1、 目 录一、工程概况1二、节能工程施工时间计划1三、编制依据2四、节能设计说明2五、施工阶段与质量控制3（一）灰砂砖砌块工程3（二）加气混凝土砌块工程6（三）外墙保温砂浆施工7（四）屋面保温隔热工程11（五）铝合金门窗工程12（六）通风节能工程14（七）配电与照明节能工程16（八）监测与控制节能工程17六、风险分析与控制措施18（一）砌块墙体裂缝防治18（二）其它事项21七、节能工程质量验收22一 、 工 程 概 况（ 一 ） 工 程 概 况建 设 单 位 ：设 计 单 位 ：监 理 单 位施 工 单 位 ：（ 二 ） 概 述本 工 程 框 架 剪 力 墙 结 构 ， 位 于 XXXXXXXX
2、。 设 计 为 地 上 XXXXX 层 ，建 筑 面 积 为 XXXXXX 平 方 米 ， 建 筑 式 样 为 X 层 ， 本 建 筑 地 震 设 防 烈 度 为X 度 。 工 程 开 工 日 期 为 XXXXX 年 XXXX 月 。二 、 节 能 工 程 施 工 时 间 计 划分 部 工 程 名 称 计 划 开 工 时 间 计 划 竣 工 时 间墙 体 节 能 工 程 2015 年 7 月 2015 年 9 月门 窗 节 能 工 程 2015 年 8 月 2015 年 9 月屋 面 节 能 工 程 2015 年 8 月 2015 年 9 月三 、 编 制 依 据1、 居 住 建 筑 节 能
3、工 程 施 工 技 术 规 程 （ DB29-125-2005， J10521-2005）2、 居 住 建 筑 节 能 工 程 质 量 验 收 规 程 （ DB29-126-2005， J10522-2005）3、 建 筑 节 能 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 （ GB50411-2007）4、 屋 面 工 程 质 量 验 收 规 范 （ GB50207-2002）5、 建 筑 装 饰 装 修 工 程 质 量 验 收 规 范 （ GB50210-2001）6、 建 筑 电 气 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 （ GB50303-2002）7、 建 筑 地 面 工 程 施 工
4、质 量 验 收 规 范 （ GB50209-2002）8、 建 筑 工 程 质 量 验 收 统 一 标 准 （ GB50300-2001）9、 桂 阳 县 玉 景 翡 翠 湾 1#栋 工 程 施 工 图 纸 （ 建 筑 节 能 设 计 说 明 ） 建 施 图03#。四 、 节 能 设 计 说 明本 工 程 采 用 的 建 筑 节 能 措 施 有 ：1、 建 筑 节 能 措 施1） 外 墙 ： 填 充 墙 采 用 加 气 混 泥 土 砌 块 200 厚 ， 导 热 系 数 为 0.9W/m.K;外墙 装 饰 采 用 采 用 浅 色 涂 料 面 砖 。 外 墙 加 气 混 凝 土 (干 密 度 6
5、00)200 厚 ， 导 热系 数 为 0.16W/m.K。 外 墙 内 保 温 采 用 无 机 保 温 砂 浆 40 厚 ， 导 热 系 数 为 0.9.2） 屋 面 ： 坡 屋 面 ， 采 用 40 厚 岩 棉 板 ,导 热 系 数 为 0.06W/m.K。 3） 外 窗 ：采 用 普 通 塑 铝 合 金 窗 框 ， 透 明 中 空 (5+6A+5)玻 璃 窗 ， 详 细 参 数 及 用 处 见 下 塑 钢门 窗 工 程 基 本 要 求 。4） 外 凸 超 过 500mm 的 凸 窗 顶 板 ： 采 用 无 机 保 温 砂 浆 30mm 外 保 温 ， 导 热系 数 为 0.03W/m.K
6、。5) 架 空 楼 板 采 用 钢 筋 混 凝 土 120 厚 ， 导 热 系 数 为 1.74 W/m.K。五 、 施 工 阶 段 与 质 量 控 制 主 要 内 容（ 一 ） 灰 砂 砖 砌 块 工 程1、 基 本 要 求1）本工程设计要求外墙填充墙体主要材料为灰砂砖砌块，材料的导热系数（限值 1.10 W/m.K） 。2）加起混泥土砌块进场必须持出厂合格证、产品性能检测报告。砌筑砂浆用的水泥等尚应有材料的主要性能的进场复验报告。严禁使用国家明令淘汰的材料。3）砌筑基础前，应校核放线尺寸，允许偏差应符合下表的规定。放线尺寸的允许偏差长度 L、宽度 B（m） 允许偏差（mn） 长度 L、宽度
