1、1遵义保利置业有限公司工函201300 号关于地块一、四组团目前施工进度滞后、现场施工质量达不到竣工验收交楼要求，将会造成 2013 年我司交楼风险的函告中建四局第一建筑工程有限公司：为了确保 2013 年各楼栋顺利竣工交房，根据 2013 年 6 月 19日贵司确认并签字盖章的 A1 地块一、四组团三级计划，该计划各工序完成的大节点时间于 2013 年 1 月 21 日通过我司和监理单位审核签批确认。至 2013 年 9 月 30 日，各楼栋也不同程度的出现进度滞后，且现场大量的质量问题层出不穷，部分质量问题简直可以说是触目惊心。请中建四局一公司领导层引起高度重视，务必将进度、质量问题处于受
2、控状态，确保贵我两司的战略合作关系更加稳固。现场进度滞后情况及出现的质量问题经现场梳理如下：一、 现场进度对比：A1 地块 1、4 组团三级计划 6 月完成情况对比分析表楼栋号/部位 三级计划 6 月节点 现场实际完成情况累计滞后天数滞后原因分析采取何种追赶措施2#楼1 单元 22-28 层外墙涂料面砖及拆外架工字钢 6 月 28 日完成1 单元 9-28 层面砖完成；17 层以上外架拆除完成； 正常 21、2 单元 7 层以上内墙粉刷及栏杆 6 月 30日完成1 单元内墙粉刷完成 17层；2 单元完成 7 层；一单元栏杆 9 层以上完成（每层还剩 2 个未安装）15 施工人员不足 增加施工人
3、员屋面花架墙体粉刷、涂料面砖及外架拆除6 月 24 日完成花架面砖、涂料施工完成 60% 13 施工人员不足 增加施工人员19 层以上内墙粉刷及栏杆 6 月 28 日完成3 单元内抹灰刮糙完成9 层，栏杆未安装 9 施工人员不足 增加施工人员1 单元 27-33 层外墙涂料面砖及拆外架工字钢 6 月 28 日完成1 单元面砖 17 层以上完成；2 单元面砖 16 层以上完成；1 单元外架 22层以上拆除完成正常 1、2 单元 10 以上内墙粉刷及栏杆 6 月 28 日完成1 单元内墙清光完成 16层；2 单元内墙清光完成 5 层；1 单元 12 层以上栏杆安装完成15施工人员不足，施工机械投入
4、不足增加施工人员；增加施工机械投入屋面花架墙体粉刷、涂料面砖及外架拆除6 月 30 日完成花架面砖、涂料施工完成 50%；内墙清光完成2 层8施工人员不足，施工机械投入不足增加施工人员；增加施工机械投入3#楼21 层以上内墙粉刷及栏杆 6 月 30 日完成内墙刮糙 27 层以上完成；栏杆未安装 9施工人员不足，施工机械投入不足增加施工人员；增加施工机械投入主体结构验收 6 月 7日完成 主体结构验收完成 正常 屋面花架及外墙粉刷、涂料、面砖及外架拆除 6 月 28 日完成外墙面砖 31 层以上完成；花架面砖完成；涂料未施工；外架拆除完成7施工人员不足，施工机械投入不足；材料供应不及时增加施工人
5、员；增加施工机械投入；加快材料供应4#楼16 层以上室内粉刷及栏杆 6 月 28 日完成内墙刮糙 24 层以上完成；栏杆未安装；内墙清光31-32 层完成13施工人员不足，施工机械投入不足；材料供应不及时增加施工人员；增加施工机械投入；加快材料供应屋面花架两层结构（10 天一层）6 月 19日完成屋面花架结构完成 正常 屋面花架一层模板拆除及砌体 7 月 1 日完成花架砌体未施工 2施工人员不足，施工机械投入不足；增加施工人员；增加施工机械投入；5#楼13 层至 33 层砌体（三天一层）及二次结构6 月 27 日完成砌体及二次结构完成 正常 3结构验收 33 层以下 6月 29 日完成 主体结
6、构未验收 2 施工人员不足 增加施工人员外墙涂料面砖（23-33层）含拆除工字钢外架 6 月 28 日完成面砖施工至 22 层，涂料29 层，外架拆除至 27 层 21 人员过少 增加人员18#楼10-25 层粉刷及栏杆 6 月27 日完成栏杆从 33 层施工至 25 层；13-19 层、22-26 层刮糙完；5-12、27-33 层清光完成； 6 人员过少 增加人员外墙涂料面砖（24-33层）含拆除工字钢外架 6 月 30 日完成面砖施工至 26 层，涂料至 30层，30 层以上外架拆除 26 人员过少 增加人员19#楼10-25 层粉刷及栏杆 6月 30 日完成栏杆施工 32 至 33 层
7、；内抹灰 10-11、11-18、24、26 层正在清光，其余已完3 材料供应不足 增加人员屋面花架墙体粉刷、涂料面砖及外架拆除6 月 20 日完成屋面涂料正在施工，面砖正在施工 8 人员过少 增加施工人员外墙涂料面砖（24-33层）含拆除工字钢外架 6 月 30 日完成外墙涂料屋面正在施工，面砖 33-31 层正在施工，外架未拆除34施工人员不足，材料供应不及时增加施工人员，加快材料供应10-25 层粉刷及栏杆 6月 27 日完成内墙粉刷 21-33 层清光完成；14-16 层未开始粉刷，其余楼层刮糙完成；栏杆未进场20施工人员不足，材料供应不及时增加施工人员，加快材料供应20#楼正常 1、
