1、泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 http:/汽车点火锁芯项目可行性研究报告（泓域咨询规划项目/下载后可编辑）泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 http:/目录第一章 项目总论1一、 项目名称及建设性质1二、 汽车点火锁芯项目提出的背景2三、 报告说明3四、 主要建设内容及规模3五、 环境保护4六、 建设期限及进度安排4七、 项目投资规模及资金筹措方案5八、 预期经济效益和社会效益6九、 简要评价结论7第二章 汽车点火锁芯项目行业分析11一、 行业发展现状11二、 行业研究分析13第三章 汽车点火锁芯项目建设背景及可行性分析15一、 汽车点火锁芯项目建设背景15二、 汽车点火锁芯项目建
2、设可行性分析18第四章 项目建设选址及用地规划20一、 项目选址方案20二、 项目建设地概况20三、 项目用地规划21第五章 工艺技术说明23一、 技术原则23二、 技术方案要求23第六章 能源消费及节能分析25一、 能源消费种类及数量分析25二、 能源单耗指标分析26三、 项目预期节能综合评价26四、 “十三五”节能减排综合工作方案27泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 http:/第七章 环境保护28一、 编制依据28二、 建设期环境保护对策29三、 项目运营期环境保护对策30四、 噪声污染治理措施31五、 地质灾害危险性现状31六、 地质灾害的防治措施31七、 生态影响缓解措施32八、
3、 特殊环境影响32九、 绿色工业发展规划33十、 环境和生态影响综合评价及建议33第八章 组织机构及人力资源配置35一、 项目运营期组织机构35二、 人力资源配置35第九章 项目建设期及实施进度计划37一、 项目建设期限37二、 项目实施进度计划37第十章 投资估算与资金筹措及资金运用38一、 投资估算38二、 资金筹措方案40三、 资金运用计划41第十一章 项目融资方案42一、 项目融资方式42二、 项目融资计划42三、 资金来源及风险分析43四、 固定资产借款偿还计划43第十二章 经济效益和社会效益评价46一、 经济效益评价46二、 社会效益评价52泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 h
4、ttp:/第十三章 综合评价54泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 http:/1第一章 项目总论一、 项目名称及建设性质（一）项目名称汽车点火锁芯项目汽车零部件是汽车工业发展的基础，是汽车工业的重要组成部分。展望“十三五”，中国制造 2025已经为汽车零部件行业描绘了发展路线图，指出在智能制造的引领下实现从中国制造向中国创造的转变，助力我国从汽车大国向汽车强国转型。未来，国内零部件企业聚焦于产品、技术、企业管理等方面能力的持续提升，力争做大做强;外资企业则结合中国市场特点，发挥自身技术优势，谋求更好的发展。（二）项目建设性质该项目属于新建工业项目，主要从事汽车点火锁芯投资建设业务。（三）项
5、目占地及用地指标该项目规划总用地面积 80000.40 平方米（折合约 120.00 亩），该项目建筑物基底占地面积 57676.49 平方米；项目规划总建筑面积 88872.07 平方米，绿化面积 5272.15 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积 16331.76 平方米；土地综合利用面积 79280.40 平方米，土地综合利用率 100.00%。（四）项目建设地点该“汽车点火锁芯投资建设项目”计划选址位于宝鸡（位置待定）。（五）项目建设单位宝鸡某某有限公司泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 http:/2二、 汽车点火锁芯项目提出的背景“十三五”期间，我国汽车产业一定要做好顶层
6、设计，把零部件产业核心技术的突破放到产业强国的战略高度上。如果汽车零部件产业做不强，汽车强国就做不到应有的高度，但目前我们行业仍没有统一认识。这么多年来，政府对汽车零部件产业重要性的认识有所改变，但也没有相关部门去系统地研究过汽车零部件产业。由于我们没有把汽车零部件放在应有高度上，所以零部件发展没有系统规划。全球产业格局重大调整，国际贸易规则正在重构，我国制造业发展面临严峻的外部形势。发达国家高端制造回流与中低收入国家争夺中低端制造转移同时发生，对我国形成“双向挤压”的严峻挑战。一方面，高端制造领域出现向发达国家“逆转移”的态势。制造业重新成为全球经济竞争的制高点，各国纷纷制定以重振制造业为核
