1、菁汇公寓二标段检验批划分方案苏州二建建筑集团有限公司二 0 一二年十二月菁汇公寓二标段工程检验批划分一、编制依据（一）施工合同（二）施工图纸（三） 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001） （四）施工组织设计二、工程概况菁汇公寓二标段工程建设单位为苏州工业园区公租房管理有限公司，设计单位为苏州工业园区设计研究院股份有限公司，本工程总建筑面积约 62285.62平方米。3#4#7#8#住宅为高层住宅建筑，其地下自行车库为非人防地下室，19#为配套用房，地库分为人防地下室和普通汽车库。三、施工段的划分根据工程特点、工期节点内容要求，分为四个主要施工段如下：第一施工段：3#、4#、
2、7#、8#基础阶段第二施工段：地下车库施工段第三施工段：3#、4#、7#、8#主体及 16#配电房、19#商业配套施工段。四、分部、子分部、分项、检验批的划分（一）分部工程的划分本工程分部工程划分为：地基与基础工程、主体结构分部、建筑装饰装修分部、建筑屋面分部、建筑给排水及采暖分部、建筑电气分部、智能建筑分部、通风与空调分部、电梯分部、节能分部。（二）子分部工程的划分1、地基与基础分部可分为以下子分部土方子分部、地下防水子分部、混凝土基础子分部、砌体基础子分部。2、主体结构分部可分为以下子分部混凝土结构子分部、砌体结构子分部。3、建筑装饰装修分部可分为以下子分部地面、抹灰、门窗、涂饰、细部子分
3、部。4、建筑屋面分部可分为以下子分部卷材防水屋面、刚性防水屋面5、建筑给、排水及采暖工程、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯分部工程由建设单位分包给相关的专业单位施工，这些检验批的划分方案由分包单位出具。（三）分项工程的划分1、土方子分部工程分为以下分项土方开挖、土方回填分项2、地下防水子分部工程分为以下分项防水混凝土、卷材防水层、涂料防水层、细部构造分项工程3、混凝土基础子分部工程分为以下分项模板、钢筋、混凝土、后浇带混凝土分项工程4、砌体基础子分部工程分为以下分项混凝土砌块砌体分项工程5、混凝土结构子分部工程分为以下分项模板、钢筋、混凝土、现浇结构分项工程6、砌体结构子分部工程分为以下分
4、项填充墙砌体分项7、地面子分部工程分为以下分项水泥混凝土面层、砖面层。8、抹灰子分部工程分为以下分项一般抹灰分项工程9、门窗子分部工程分为以下分项木门窗制作与安装、铝合金门窗安装分项10、涂饰子分部工程分为以下分项水性涂料涂饰分项11、细部子分部工程分为以下分项护栏和扶手制作和安装分项12、卷材防水屋面子分部工程分为以下分项保温层、找平层、卷材防水层、细部构造分项、（四）检验批的划分1、地基与基础分部工程（1）、土方开挖分项：3#楼：134 轴土方开挖；4#楼：1/023 轴土方开挖；7#楼：133 轴土方开挖；8#楼：134 轴土方开挖；地库:按后浇带分段土方开挖。（2）、土方回填分项：室外
5、土方回填（3）、模板分项：基础底板：3#楼：134 轴模板分项工程（现浇结构模板安装）检验批；134 轴模板分项工程（模板拆除）检验批。4#楼：1/023 轴模板分项工程（现浇结构模板安装）检验批；1/023 轴模板分项工程（模板拆除）检验批。7#楼：133 轴模板分项工程（现浇结构模板安装）检验批；133 轴模板分项工程（模板拆除）检验批。8#楼：134 轴模板分项工程（现浇结构模板安装）检验批；134 轴模板分项工程（模板拆除）检验批。地库：按后浇带分段模板分项工程（现浇结构模板安装）检验批；按后浇带分段模板分项工程（模板拆除）检验批。地下一层墙板、顶板：3#楼：134 轴模板分项工程（现
6、浇结构模板安装）检验批；134 轴模板分项工程（模板拆除）检验批。4#楼：1/023 轴模板分项工程（现浇结构模板安装）检验批；1/023 轴模板分项工程（模板拆除）检验批。7#楼：133 轴模板分项工程（现浇结构模板安装）检验批；133 轴模板分项工程（模板拆除）检验批。8#楼：134 轴模板分项工程（现浇结构模板安装）检验批；134 轴模板分项工程（模板拆除）检验批。地库：按后浇带分段模板分项工程（现浇结构模板安装）检验批；按后浇带分段模板分项工程（模板拆除）检验批。（4）、钢筋分项：基础底板：3#楼：134 轴钢筋分项工程（原材料、钢筋加工）检验批；134 轴钢筋分项工程（钢筋连接、钢筋
