术转让合同，重金购买图纸。甲方在弄清真相后，拒绝履行合同。请问，甲方不按照合同约定履行义务，需要承担法律责任吗？,【案例分析4】,【案例思考5】,某出版社与李某签订了一份出版合同。合同
6、中约定，由李某翻译一本小说，出版社予以出版发行。李某如期交稿后，出版社的责任编辑在阅读该书稿时，发现该书属于黄色书籍，因此建议出版社不予出版。出版社采纳了编辑的建议，拒绝出版该书。李某起诉至法院，要求追究出版社的违约责任。,【案例分析5】,经法院审查，该书确为黄色书籍。因此，出版社与李某所签订的合同就成为传播淫秽物品的合同，明显违反了国家法律，不具有合法性，因而出版社无需承担违约责任。,【案例思考6】,一个有妇之夫送给情妇一套商品房，签订了赠与合同。合同中有一个条款这样规定：“乙方（指女方）如果不愿意和甲方保持情人关系，甲方将收回该房屋。”后来，乙方和别人结了婚，甲方立即要收回房子，乙方将之告
7、到法院。,结果将会怎样呢？,【案例分析6】,签订合同必须遵守社会公德（善良风俗），法院根据这一原则，判定该条款无效，因此甲方不能收回房子。,重在应用,合同在生活、工作中很重要，要重视签定合同。签定合同是一种法律行为，必须依照合同法规定办理。签定合法有效的合同，防止签定违法、无效的合同。合同法是解决合同纠纷、裁定合同有效无效的依据，各级人民政府的工商行政管理部门是依法行政的机关。,二、合同的特点,合法性约束性一致性平等性,三、订立合同的原则,1、平等原则在一个合同当中， 当事人之间的法律地位平等。在谈判、签定合同、 履行合同时双方平起平坐，共同协商，不能把自己的意志强加给对方，不能强迫对方接受不
8、公平的条款。 2、自愿原则当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预 。当事人订不订合同，与谁订合同，以什么形式订合同，合同规定什么内容等都取决于他的自愿。即“合同自由”。,三、订立合同的原则,3、公平原则当事人之间确定的权利与义务要公平，双方当事人在利害关系上大体平衡。根据公平原则合理分配合同风险，确定违约责任。 4、诚实信用原则在订立合同时，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为；在履行合同中，履行及时通知、协助、提供必要的条件、防止损失扩大、保密等义务。5、守法原则,四、合同的15个种类,买卖合同供用电、水、气、热力合同赠与合同借款合同租赁合同融资租赁合同承揽合同,建设工程
9、合同运输合同技术合同保管合同仓储合同委托合同行纪合同居间合同,五、合同的写作要求,（一）依照法律规定，做好订立合同的准备工作（二）合同的条款要齐全、完备产品的名称、类型、规格、产品的数量和计量单位产品的分等级价格、产品的质量要求产品的交接方式、时间和地点产品的运输方式及路线产品的包装及其回收产品的验收方法及其途中损耗结算方式、开户银行、账号及其代转、代收单位违约责任的划分,五、合同的写作要求,（三）合同的规定要具体。 针对每一个标的，各项性能指标都应完整交待，不得遗落。 （四）合同的措辞要准确严密 要使用规范化的现代汉语，不得使用方言，以免因语言不通而产生误解。用语准确、明确，避免使用语义模糊
10、或容易产生歧义的词语。比如估计，推测等词要少用或不用。表示时间、地点、数量要用确切的限定词。语句不宜过长。（五）合同不得随意涂改,六、合同的写法（P215）,标题订立合同的双方正文结尾,购 销 合 同 合同编号：B08024 签订地点：广州XX酒店 签订时间：1999年1月1日甲方：广州市水产公司法人代表：张地址：广州市路1号乙方：深圳市渔产公司法人代表：李地址：深圳市路2号 根据中华人民共和国合同法等有关法律的规定，经双方协商，签订本合同，以资共同遵守。 第一条 XXXXXXXXXXXXXXXXX 第二条 XXXXXXXXXXXXXXXXX 第三条 XXXXXXXXXXXXXXXXX 甲 方
