1、规划 愿景 01 规划背景篇 小镇 初印象 01.01 规划背景解读 01.02 项目思考 01.03 设计任务与挑战 02 现状解读篇 02.01 现状条件分析 02.02 上位规划解读 02.03 相关案例借鉴 02.04 综合评价 03 产业篇 03.01 云产业定义 03.02 产业发展基础 03.03 产业发展模式 03.04 产业发展目标 03.05 园区产业空间布局 06 城市设计篇 06.01 方案生成 06.02 总平面图 06.03 规划结构 06.04 空间形态分析 06.05 功能策划 06.06 开发控制指引 06.07 开放空间景观规划 06.08 慢行系统规划 0
2、6.09 建筑风貌控制 06.10 建筑色彩设计指引 06.11 街景风貌控制 06.12 重要节点设计 07 建筑篇 07.01 工业遗存改造策略 07.02 典型建筑概念设计 08 行动篇 08.01 分期建设 08.02 开发主体 08.03 经济估算 城市设计范围 目 录 CONTEXT 04 目标策略篇 04.01 发展目标与功能定位 04.02 空间发展策略 04.03 生态发展策略 04.04 小镇营造策略 04.05 交通发展策略 05 概念规划篇 05.01 规划 理念 05.02 总平面图 05.03 规划结构 05.04 用地布局 05.05 规模容量 05.06 综合交
3、通规划 05.07 绿地景观系统 05.08 水体安全系统 05.09 公共设施规划 05.10 市政工程规划 05.11 地下空间开发 科技创新 Technology Features 生态人文 Humanistic care 以科技、人文为特色的云计算产业生态小镇。 规划 愿景 Planning Vision Yunqi Town Conceptual Plan In Zhijiang, Hangzhou | Page 3 规划 愿景 云栖小镇 Yunqi Town Conceptual Plan In Zhijiang, Hangzhou | Page 4 一个微小的变化，带动杭州巨大的
4、连锁反应。 BUTTERFLY EFFECT Planning Vision 规划 愿景 Yunqi Town Conceptual Plan In Zhijiang, Hangzhou | Page 5 生态控制区 灵山风景区 长安沙风景区 西湖风景区 龙坞山风景区 钱 塘 江 转塘主中心 双浦主中心 云栖小镇 之江新城 产业区块 构筑山环水绕，联动之江新城，融合转塘双浦。 Planning Vision 东北鸟瞰图 云栖智谷鸟瞰图 夜景鸟瞰 西南鸟瞰图 云 栖智谷内景透视图 规划背景篇 01 Planning background 小镇 初印象 Town First Impression
5、山 城 江 MOUNTAIN, TOWN, RIVER Yunqi Town Conceptual Plan In Zhijiang, Hangzhou | Page 12 谷地 村庄 VALLEY, VILLAGE 小镇 初印象 Town First Impression Yunqi Town Conceptual Plan In Zhijiang, Hangzhou | Page 13 街道 轴线 STREETS, AXES 小镇 初印象 Town First Impression Yunqi Town Conceptual Plan In Zhijiang, Hangzhou | Pag
6、e 14 水 湿地 WATER, WETLAND 小镇 初印象 Yunqi Town Conceptual Plan In Zhijiang, Hangzhou | Page 15 Town First Impression 01.01 规划背景解读 Planning Background Reading 1. “云产业”发展突飞猛进 云计算引发信息技术革命浪潮 目前，云计算大数据作为一个新兴产业开始了蓬勃的发展，并引发了新一轮科技革命和产业变革，对人类的生产生活方式产生了深刻的影响。 云计算产业的市场前景广阔 云计算以超大的计算能力、储存能力和服务能力已经成为了全球 IT领域最炙手可热的项目