7、心的再工业化战略。美国发布先进制造业伙伴计划、制造业创新网络计划，德国发布工业 4.0，日本在2014 制造业白皮书中重点发展机器人产业，英国发布英国制造 2050等。目前，制造业向发达国家的回流已经开始。如，苹果电脑已在美国本土设厂生产，日本制造企业松下将把立式洗衣机和微波炉生产从中国转移到日本国内，夏普计划在本土生产更多机型的液晶电视和冰箱，TDK 也将把部分电子零部件的生产从中国转移至日本秋田等地。另一方面，越南、印度等一些东南亚国家依靠资源、劳动力等比较优势，也开始在中低端制造业上发力，以更低的成本承接劳动密集型制造业的转移。一些跨国资本直接到新兴国家投资设厂，有的则考虑将中国工厂迁至
8、其他新兴国家。如：微软计划关停诺基亚东莞工厂，部分设备转移泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 http:/3到越南河内；耐克、优衣库、三星、船井电机、富士康等知名企业纷纷在东南亚和印度开设新厂。总的来看，我国制造业正面临着发达国家“高端回流”和发展中国家“中低端分流”的双向挤压。三、 报告说明核心提示：项目投资环境分析，项目背景和发展概况，项目建设的必要性，行业竞争格局分析，行业财务指标分析参考，行业市场分析与建设规模，项目建设条件与选址方案，项目不确定性及风险分析，行业发展趋势分析该汽车点火锁芯项目可行性研究报告由泓域咨询规划编制。在充分考虑产业政策以及市场前景的条件下，泓域咨询规划设计了
9、此方案，仅供读者参考。四、 主要建设内容及规模1、该项目主要从事汽车点火锁芯项目，预计达刚年产值为 56868.09 万元。预计项目总投资 27827.45 万元；规划总用地面积 80000.40 平方米（折合约120.00 亩），净用地面积 79280.40 平方米（红线范围折合约 118.92 亩）。2、该项目总建筑面积 88872.07 平方米，其中：规划建设主体工程47568.24 平方米，辅助设施面积 4281.36 平方米，办公用房 2568.81 平方米，职工宿舍 787.77 平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）33665.89 平方米，项目计容建筑面积 88443
10、.96 平方米，预计建筑工程投资9272.03 万元；建筑物基底占地面积 57676.49 平方米，绿化面积 5272.15 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积 16331.76 平方米，土地综合利用面积 79280.40 平方米；建筑容积率 1.12，建筑系数 72.75%，建设区域绿化覆盖率 6.65%，办公及生活服务设施用地所占比重 2.27%，场区土地综合利用率泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 http:/4100.00%。五、 环境保护该项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。1、废水环境
11、影响分析：该项目建成后新增 569 人，根据测算该项目达纲年办公及生活废水排放量约 4100.29 立方米/ 年，主要为生活废水，主要污染物是 COD、SS、氨氮，经场区化粪池处理后排入污水处理设施进行再处理，排放浓度满足污水综合排放标准（GB8980）中的二级排放标准，同冲洗废水一同排入市政管网，最终进入污水处理厂，对周围水环境影响较小。2、固体废物影响分析：项目建设单位场区职工办公及生活每年约产生垃圾量约 71.13 吨/年，经集中收集后由环卫工人及时清运，对周围环境影响较小；在汽车点火锁芯生产过程中产生的固体废弃物（含废弃包装物），设专人收集后定置存放集中处理，或交回收公司综合利用。3、
12、噪声环境影响分析：该项目噪声主要是汽车点火锁芯生产时所产生的机械噪音；因此，在设备选型上首先选用先进的符合国家噪声标准要求的设备（设施），同时加装防护设施，从而降低噪声对环境产生的污染；对噪声较大的设备可在安装时增加减振消声装置，同时，对于设备运行过程产生的噪声，首先选用降噪装置，降低噪声对环境产生的污染。4、清洁生产：该项目工程设计中采用了清洁生产工艺，并采取完善和有效的“三废治理”措施，能够切实起到消除和减少污染的作用；因此，该项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方环境保护标准及清洁生产的要求。泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 http:/5六、 建设期限及进度安排1、该项目建设
