1、七月起，知识平台周专题分享正式启动： 每周1个主题 3种呈现方式 主题案例+新知播报+相关报告七月主题词：综合体 滨海 轨道交通 公园,【丰富主题等你参与】 滨江 滨海 滨湖 山地 高尔夫 温泉 湿地 酒店 马术 游艇 公园 轨道交通 平层平墅 合院联庭 综合体 MINI别墅 企业会馆 产业园区 LOFT SOHO 工业厂房 区域开发 创意园区 主题公园,海量资源等你来下载， 快上知识管理系统吧！,案例 滨海-香港愉景湾,案例：香港愉景湾,来源：CRIC外部亿城秦皇岛项目-滨海旅游地产专题研究,标签：滨海/香港/高端住宅/迪斯尼/大屿山/低容积率,目录,1.项目基本信息 2. 规划理念 3.开
2、发次序 4.建筑特色 5.项目启动区 6. 案例借鉴,香港愉景湾,规模：占地649公顷 容积率：0.12（全香港最低） 规划人口：约25,000人 总开发周期：共13期 区位：位于大屿山东北，距香港国际机场12公里 交通：区外-公路、轻铁、水路与市中心相连，车程约40分钟，渡轮至中环需25分钟左右；区内-穿梭巴士、购物巴士、电瓶车及出租汽车（供租用），私家车不允许进入社区（主要是为了环保） 周边设施：香港迪士尼乐园、大屿山郊野公园,项目基本信息：经过20多年的开发建设，以“环保城”和南欧度假式概念的愉景湾已成为香港著名的高档居住区,愉景湾（Discovery bay）在上世纪70年代由香港兴业
3、有限公司开发，第1期在1983年建成，获得过建筑奖，区内共有住户7000多户，分别住在高、低公寓楼和花园洋房三种住宅中，面积从40平米到400多平米不等。一个国际级27洞高尔夫球场、私人游艇会,政府配套公共交通，贯穿区域干道与城市交通相连； 沿山势设置物业，别墅在低处，高层布置在山体高处； 项目整体沿海湾排布，实现了景观资源最大化； 商业、教育集中建设；学校处在社区中央 游艇会、高尔夫球场等设施分散排布，提升整体档次； 修建康乐会等大量休闲设施； 社区文化活动活跃。,规划理念：愉景湾在规划中充分考虑城市功能，完善的配套设施以及因势利导的利用自然景观、地形，使得整体社区融为一体,香港愉景湾,开发
4、次序：后期将优劣势地块交错开发，物业类型多样，配套建设分级同步进行，大盘持续发力,香港愉景湾,建筑特色：一直坚持“高质素、低密度”的开发理念，崇尚接近自然，享受静谧、不受污染的环境，度假区式的居住生活,香港愉景湾,项目启动区：选在展示性最强的大白湾，同时推出的物业类型多样，并且紧邻区域的中心商业区，树立了极高的整体形象,启动区选取直接感受海岸沙滩位置，最能显现海滨高档社区氛围； 启动区包括高层、多层、联排、独立别墅等多种物业，产品线丰富； 启动区配套以生活配套为主，如学校、幼儿园、会所等等,香港愉景湾,香港愉景湾,配套设施分级开发，先满足社区级配套，再考虑城市级配套； 启动区紧邻海湾，并且临近中心商业区，先期体现出高档的社区氛围； 依据山势布局各种物业类型，别墅在低处，临近海域，高层分布在山上；,借鉴意义,
