1、 * 工程竣工质量评估报告编 制 人 ：审 批 人 ：批 准 人 ：年 月 日1目 录一、工程概况二、质量评估依据三、工程质量过程控制情况四、竣工预验收情况五、单位工程质量控制资料核查表六、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录七、工程质量事故及其处理情况八、强制性条文执行情况九、单位工程监理评估结论2质量评估报告一、工程概况1、参建单位：建设单位：设计单位：勘察单位：施工单位：监理单位： 2、单位工程概况：本工程位于*，抗震设防烈度为*度，耐火等级为*级，结构安全等级为*级，地基基础设计等级*级，建筑抗震设防类别*类，建筑合理使用年限*年。地下*层，地上*层，建筑面积为*平方米，层
2、高*M，建筑高度*M。二、质量评估依据1、设计图纸、图纸会审记录、设计变更等2、主体结构相关检测报告等3、本地区建设管理办法和规定4、工程强制性标准条文5、 建设工程监理合同 建设工程施工合同6、 建筑工程施工质量验收统一标准GB503007、 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502028、 砌体工程施工质量验收规范GB502038、 砼结构工程施工质量验收规范GB502049、 屋面工程施工质量验收规范GB50207310、 建筑地面工程施工质量验收规范GB5020911、 建筑节能工程施工质量验收规范GB5041112、 建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB5021013、 建筑给水排
3、水及采暖工程施工质量验收规范GB5024214、 建筑电气工程施工质量验收规范GB5030315、 电梯工程施工质量验收规范GB5031016、三、工程质量过程控制情况根据建设工程监理合同 ，本工程为施工阶段监理。监理部依据建设工程监理合同中确定的权利、义务和职责，全面负责地对本工程进行监督、管理和检查、协调现场有关单位间的关系，负责对合同文件的解释和说明，处理有关问题。监理人员能熟悉设计文件、规程规范及有关技术资料，审查施工组织设计，督促、协助施工单位完善质量保证体系和现场质量管理制度。根据本工程特点制定监理实施细则与旁站监理方案 。对进场的原材料，均根据相关规定进行验收，按规定进行见证取样
4、送检，凡进场材料没有合格证和抽验不合格的严禁在本工程中使用，并立即要求该材料退场。对商品砼、预拌砂浆、外墙外保温系统，监理部严格审查厂家资质和备案情况，在施工过程中，均按要求进行坍落度抽查、现场见证取样留置试块送检、样板检测、实体检测，同时做好旁站记录。在施工过程中，专业监理工程师对工程进行巡视、旁站及平行检查，对重要部位和关键工序，监理人员严格按旁站方案跟踪旁站监理并形成记录。对所发现的质量问题要求施工单位及时整改，经监理工程师再次4复查合格后方可进行下道工序施工。四、竣工预验收情况监理部于*年*月*日组织了竣工预验收。资料方面：质量控制资料完整，有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检、
5、试验资料完整。现场检查：主要存在以下问题：1、2、3、。以上问题，监理部及时下发监理通知单要求整改。经施工单位整改自检合格后，监理复查发现已整改合格。五、单位工程质量控制资料核查记录施工单位 监理单位序号项目 资 料 名 称份数 核查意见 核查人 核查意 见 核查 人1 图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录、竣工图2 工程定位测量、放线记录3 原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告4 施工试验报告及见证检测报告5 隐蔽工程验收记录6 施工记录7 地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料8 分项、分部工程质量验收记录9建筑与结构工程质量事故调查处理资料510 新技术论证、备案及施工记录111
6、 图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录、竣工图2 原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告3 管道、设备强度试验、严密性试验记录4 隐蔽工程验收记录5 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录6 施工记录7 分项、分部工程质量验收记录8 新技术论证、备案及施工记录9给水排水与供暖1 图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录、竣工图2 原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告3 制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录4 隐蔽工程验收记录5 制冷设备运行调试记录6 通风、空调系统调试记录7 施工记录8 分项、分部工程质量验收记录9 新技术论证、备案及施工记录10通风与空调1 图纸会审记录、设计变
7、更通知单、工程洽商记录、竣工图2 原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告3建筑电气 设备调试记录64 接地、绝缘电阻测试记录5 隐蔽工程验收记录6 施工记录7 分项、分部工程质量验收记录8 新技术论证、备案及施工记录91 图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录、竣工图2 原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告3 隐蔽工程验收记录4 施工记录5 系统功能测定及设备调试记录6 系统技术、操作和维护手册7 系统管理、操作人员培训记录8 系统检测报告9 分项、分部工程质量验收记录10 新技术论证、备案及施工记录11智能建筑1 图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录、竣工图2 原材料出厂合格证书
8、及进场检验、试验报告3 隐蔽工程验收记录4 施工记录5 外墙、外窗节能检验报告6 设备系统节能检测报告7 分项、分部工程质量验收记录8建筑节能新技术论证、备案及施工记录1 图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录、竣工图2 设备出厂合格证书及开箱检验记录3 隐蔽工程验收记录4 施工记录5电梯接地、绝缘电阻测试记录76 负荷试验、安全装置检查记录7 分项、分部工程质量验收记录8 新技术论证、备案及施工记录六、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录施工单位 监理单位序号项目 安全和功能检查项目份数 核查意见核查人 核查意见核查人1 地基承载力检验报告2 桩基承载力检验报告3 混凝土强度
9、试验报告4 砂浆强度试验报告5 屋面淋水或蓄水试验记录6 地下室防水效果检查记录7 有防水要求的地面蓄水试验记录8 建筑物垂直度、标高、全高测量记录9 抽气（风）道检查记录10 外窗气密性、水密性、耐风压检测报告11 幕墙气密性、水密性、耐风压检测报告12 建筑物沉降观测测量记录13 节能、保温测试记录14 室内环境检测报告15 土壤氡气浓度检测报告建筑与结构1 给水管道通水试验记录2 暖气管道、散热器压力试验记录3 卫生器具满水试验记录4给水排水与供消防管道、燃气管压力试验记录85 排水干管通球试验记录暖1 通风、空调系统试运行记录2 风量、温度测试记录3 空气能量回收装置测试记录4 洁净室
10、洁净度测试记录5 制冷机组试运行调试记录通风与空调1 照明全负荷试验记录2 大型灯具牢固性试验记录3 避雷接地电阻测试记录4建筑电气 线路、插座、开关接地检验记录1 系统试运行记录2 系统电源及接地检测报告智能建筑1 外墙热工性能2 设备系统节能性能3建筑节能1 运行记录2电梯 安全装置检测报告七、工程质量事故及其处理情况本工程未发生质量事故。八、强制性条文执行情况依据建设部令 81 号实施工程建设强制性标准监督规定 ，主体结构分部工程均严格按照中华人民共和国工程建设强制性条文 （房屋建筑部分）中要求的内容进行了实施，无违反强制性标准条文的情况。9九、单位工程监理评估结论本工程已按照相关文件要求进行逐套检查验收，符合设计及规范要求，所含分部工程的质量均验收合格，质量控制资料完整，有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料完整，主要使用功能的抽查结果符合要求，其中对室内外墙面、地面与顶棚、屋面、变形缝、雨水管、楼梯、踏步、护栏、门窗、水落管、检查口、地漏、管道支架、阀门、配电箱、接线盒、开关、防雷接地等进行观感质量验收为一般。根据上述验收结果，故单位工程质量评定为合格。