11、 乙 方 鉴证意见：单位名称（章） 单位名称（章） 单位地址： 单位地址： 经办人：法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 鉴证机关(章)电 话： 电 话： 年 月 日电报挂号： 电报挂号： 注：除国家开户银行： 开户银行： 另有规定外， 帐 号： 帐 号： 鉴证实行自邮政编码： 邮政编码： 愿原则,标题,约首,合同的首部,引言,产 品 购 销 合 同供方： 合同编号：需方： 签订地点： 签订时间： 年 月 日一、产品名称、品种规格、数量、金额、交售时间 二、质量标准、用途：。三、验收办法及时间、地点：。 四、检验及检疫的单位、地点、方法、标准及费用负担：。 五、交（提）货地点
12、及运输方式和费用负担：。 六、超欠幅度损耗及计算方法：。 七、包装标准、包装物的供应与回收和费用负担：。 八、结算方式及期限：。 九、给付定金的数额、时间：。 十、如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件。十一、违约责任：。 十二、解决合同纠纷的方式：。 十三、其他约定事项：,有效期限：自 年 月 日至 年 月 日 监制部门： 印制单位：,六、合同的写法（一）,标题1.直接用合同的种类作为标题。如：技术合同2.经营范围 + 合同种类。如：商品房买卖合同3.有效期 + 合同种类。如：2003年运输合同4.签约单位名 + 合同种类。如：恒发公司仓储合同5.综合型。如：深圳市大发公司与佛山市塑胶
13、厂2008年注塑机买卖合同,六、合同的写法（二） 订立合同的双方，又称约首,在标题之下，左半部分写立合同人；先写甲方（供方、卖方），再写乙方（需方、买方）；右半部分与合同编号、签定地点、签定时间。写立合同人应写单位全称（工商部门注册的名称）不可随便简化，也不能写别称。然后注明简称，如“甲方”、“乙方”、“供方”、“需方”、或“买方”、“卖方”。,供方： 合同编号：需方： 签订地点： 签订时间： 年 月 日,一定与盖章单位一致,借款方：xx有限责任公司 法定代表人： XXX 法定地址： 贷款方：交通银行深圳分行 法定代麦人： XXX 法定地址：一、二、,六、合同的写法（二） 订立合同的双方,交通
14、银行借款合同借款方：XXX 贷款方：XX法定代表人： XX 法定代麦人：XX 法定地址：_ 法定地址：_一、二、三、,六、合同的写法（三）,正文,正文包括引言和主体两方面内容：引言是签订合同的依据和目的，主体是合同的具体条款。常用开头：,根据合同法有关规定，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。,为了目的，经双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。,六、合同的写法（三）,正文,1.标的当事人权利和义务共同指向的对象，可以是物，经济行为、智力成果。标的是合同有效成立的前提条件，没有标的或标的不明的合同既无法履行，也不能成立。 合同的标的必须合法。,Question,下面选项中不能够作为合同
15、标的是（ ）,A TNT炸药 B 仿真玩具枪C 一篇学术论文 D 走私彩电,D,海洛因、可可因、冰毒等毒品,黄色书籍、黄色录像等,不能作为合同标的几类物品,枪支,走私物品,广发贸易公司有一千公斤大米需从东北长春运到深圳，与长运物流公司签订了运输合同，请问这份合同的标的是什么？张三发现李四手头有一批走私手机，物美价廉，就和他签订了一份手机买卖合同。这样的合同还具有法律效力吗？ 天宇商场本想购买“天堂牌”三折全自动晴雨伞1000把，但在合同中对标的的表述只写了“自动雨伞”四个字，结果对方发来的货品中有很多是杂牌，甚至无商标，还有很多不是晴雨两用的，天宇商场损失几万元。这一事例带给你什么启示？,正文
16、,2.数量和计量单位数量是用计量单位和数字来衡量标的的尺度，也是确定权利与义务的标准。合同中计量单位必须明确。计量单位有统一规定，重量、长度、体积、面积都要用国家标准计量单位。,Question,下列数量和计量单位正确的是（ ）,A 一打鸡蛋 B 28捆钢筋C 10箱衣服 D 500千克苹果,D,在一则买卖合同中，有一条款这样写道：“甲方向乙方购买雪兰牌长袖真丝睡衣十箱。”请问这样写有什么问题？,正文,3.质量指双方在合同中约定的标的质量及要达到的标准，是标的内在素质和外观形态的综合反映，如产品的品种、规格、型号等。质量必须有具体的规定，如国家标准、部颁标准或企业标准。 甲方向乙方购买50吨鸭