7、，未来发展空间十分广阔。抓住机遇，启动培育云工程与云服务产业，抢占前机，尤为重要。 “互联网 +”新经济形态的重要组成 “互联网 +” 行动计划将重点促进以云计算、物联网、大数据为代表的新一代信息技术与现代制造业、生产性服务业等的融合创新，发展壮大新兴业态，打造新的产业增长点，为大众创业、万众创新提供环境，为产业智能化提供支撑，增强新的经济发展动力，促进国民经济体制增效升级。“云产业”是“互联网 +” 新经济形态的重要组成部分。 Yunqi Town Conceptual Plan In Zhijiang, Hangzhou | Page 16 我们 为什么 要打造“云栖小镇”？ 互联网 +
8、新一代信息技术 现代制造业 生产性服务业 云计算 物联网 大数据 （传统产业） 01.01 规划背景解读 Planning Background Reading 2. 杭州城市发展转型 Yunqi Town Conceptual Plan In Zhijiang, Hangzhou | Page 17 杭州建设信息经济和智慧城市 2014年 7月，杭州市委十一届七次全会针对杭州发展进入新阶段、面临新挑战、抢占未来发展制高点作出了加快发展信息经济、智慧经济的重大战略决策。 在过去的半年，“发展信息经济、推动智慧应用”，被杭州作为“一号工程”全力推进，并且强调举全市之力坚定不移抓下去。 未来三年计
9、划，“一号工程”主攻包括国际电子商务中心、全国云计算和大数据产业中心在内的“六大中心”建设，加快经济转型升级。 国家级云计算试点示范城市的主平台 2010年国家工信部和发改委将杭州确定为五个先行开展云计算服务创新发展试点示范工作的城市之一， 2011年挂牌成立的杭州云计算产业园作为浙江省首个云计算产业园，全面承接杭州市作为国家级云计算试点示范城市的主平台。 我们 为什么 要打造“云栖小镇”？ 01.01 规划背景解读 Planning Background Reading 3. 认识“云栖小镇” Yunqi Town Conceptual Plan In Zhijiang, Hangzhou
10、| Page 18 含义 既非纯地理学地名，又非行政区域上的镇域概念； 而是“云计算产业生态小镇”，是一个产业小镇的概念范畴。 发展历程： 1. 2013年 4月，园区与阿里巴巴集团阿里云公司达成合作，在园区共建阿里云创业创新基地； 2. 2013年 10月，转塘科技经济园区、阿里云公司以及“云栖小镇”联盟成员企业共同提出，率先打造中国首个富有科技人文特色的云计算产业生态小镇 “ 云栖小镇”； 3. 目前，已引进和谈判中的各类涉云企业达 150余家，已成功举办两届“阿里云开发者大会”，成立了“云栖小镇”联盟。 职能： 基于阿里云平台，集聚在云上创业创新的企业和团队，在园区创建云计算产业生态，积
11、极承接云计算大数据产业在西湖区的落地和发展，推动信息经济、智慧经济发展。 我们 为什么 要打造“云栖小镇”？ 转塘科技园 阿里云创业创新基地 “云栖小镇”联盟 云栖小镇：“云计算产业生态小镇” 01.02 项目思考 Project Considerations Yunqi Town Conceptual Plan In Zhijiang, Hangzhou | Page 19 我们要打造 什么样 的“云栖小镇”？ “ 我希望这里能享有便利的商业设施和健身设施，要够热闹。 ” “ 我希望云栖小镇，能有便捷安全的公共交通，每天能方便、准时地到达公司，步行的环境能舒适一点。 ” “ 我们要有地方聊天
12、和聚会。 ” “ 云栖小镇最好能看起来漂亮点吧，能有草地、河流、广场，有新鲜的空气。 “ 我们希望小镇里，能有一个舒适的办公环境，内部能够有交流的场所，并且要有很方便的日常配套。 “ 期待一个好的创业环境。 ” ” ” 01.02 项目思考 Project Considerations Yunqi Town Conceptual Plan In Zhijiang, Hangzhou | Page 20 我们要打造 什么样 的“云栖小镇”？ 生态维度 产业维度 人本维度 1.山水格局 2.小镇印象 3.云计算产业 4.创意研发（蓝天 +黑土地 +草地） 5.完善配套 6.公共空间 01.03 设