7、 B（m） 允许偏差（mn）L（或 B）30 5 60L（或 B）90 530L（或 B）60 10 L（或 B）90 202、 施 工 工 艺 及 质 量 控 制1） 砌 筑 前 每 层 按 轴 线 测 量 放 出 砖 墙 线 ， 用 水 平 仪 测 定 并 标 出 统 一 标 高 线 ，砌 筑 时 严 格 控 制 门 窗 洞 口 尺 寸 和 位 置 。 所 有 外 门 、 窗 的 水 平 、 竖 向 在 同 一 直 线上 。2） 砌 筑 砖 砌 体 时 ， 砖 应 提 前 1 2d 浇 水 湿 润 。3） 砌 砖 工 程 当 采 用 铺 浆 法 砌 筑 时 ， 铺 浆 长 度 不 得 超
8、过 750mm； 施 工 期 间气 温 超 过 30 时 ， 铺 浆 长 度 不 得 超 过 500mm。4） 240mm 厚 承 重 墙 的 每 层 墙 的 最 上 一 皮 砖 ， 砖 砌 体 的 阶 台 水 平 面 上 及 挑 出层 ， 应 整 砖 丁 砌 。5） 砖 砌 平 拱 过 梁 的 灰 缝 应 砌 成 楔 形 缝 。 灰 缝 的 宽 度 ， 在 过 梁 的 底 面 不 应 小于 5mm； 在 过 梁 的 顶 面 不 应 大 于 15mm。 拱 脚 下 面 应 伸 入 墙 内 不 小 于 20mm， 拱底 应 有 1%的 超 拱 。6） 施 工 时 施 砌 的 蒸 压 （ 养 ）
9、砖 的 产 品 龄 期 不 应 小 于 28d。7） 竖 向 灰 缝 不 得 出 现 透 明 缝 、 瞎 缝 和 假 缝 。8） 砖 砌 体 施 工 临 时 间 断 处 补 砌 时 ， 必 须 将 接 槎 处 表 面 清 理 干 净 ， 浇 水 湿 润 ，并 填 实 砂 浆 ， 保 持 灰 缝 平 直 。9） 砖 和 砂 浆 的 强 度 等 级 必 须 符 合 设 计 要 求 。 砌 体 水 平 灰 缝 的 砂 浆 饱 满 度 不得 小 于 80%。10） 砖 砌 体 的 转 角 处 和 交 接 处 应 同 时 砌 筑 ， 严 禁 无 可 靠 措 施 的 内 外 墙 分 砌施 工 。 对 不
10、能 同 时 砌 筑 而 又 必 须 留 置 的 临 时 间 断 处 应 砌 成 斜 槎 ， 斜 槎 水 平 投 影长 度 不 小 高 度 的 2/3。11） 非 抗 震 设 防 及 抗 震 设 防 烈 度 为 6 度 、 7 度 地 区 的 临 时 间 断 处 ， 当 不 能留 斜 槎 时 ， 除 转 角 处 外 ， 可 留 直 槎 ， 但 直 槎 必 须 做 成 凸 槎 。 留 直 槎 处 应 加 设 拉结 钢 筋 ， 拉 结 钢 筋 的 数 量 为 每 120mm 墙 厚 放 置 1 6 拉 结 钢 筋 （ 120mm 厚 墙 放置 2 6 拉 结 钢 筋 ） ， 间 距 沿 墙 高 不
11、应 超 过 500mm； 埋 入 长 度 从 留 槎 处 算 起 每 边均 不 应 小 于 500mm， 对 抗 震 设 防 烈 度 6 度 、 7 度 的 地 区 ， 不 应 小 于 1000mm；末 端 应 有 90 弯 钩 。12） 砖 砌 体 的 位 置 及 垂 直 度 允 许 偏 差 应 符 合 下 表 的 规 定 。砖 砌 体 的 位 置 及 垂 直 度 允 许 偏 差项 次 项 目 允 许 偏 差 （ mm） 检 验 方 法1 轴 线 位 置 偏 移 10 用 经 纬 仪 和 尺 检 查 或 用 其 他 测 量仪 器 检 查每 层 5 用 2m 托 线 板 检 查 10m 102
12、 垂 直度全 高 10m 20用 经 纬 仪 、 吊 线 和 尺 检 查 ， 或 用其 他 测 量 仪 器 检 查 。13） 砖 砌 体 组 砌 方 法 应 正 确 ， 上 、 下 错 缝 ， 内 外 搭 砌 ， 砖 柱 不 得 采 用 包 心砌 法 。14） 砖 砌 的 灰 缝 应 横 平 竖 直 ， 厚 薄 均 匀 。 水 平 灰 缝 厚 度 宜 为 10mm， 但 不应 小 于 8mm， 也 不 应 大 于 12mm。15） 砖 砌 体 的 一 般 尺 寸 允 许 偏 差 应 符 合 下 表 的 规 定 。砖 砌 体 一 般 尺 寸 允 许 偏 差项 次 项 目 允 许 偏 差（ mm）