7、安装）检验批。4#楼：1/023 轴钢筋分项工程（原材料、钢筋加工）检验批；1/023 轴钢筋分项工程（钢筋连接、钢筋安装）检验批。7#楼：133 轴钢筋分项工程（原材料、钢筋加工）检验批；133 轴钢筋分项工程（钢筋连接、钢筋安装）检验批。8#楼：134 轴钢筋分项工程（原材料、钢筋加工）检验批；134 轴钢筋分项工程（钢筋连接、钢筋安装）检验批。地库：按后浇带分段钢筋分项工程（原材料、钢筋加工）检验批；按后浇带分段钢筋分项工程（钢筋连接、钢筋安装）检验批。地下一层墙板、顶板：3#楼：134 轴钢筋分项工程（原材料、钢筋加工）检验批； 134 轴钢筋分项工程（钢筋连接、钢筋安装）检验批。4#
8、楼：1/023 轴钢筋分项工程（原材料、钢筋加工）检验批；1/023 轴钢筋分项工程（钢筋连接、钢筋安装）检验批。7#楼：133 轴钢筋分项工程（原材料、钢筋加工）检验批；133 轴钢筋分项工程（钢筋连接、钢筋安装）检验批。8#楼：134 轴钢筋分项工程（原材料、钢筋加工）检验批； 134 轴钢筋分项工程（钢筋连接、钢筋安装）检验批。地库：按后浇带分段钢筋分项工程（原材料、钢筋加工）检验批；按后浇带分段钢筋分项工程（钢筋连接、钢筋安装）检验批。（5）、混凝土分项：基础底板：3#楼：134 轴混凝土分项工程（原材料、配合比设计）检验批； 134 轴混凝土分项工程（混凝土施工）检验批。4#楼：1/
9、023 轴混凝土分项工程（原材料、配合比设计）检验批；1/023 轴混凝土分项工程（混凝土施工）检验批。7#楼：133 轴混凝土分项工程（原材料、配合比设计）检验批；133 轴混凝土分项工程（混凝土施工）检验批。8#楼：134 轴混凝土分项工程（原材料、配合比设计）检验批； 134 轴混凝土分项工程（混凝土施工）检验批。地库：按后浇带分段混凝土分项工程（原材料、配合比设计）检验批；按后浇带分段混凝土分项工程（混凝土施工）检验批。地下一层墙板、顶板：3#楼：134 轴混凝土分项工程（原材料、配合比设计）检验批； 134 轴混凝土分项工程（混凝土施工）检验批。4#楼：1/023 轴混凝土分项工程（
10、原材料、配合比设计）检验批；1/023 轴混凝土分项工程（混凝土施工）检验批。7#楼：133 轴混凝土分项工程（原材料、配合比设计）检验批；133 轴混凝土分项工程（混凝土施工）检验批。8#楼：134 轴混凝土分项工程（原材料、配合比设计）检验批； 134 轴混凝土分项工程（混凝土施工）检验批。地库：按后浇带分段轴混凝土分项工程（原材料、配合比设计）检验批；按后浇带分段轴混凝土分项工程（混凝土施工）检验批。（6）、现浇结构分项：基础底板：3#楼：134 轴现浇结构分项工程（结构施工）检验批；4#楼：1/023 轴现浇结构分项工程（结构施工）检验批；7#楼：133 轴现浇结构分项工程（结构施工）
11、检验批；8#楼：134 轴现浇结构分项工程（结构施工）检验批；地库：按后浇带分段轴现浇结构分项工程（结构施工）检验批；地下一层墙板、顶板：3#楼：134 轴现浇结构分项工程（结构施工）检验批；4#楼：1/023 轴现浇结构分项工程（结构施工）检验批；7#楼：133 轴现浇结构分项工程（结构施工）检验批；8#楼：134 轴现浇结构分项工程（结构施工）检验批；地库：按后浇带分段轴现浇结构分项工程（结构施工）检验批；（7）、砖砌体分项砖砌体分项工程质量检验批。（8）、防水混凝土分项基础底板：3#楼：134 轴防水混凝土分项工程检验批；4#楼：1/023 轴防水混凝土分项工程检验批；7#楼：133 轴
12、防水混凝土分项工程检验批；8#楼：134 轴防水混凝土分项工程检验批；地库：按后浇带分段轴防水混凝土分项工程检验批；地下一层墙板、顶板：3#楼：134 轴防水混凝土分项工程检验批；4#楼：1/023 轴防水混凝土分项工程检验批；7#楼：133 轴防水混凝土分项工程检验批；8#楼：134 轴防水混凝土分项工程检验批；地库：按后浇带分段轴防水混凝土分项工程检验批；（9）、卷材防水层分项基础底板：3#楼：134 轴卷材防水层分项工程检验批；4#楼：1/023 轴卷材防水层分项工程检验批；7#楼：133 轴卷材防水层分项工程检验批；8#楼：134 轴卷材防水层分项工程检验批；地库：按后浇带分段轴卷材防
13、水层分项工程检验批；地下一层外墙板、顶板：3#楼：134 轴卷材防水层分项工程检验批；4#楼：1/023 轴卷材防水层分项工程检验批；7#楼：133 轴卷材防水层分项工程检验批；8#楼：134 轴卷材防水层分项工程检验批；地库：按后浇带分段轴卷材防水层分项工程检验批；（10）、防水混凝土细部构造基础底板：3#楼：134 轴防水混凝土细部构造分项工程检验批；4#楼：1/023 轴防水混凝土细部构造分项工程检验批；7#楼：133 轴防水混凝土细部构造分项工程检验批；8#楼：134 轴防水混凝土细部构造分项工程检验批；地库：按后浇带分段轴防水混凝土细部构造分项工程检验批；地下一层外墙板、顶板：3#楼