13、计任务与挑战 Design tasks and challenges Yunqi Town Conceptual Plan In Zhijiang, Hangzhou | Page 21 我们要打造 什么样 的“云栖小镇”？ 如何营造适合云产业就业人才的生活、工作环境？ 如何实现三区融合，制定产业规划指引？ 基于现状山水资源和现状建筑，如何营造小镇氛围？ 任务 1： 任务 2： 任务 3： 现状解读篇 02 The analysis of current situation 02.01 现状条件分析 Analysis of current conditions 云栖小镇 梦想小镇 云谷 传感谷
14、 西溪谷 基金小镇 富春硅谷 新加坡科技园 杭州东部湾总部 临江科技园 良渚硅谷 运河财富小镇 萧山科技城 杭州湾信息港 白马湖生态创意园 未来科技城 余杭经济开发区 杭州第二绕城公路 杭州绕城公路 杭州层面 地理中心： 随着富阳撤市立区，大杭州九区格局已形成。西湖区由原来的主城西南片俨然转身为主城中心地带，成为联系各区未来发展的重要区域，基地位于杭州市西湖区南侧，是 大杭州九区格局的 地理中心 ； 智慧中心： 杭州“三镇三谷”（包括云栖小镇、基金小镇、梦想小镇、西溪谷、云谷、传感谷）创新创业格局的提出，加之未来科技城、众多创意园区的建设，智慧杭州的大版图已跃然纸上。云栖小镇作为“三镇三谷”的
15、智慧统联，加之优越的地理区位，未来杭城的“ 智慧中心 ”呼之欲出。 Yunqi Town Conceptual Plan In Zhijiang, Hangzhou | Page 23 1. 区位分析 02.01 现状条件分析 Analysis of current conditions 1. 区位分析 “ 三镇三谷 ” 其中的“一镇两谷”（包括云栖小镇、西溪谷、云谷）位于西湖区。其中， 西溪谷 位于西湖区中部，近主城核心区，现状建设成熟度高，功能定位为“高新技术引擎、生态文化长廊、创新创意高地、山水宜居花园”。 云 谷 位于西湖区北部，绕城高速外，相对独立的产业板块，积极打造以大数据、云计算
16、产业为重点的“云谷”。 西湖区为加快发展以“一镇两谷”为主阵地的智慧经济，未来将重点发展云计算、大数据、物联网、互联网金融等产业，突出云计算这一特色，形成核心竞争力。“一镇两谷” 通过杭州绕城高速 与“ 紫金港路 紫之隧道 之浦路 ”进行相互之间的交通联系。 云栖小镇 位于西湖区南部，功能定位为“创业创新的圣地、创新人才集聚的高地、科技人文的传承地、云计算大数据科技的发源地”。 云谷 西溪谷 西湖 云栖小镇 Yunqi Town Conceptual Plan In Zhijiang, Hangzhou | Page 24 西湖区层面 凤凰创意国际园区 转塘科技经济园 石龙山产业园区 02.0
17、1 现状条件分析 Analysis of current conditions 之江层面 Yunqi Town Conceptual Plan In Zhijiang, Hangzhou | Page 25 生态控制区单元 灵山风景区 长安沙风景区 西湖风景区 龙坞山风景区 转塘单元 凤凰谷单元 浮山单元 SITE 中国美院 象山校区 凤凰创意国际园区 宋城 区域主中心 区域次中心 双浦单元 石龙山产业园区 转塘科技经济园区 之江度假区单元 钱 塘 江 春 富 江 涉及单元： 基地位于之江新城中心，以 浮山单元 用 地为主，包括部分 凤凰谷单元 及 转塘单元 用地。东靠杭州绕城高速、南挨杭新景