13、 检 验 方 法 抽 检 数 量1 基 础 顶 面和 楼 面 标 高 15 用 水 平 仪 和 尺 检 查 不 应 少 于 5 处2 表 面平 整 度 清 水墙 、 柱 5 用 2m 靠 尺 和 楔 形塞 尺 检 查有 代 表 性 自 然 间10%， 但 不 应 少 于 3间 ， 每 间 不 应 少 于2 处混 水墙 、 柱 83 门 窗 洞 口 高 、 宽（ 后 塞 口 ） 5 用 尺 检 查 检 验 批 洞 口 的 10%，且 不 应 少 于 5 处4 外 墙 上 下 窗 口 偏 移 20以 底 层 窗 口 为 准 ，用 经 纬 仪 或 吊 线 检查检 验 批 的 10%， 且 不应 少
14、于 5 处清 水 墙 75 水 平 灰 缝平 直 度混 水 墙 10拉 10m 线 和 尺 检 查有 代 表 性 自 然 间10%， 但 不 应 少 于 3间 ， 每 间 不 应 少 于2 处6 清 水 墙 游 丁 走 缝 20 吊 线 和 尺 检 查 ， 以每 层 第 一 皮 砖 为 准有 代 表 性 自 然 间10%， 但 不 应 少 于 3间 ， 每 间 不 应 少 于2 处（ 二 ） 加 气 混 凝 土 砌 块 填 充 墙 砌 体 工 程1、 基 本 要 求1）本 工 程 设 计 分 户 墙 墙 体 主 要 材 料 为 加 气 混 凝 土 砌 块 ， 材 料 的 导 热 系 数 （ 限
15、 值 0.2 W/m.K） ， 强度等级3.5Mpa，干密度为 600 左右。2）加气砼砌块进场必须持出厂合格证，外观尺寸无缺棱掉角、规格大小一致；3）加气砼砌块的龄期必须大于 28 天，以防止砌块收缩变形导致抹灰层开裂，在材料验收时一定要严格把好关。2、施工工艺及质量控制1）砌筑前每层按轴线测量放出砖墙线，用水平仪测定并标出统一标高线，砌筑时严格控制门窗洞口尺寸和位置。所有外门、窗的水平、竖向在同一直线上。2）加气砖砌筑应必须根据砌块尺寸、灰缝厚度及门窗平面位置进行摆砖，若有破活，七分头应排在窗口中间，并计算出砌块皮数与标高的关系，砌块上下层应错位搭接 13 砖位，保证砌筑质量。3）当砌体墙
16、或间隔墙的水平长度大于五米或墙端部没有钢筋砼柱时，应在墙端及墙中间或门窗等部位加设构造柱，构造柱纵筋为 412，柱顶、柱脚应在主体结构中预埋 412 短竖筋，锚固长度及驳接长度 500，箍筋用 6200。先砌墙后浇柱，柱砼强度等级为 C20。构造柱应留成马牙槎，根部先退后进。4）高度大于 4m 的 190 砌体及高度大于 3m 的 90 砌体，需在墙半高处设钢筋砖带一道，砖带用 M10 砂浆砌 250 高，砖带内放 38（190 厚墙） 、28（90 厚墙）钢筋，此钢筋需与柱、墙中之预留钢筋搭接或焊接。5)钢筋砼墙或柱与砌体用 26 钢筋连结，该钢筋沿钢筋砼墙或柱高度每隔500 预埋，锚入砼墙
17、或柱内 200，外伸长度非抗震设防时为 500，6、7 度抗震设防时为 1/5 墙长且700，8、9 度抗震设防时沿墙全长贯通，若墙垛长不足上述长度，则伸满墙垛长度，而末端需弯直钩。6）砌体结构的钢筋砼圈梁截面为墙宽300，砼强度等级同楼层，上下各配214，纵筋搭接长度弯折后直线段为 22d。7）砌体结构的钢筋砼构造柱须先砌墙后浇柱，砌墙时墙与构造柱连接处要砌成马牙槎，并沿墙高每隔 500 设 26 钢筋，埋入墙内 1000 并与柱连结。8）砌体墙中的门窗洞及设备预留孔洞，其洞顶均需设过梁。9）不得使用龄期不足 28 天的砌块进行砌筑。10）做好每层技术复核工作，必须根据施工平面、门、窗位置，
18、层高、砌块错缝、搭接的构造要求和灰缝大小，进行排砖设计，控制好墙体的砌筑质量。砌体按规范要求砌筑，墙体的临时间断应砌筑斜槎，斜槎长度不应小于高度的三分之二，如留斜槎确实有困难时，除转角处以外可砌成直槎，但必须采用拉结网片或其它措施以保证连结牢靠。11）每班次砌筑高度不宜超过 1.8m。砌体的灰缝应做到横平竖直，全部灰缝都应填铺砂浆。水平灰缝的砂浆饱满度不得低于 90%，竖直灰缝的砂浆饱满度不得低于 70%。水平灰缝厚度控制在 10-15mm 内，竖缝厚度控制在 1520内。为了防止墙体渗水，围护墙及卫生间隔墙不得出现死缝现象。12）不论内外墙均须立皮数杆砌筑，做到横平竖直、灰浆饱满、灰缝均匀、
19、不走缝、无通缝。内外墙或转角墙、丁字墙相接处，应同时砌筑，不得留阴槎或阳槎，若必须留时应留斜槎或者阳槎，但应按规定加拉结筋。所有墙体砌筑时随砌随勾缝，保持墙面整洁。3、砌筑尺寸允许偏差项目填充墙砌体一般尺寸允许偏差允许偏差（mm）检查项目GB QB检查方法轴线位移 10 6 钢尺检查3m 5 5垂直度3m 10 6 用 2m 托线板或吊线、尺检查表面平整度 8 6 2m 靠尺、塞尺检查门窗洞口高、宽（后塞口） 5 5 钢尺检查外墙上下窗口偏移 20 15 用经纬仪或吊线检查（三）外墙内保温砂浆施工本工程外墙采用内保温方式，采用玻化微珠无机保温砂浆。 本 工 程 要 求 的 外墙 构 造 主 要