17、梨。标的质量需要怎样补充？ 4.价金指取得标的一方向给付标的一方所应支付的代价（如：价款、报酬、酬金、租金等）。,Question,标清单价、总价,5.期限指合同的履行期限和合同的有效期限（以公元纪年）。当事人双方必须严格执行协议的时间，期限时间宜实不宜虚，宜具体不宜笼统，最好确定具体日期，如不能定实际时间，应用“以前”、“以内”，而不应用“以后”，也不可用“尽可能在”或“争取在”。 6.地点指当事人履行合同的具体地点。如交货地点、施工地点。 7.履行方式指当事人履行合同的具体做法。是送货还是自提；是现金结算还是银行转账结算等。,正文,正文,8.违约责任在合同中明确约定的违约方应承担的具体责任
18、。订违约责任时，应尽量细致、周全、具体、明确，尽量避免使用模糊语言，以免执罚困难。 9.解决争议的方法在合同中约定的解决纠纷的形式（是到仲裁机构仲裁，还是去法院诉讼）,除上述条款外，还应根据合同法或法律规定或当事人的要求写明一些必须的条款。要注明合同份数、有效期、变更合同的条件、合同附件的名称或件数等。,有一份建筑工程承包合同，有一条款这样写道：“甲方在订立合同后尽快付给乙方全部建造费的百分之六十，其余百分之四十在西厂房竣工并验收合格后抓紧结清。”你看出其中的问题了吗？ 在一份茶叶买卖合同中，关于违约责任是这样规定的：“违约金或赔偿金，应在供、需双方商定的日期内或由有关部门确定责任后十天内偿付
19、，否则按逾期付款处理。”这一条款并未明确违约方应负起的责任，形同虚设。我们应该如何充实它呢？,六、合同的写法（三）,结尾包括附件标注、有效期限、份数与保管、署名和印章与签订日期。,结尾（Finis）,年 月 日,一般要写各方单位或姓名的全称，并分别盖章。如需上级单位或公证机关签署意见，要注明并盖章。当事人是企业法人的，应盖合同专用章，不得加盖行政专用章。另外，双方的电话、账号、开户银行、地址等，都应写清。,七、协议书与意向书,协议书是双方当事人就有关经济问题或其他事务的某些问题的要点、原则经协商达成一致性的意见而签定的一种契约性文书。常见的有以下几种情况：（一）作为正式合同之前签订的比较原则的
20、协定，起意向作用。（二）用于规定对已签订的合同的修订补充意见，作为正式合同的补充。（三）作为合同使用。,协 议 书甲方： 乙方： 双方于年月日至日在友好协商，在平等互利的原则下，就合作投资创办事宜，达成如下协议： 一、合营企业定名为公司。经营。其中：。 二、合营企业为有限公司。双方投资比例为:，即甲方占%，乙方占%。总投资万元，其中：甲方万元，乙方万元。合作期限定为年。 三、公司设董事会，人数为人，甲方人，乙方人。董事长人由方担任，副董事长人由方担任。正、副总经理由甲、乙双方分别担任。 四、合营企业所得毛利润，按国家税法照章纳税，并扣除各项基金和职工福利等，净利润根据双方投资比例进行分配。 五
21、、乙方所得纯利润可以人民币计收。合作期内，乙方纯利润所得达到乙方投资额（含括本金）后，企业资产即归甲方所有。 六、双方共同遵守我国政府制定的外汇、税收、合资经营以及劳动等法规。 双方商定在适当的时间，就有关事项进一步洽商，提出具体实施方案。 甲方代表：(盖章) 乙方代表：(盖章) 年月日,协议书的特点,原则性灵活性广泛性,协议书与合同的异同,协议与合同之联系相同：一致性、格式、原则联系：协议可作为合同的前奏或补充协议与合同之区别内容：协议略，合同详侧重点：协议原则要点一致即可，合同权利义务达成一致使用范围：协议广泛，合同多集中在经济领域法律效力：同一合营项目，合同效力大于协议时效：协议可能久于
22、合同,协议书写法,标题突出中心内容：大龙公司、建辉工厂联营协议书标明性质工程协议立协议双方当事人名称标注甲乙方正文结尾,八、有关意向书,意向书是双方或多方就某一问题进行初步洽谈后，用来表示合作意向的一种文书。它不是正式协议，更不是合同，仅仅表示双方或多方的基本意图和愿望。要实现意向，还得进一步协议。,意 向 书 甲方： 乙方： 双方于年月日在地，对建立合资企业事宜进行了初步协商，达成意向如下： 一、甲、乙两方愿以合资或合作的形式建立合资企业，暂定名为公司。建设期为年，即从年年全部建成。双方意向书签订后，即向各方有关上级申请批准，批准的时限为个月，即年月日年月日完成。然后由办理合资企业开业申请。