13、周期确定为 24 个月。2、“汽车点火锁芯项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。3、该项目计划从可行性研究报告编制到工程竣工验收、投产运营共需 24个月的时间。七、 项目投资规模及资金筹措方案（一）项目投资规模1、根据谨慎财务测算，该项目预计总投资 27827.45 万元，其中：固定资产投资 18956.03 万元，占项目总投资的 68.12%；流动资金 8871.42 万元，占项目总投资的 31.88%。2、在固定资产投资中，建设投资 18784.73 万元，占项目总投资的
14、 67.50%；建设期固定资产借款利息 171.30 万元，占项目总投资的 0.62%。3、该项目建设投资 18784.73 万元，包括：建筑工程投资 9272.03 万元，占项目总投资的 33.32%；设备购置费 7899.80 万元，占项目总投资的28.39%；安装工程费 236.99 万元，占项目总投资的 0.85%；工程建设其他费用 1098.30 万元，占项目总投资的 3.95%（其中：土地使用权费 600.00 万元，占项目总投资的 2.16%）；预备费 277.61 万元，占项目总投资的 1.00%。（二）资金筹措方案泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 http:/61、该项目
15、总投资 27827.45 万元，根据资金筹措方案，项目建设单位计划自筹资金（资本金）19909.98 万元，占项目总投资的 71.55%。2、项目建设期申请银行固定资产借款 3481.76 万元，占项目总投资的12.51%；项目经营期申请流动资金借款 4435.71 万元，占项目总投资的 15.94%；根据谨慎财务测算，该项目全部借款总额 7917.47 万元，占项目总投资的28.45%。八、 预期经济效益和社会效益（一）预期经济效益1、根据预测，该项目建成投产后达纲年营业收入 56868.09 万元，总成本费用 47065.11 万元，营业税金及附加 293.08 万元，年利税总额 1225
16、8.09 万元，其中：年利润总额 9509.90 万元，年净利润 7132.42 万元，纳税总额 5125.67万元，其中：增值税 2455.11 万元，营业税金及附加 293.08 万元，年缴纳企业所得税 2377.48 万元。2、根据谨慎财务测算，该项目达纲年投资利润率 34.17%，投资利税率44.05%，全部投资回报率 25.63%，全部投资所得税后财务内部收益率26.18%，财务净现值 16257.43 万元，总投资收益率 35.63%，资本金净利润率47.76%。3、根据谨慎财务估算，全部投资回收期 6.11 年（含建设期 24 个月），固定资产投资回收期 4.16 年（含建设期）
17、；用生产能力利用率表现的盈亏平衡点 42.72%，因此，该项目经营非常安全，财务盈利能力指标表明该项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 http:/7（二）社会效益分析1、项目达纲年预计营业收入 56868.09 万元，占地产出收益率 7173.07 万元/ 公顷；达纲年纳税总额 5125.67 万元，占地税收产出率 646.53 万元/ 公顷；项目建成后，达纲年全员劳动生产率 99.94 万元/人。2、该项目建设符合国家和宝鸡宝鸡发展规划，有利于促进宝鸡区域汽车点火锁芯产业集群发展；此外，项目达纲年为社会提供 569 个就业职位，每年可为宝鸡增加财政税收
18、5125.67 万元，对区域经济和社会发展具有积极的推动作用。九、 简要评价结论1、该项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合宝鸡汽车点火锁芯行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进宝鸡汽车点火锁芯产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、“汽车点火锁芯项目”属于产业结构调整指导目录（2011 年本）（2013 年修正）鼓励类发展项目，符合国家产业发展政策导向；项目的实施有利于加速我国汽车点火锁芯的国产化进程，推动汽车点火锁芯制造产业调整和行业振兴；有助于提高项目建设单位自主创新能力，增强企业的核心竞争力；因此，该项目的实施是必要的。3、项目建设单位为适应国内外市