20、 隔 热 材 料 （ 材 料 名 称 ： 玻化微珠无机保温砂浆） 的 导 热 系 数 为 限 值 0.06 W/m.K。1、 结 构 示 意 图2、 结 构 介 绍1） 基 层 要 求 ： 与 传 统 水 泥 找 平 砂 浆 相 同 ； 可 以 为 各 种 砖 墙 、 混 凝 土 、 石 膏板 、 水 泥 砂 浆 抹 灰 面 ， 木 板 等 板 材 应 事 先 进 行 处 理 ； 本 工 程 基 层 面 为 已 完 成 的20mm 厚 水 泥 砂 浆 找 平 层 。2） 保 温 砂 浆 厚 度 ： 根 据 环 境 、 节 能 设 计 的 要 求 确 定 ； 本 工 程 保 温 砂 浆 厚 度为
21、 40mm 厚 。3） 抗 裂 柔 性 砂 浆 ： 在 玻化微珠无 机 保 温 砂 浆 完 全 固 化 后 进 行 施 工 。 其 是玻化微珠无 机 保 温 砂 浆 必 备 的 配 套 材 料 ， 具 有 优 异 的 抗 裂 性 、 防 水 性 和 一 定 的柔 性 。 严 禁 用 传 统 水 泥 找 平 砂 浆 或 加 胶 水 的 水 泥 砂 浆 替 代 。 其 厚 度 为 5mm 厚 。3、施工工艺1）保温砂浆施工工艺流程图如下：施 工 工 艺 流 程 图2）玻化微珠无机保温砂浆准备及拌和清洁强制卧式砂浆搅拌机，并按玻化微珠无机保温砂浆粉料与水 1:0.70.9的比例，计量相应比例的材料和
22、水。将计量过的、一定量的水倒入强制卧式砂浆搅拌机后，再倒入相应的材料进行搅拌。现场加水搅拌 5-7 分钟，搅拌时间不宜过长，以避免材料的体积损失。拌和好的浆料，应在 1.5 小时内用完，严禁在中途二次加水使用。3）玻化微珠无机保温砂浆的施工先做灰饼，依据图纸设计的玻化微珠无机保温砂浆的厚度，在已完成的 15 厚水泥砂浆找平层上用吊线等工具设置灰饼或标筋。抹第一遍玻化微珠无机保温砂浆，第一遍的批抹要有一定的力度，保障与基层的粘结强度，进而避免产生空鼓、开裂的现象。在第一层干燥后或施工完 4 小时后，开始施工第二遍 FWSI 型无机保温砂浆。使用灰刀等工具将砂浆堆抹到指定厚度，一次堆抹厚度在 2-
23、3cm，注意动作要轻。连续的第二遍批抹，要控制（减小）批抹力度，且避免反复的揉搓，以免产生基 面 验 收 、 检 查 、 处 理、 检 查 、 处 理吊 垂 线 、 做 高 度 灰 饼抹 第 一 遍 玻 化 微 珠 无 机 保 温 砂 浆抹 第 二 遍 玻 化 微 珠 无 机 保 温 砂 浆抹 第 一 遍 玻 化 微 珠 抗 裂 砂 浆抹 第 二 遍 玻 化 微 珠 抗 裂 砂 浆空鼓现象。批抹达控制高度后约 4 小时（严禁在玻化微珠无机保温砂浆层第一遍及第二遍初凝后用铝合金尺刮平） ，用刮尺刮平后，用砂板搓平；要控制力度、减少揉搓次数。干燥 48 小时后进行下一工序。批抹质量达到二级抹灰即可
24、。4）抗裂柔性砂浆的施工在无机保温砂浆施工完成约 12 个小时后，可进行抗裂柔性砂浆的批抹工作。用刮刀在保温层上抹一层抗裂柔性砂浆，厚度为 1.52.0mm。待前一遍抗裂柔性砂浆表干后，再满批第二遍抗裂柔性砂浆，厚度为 1.52.0mm。抗裂柔性砂浆施工完成 24 小时后可进行饰面层的施工。2、施工质量控制1）严格遵守外墙保温施工技术规程 。2）资料管理执行建设行业主管部门的文件及各种管理制度，严格按照监理程序办事，对每道工序进行检查验收，做到资料齐全无误。3）严格执行材料管理制度，不合格材料不准进入施工工地，发挥各级质量员的作用，将质量事故消灭在萌芽状态。4）建立健全质量保证体系，严格把关克
25、服质量通病，执行三检制，即自检、互检、交接检制度。合格后报建设方及监理工程师验收。5）施工过程中，加强对原始资料的收集、整理，做到工程完工后资料完全无误。6）成品保护措施：施工中各专业工种应紧密配合，合理安排工序，严禁颠倒工序作业。对抹完聚合物水泥砂浆的保温墙体，不得随意开凿孔洞，如确实需要，应在聚合物水泥砂浆达到设计强度后方可进行，安装物件后周围应恢复原状。应防止重物撞击墙面。7）材料节约措施：不断提高专业操作技能，严格按施工程序进行操作，坚持每道工序的检验，避免返工事故的发生。坚持执行限额领料制度，严格依照材料消耗定额考核生产、安装施工。施工现场设材料库房，对材料进场严格点验，加强保卫，防
