价值工程案例分析,陈 丽 副教授,价值工程优化设计的应用,方案 评价 与 改进,价值工程案例分析,【例】某厂有3层砖混结构住宅14栋，随着企业的不断发展壮大，职工人数逐年增加，职工住房条件日趋紧张，为改善职工居住条件，该厂决定在原有住宅内新建住宅。1、新建住宅功能分析：选定指标F1：增加住房户数；F2：改善居住条件；F3：增加使用面积；F4：利用原来土地；F5：保护原有森林,2、功能评价确定功能指标的比重：F1F2=F3F4=F5,价值工程案例分析,3、方案创新在对该住宅功能评价的基础上，了解原有建筑物的建筑施工情况的条件下，咨询专家建议，提出以下两方案： 方案甲：在对原有住宅实行大修的基础上加层，工程内容包括：屋顶地面翻修、内墙粉刷、外墙抹灰、增加厨房、厕所、改造给排水工程、增建2层住房。工程需投资50万元，工期4个月，可增加18户，原有绿化破坏50%方案乙：拆除旧住宅，建设新住宅。工程内容包括：拆除原有住宅两栋可见一栋，新建住宅每栋60套，每套80平方，工程需投资100万，工期8个月，可增加住户18户，原有绿化全部破坏,价值工程案例分析,4、方案评价：利用加权评分法,价值工程案例分析,由上表可以看出，方案甲的价值系数比较大，选择方案甲。,价值工程案例分析,工程造价教研室 陈 丽 2016.06,
