1、上海四季公寓式酒店项目投资估算表主要经济指标：1、项目建设基地地块面积：4862m2,地上建筑面积：18369m2；地下建筑面积：10508m2。建筑总高度不超过65.8m。建筑覆盖率37%，绿地率25%。2、由上述数据推算出：建筑项目为地下三层，约12-16层。室外面积约：3063m2，绿地种植面积约：765m2。序号费用名称费用名称项目编号工程费用项目名称涉及内容或取费依据技术经济指标一级科目 二级科目 三级科目 建筑面积（） 单位价值（元/） 总金额(万元）1建设项目总投资建安工程费及设备费一类费用1. 建筑工程费 28877 2619.27 7563.662 1.1 土建工程 2887
2、7 2030.66 5863.933 1.1.1 土石方工程 28877 20.35 58.761.1.2 桩与地基基础工程 钻孔灌注桩600、700、800，水下C30砼，、级钢筋28877 205.00 591.981.1.3 地下结构工程 按框剪考虑 10508 1950.00 2049.061.1.4 地上结构工程 按框剪考虑 18369 1238.00 2274.081.1.5 砌筑工程 小型砌块 28877 27.30 78.831.1.6 屋面及防水工程地下室顶板：SBS防水卷材4mm厚，聚氨酯911防潮层；地下室外墙：SBS防水卷材1.5mm厚，聚氨酯911防潮层屋面：851防
3、潮层(焦油聚氨脂) 1.5mm厚(二遍)，4厚SBS改性沥青防水卷材28877 16.60 47.941.1.7 防腐、隔热、保温工程 屋面采用XPS挤塑板5cm厚保温，陶粒砼找坡层 28877 20.32 58.68其他工程 可能有部分金属结构等 28877 244.00 704.604 1.2 粗装饰工程 28877 88.61 255.88楼地面工程地下室整体面层细石砼面层，停车区域环氧地坪2mm厚，地上1-6层整体面层细石砼面层、7层以上为标准层（地面精装专业分包，造价不含在内）28877 25.47 73.55门窗工程 钢质防火门、局部不锈钢百叶窗、铝合金门窗 28877 20.92
4、 60.41墙柱面工程 内墙面水泥砂浆粉刷 28877 32.13 92.78天棚工程 天棚水泥砂浆粉刷 28877 4.74 13.69油漆、涂料、裱糊工程地下室外墙内侧刷耐候型防霉涂料，地下室内墙内侧满批建筑腻子刷防霉涂料三遍，地下室顶棚白水泥满批刷防霉涂料；地上内墙面、天棚满批建筑腻子刷乳胶漆三遍；女儿墙及机房外墙面刷涂料三遍28877 5.35 15.451.3 室内精装修工程 28877 400.00 1155.081.4 幕墙工程 28877 100.00 288.772. 安装工程费 28877 642.88 1856.44上海四季公寓式酒店项目投资估算表主要经济指标：1、项目建
5、设基地地块面积：4862m2,地上建筑面积：18369m2；地下建筑面积：10508m2。建筑总高度不超过65.8m。建筑覆盖率37%，绿地率25%。2、由上述数据推算出：建筑项目为地下三层，约12-16层。室外面积约：3063m2，绿地种植面积约：765m2。序号费用名称费用名称项目编号工程费用项目名称涉及内容或取费依据技术经济指标一级科目 二级科目 三级科目 建筑面积（） 单位价值（元/） 总金额(万元）2.1 电气工程 电线管预埋、穿线、配电箱、照明灯具 28877 232.61 671.712.1.1 强电工程 28877 178.95 516.752.1.2 弱电工程 28877 5
6、3.66 154.952.2 给排水工程 给排水管道安装、一般卫生洁具 28877 73.42 212.012.3 消防工程 28877 105.36 304.252.4 暖通工程 28877 160.00 462.03电梯工程 28877 71.49 206.4412 3 室外工程 28877 141.34 408.1313 3.1 室外绿化 765 154.18 11.7914 3.2 硬化路面 3063 210.00 64.323.3 停车场 600 120.00 7.2015 3.4 室外场地 3063 180.00 55.1317 3.8 场区灯光 28877 10.00 28.88
7、3.9 室外管网（给排水、燃气、强弱电、消防、监控等） 28877 83.39 240.8118建安工程费（一类费用）小计 28877 3403.48 9828.2419二类费用1 建设管理费 28877 136.40 393.9020 1.1 建设单位管理费 财政部关于印发基本建设财务管理规定的通知（财建2002394号） 28877 17.66 51.0021 1.2 项目管理费 参照建设工程监理与相关服务收费管理规定（发改价格2007670号） 28877 34.44 99.4522 1.3 招标代理费 招标代理服务收费管理暂行办法（计价格20021980号） 28877 6.75 19
8、.5023 1.4 造价咨询费 关于工程造价咨询服务项目及价格的通知（津价房地2008136号） 28877 50.00 56.6424 1.5 工程监理费 建设工程监理与相关服务收费管理规定（发改价格2007670号） 28877 27.55 79.56建设项目总投资建安工程费及设备费一类费用上海四季公寓式酒店项目投资估算表主要经济指标：1、项目建设基地地块面积：4862m2,地上建筑面积：18369m2；地下建筑面积：10508m2。建筑总高度不超过65.8m。建筑覆盖率37%，绿地率25%。2、由上述数据推算出：建筑项目为地下三层，约12-16层。室外面积约：3063m2，绿地种植面积约