18、高速，北依 306国道，与之江度假区单元隔绕城对望； 产业园区： 基地内现状包含有三个产业园区，分别为： 凤凰创意国际园区 、 石龙山产业园区 以及 转塘科技经济园区 。同时，结合未来之江度假区单元的区域主次中心，形成之江新城未来的产业核心区域。 1. 区位分析 02.01 现状条件分析 Analysis of current conditions 2. 规划范围调整 调整后规划范围 10KM2 调整前规划范围 云栖小镇原 建议规划范围为东至杭新景高速公路，南至袁浦路，西至八角南路、里坞山路 及杭富路 ，北至 镇南路、320国道 及 绕城公路， 总 用地面积 为 8.92平方公里。 调整后规划
19、范围 为完善基地内部未来的功能结构、景观体系，满足基地未来居住、配套及农居安置需求，应对 320国道的分割，故本次规划建议将西北角地块转塘单元地块纳入到本次规划范围之中，形成相对完整的规划区域，现调整为： 东至杭新景高速公路，南至袁浦路，西至八角路，北至320国道、绕城公路， 总用地面积为 10平方公里。 1. 完善功能结构 2. 构建景观体系 3. 320国道分割 4. 便于农居安置 5. 基地产城配套 Yunqi Town Conceptual Plan In Zhijiang, Hangzhou | Page 26 调整前规划范围 8.92KM2 城市设计范围 3.4KM2 SITE 城
20、市设计范围 将凤凰创意国际园区 、 石龙山产业园区以及转塘科技经济园区划为城市设计范围，总用地面积为 3.4平方公里。 概念规划范围调整原因： 02.01 现状条件分析 Analysis of current conditions 3. 尺度对比 Yunqi Town Conceptual Plan In Zhijiang, Hangzhou | Page 27 10km2 5km 2.8km 云栖小镇 杭州市 面积： 10平方公里，长约 5km，宽约 2.8km。 钱江新城 杭州市 面积： 4平方公里。 张江高科技园区 上海市 面积： 25平方公里。 钱江新城 张江高科技园区 卢塞恩 瑞士
21、面积： 24平方公里。 卢塞恩 02.01 现状条件分析 Analysis of current conditions 4. 交通分析 杭州层面 SITE 西湖 石 桥 路 文一路 天目山路 艮山路 德胜路 时 代 大 道 拱 康 路 通 城 大 道 风 情 大 道 杭富快速路（ G320) 武林核心区 钱江新城 核心区 图例 高速公路 快速路 云栖小镇位于杭州主城区西南面，紧邻杭富快速路 G320以及绕城高速公路，交通便捷，区位优势明显。 区域交通格局上看，周边区域进入云栖小镇主要是通过之江路、之江大桥、杭富快速路、紫之隧道、绕城高速以及杭新景高速。 Yunqi Town Conceptua
22、l Plan In Zhijiang, Hangzhou | Page 28 灵山风景区 长安沙风景区 西湖风景区 龙坞山风景区 钱 塘 江 春 富 江 杭 SITE 至留下 至富阳 至杭州城区 至萧山 至千岛湖 至富阳 320 国 道 02.01 现状条件分析 Analysis of current conditions 4. 交通分析 Yunqi Town Conceptual Plan In Zhijiang, Hangzhou | Page 29 之江层面 图例 高快速路 准快速路 主干道 次干道 互通式立交 从之江层面来看，规划区内布置有两条主干道杭富路以及科海路。其中，科海路承担着
23、连接之江新城以及云栖小镇的功能，而杭富路更多地承担着区域交通的作用。 科海路未来将作为基地内最主要的道路，规划将围绕科海路积极打造云栖小镇入口以及沿街形象展示面。 灵山风景区 长安沙风景区 西湖风景区 龙坞山风景区 钱 塘 江 春 富 江 杭富城际铁路 枫华西路 海洋公园 转塘站 河山路站 周二路站 双浦站 至富阳 至主城区 02.01 Analysis of current conditions 区域轨道交通 4. 交通分析 图例 地铁 6号线 杭富城际轻轨 地铁站 地铁六号线从基地中央穿过通过，本次规划范围内未来规划有转塘站以及河山路站两座站点，区域交通优势明显。 现状条件分析 SITE Yunqi Town Conceptual Plan In Zhijiang, Hangzhou | Page 30