19、场需求，拟建“汽车点火锁芯项目”，该项目的建设能够有力促进宝鸡宝鸡经济发展，为社会提供就业职位 569 个，达纲年纳税总额 5125.67 万元，可以促进宝鸡区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献，由此可见，该项目的实施具有显著的社会效泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 http:/8益。4、项目拟建设在宝鸡内，工程选址符合宝鸡宝鸡土地利用总体规划，保证项目用地要求，而且项目建设区域交通运输便利，可利用现有公用工程设施，水、电、气等能源供应有保障。5、项目场址周围大气、土壤、植物等自然环境状况良好，无水源地、自然保护区、文物景观等环境敏感点；项目建设单位对建设期和生产经营
20、过程中产生的“三废”进行综合治理达标排放，对环境影响程度较小，职工劳动安全卫生措施有保障。6、该项目采用国内先进的生产、环境、检测控制装备，对节约能源、环境保护、生产优质汽车点火锁芯均可得到有力支撑，成熟的工艺技术及先进的生产设备为项目的实施提供了强力的技术保障，同时，生产过程符合环境保护、清洁生产、节能减排等标准要求。7、根据谨慎财务测算，该项目达纲年投资利润率 34.17%，投资利税率44.05%，全部投资回报率 25.63%，项目全部投资所得税后财务内部收益率26.18%，达纲年财务净现值 16257.43 万元，总投资收益率 35.63%，资本金净利润率 47.76%，全部投资回收期
21、6.11 年（含建设期 24 个月），固定资产投资回收期 4.16 年（含建设期 24 个月），项目盈亏平衡点 42.72%，因此，该项目经营非常安全，说明项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。8、该项目利用现有土地，计划总建筑面积 88872.07 平方米（其中：不计容建筑面积 428.11 平方米，计容建筑面积 88443.96 平方米）；购置先进的技术装备共计 268 台（套），项目建设规模合理、经济技术实施方案可行。泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 http:/99、该项目通过对主要生产工艺和设备从投资经济性和先进性两方面进行综合比较、分析，选用的设备均具有当今国内外先进水平，具有生
22、产效率高、性能稳定可靠等优点。10、该项目总投资 27827.45 万元，其中：建设投资 18784.73 万元，建设期固定资产借款利息 171.30 万元，流动资金 8871.42 万元；经测算分析，项目建成投产后达纲年营业收入 56868.09 万元，总成本费用 47065.11 万元，年利税总额 12258.09 万元，其中：净利润 7132.42 万元；纳税总额 5125.67 万元，其中：增值税 2455.11 万元，营业税金及附加 293.08 万元，年缴纳企业所得税2377.48 万元；年利润总额 9509.90 万元，该项目可以取得较好的经济效益。11、汽车产品自身内涵正在发生
23、巨大改变，汽车产品由传统的以内燃机驱动为主向电驱动发展的趋势正在形成，沿着这一趋势我们已经看到，汽车产品自身结构正在发生重大改变，无传统意义上的变速系统、转向系统、制动系统的汽车已经出现；汽车产业的概念也正在发生变化，汽车将同互联网、通讯系统、城市基础设施等紧密结合，与交通运输体系融为一体，成为智能交通系统的一部分；构建智能、清洁、安全且具包容性的交通运输体系，促进发展生态型汽车社会已经成为探讨汽车未来发展的重要话题；信息技术、互联网对汽车的影响正不断向纵深发展，传统由 OEM 主导的线性产业链，将向未来网状的移动出行生态圈转变，汽车产业正在由制造业向服务业转变；汽车产业涉及产业链拓展的领域正
24、在大幅增加，互联网、信息技术等新兴产业将与汽车产业深度融合，相关产业协同发展成为趋势。由此可见，汽车产品所涉及的零部件也将向更广的范围发展。未来互联网、通讯、软/ 硬件等众多新兴企业将进入汽泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 http:/10车产业，新理念、新思维将不断冲击产业的发展，市场的竞争将更加激烈。而对于传统汽车零部件领域，汽车电子类零部件将具有很高的发展性，电池、电机等相关电子产品的竞争将趋于激烈；对于动力类零部件，节能、环保仍是发展的主题，随着电动化的深入发展，部分零部件的发展将面临挑战；对于安全类零部件，其电子控制水平将要求更高，其产品质量的要求将更加苛刻。综上所述，通过本章上