26、止丢失。3、保温砂浆施工验收及质量标准玻化微珠无 机 保 温 砂 浆 的 允 许 偏 差 和 检 验 方 法 如 下 表 ：一 般 玻化微珠无 机 保 温 砂 浆 的 允 许 偏 差 和 检 验 方 法允 许 偏 差 （ mm）项次 项 目 普 通 抹 灰 高 级 抹 灰 检 验 方 法1 立 面 垂 直 度 4 3 用 2m 垂 直 检 测 尺 检 查2 表 面 平 整 度 4 3 用 2m 靠 尺 和 塞 尺 检 查3 阴 阳 角 方 正 4 3 用 直 角 检 测 尺 检 查4 分 格 条 （ 缝 ） 直线 度 4 3 拉 5m 线 ， 不 足 5m 拉 通线 ， 用 钢 直 尺 检 查
27、5 墙 裙 、 勒 脚 上 口直 线 度 4 3 拉 5m 线 ， 不 足 5m 拉 通线 ， 用 钢 直 尺 检 查（四）屋面保温隔热工程本工程屋面采用 70mm 厚岩棉板。1、施工工艺1）屋面结构封顶后，先将结构面清理干净，再进行屋面防水层的施工。2）防水层施工完后应做水泥砂浆找平层。屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。找平层表面平整度的允许偏差为 5mm。3）保温层施工应符合下列规定：A、保温层含水率应符合设计要求。B、保温材料应分层铺设并压实，压实的程度与厚度应经试验确定。4）保温层施工完成后，应
28、及时进行找平层和防水层的施工；雨季施工时，保温层应采取遮盖措施。5）保温层的主控项目：A、保温材料的规程表现密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求。B、保温层的含水率必须符合设计要求。6）保温层的铺设应符合下列要求：整体现浇保温层：拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。7）保温层厚度的允许偏差：松散保温材料和整体现浇保温层为+10，-5；板状保温材料为+5%，且不得大于 4mm。（五）铝合金玻璃门窗工程铝合金玻璃门窗由专业队制作安装。1、 基 本 要 求1） 铝合金玻璃门窗工 程 采 用 的 特 种 玻 璃 （ 玻 璃 品 种 名 称 ： 中 空 low-E 玻璃
29、窗 (5+6A+5) ） 外 窗 热 工 性 能 ：2）在材料进场时要求严格按照节能要求进行验收。2、施工工艺1）窗与墙体固定时，应先固定上框，然后固定边框，固定方式根据洞口墙体材料及设计要求而定。混凝土墙洞口用 4mm 射钉将墙矛固定；砖墙洞口用冲击钻钻出直径为 8mm、深 50mm 的孔，把规格为 840mm 的塑料胀管塞入墙孔，然后再用 545 的自攻螺钉把墙锚固定于墙上。也可用水泥钉固定，严禁用射钉固定门窗。下框与墙体固定可将墙矛弯折埋入予留孔内后灌细石混凝土。2）门窗框与洞口墙体的连接件应采用 Q235 钢材，其厚度不小于 1.5mm，宽度不小于 20mm，在外框型材室内外两侧双向固
30、定。固定点的数量与位置应根据铝合金门窗的尺寸、荷载、重点的大小和不同开启形式、着力点等情况合理布置。连接件距门窗边框四角的距离不大于 200mm，其余固定点的间距不超过 400mm。门窗框与连接件的连接采用卡槽连接。3）组合窗的拼樘料安装应符合以下规定：拼樘料应在整窗找正后按设计要求将增强型钢或方钢管与洞口予埋铁件焊牢，或嵌入墙孔内；拼樘料与窗框应用螺栓固定；拼樘料与窗间的缝隙应用硅酮胶进行封闭处理。4）7、用线锤、卷尺等工具对窗框进行校正，安装固定用木塞，使窗框通过窗矛与墙体连接。空隙处也应用弹性软质材料补充填塞。2、施工质量控制1）外窗的气密性要求：1-6 层单位缝长空气渗透量不应大于 2
31、.5M3/M.H，单位面积空气渗透量不应大于 7.5M3/M2.H；7 层及 7 层以上单位缝长空气渗透量不应大于 1.5M3/M.H，单位面积空气渗透量不应大于 4.5M3/M2.H。2）外墙门窗洞口与塑钢窗框之间的四周空隙采用膨胀型聚氨脂枪式泡沫添缝剂灌缝。3）打胶应在窗台面层镶贴后进行，打胶前应认真擦净灰尘、油污，打胶时，应由熟练操作工完成。4）安装完成的塑钢窗应重视成品保护，不得把窗口作为人行出入口或运料通道，不准穿搁脚手架或悬吊重物，并防止砂浆、油漆等污染。5）安装允许偏差安装允许偏差如下表六、风险分析与控制措施（一）墙体裂缝防治1、墙体裂缝分析墙体材料作建筑物的围护墙和内间墙，墙体