8、2 单元 24 层以下主体结构验收 6 月 22 日完成砌体施工至 32 层，主体结构未验收 23 人员过少 增加人员2 单元屋面花架墙体粉刷、涂料面砖 6 月 30 日完成2 单元花架主体一层正在施工，涂料面砖未施工 35施工人员不足，材料供应不及时增加施工人员，加快材料供应21#楼2 单元 20 层以上内墙粉刷及栏杆 6 月 30 日完成未开始施工 35 人员过少 增加人员36#楼 16 层至 29 层墙体及二次结构 6 月 29 日完成 26-29 层二次结构施工 6 人员过少 增加人员二、 现场出现的质量情况：421#楼一单元 6 层砌体砌筑砂浆不饱满，砌体存在通缝现象，且垂直度出现严
9、 重问题。5以上为 21#楼一单元 15 层楼板开裂照片19#楼 18 层以上拉结筋植筋间距过大，不 满足规范要求19#楼 18、19 层构造柱钢筋搭接 长度不满足规范要求，未 绑 扎牢固，搭接区段未设置加密箍筋。19#楼 18、19 层砌筑砂浆不饱满，存在通缝现象。619#楼 18、19 层砌筑窗垛不规 范， 应采取砼浇注。3#楼 3 单元 30 层电梯井位置，因砼浇筑振捣不到位，导致顶板出现空洞， 宽度达到 3cm，严重影响混凝土结构实体质量。75#楼 21 层，因砼浇筑振捣不到位， 杂物未清理， 导 致梁底空洞、露筋。3#楼三单元 31 层梁板在砼浇筑后，出现开裂渗水现象83#楼屋面梁板
10、因砼浇筑标高控制不到位导致局部露筋。21#楼 1、2 单元 10 层局部斜砖 一次性砌筑；1 单元 9 层局部斜 砖一次性砌筑；二单元 10 层砌体局部存在通缝现象，砌筑砂 浆不饱满20#楼 1 单元 26 层局部砌体灰缝砌筑不饱满，窗 跺砌筑不 规范， 应浇筑素混凝土，门过梁搭接长度不满足规范要求。920#楼 23-26 层构造柱钢筋搭接 长度不满足规范要求，钢筋绑扎不牢固，搭接区段漏设加密箍筋4#楼 18、19 层构造柱植筋深度不足，现场实测深度为 2cm，不符合 规范要求1019#楼 31 层卫生间用蒸压加气砼砌块砌筑， 设计图纸上要求用水泥标砖砌筑19#楼 31 层斜顶砖一次性砌筑19
11、#楼 32 层窗垛砌筑不规范， 应浇素混凝土 19#楼 33 层构造柱钢筋搭接区段漏绑扎，漏设加密箍筋，搭接长度不满 足规范要求。19#楼 33 层的门过梁搭接长度不满足规范要求，窗垛砌筑不规范，应浇素混凝土，墙体砌筑质量19#楼 33 层砌筑砂浆放置时间过长，仍在使用。11严重达不到要求。21#楼一单元 20 层，二单元 19 层楼板开裂严重。3#楼三单元 22 层轴线位置为 3-M 交 3-1-3-2 与 3-J-3-L 交 3-H 的墙体混砌体、平整度偏差大、断砖上墙1221#楼一单元 21 层楼板开裂严重21#楼一单元 22 层板开裂，宽 度达到 2.5135#楼 26 层墙、柱于 2
12、013 年 4 月 7 日完成砼浇筑，因在 砼浇 筑时，未振捣到位，导致局部构件出现空洞、露筋、麻面等质量缺陷20#楼二单元 28 层、一单元 29 层、二单元 31 层，32 层二次结构构造柱搭接区段漏设加密箍，搭接区段搭接长度不足，未进行有效绑扎。1420#楼一单元 26 层二次结构构造柱砼浇筑未振捣到位，导致局部构件出现空洞、露筋等质量缺陷。5#楼 9 层构造柱植筋深度不满足要求， 现场实测植入深度 仅为 3 厘米，且植筋胶灌注不 饱满155#楼 28 层楼板于 2013 年 4 月 14 日浇筑砼，现场检查存在楼板开裂，局部宽度达到 2.521#楼一单元 24 层板开裂，该 部位浇筑时
13、间 2013 年 4 月 16 日 22：00 至 2013 年 4 月 17 日10：30 时分。21#楼 5 层一单元窗户顶梁出现空洞、露筋 现象； 21#楼 5 层窗垛砌筑不规范，门垛 存在通缝现象；1621#楼 5 层斜顶砖未砌筑砂浆； 21#楼 5 层飘窗板长度不足；21#楼 5 层二单元门过梁支座搭接长度不足。20#楼构造柱浇筑不密实，出现 空洞、露筋 现象1720#楼 8 层顶板开裂渗水未整改，已 进行粉刷21#楼一单元 25 层墙柱大面积出现蜂窝麻面、露筋 现象185#楼 32 层墙、柱钢筋因砼浇筑 时未按设计要求定位好， 现场墙 、柱钢筋偏位严重，最大偏差达到 7-9 厘米，严重影响主体结构施工质量21#楼一单元 29 层楼板开裂1937#楼栏杆安装幼儿扶手高度600mm 不符合相关规范要求；局部 栏杆锈蚀严重未除锈；局部栏杆焊接不饱满、不密实且未打磨 圆滑。2036#楼屋面内抹灰验收，发现女儿 墙内抹灰存在开裂、空鼓现象。2118#楼 30 层二单元内墙抹灰存在开裂、空鼓； 28 层二单元内 墙抹灰开裂、空鼓遵义保利置业有限公司2013 年 7 月 2 日主题词：关于 A1 地块一、四组团目前施工进度滞后、出现质量问题的函件抄 报：黄宇欣总、朱坚总 抄送：贵州建工监理咨询有限公司承办单位：工程技术部 承办人：邓文远 联系电话:0852-315892922