25、述所做的技术、经济、环保、安全等方面分析结果表明，“汽车点火锁芯项目”技术上可行、经济上合理；本报告认为：该项目所提供的汽车点火锁芯产品市场前景良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，该项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的，因此，该项目建设是必要的也是完全可行的。泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 http:/11第二章 汽车点火锁芯项目行业分析一、 行业发展现状随着互联网、车联网、物联网的兴起，BAT 和资本巨头的强势介入，更多新的商业模式不断冲击传统汽车后市场，更多新兴业态不断出现，涵盖多层次、多品牌、多车型的产业生态链在
26、逐渐成形。国内后市场配件经销商的整合正在加速，一批有区域或者全国服务能力的经销商、维修站等将逐渐接受加盟连锁理念，同时互联网和资本市场也正在加大该领域的投资；在售后改装市场，有着极大销量的车轮企业表现格外积极，部分企业的互联网业务经过近几年的探索发展，已经在市场上建立起一定的品牌知名度。从 2014 年起，中国汽车工业发展速度开始减缓。2015 年增速继续下降，是近年来汽车销量年增幅最慢的一年。再加上部分车企产能过剩，市场竞争更加激烈。如果还遵循原有的发展思路，极有可能出现问题。过去车企在做规划时，只需确定重点发展的整车类型和具体车型，然后上产品，最后以产销数量见分晓。而现在，发展领域拓宽了，
27、不仅需要发展传统汽车产业，还需发展新能源汽车，把创新作为重点，在汽车的低碳化、信息化、智能化上下工夫,同时还要发展汽车服务业。单纯追求整车产销数量增长的发展方式已经行不通了。2015 年起，乐视、蔚来汽车等互联网企业掀起了“新造车运动”，这种跨界发展对汽车工业产生了不小影响。今后，汽车产业将会发生翻天覆地的变化，传统汽车企业需直面新形势，加快发展步伐，一味关起门来自己研究发展，道路只会越走越窄。近年来我国新能源汽车产业在争论中加速发展，2015 年新能源汽车产销量分别为 34.05 万辆和 33.11 万辆，同比分别增长 3.3 倍和 3.4 倍。泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 http
28、:/12不过，在新能源汽车发展中还需解决技术路线、产品种类、基础设施建设等诸多问题。虽然新能源汽车在成长过程中伴随着各种争论，但不可否认的是，发展新能源汽车的大方向是正确的，中国新能源汽车正在走向成熟，比亚迪、北汽、江淮、精进电动、科力远、特锐德等企业在新能源汽车领域已取得了突破性进展。汽车零部件企业紧跟国家政策指引，纷纷规划未来 510 年的发展重点，一幅幅企业“十三五”发展蓝图在眼前徐徐展开。国内自主品牌零部件企业聚焦于产品、技术、企业管理等方面能力的持续提升，力争做大做强；外资企业则结合中国市场特点，发挥自身技术优势，谋求在华更好的发展。国务院正式发布“十三五”国家战略性新兴产业发展规划
29、，再一次明确了新能源汽车、新能源和节能环保等绿色低碳产业的战略地位，推动新能源汽车、新能源和节能环保等绿色低碳产业成为支柱产业。国务院重申要求大幅提升新能源汽车和新能源的应用比例，到 2020 年，实现当年产销 200 万辆以上，累计产销超过500 万辆，产值规模达到 10 万亿元以上，整体技术水平保持与国际同步，形成一批具有国际竞争力的新能源汽车整车和关键零部件企业，国家对新能源汽车的政策支持依然是有利于新能源车市场稳定可持续发展的大红包。汽车零部件是汽车工业发展的基础，是汽车工业的重要组成部分。展望“十三五”，中国制造 2025已经为汽车零部件行业描绘了发展路线图，指出在智能制造的引领下实
30、现从中国制造向中国创造的转变，助力我国从汽车大国向汽车强国转型。未来，国内零部件企业聚焦于产品、技术、企业管理等方面能力的持续提升，力争做大做强;外资企业则结合中国市场特点，发挥自泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 http:/13身技术优势，谋求更好的发展。二、 行业研究分析当前和未来一个时期，我国仍将面对复杂多变的国际环境和艰巨繁重的国内改革发展任务，制造业发展的内外环境也呈现出不同于以往的重要变化。中国制造 2025指出，全球制造业格局面临重大调整, 国内经济发展环境发生重大变化,我国制造业发展必须紧紧抓住历史机遇，积极稳妥应对内外部挑战。当前，我国制造业发展的资源能源、生态环境、要素