32、开裂、渗漏的现象不少。采用小型砌块的房屋墙体，其裂缝宽度一般 0.12mm，裂缝主要发生在以下部位：在建筑物顶层或最上二层外纵墙两端 12 个开间的窗角，沿着砌体灰缝产生呈阶梯形的斜裂缝；一般在平屋顶檐口下或顶层圈梁下与砌体交接处的灰缝位置，裂缝呈水平方向断续的水平缝，房屋两端比中间严重；有的在屋顶挑梁根部下的横隔墙上呈向外下斜阶梯形裂缝；在门窗口部位，以外纵墙尤为突出，且洞口的斜裂，多检 查 项 目 允 许 偏 差 2000mm 2mm门 窗 框 两 对 角 线 长 度 差 2000mm 3mm门 窗 扇 与 窗 框 搭 接 宽 度 差 （ 平 开 窗 ） 1mm同 樘 门 窗 相 邻 扇
33、的 横 端 角 度 差 （ 平 开 窗 ） 2mm门 窗 扇 与 框 或 相 邻 扇 立 边 平 行 度 （ 推 拉 门 ） 2mm种多样，有上角上斜，也有下角下斜；有些在底层窗台下产生垂直裂缝，也有阶梯形的，特别是在窗的宽度大，或靠窗间墙处设置承重梁承受较大集中荷载，或房屋基础刚度较差的情况下，窗间墙窗口的一边或两边开裂，长短不一，一般上宽下窄；还有的在门窗安装时打洞或拆除一皮砖将木门窗走头埋入然后用砖填塞，时间不久就会出现不规则的齿形裂缝；框架结构的填充墙，比较常见的是在梁和柱与砌体交接处出现水平和垂直的裂缝，而在砖混结构横隔承重墙上，个别会有呈正八字上斜裂缝。2、外墙渗漏现象及其主要原因
34、分析小型砌块墙体具有重量轻、抗压强度低、密实度较差、材料吸水收缩率大的特点。因气候、操作方法等因素影响使墙体容易产生渗漏现象。外墙渗漏主要表现在：1）墙面抹灰层有裂缝、空鼓导致渗漏。2）外墙砌体与梁、柱连接处产生裂缝而导致渗漏。3）外墙与门窗框周边砂浆不密实渗漏。4）墙体螺栓处破坏防水层产生渗漏。外墙的防水更应以砌体基层以外为重点作防水设防。3、外墙裂缝现象及其主要原因分析1）屋面温差应力问题。平屋面保温隔热层性能差，或是屋面隔热层放到最后施工，屋顶温度高(夏日可高达 60以上)，而屋面下墙体温度低，上下温度差大到 2030，使屋面系统产生了剧烈的温度变形，加上屋顶墙体轻、墙体自重产生的正应力
35、小，使之引起的砌块间的摩擦力也就小；而在门窗口的四角又会出现应力集中现象，所以在产生较大的屋面温度变形推力作用下，剪应力、推拉力超过墙体抗剪或抗拉强度时，就会在建筑物内约束力小的部位如接近房屋顶端 12 个开间的屋檐下墙面或在窗口角出现斜裂缝，或在屋顶圈梁底与墙体界面处出现水平裂缝。这类屋盖温度应力所产生的砌体裂缝同主要因建筑物不均匀沉降产生墙体开裂的情况不同。前者发生顶层或最上二层，且房屋的钢筋混凝土的承重结构梁、板一般不会发生开裂，而后者则首先在底层墙体开裂，不均匀沉降达一定的影响程度，会伴随产生梁或楼地面的开裂。2）砌块的干缩变形问题。为了加快砌块堆放的周转场地、提高产量，砌块在厂内仅静
36、置几天就售出，使砌块砌筑后易发生很大的干缩变形。小型砌块的材料线性膨胀系数为 1.010-5 而粘土砖的线性膨胀系数为 0.510-5，在相同温差情况下，小型砌块的砌体的变形要比粘土砖的大一倍。小型砌块应自然养护 28d，灰砂砖应静置 30d，方可上墙砌筑。自然养护后砌块的干燥收缩变形值可达 0.35，砌筑后受水浸湿再干燥收缩变形也可达 0.25以上。砌块在 28d 静置期以内的收缩率要比 28d 以后的收缩率大好几倍。小型砌块即便在足够静置时间以后用来砌筑，由于收缩应力的作用，还是比粘土砖墙体 易出现裂缝。3）建筑物不均匀沉降的问题。如果房屋长度过长，建筑平面设计错位、纵墙贯通性差，影响了建
37、筑物整体刚度，削弱了基础与上部结构的共同作用能力，使房屋出现不均匀沉降，墙体在挠曲作用下产生了过大的剪力或主拉应力，就会产生裂缝。 4）施工的问题。砌筑施工时，砌筑砂浆饱满度不够、厚度不足，砌筑接搓不合要求，墙面不平整、垂直度差等问题，也是墙体开裂的因素。5）砌体的构造措施问题。如房屋施工中，没有按相应规范要求采取必要的构造措施，就会削弱小型砌块砌体的抗裂性，易造成裂缝。 4、防裂做法及效果1）施工应严格执行有关规范和技术标准。建筑设计平面布置应规正、平直，纵横墙布置要均匀对称，应采用合理的结构措施，加强地基圈梁的刚度，增强基础对建筑物沉降变形的协调能力，用以提高建筑物整体性和抗侧力能力。 小
38、型砌块是空心的薄壁构件，灰缝的砂浆结合面小 。砌体灰缝的抗剪能力与粘土砖砌体相对比，是粘土砖砌体的 60%70%，所以其抗裂和抗震性能均比粘土砖墙体差，但如果施工能认真按混凝土小型空心砌块建筑技术规程(JG/T 14-95)等有关技术措施去做，能显著提高砌体的抗裂性。 小型砌块砌体中，在窗洞边设置钢筋混凝土芯柱，并使芯柱与圈梁、 现浇的窗台配筋板带连接，形成加强的混凝土框架；在外墙转角、楼梯间四角的纵横墙交接处的三个砌块孔洞设置素混凝土芯柱；对五层及五层以上的房屋应在上述部位设置内插不少于 110 的竖筋、灌 C15 细石混凝土芯柱；设置的混凝土芯柱沿房屋全高贯通，底部应伸入室内地面以下 50
