1、如何做户型 ? 1.产品分类 2.区位竞品等前期研究 3.规范 /偷送产品研究 4.产品尺度，设计方法 5.资料收集，整理及制图规范。 6.产品表达 产品分类 独 栋 /联排产品 (飞机（ L形咬合）合院 (北京四合院，品字形 )联排(一字型 ) 叠拼产品 (4F 6F 面宽 2+2 3+3 3+1 4+1) 洋房 (7-11F 核心筒 1楼梯 1电梯 )(退台式洋房 /平层洋房 /复式洋房(类叠拼 ) 小高 (12-18F 核心筒 1楼梯 2电梯 ) 高层 (大于 18F 核心筒 2楼梯 2电梯 ) 公寓、保障房、商墅等 (用地性质不同 ) 产品术语 得房率 公摊 改善 刚需 轻奢 产品级配
2、表 保温计容 联排产品 双拼户型 产品科普扫盲贴 一层平面图 双拼平面图 庭院赠送90.47 地下庭院赠送 22.68 挑空改造电梯赠送 2.25 内院改造卧室赠送 7.54 二层平面图 挑空改造露台赠送 5.15 挑空改造电梯赠送 2.25 内院挑空改造卧室赠送 7.54 餐客厅挑空改造卧室赠送 32.4 双拼平面图 三层平面图 挑空改造电梯赠送 2.25 内院挑空改造卧室赠送 7.54 露台赠送 7.54 露台赠送 5 双拼平面图 阁楼层平面图 阁楼赠送 42.98 双拼平面图 地下一层平面图 联排平面图 地下二层平面图 地下庭院赠送 22.68 地下一层赠送 84.39 地下二层赠送 8
3、4.39 1F 2F 3F 阁楼 -1F -2F 联排产品 L型户型 产品科普扫盲帖 一层平面图 联排平面图 庭院赠送 58.51 设备管井改造电梯赠送 3.24 联排平面图 三层平面图 二层平面图 露台赠送 13.12 设备平台改造阳台赠送 8.25 餐客厅改造卧室赠送 29.64 设备管井改造电梯赠送 3.24 设备管井改造电梯赠送 3.24 露台赠送 7.97 联排平面图 地下一层平面图 地下二层平面图 地下一层赠送 92.82 地下二层赠送 92.82 联排产品 常规联排 产品科普扫盲贴 联 排户型 一 层平面 改造后 改造前 12.5 10.8 1.赠送内院 12.5 ,电梯厅挑空
4、1.3 2.豪华起居室， 7.5m大宽厅 3.宽景厨房 编号 改造后户型 一层 二层 三层 总建筑面积 赠送面积 附赠率 实得建筑面积 露台 地下室 挑空 合计 边套 四居两厅四卫 72.9 74.2 49.8 199.0 24.2 185.0 37.8 247.0 124.1 446 中间套 四居两厅四卫 67.6 67.6 45.6 182.7 24.2 177.5 32.6 234.3 128.2% 417 联 排户型 二 层平面 编号 改造后户型 一层 二层 三层 总建筑面积 赠送面积 附赠率 实得建筑面积 露台 地下室 挑空 合计 边套 四居两厅四卫 72.94 74.24 49.8
5、2 198.97 24.22 108.00 37.74 169.96 85.42% 368.93 中间套 四居两厅四卫 67.62 67.62 45.62 182.67 24.22 98.70 32.64 155.56 85.16% 338.23 1.赠送内院 上空 12.5，电梯厅挑空 1.3 2.次主卧套房设计，卫生间4件套，步入式更衣间。 3.赠送南露台 7.35 12.5 10.8 改造后 改造前 联 排户型 三层平面 1.赠送内院 上空 12.5，电梯厅挑空 1.3 2.赠送南露台 5.4，送北露台 19。 3.豪华主卧套房，步入式更衣间，卫生间 5件套 改造后 改造前 12.5 1
6、0.8 编号 改造后户型 一层 二层 三层 总建筑面积 赠送面积 附赠率 实得建筑面积 露台 地下室 挑空 合计 边套 四居两厅四卫 72.9 74.2 49.8 199.0 24.2 185.0 37.8 247.0 124.1 446 中间套 四居两厅四卫 67.6 67.6 45.6 182.7 24.2 177.5 32.6 234.3 128.2% 417 联 排户型 地下一层平面 编号 改造后户型 一层 二层 三层 总建筑面积 赠送面积 附赠率 实得建筑面积 露台 地下室 挑空 合计 边套 四居两厅四卫 72.9 74.2 49.8 199.0 24.2 185.0 37.8 24
7、7.0 124.1 446 中间套 四居两厅四卫 67.6 67.6 45.6 182.7 24.2 177.5 32.6 234.3 128.2% 417 改造后 改造前 1.赠送地下室两层，全面积185.0 2.吧 台设计，衣服房保姆间设计，满足日常生活所需。 联排产品 L形合院 产品科普扫盲贴 独立玄关系统 内院改餐厅赠送面积 7.02 一层平面图 赠送超级大花园 175 仪式感的楼梯&电梯井预留 中西厨设计 超大 8m面宽的豪华客厅 改造前 改造后 客厅上空改造成次主卧 套房赠送面积 40.3 二层平面图 改造前 改造后 内庭院改造 卧室赠送面积 7.02 大面宽主卧套设计 三层平面图
8、 改造前 改造后 内庭院 改造书房赠送面积 7.02 赠送大面积露台 改造前 改造后 赠送大面宽 阁楼 52.02 阁楼层平面图 4f 5f 6f 叠拼产品 产品科普扫盲帖 上叠户型 下叠户型 下叠南向庭院 上叠北向庭院 下叠北向庭院 下叠地下室 叠拼平面图 改造前 改造后 二层平面图 庭院赠送60.82 庭院赠送21.71 挑空赠送 9.1 餐客厅挑空改造卧室赠送 23.04 设备平台改造卧室赠送 4.4 庭院赠送21.71 设备平台赠送 4.2 门廊赠送 4.9 1F 2F 3F 4F 阁楼 -1F -2F 一层平面图 叠拼平面图 改造前 改造后 三层平面图 四层平面图 改造前 改造后 挑空赠送 9.1 餐客厅挑空改造卧室赠送 23.04 设备平台改造卧室赠送 4.4 设备平台改造阳台赠送 4.2 1F 2F 3F 4F 阁楼 -1F -2F 叠拼平面图 地下一层平面图 地下二层平面图 地下一层平面赠送 76 地下二层平面赠送 76 1F 2F 3F 4F 阁楼 -1F -2F 叠拼平面图 阁楼层平面图 阁楼赠送 42.98 1F 2F 3F 4F 阁楼 -1F -2F 变异型叠拼产品 洋房产品 常规洋房 产品科普扫盲帖