31、成本等都在发生动态变化。从资源能源看，我国资源相对不足、环境承载能力较弱，人均淡水、耕地、森林资源占有量仅为世界平均水平的 28%、40% 和 25%，石油、铁矿石、铜等重要矿产资源的人均可采储量分别为世界人均水平的 7.7%、17% 、17%。从环境压力看，长期积累的环境矛盾正集中显现，目前全国有 70%左右的城市不能达到新的环境空气质量标准，17 个省（区、市）的 6 亿左右人口受雾霾天气影响，水体污染较为突出，土壤污染日益凸显，重大环境事件时有发生。从要素成本看，随着人口红利消失和要素成本的全面上升，我国制造业原有的比较优势正在逐渐消失。如，2014 年我国劳动年龄人口从 2011 年的
32、顶点下降了 560 万，劳动力供给呈缩减趋势，并直接导致用工成本上升。目前我国制造业工资普遍达到 30004000 元，远高于东南亚等国。据波士顿报告，中国制造业对美国的成本优势已经由 2004 年的 14%下降到 2014 年的 4%，表明在美国生产只比在中国生产贵 4%。全球产业格局重大调整，国际贸易规则正在重构，我国制造业发展面临严泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 http:/14峻的外部形势。发达国家高端制造回流与中低收入国家争夺中低端制造转移同时发生，对我国形成“双向挤压”的严峻挑战。一方面，高端制造领域出现向发达国家“逆转移”的态势。制造业重新成为全球经济竞争的制高点，各国纷纷
33、制定以重振制造业为核心的再工业化战略。美国发布先进制造业伙伴计划、制造业创新网络计划，德国发布工业 4.0，日本在2014 制造业白皮书中重点发展机器人产业，英国发布英国制造 2050等。目前，制造业向发达国家的回流已经开始。如，苹果电脑已在美国本土设厂生产，日本制造企业松下将把立式洗衣机和微波炉生产从中国转移到日本国内，夏普计划在本土生产更多机型的液晶电视和冰箱，TDK 也将把部分电子零部件的生产从中国转移至日本秋田等地。另一方面，越南、印度等一些东南亚国家依靠资源、劳动力等比较优势，也开始在中低端制造业上发力，以更低的成本承接劳动密集型制造业的转移。一些跨国资本直接到新兴国家投资设厂，有的
34、则考虑将中国工厂迁至其他新兴国家。如：微软计划关停诺基亚东莞工厂，部分设备转移到越南河内；耐克、优衣库、三星、船井电机、富士康等知名企业纷纷在东南亚和印度开设新厂。总的来看，我国制造业正面临着发达国家“高端回流”和发展中国家“中低端分流”的双向挤压。泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 http:/15第三章 汽车点火锁芯项目建设背景及可行性分析一、 汽车点火锁芯项目建设背景（一）项目建设地概况宝鸡古称“陈仓”、“雍城”，典故“明修栈道，暗度陈仓”发源地，誉称“炎帝故里、青铜器之乡”。公元 757 年因“石鸡啼鸣”之祥瑞改称宝鸡。是关中天水经济区副中心城市，地处关中平原西部。全市下辖 3 区
35、9 县，总面积 1.82 万平方公里。2016 年末常住人口 377.50 万。其中城市户籍人口102 万，位居全省第二位，是陕西两大百万人口城市之一。 宝鸡历史悠久，是宝学（宝鸡之学）所在地，有 2770 余年建城史，出土了晚清四大国宝（毛公鼎、大盂鼎、散氏盘、虢季子白盘）及陈仓石鼓、何尊、逨盘、铜浮屠等文物，存有西府社火、凤翔木版年画、泥塑等中华工艺 。宝鸡是全国文明城市、中国优秀旅游城市、国家森林城市，中国人居环境奖获得城市，拥有法门寺、太白山国家森林公园、关山草原、通天河国家森林公园、千湖国家湿地公园等知名景点及西凤酒、岐山臊子面、宝鸡擀面皮、豆花泡馍、西府扯面、醋粉等诸多特产或西府小
36、吃9-11 。2014 年宝鸡成功举办了第 27 届世界佛教徒联谊会，签署了宝鸡宣言 。2016 年 1 月，宝鸡被住房和城乡建设部评为首批“国家生态园林城市”。“十三五”时期(20162020 年)，是宝鸡全面建成小康社会的决胜期、优化结构的攻坚期、追赶超越的关键期，也是宝鸡抢抓“一带一路”建设重大机遇、全面建设关天经济区副中心城市的冲刺期。宝鸡编制“十三五”规划纲要，明确今后五年全市经济社会发展的总体思路、目标任务、工作重点、改革路径、泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 http:/16战略举措，科学部署好这时期的发展。在宝鸡市第十四届人民代表大会第六次会议召开之际，华商报记者为您抽丝剥