39、cm 或与基础圈梁锚固，其顶部与屋盖圈梁锚固，同时钢筋混凝土芯柱沿墙高度，每隔 60cm 设 4 钢筋网片拉结，一边伸入墙体不小于 60cm；构造柱与墙体连接处做马牙搓和设置拉结筋；为了防止房屋底层墙开裂，可采用钢筋混凝土窗台板，并嵌入窗间墙内，每边不少于 25cm 或在底层窗下设置水平钢筋网片，砖配筋 26 或用 C15 混凝土灌实砌体孔洞；在施工中一定要确保芯柱浇捣的质量，塌落度控制 10cm，每隔高 50cm 捣实一次。2）减少屋面温度变形的影响。在屋面板施工完毕后，应抓紧做好屋面保温隔热层。对现浇屋面，要加强顶层屋面圈梁，并在屋面板或圈梁与支承墙体之间采用隔离滑动层或缓冲层做法。在平屋
40、面的适当部位，要设置分格缝。 3）提高砂浆的粘结性能。宜采用较大灰膏比的混合砂浆，可优先采用聚合物砂浆(砂浆中渗入水泥用量 10%的聚乙烯醇缩甲醛107 胶)或其他高粘结性的改良性砂浆，提高砂浆的粘结强度，增长其弹性模量，降低砂浆的收缩性，提高砌体的抗剪强度。如条件限制应提高顶二层和底屋窗台下砌筑砂浆的粘结性。 4）要严格把住材料关。小型砌块生产后静置养护龄期不足 28d 的不得使用， 。使用小型砌块严禁浇水砌筑或先湿润再砌筑，当天气干燥炎热时，可稍喷水润湿；不得使用含饱和水的小型砌块，雨天砌块和已砌墙体应遮盖防雨。砌体施工中应采用合理的砌 筑工艺、做到灰缝饱满、错缝搭接、小型砌块孔肋相对，对
41、承重墙灰砂砖、小型砌块、粘土 砖等不同品种不得同层混砌。 5）其他措施。小型砌块砌体粉刷前墙体表面除灰后，注意墙面湿水，并用108 胶水泥砂浆刷底或喷浆以增强粉刷层与砌体的粘结度和外墙面的抗渗性。框架砌填充墙，只能先砌至离混凝土梁底约 20cm 处，待砌体砂浆硬结后再用实心块材在梁下斜砌楔紧，避免一次砌墙到梁底；在小型砌块或灰砂砖的砌体与钢筋混凝土梁、柱交接缝处，要钉布宽 50cm 的铅丝网或塑料筋网后再抹灰，形成板块抹面层(在外观上可遮盖裂缝，但不能消除砌体由各种原因产生的裂缝)。（二）其它事项本项目节能工程的施工多在外架、屋面、门窗洞口处施工，高处作业较多，为保证安全施工要注意以下事项：1
42、、从事高处（空）作业人员，要定期作体检，凡有高血压、新脏病、贫血病、精神病等不适应于高处作业的人员，禁止攀高作业。2、距地面 2m 以上，工作创面坡度大于 45 度，工作地面没有平稳的立脚地方或有移（振）动地方应视为高处作业。3、防护用品穿戴整齐，裤脚要扎住，戴好安全帽，不穿光滑的硬底鞋，要有足够强度的安全带，并将绳子牢系在坚固的建筑结构上或金属结构架上。4、登高前必须办理登高作业许可证，施工负责人对全体人员进行现场安全教育（特殊高空作业） 。5、检查所用的用具（如安全帽、安全带、梯子、跳板、脚手架、防护板、安全网等）必须安全可靠，严禁冒险作业。6、如有靠近电源线路作业时，应先联系停电，确认停
43、电后方可工作，并设置绝缘挡板，作业者最少离开电线 2m 以外。7、高处作业所用的工具、零件、材料等必须装入袋内，上下时受中不得疏忽，不得在高处往下投扔材料或工具等，不得将易滚滑得工具、材料堆在脚手架上，不准打闹，工作完毕，应及时清理工具、零星材料等。8、要处处注意警视标志、危险地方夜间作业必须置足够的照明设施，否则禁止作业。9、严禁上下同时垂直作业者，若特殊情况必须垂直作业，应经有有关领导批准，并在上下两层中间设置专用防护棚或其它隔离措施。10、严禁坐在高处无遮拦处休息、睡觉，防止坠落。11、塔吊等各种升降设备严禁载人。12、不论任何情况，不得在墙顶上工作或通行。13、脚手板、斜道板、跳板的交
44、通运输道、楼梯等应随时请扫。14、进行高空焊接，气割时必须事先清理火星飞溅范围内的易燃，易燃物或采取可靠的隔离措施才能施工。15、遇有六及风力时，必须禁止露天高处作业。16、使用梯子时，必须检查梯子是否坚固，是否符合安全要求,立梯坡度以 60度为宜，梯底宽度不小于 50cm，并应设防滑装置。梯顶无搭勾，梯脚不能稳固时，须有人员扶梯，人字梯拉绳必须牢固。17、砌块在楼面卸下堆放时，严禁倾卸及撞击楼板。堆放在楼板上的砌块重量，不得超过楼板的设计允许承载能力。18、在砌筑过程中，对稳定性较差的窗间墙、独立柱和挑出墙面较多的部位应加临时支撑，以保证其稳定性。七、节能工程质量验收1、建筑节能分项工程划分
