海南区域强排方案评审要点表格编号 2017-01分 项 内容 备注一 区位市场解读1 项目位置2 出让条件、总体指标3 交通、配套4 市场（售价、客群）二 周边四至1 项目周边道路（照片）2 未建成道路 通车时间及图纸3 周边不利因素 变电站、公交首末站、高压线、加油站等4 土地手续三 场地分析1 场地照片2 不利因素 待拆迁、文勘、地裂缝、市政暗埋管线、军缆等3 有利条件 景观人文资源、便利交通条件、优质配套等四 规划设计条件1 满足规划要点 容积率、限高、绿地率、建筑密度、配套要求、代建要求等2 符合地方法规 指标总体平衡、退线、车位配比、日照要求、小户型要求、面积计算原则、绿化计算规则等五 设计成果（比选）1 总体规划 用最高盈利强度排布总图，将高容积率和高溢价率产品相结合，容积率做足，满足规划要求前提下，争取利润最大化。2 规划指标 总体指标、业态指标、户型配比3 户型平面意向4 满足营销相关要求
