凤凰新城项目敏感性分析,（内部讨论稿）,一、当容积率3时,1、当容积率3；土地单价350万元/亩时：,2、当容积率3；土地单价400万元/亩时：,3、当容积率3；土地单价450万元/亩时：,4、当容积率3；土地单价500万元/亩时：,5、当容积率3；土地单价550万元/亩时：,二、当容积率4时,1、当容积率4；土地单价350万元/亩时：,2、当容积率4；土地单价400万元/亩时：,3、当容积率4；土地单价450万元/亩时：,4、当容积率4；土地单价500万元/亩时：,5、当容积率4；土地单价550万元/亩时：,三、当容积率4.5时,1、当容积率4.5；土地单价350万元/亩时：,2、当容积率4.5；土地单价400万元/亩时：,3、当容积率 4.5 ；土地单价450万元/亩时：,4、当容积率 4.5 ；土地单价500万元/亩时：,5、当容积率 4.5 ；土地单价550万元/亩时：,结论建议：项目容积率在3时，土地价控制在400万元/亩以内为宜； 容积率到4时，土地价控制在450480万元/亩左右为宜； 容积率到4.5时，土地价控制在500550万元/亩以内为宜；,