45、如下：序号 子分部工程 分项工程1 墙体 主体结构基层；保温材料；饰面层等。2 幕墙主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔汽层；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统等。3 门窗 门；窗；玻璃；遮阳设施等。4 屋面 基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等。5 地面 基层；保温层；保护层；面层等。6 采暖 系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试等。7 通风与空气调节 系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等。8空调与采暖系统的冷热源和附属设备及其管网系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热、保温材料；调试等。9 配电与
46、照明 低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等。10 监测与控制冷、热源系统的监测控制系统、空调水的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统。2、建筑节能分部工程的质量验收，应在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，进行外墙节能构造实体检验，严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场检测，以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可进行。3、建筑节能工程验收的程序和组织应遵守建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）的要求，节能分部工程验收应由总监理工程师（建
47、设单位项目负责人）主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；设计单位节能设计人员应参加。4、建筑节能工程的检验批质量验收建筑节能工程的检验批质量验收合格，应符合下列规定：1）各检验批应按主控项目和一般项目验收；2）主控项目应全部合格；3）一般项目应合格，当采用计数检验时，应有 90以上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷；4）各检验批应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。5、建筑节能分项工程的质量验收建筑节能分项工程的质量验收合格，应符合下列规定：1）分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定；2）分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。6、建筑节能分部
48、工程的质量验收建筑节能分部工程的质量验收合格，应符合下列规定：1）分项工程应全部合格；2）质量控制资料应完整；3）外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求；4）严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体检测结构应合格；5）建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。7、建筑节能工程验收时应对下列资料核查，并纳入竣工技术档案：1）设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商；2）主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告；3）隐蔽工程验收记录和相关图像资料；4）分项工程质量验收记录；必要时应核查检验批验收记录；5）建筑围护结构节能构造现场实体检验记录；6）严寒、寒冷和夏热冬冷地区外窗气密性现场检测报告；7）风管及系统严密性检验记录；8）现场组