14、：134 轴防水混凝土细部构造分项工程检验批；4#楼：1/023 轴防水混凝土细部构造分项工程检验批；7#楼：133 轴防水混凝土细部构造分项工程检验批；8#楼：134 轴防水混凝土细部构造分项工程检验批；地库：按后浇带分段轴防水混凝土细部构造分项工程检验批；2、主体结构分部（1）模板分项3#楼：122 层 134 轴各层模板分项工程（现浇结构模板安装）检验批；122 层 134 轴各层模板分项工程（模板拆除）检验批。4#楼：118 层 1/023 轴各层模板分项工程（现浇结构模板安装）检验批；118 层 1/023 轴各层模板分项工程（模板拆除）检验批。7#楼：118 层 133 轴各层模板
15、分项工程（现浇结构模板安装）检验批；118 层 133 轴各层模板分项工程（模板拆除）检验批。8#楼：118 层 134 轴各层模板分项工程（现浇结构模板安装）检验批；118 层 134 轴各层模板分项工程（模板拆除）检验批。地库：按后浇带分段轴模板分项工程（现浇结构模板安装）检验批；按后浇带分段轴模板分项工程（模板拆除）检验批。（2）钢筋分项3#楼：122 层 134 轴钢筋分项工程（原材料、钢筋加工）检验批；122 层 134 轴钢筋分项工程（钢筋连接、钢筋安装）检验批。4#楼：118 层 1/023 轴钢筋分项工程（原材料、钢筋加工）检验批；118 层 1/023 轴钢筋分项工程（钢筋连
16、接、钢筋安装）检验批。7#楼：118 层 133 轴钢筋分项工程（原材料、钢筋加工）检验批；118 层 133 轴钢筋分项工程（钢筋连接、钢筋安装）检验批。8#楼：118 层 134 轴钢筋分项工程（原材料、钢筋加工）检验批；118 层 134 轴钢筋分项工程（钢筋连接、钢筋安装）检验批。地库：按后浇带分段轴钢筋分项工程（原材料、钢筋加工）检验批；A-1A-9 轴、a-1a-9 轴、a-10a-18 轴、 a-19a-23 轴钢筋分项工程（钢筋连接、钢筋安装）检验批。（3）混凝土分项3#楼：122 层 134 轴混凝土分项工程（混凝土施工）检验批；122 层 134 轴混凝土分项工程（结构施工
17、）检验批。4#楼：118 层 1/023 轴混凝土分项工程（混凝土施工）检验批；118 层 1/023 轴混凝土分项工程（结构施工）检验批。7#楼：118 层 133 轴混凝土分项工程（混凝土施工）检验批：118 层 133 轴混凝土分项工程（结构施工）检验批。8#楼：118 层 134 轴混凝土分项工程（混凝土施工）检验批；118 层 134 轴混凝土分项工程（结构施工）检验批。地库：按后浇带分段轴混凝土分项工程（混凝土施工）检验批：按后浇带分段轴混凝土分项工程（结构施工）检验批。（4）填充墙砌体分项各层（118-22 层）填充墙砌体分项工程检验批3、装饰分部（1）水泥混凝土面层分项地下一层
18、、118-22 层各层水泥混凝土面层分项工程检验批（2）砖面层分项118-22 层各层砖面层分项工程检验批（3）一般抹灰分项118-22 层各层一般抹灰分项工程检验批（4）木门窗制作与安装、铝合金门窗分项118-22 层各层木门安装分项工程检验批（5）水性涂料涂饰分项地下一层、118-22 层各层水性涂料涂饰分项工程检验批（6）护栏和扶手制作与安装分项118-22 层各层护栏和扶手制作与安装分项工程检验批4、屋面分部（1）屋面找平层分项地下室顶板屋面、18/22 层顶屋面找平层分项工程检验批。（2）屋面保温层分项地下室顶板屋面、18/22 层顶屋面保温层分项工程检验批。（3）屋面卷材防水层分项
19、地下室顶板屋面、18/22 层顶卷材防水层分项工程检验批。（4）细石混凝土防水层分项地下室顶板屋面、18/22 层顶细石混凝土防水层分项工程检验批。（5）细部构造分项地下室顶板屋面、18/22 层顶细部构造分项工程检验批。五、分部、分项、检验批工程验收（一）分部工程质量分部（子分部）工程质量由总监理工程师（建设单位项目专业负责人）组织施工项目经理和有关堪察、设计单位项目负责人进行验收。（二）分项工程质量分项工程质量由监理工程师（建设单位项目专业负责人）组织项目专业技术负责人等进行验收。（三）检验批质量检验批得质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写，监理工程师（建设单位项目专业负责人）组织项目专业质量检查员等进行验收。