37、茧，详细了解这一重要规划纲要。“十三五”奋斗目标：紧紧围拢打造关天副中心、建设最具幸福感城市的总体目标，到 2020 年努力把宝鸡建设成为西部生态最美的工业强市，彰显华夏文明的文化名城、人民生活富足安康的幸福家园。构建以宝鸡中心城市为主，蔡家坡、凤翔县、陇县为副，市域中部城镇发展为一带，南部发展和北部发展为两翼的“一主三副、一带两翼”城镇空间格局，形成中心城区副中心城市其余县城市级以上命名的重点示范镇其余特色小城镇农村新型社区构成的六级城镇体系新格局，促进大中小城市和小城镇功能互补、协同发展、城镇错落、田园相间、生态宜居的关中西部城镇群。（二）战略新兴产业“十三五”发展规划创新能力和竞争力明显
38、提高，形成全球产业发展新高地。攻克一批关键核心技术，发明专利拥有量年均增速达到 15%以上，建成一批重大产业技术创新平台，产业创新能力跻身世界前列，在若干重要领域形成先发优势，产品质量明显提升。节能环保、新能源、生物等领域新产品和新服务的可及性大幅提升。知识产权保护更加严格，激励创新的政策法规更加健全。（三）工业绿色发展规划推广绿色基础制造工艺。推广清洁高效制造工艺，以铸造、热处理、焊接、涂镀等领域为重点，推广应用合金钢无氧化清洁热处理、热处理气氛减量化、真空低压渗碳热处理、感应热处理等高效节能热处理工艺，无铅波峰焊接抗氧化、氮气保护无铅再流焊接、高效节材摩擦焊等焊接工艺，绿色化除油、无铅泓域
39、咨询-领先的投资信息咨询服务机构 http:/17电镀、三价铬电镀、电镀铬替代等清洁涂镀技术，减少制造过程的能源消耗和污染物排放。推进短流程、无废弃物制造，重点发展近净成形、数字化无模铸造、增材制造、新型防腐蚀等短流程绿色节材工艺技术，以及干式切削加工、低温微量润滑切削加工、铸件余热时效热处理等无废弃物制造技术，减少生产过程的资源消耗。（四）经济新常态下产业结构调整外部环境的改善也是世界各国同步采取持续性超常规宏观经济政策的产物。各国资产负债表的修复、投资增速的反弹、市场预期的稳定不仅具有强烈的政策性特征，同时还潜伏着大量的深层次问题：一是市场性复苏动力在超常规宏观经济政策的作用下并没有得到很
40、好的培育，依然十分脆弱；二是各国虽然出台了各种各样的结构性改革，但各国生产率并没有摆脱持续下滑趋势的困扰，世界经济的新增长动力并没有出现；三是各类贸易指标和投资指标仅仅是对于危机冲击带来的“超调”的恢复性调整，远远没有恢复到以往趋势性水平之上；四是世界经济本轮危机所面临的收入两极化、生产率低迷、人口老龄化、金融泡沫、国际治理协调等深层次问题不仅没有得到解决，反而在全球新保护主义、地缘政治等新因素的作用下有所恶化，世界经济不仅缺乏可持续的市场型新动力，同时还面临全球刺激政策退出以及新泡沫的冲击。五是不仅要看到欧美发达国家超常规货币政策对于金融危机的稳定作用，更要看到中国超常规财政政策和产业扶持政
41、策对于全球贸易和大宗商品复苏的核心作用，中国超常规的宏观经济政策的常态化不仅会对中国内需带来强烈影响，也会对全球经济需求带来很大的冲击，进而对自身的外部环境带来影响。中国经济外部环境的改善在泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 http:/18一定程度上也依赖于中国稳增长政策的持续实施。二、 汽车点火锁芯项目建设可行性分析（一）顺应产业政策的发展方向首先，加强自主创新，提高产业竞争力。一方面，政府要组织重要领域的技术攻克，引导企业加大研发投入，以突破瓶颈；另一方面，企业要与政府部门、科研机构共同开展研发，促进研发成果应用，推动产业共性技术平台建设，提高行业竞争力。其次，积极拓展国内外市场。各级
42、政府要支持国内装备制造企业发展，营造良好的国内市场需求环境。同时，支持引导国内优秀企业走出去，推进“一带一路”沿线国家和地区的项目合作。（二）符合市场需求的发展趋势支持企业分离办社会职能。重大技术装备企业要积极组织加快实施分离企业办社会职能，各级人民政府要给予大力帮助，安排一定的资金给予支持，国有资产监督管理等有关部门要积极推进主辅分离，努力减轻企业负担。（三）满足企业发展的客观需要汽车点火锁芯项目的投资建设，可以大幅度提高企业的经济效益，为公司进一步发展创造条件；更为重要的是企业在多年的生产服务承包中，积累了大量的生产经验和管理经验，提升了在汽车点火锁芯行业的核心竞争力，有利于促进当地汽车点
43、火锁芯行业的可持续发展。“十三五”时期，中小企业发展面临挑战的同时，也面临着重大机遇。随着改革的深化，新型工业化、城镇化、信息化、农业现代化的推进，以及“大众创业、万众创新”、中国制造 2025、“互联网+”、“一带一路”等重泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 http:/19大战略举措的加速实施，中小企业发展基本面向好的势头更加巩固。通过深化商事制度改革，推进行政审批、投资审批、财税、金融等方面的改革，中小企业发展的市场环境、政策环境和服务环境将更加优化。以互联网为核心的信息技术与各行各业深度融合，日益增长的个性化、多样化需求，不断催生新产品、新业态、新市场和新模式，为中小企业提供广阔的创