23、 二、总投资万元。部分投资万；部分投资万。 甲方投资万（以工厂现有厂房、水电设施现有设备等折款投入）； 乙方投资万（购买设备）。 三、利润分配：各方按投资比例或协商比例分配。 四、合资企业生产能力. 五、合资企业自营出口或委托有关进出口公司代理出口，价格由合资企业定。 六、合资年限为年，即年月年月。 七、合资企业其他事宜按中外合资法有关规定执行。 八、双方将在各方上级批准后，再行具体协商有关合资事宜。 本意向书一式两份。作为备忘录，各执一份备查。 甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 法人代表： 法人代表： 年月日,意 向 书 为了促进两学院学生会的合作，利用两校各自的有利条件提高两校学生的课余活动
24、水平，学院学生会（以下简称甲方）与成人学院学生会（以下简称乙方）于月日就两学院学生会联合开展课余活动问题，进行了初步协商，达成了以下合作意向： 一、合作举办活动项目、时间与地点,二、经费筹措及使用 活动经费由双方共同承担。双方可以采用募捐，拉赞助等形式集资。活动结束时财务公开，接受双方学生会主席监督。 三、活动场馆等事项经双方于近期向各自的学校落实，进一步完成可行性研究之后，双方再就有关具体问题签订合同。 四、建立合作协调小组 双方各派代表若干组建协调小组，负责落实课余活动的开展工作。 五、此意向书从签字生效起生效，一式两份，双方各执一份。 甲方： 乙方： 学院学生会 成人学院学生会 代表：
25、代表： 年月日 年月日,练习一下吧,分析,指出下列合同条款中的不当之处,房屋买卖合同:待甲方腾房完成之后，乙付清剩余款项。广州房地产开发总公司制定的认购书规定：“如在上述期限内(签认购书十天内)，认购方未能缴付上述各期楼款，出售方除可将认购方所付之款项没收外，并有权将该物业另行出售，无需事前告知认购方。” 吉林省某消费者在购房时所签购房合同中违约责任栏规定：甲方须于年月日前将房产交付使用，甲方若延期交房，则每迟交一个月，按乙方已付房款3计算罚金，付给乙方作赔偿。乙方若未按期限向甲方缴清房款，视为违约，甲方有权从乙方已交购房款中，扣罚10的金额作违约金，同时不予办理过户手续。,课后练习：指出下列
26、合同条款中不确切的地方,某合同中写道：如果任何一方违约，后果自负。某县从国外进口原木，合同签订规格为“直径50公分以上”。某工厂向某地小煤窑购买了一批粉煤，雇请某船队装运。双方议定以船的“吃水线”为标记，用红漆沿水位画上记号，作为检查计量的办法。某合同中写道：工程必须于11月23日前完成，若完不成，按工程总价款的1%扣除违约金。某合同条款中写道：其他未尽事宜，由双方自行决定。某合同书中写道：甲方要求乙方在市郊建筑一座厂房，面积在3000平方米左右。,课堂练习：,下面这份合同有些问题，请加以辨析修改： 建筑工程承包合同 甲方：XX化工厂 乙方：XX建筑公司 为建筑XX化工厂西厂房，经双方协商，订
27、立本合同。,一、化工厂委托承建方在甲方左侧建造西厂房壹座，由XX建筑公司按照甲方提供的规格、图样（附件一）建造。二、全部工程造价（包工包料）为人民币壹拾贰万柒仟元正。三、甲方在订立合同后尽快付给乙方全部建造费的百分之六十，其余百分之四十在西厂房竣工并验收合格后抓紧结清。四、工期待乙筹备就绪后立即开始，三月中旬开工，十一月左右交付使用。五、建筑材料由乙方按照协议的规格标准筹备（附件二）并由乙方负责运送至施工现场。,六、施工中如有变更项目，另行洽商，编制增减预算，纳入结算。 七、乙方建造的厂房如不符合附件一图样及国家有关规定标准，由乙方负责返修，返修费由乙方承担。如工程不能按时完成，由乙方按全部建造费的千分之一赔偿甲方的损失。甲方必须按双方协商日期交付建造费，若违约，由甲方按全部建造费的千分之一赔偿乙方。 八、本合同一式叁份，甲乙双方及公证机关各执壹份。本合同自签订之日起执行。,甲方：XX化工厂 乙方：XX建筑公司法人代表：XXX 法人代表：XXX 二一年12月10日,
