1、居住小区物业最简单的物业费测算方法 居住性物业服务费标准的测算，可以用下面一个简单的公式表示：X=Xi(i=1，2，3，10)x代表求得的物业服务费标准(元月平方米或元年平方米)：Xi代表各分项收费标准(元，月平方米或元年平方米)；表示对所有费用项目算术相加之和。由于各住宅小区的物业类型(普通型、经济型、公寓、别墅等)不尽相同，具体测算一个特定物业项目的服务标准时，所列出的费用项目，应考虑物业的具体类型，在合理测算每项费用外，关键是不要漏项，也不要重复测算，把所有发生的合理费用项目尽可能计算在内，从而确定物业服务成本或 物业服务 出。于 的测算，一 把 理服务 的 、 和 定 的 费；物业 用
2、 、用 的 费用：物业 理公 区currency1生费用；物业 理公 区“费用：物业 理公 区 、fifl和公 费用；公费用；物业 理业定 ：物业 用 、用 公” 费用；经业同的 费用 类别分别测算，最 求和，得出物业服务费的标准。1物业 理服务 的 、 和 定 的 费xX=(i，2，3，)(元月平方米)项费用是用于物业 理业的 费用， 本 ， 定 的 费、加 费和服费，是不 理、服务 的。应 业经 理的经济 ，从 。 ：1本 (元，月)，各类 理、服务 的本 标准 业性 、 考 平 平确定。2 定 的 费(元，月)， 、 经费、 经费、 、住 公 等。3加 费(元月)。服费(元月)。表示可分
3、费用的 面 之和。单 平方米( 2)。2物业 用 、 用 的 、费用X2X：= (i=1，2，3， ，)(元月平方米) ：1公 的 费和 费： 费=( 2 2 。x 。)30 ， 用 。 ：表示每 时 (小时)的 ( 小时)； ：表示每 时(小时)；30每月测算的 数；。：表示 费单价(元k )； 费：这是一个估算的经验值，一 的 平费用和使用的零配件货的价格来测算。2给排 的费用，此项费用测算时又可分项 ： 给 泵的 机 生活 泵、fifl蓄 池泵)， 费= X2XIX30Xe(元，月)。I：使用数=平 每 时2：fifl泵的 机费( 喷淋泵、fifl栓泵)， 费= X2XX30xe(元月)
4、：排污泵的 机 ( 集 井排 泵、污 处理排 泵)， 费= X2XIX30X。(元月)； 费(元，月)。3配供 费、检测费(元，月)。 用 、道路 费(元，月)。一、用以下方式计算：物业服务费标准的测算公式：X=Xi（i=1，2，3，10）X代表 得的服务费标准（元/月平方米或元/年平方米）Xi代表各分项收费标准（元/月平方米或元/年平方米）代表对所有费用项目算术相加之和1物业 理服务 的 、 和 定 的 费X1X1=i/（i=1，2，3，）（元/月平方米）1本 （元/月），各类 理服务 的本 标准， 业性 ， 考 平确定。2 定 的 费（元/月）， 、 经费、 、住 公 等。3加 费（元/月
5、）服务费（元/月）表示可分费用的 面 之和（单 ：平方米）2物业 用 ， 用 的 、费用X2：X2=i/（i=1，2，3， ，）（元/月平方米）1公用 的 费和 费2给排 的费用（ 费和 费）3配供 费、检测费 用 ，道路 费 梯费用的核算（ 费、 费、年检费、不可预见费用 ）不可预见费用（ 上述费用合的 10计算），考虑不可预见费用的原因是物价上涨，银 调整等因素，不可预见费应单独 帐，严格控制 去出。3物业 理公 区currency1生费用X3X3=i/（i=1，2，3， ，）（元/月平方米）1 费2currency1机械、材料费， 价值和使用年限算出每月的价值3垃圾桶购置费粪池理费 垃圾
6、理费 池理费物业 理公 区“费用X X=i/（i=1，2，3， ）（元/月平方米）1 费2“ 具费3肥除草剂等材料费“用 费 园林景观再造费物业 理公司公 区 费用X X =i/（i=1，2，3， ）（元/月平方米）1 费2 费3 费 材费， 对讲机、多能警棍、110报警联网等 用 的住 租费政公费用XX=i/（i=1，2，3， ，）（元/月平方米）1通讯费2文具公用品费3车辆使用费节 饰费 公 关费以宣传广告费 费用7物业 理业定 费X7项费用指物业 理业拥有各类定 额每月分 的费， 交通 具、通迅 、公 、 具 等， 拥有的上述各项定 额以平 年限，再分到每月每平方米 面 。8物业 用 ， 用 以公” 费用X8X8=（投 额 费 ）/ 受惠物业的面 9 润或 理酬X9理酬= 理费业 润 10法定税 X10 业额业缴纳 业税，税 城市 税， 业税的7计算 费附加， 业税税额的3计算合计 业额的 ：供 制 费用的测算（ 供 、制 相关 的 费、 费、检测费）单独收费项目：供 费、制 费、 检测费用
