1、种类 特征 贷款利率 还款方式 贷款期限 担保方式 贷款额度 其他知识点个人住房贷款1、贷款期限长2、大多已抵押为前提建立的贷款关系3、风险具有系统性特点。1、上限开放，下限管理。2、0.7倍基准利率浮动。3、第二套1.1倍。4、一年内，实行合同利率，利率调整不分段计息。1、一年以上等额本息等额本金还款法。2、一年内一次还本付息 。3、一个贷款合同只能选择一种还款方法。1、30年。2、男65，女60。3、放宽男70，女65。1、抵押、质押、保证。2、可采用一种或同时采用集中担保方式。1、第二套不低于60%2、暂停第三套。区别：1、承担风险主题不同。2、资金来源不同。3、贷款对象不同。4、贷款利
2、率不同。5、审批主体不同。（公积金贷款：公积金管理中金负责审批。个人贷款：贷款银行审批。）公积金住房贷款1、互助性。2、普遍性。3、期限长。1、五年以下3.33%。2、五年以上3.87%。1、一年以上，发放贷款次月偿还本息，采用等额本息等额本金还款法。2、一年内到期一次还本付息 。1、30年。 1、抵押、质押、保证。2、最常见的担保方式是住房置业公司连带责任担保。个人汽车贷款1、作为汽车金融服务领域的主要内容之一，在汽车产业和汽车市场中占有一席之地。2、与汽车市场的多种行业机构具有密切关系。3、风险管理难度相对较大。1、按照中国人民银行同期利率执行允许上下浮动。1、等额本息、等额本金、一次还本
3、付息、按月还息任意还本等多种还款方式。1、含展期不超过5年。2、二手车含展期不超过三年。1、必须提供一定的担保措施，包括质押、以贷款所购车辆做抵押、房地产抵押和第三方保证、还可采用购买个人汽车贷款履约保证保险的方式。1、新车不得超过汽车价格80%。2、商用车70%。3、二手车50%。贷款原则：设定担保、分类管理、特定用途。国家助学贷款1、社会公益性，政策参与程度较高。2、信用类贷款风险相对较高。1、基准利率不上浮。 1、在校期间利息财政补贴，毕业还本息，首次还款日不迟于毕业后两年。1、毕业后流年内还清，最长不超过10年。1、个人信用担保。 1、每学年不超过6000元贷款原则：财政贴息、风险补偿
4、、信用发放、转款专用、按期偿还。商业助学贷款1、原则不上浮，可申请利息本金化，与利率调整执行中国人民银行有关规定。1、离校后次月开始、贷款可按月、按季或按年分次偿还，利随本清，也可到期一次偿还。1、学制年限上加6年。1、抵押、质押、保证或组合也可到期一次性偿还。1、不超过借款人在校年限内学校的学费、住宿费、基本生活费。贷款原则：部分自筹、有效担保、转款专用、按期偿还。个人住房装修贷款1、按人民银行规定贷款利率执行。1、一般1-3年，最长5年。2、抵押担保十年。个人耐用消费品贷款1、按人民银行同档次贷款利率。1、一年内，最长3年。2、抵押最长十年。1、起点2000元，最高10。首付不少20-30
5、%个人旅游消费贷款1、按人民银行同档次贷款利率。1、1-3年最长5年、抵押10年。1、首付20%以上最高10万。个人医疗贷款1、按人民银行同档次贷款利率。1、最短半年，最长3年，抵押10年。1、合法可靠有效担保。 1、按抵押率确定，医疗寿险质押，不低3000元，最高不超过保单现金价值的80%。商用房贷款1、同档次利率1.1倍。遇调整按合同预定调整时间。1、按月等额本息，按月等额本金，按周还本付息。1、最短1年，最长10年。1、抵押、质押、保证、履约保证保险。1、不超过商用房价值50%，商住两用55%。种类 特征 贷款利率 还款方式 贷款期限 担保方式 贷款额度 其他知识点个人经营贷款1、基准利
6、率上浮或适当下浮。可采用等额本息、等额本金、按周还本付息。1、一年内，按月付息、到期一次还本。 2、质押担保一年内，到期一次还本付息。1、一般5年，保证担保不超过1年。1、抵押质押保证。 1、不得超过抵押物价值70%。下岗失业小额担保贷款1、基准利率上上浮3个百分点。1、还款方式和计、结息方式由借贷双方商定。1、不超过两年。原贷款到期日顺延，最长不超一年。1、一般2000元，个人新发放担保5万，符合条件担保城镇妇女8万，合伙人均10万。抵押授信贷款1、先授信，后用信、一次授信，循环使用、贷款用途综合。1、按人民银行规定贷款利率执行。1、等额本息、等额本金。 1、最长30年。新住房抵押授信贷款有
7、效期间其实日为合同签订前一日、原住房，放款日前一日。1、所购房价款70%。一般不超过70%。个人质押贷款1、风险较低，担保方式相对安全、时间段，周期快、操作流程短、质物范围广泛。1、可在中国人民银行规定范围上下浮动，一凭证式国债质押的，遇利率调整，贷款利率不变。1、等额本金，等额本息，任意还本、利随本清、按月还息，分次任意还本法，到期一次还本付息。1、不超过质物到期日，最早到期日。个人信用贷款1、准入条件严格、贷款额度小、贷款期限短。1、累计贷款期限不足6个月，展期日起，按当日挂牌6个月贷款利息，超过六个月展期日起按一年期利息。1、一年内按月付息，按月、按季或一次还本的还款方式。超过一年，按月还本付息。最高不超100万