44、新发展空间。服务体系进一步完善。构建了涵盖 30 个省市、5 个计划单列市的中小企业公共服务平台网络，带动社会各类服务资源 7 万多个。认定 511 家国家中小企业公共服务示范平台。实施中小企业创新能力计划和创办小企业计划，启动国家小型微型企业创业创新示范基地公告工作。组织实施了中小企业银河培训工程和企业经营管理人才素质提升工程。泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 http:/20第四章 项目建设选址及用地规划一、 项目选址方案1、汽车点火锁芯项目通过对拟建场地缜密调研，充分考虑了项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本和生产成本的高低以及拟建区域产业配套情况、基础设施
45、条件及土地成本等，拟选址位于宝鸡。2、拟定建设区域属项目建设占地规划区，项目总用地面积 80000.40 平方米（折合约 120.00 亩），项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照汽车点火锁芯行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合汽车点火锁芯项目发展和运营的需要。二、 项目建设地概况宝鸡古称“陈仓”、“雍城”，典故“明修栈道，暗度陈仓”发源地，誉称“炎帝故里、青铜器之乡”。公元 757 年因“石鸡啼鸣”之祥瑞改称宝鸡。是关中天水经济区副中心城市，地处关中平原西部。全市下辖 3 区 9 县，总面积 1.82 万平方公里。2016 年末常住人口 377.50 万。其中城市户籍人口10
46、2 万，位居全省第二位，是陕西两大百万人口城市之一。 宝鸡历史悠久，是宝学（宝鸡之学）所在地，有 2770 余年建城史，出土了晚清四大国宝（毛公鼎、大盂鼎、散氏盘、虢季子白盘）及陈仓石鼓、何尊、逨盘、铜浮屠等文物，存有西府社火、凤翔木版年画、泥塑等中华工艺 。宝鸡是全国文明城市、中国优秀旅游城市、国家森林城市，中国人居环境奖获得城市，拥有法门寺、太白山国家森林公园、关山草原、通天河国家森林公园、千湖国家湿地公园等泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 http:/21知名景点及西凤酒、岐山臊子面、宝鸡擀面皮、豆花泡馍、西府扯面、醋粉等诸多特产或西府小吃9-11 。2014 年宝鸡成功举办了第 2
47、7 届世界佛教徒联谊会，签署了宝鸡宣言 。2016 年 1 月，宝鸡被住房和城乡建设部评为首批“国家生态园林城市”。三、 项目用地规划（一）项目用地规划及用地控制指标分析该项目计划在宝鸡建设，选定区域预计规划总用地面积 80000.40 平方米（折合约 120.00 亩），该项目建筑物基底占地面积 57676.49 平方米；规划总建筑面积 88872.07 平方米，计容建筑面积 88443.96 平方米，绿化面积 5272.15平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积 16331.76 平方米，土地综合利用面积 79280.40 平方米。（二）项目用地控制指标分析1、“汽车点火锁芯项目”均按
48、照宝鸡建设用地规划许可及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照宝鸡建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。2、建设项目平面布置符合汽车点火锁芯行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24 号）文件规定的具体要求。3、根据测算，该项目固定资产投资强度 2391.02 万元/公顷。4、根据测算，该项目建筑容积率 1.12。5、根据测算，该项目建筑系数 72.75%。泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 http:/226、根据测算，该项目办公及生活服务用地所占比重 2.27%。7、根据测算，该项目绿化覆盖率 6.65%。8、根据测算，该项目占地产出收益率 7173.07 万元/公顷。9、根据测算，该项目占地税收产出率 646.53 万元/公顷。10、根据测算，该项目办公及生活建筑面积所占比重 3.95%。1