9、：765m2。序号费用名称费用名称项目编号工程费用项目名称涉及内容或取费依据技术经济指标一级科目 二级科目 三级科目 建筑面积（） 单位价值（元/） 总金额(万元）25 2. 前期咨询费 1.国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知（计价格19991283号）； 28877 15.00 21.4327 3. 勘察设计费 28877 73.00 210.8028 3.1 勘察费 国家计委、建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知（计价格200210号） 28877 8.00 23.1029 3.2 设计费 国家计委、建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知（计价格20021
10、0号） 28877 65.00 133.8534 4. 环境影响评价费28877 6.00 17.3335 4.1 环境评估费 按上海市环境影响评价中心收费标准计算 28877 3.00 8.6636 4.2 合理用能评估费 行政审批无收费，该费用为评审公司收费 28877 3.00 8.6637 5. 工程建设交易服务费 28877 6.3038 5.1 建设工程施工交易服务费 28877 3.0039 5.2 建安设备交易服务费 28877 0.6040 5.3 工程监理交易服务费 28877 0.6041 5.4 勘察、设计交易服务费 28877 1.505.5 建设交易场地租赁费及评委
11、费 28877 0.6043 6. 场地准备及临时设施费包含：场地平整、临时道路、场地临时围墙、临电工程费、临水工程费、临时掘动、占用道路费用、绿化迁移费用28877 30.00 86.6345 8. 图纸审查 28877 6.9347 8.1 施工图审查费（含幕墙设计图） 天津市施工图设计文件审查咨询收费标准 28877 2.40 6.9349 9. 验收检测费用 28877 53.4250 9.1 检测费用 28877 47.6551 9.1.1 桩基检测费 包括高应变、低应变和静载荷试验 28877 4.00 11.5552 9.1.2 沉降观测费 28877 1.50 4.33建设项目
12、总投资二类费用上海四季公寓式酒店项目投资估算表主要经济指标：1、项目建设基地地块面积：4862m2,地上建筑面积：18369m2；地下建筑面积：10508m2。建筑总高度不超过65.8m。建筑覆盖率37%，绿地率25%。2、由上述数据推算出：建筑项目为地下三层，约12-16层。室外面积约：3063m2，绿地种植面积约：765m2。序号费用名称费用名称项目编号工程费用项目名称涉及内容或取费依据技术经济指标一级科目 二级科目 三级科目 建筑面积（） 单位价值（元/） 总金额(万元）53 9.1.3 防雷检测费 28877 1.50 4.3354 9.1.4 电梯检测费 28877 0.0055 9
13、.1.5 电气检测费 28877 1.50 4.3356 9.1.6 消防检测费 28877 2.00 5.7857 9.1.7 室内环境检测费 28877 1.50 4.3358 9.1.8 节能检测费 28877 1.50 4.3359 9.1.9 照度检测费 28877 1.50 4.3360 9.1.10 环保监测费用 28877 1.50 4.3364 9.5 竣工测绘费（规划验收） 关于印发测绘工程产品价格和测绘工程产品困难类别细则的通知（国测财字20023号） 28877 2.00 5.7810 墙改基金 28877 2.40 6.9311 散装水泥专项资金 28877 0.90
14、 2.6065 12 其他费用 28877 38.6367 12.1 地形图购置费 4000元/幅（1：500） 28877 0.8068 12.2 规划放线、验线费 国测财字20023号 28877 0.9069 12.3 地下管线查询费 28877 0.2574 13.4 工程保险费 合同价的0.81.2 28877 11.7975 12.4 远程视频监控 2.6万元/个，每增加一个加1万元 28877 5.6076 12.5 标志牌 700元/个 28877 0.2877 12.6 工程档案技术服务费 28877 1.50 4.33建设项目总投资二类费用上海四季公寓式酒店项目投资估算表主
15、要经济指标：1、项目建设基地地块面积：4862m2,地上建筑面积：18369m2；地下建筑面积：10508m2。建筑总高度不超过65.8m。建筑覆盖率37%，绿地率25%。2、由上述数据推算出：建筑项目为地下三层，约12-16层。室外面积约：3063m2，绿地种植面积约：765m2。序号费用名称费用名称项目编号工程费用项目名称涉及内容或取费依据技术经济指标一级科目 二级科目 三级科目 建筑面积（） 单位价值（元/） 总金额(万元）78 13.5 消防档案存档费用（缩微） 20元/张，按300张考虑 28877 0.6012.7 房屋初始登记 28877 2.87 8.3012.8 总登测绘费
16、28877 2.00 5.7879 工程建设其他费用（二类费用）小计 28877 292.58 844.9080 预备费用 （建安工程费+工程建设其它费用）*10% 28877 1067.3182 工程总投资 28877 4065.68 11740.45另 土地成本 28877 20000 57754建设项目总投资二类费用备注按公共部位中等装潢考虑按局部外墙做幕墙考虑上海四季公寓式酒店项目投资估算表1、项目建设基地地块面积：4862m2,地上建筑面积：18369m2；地下建筑面积：10508m2。建筑总高度不超过65.8m。建筑覆盖率37%，绿地率25%。2、由上述数据推算出：建筑项目为地下三层，约12-16层。室外面积约：3063m2，绿地种植面积约：765m2。备注备注备注备注无资料，一般估计
