1、办 公 室 租 赁 合 同 书甲 方 ： 童 乐 文 化 培 训 机 构 乙 方 ： 慧 星 教 育 （ 金 笔 作 文 ） 在 双 方 自 愿 的 情 况 下 ， 乙 方 租 用 甲 方 的 培 训 场 地 ， 本 着 平 等 自 愿 、 诚 实 信用 的 原 则 ， 经 友 好 协 商 ， 特 签 订 本 合 同 。一 、 基 本 条 款1、 甲 方 办 公 室 座 落 于 ， 面 积 为 平 方 米 。2、 办 公 室 租 金 全 年 按 365 天 计 ， 即 元 /月 ， 包 括 所 有 管 理 费 在 内 ，且 所 租 用 场 地 的 租 赁 税 ， 与 乙 方 无 关 。二 、
2、乙 方 承 租 期 及 租 金1、 合 租 租 期 为 自 本 合 同 生 效 之 日 至 甲 方 与 房 东 所 签 的 合 同 的 终 止 日 期 止 。2、 租 金 壹 个 月 计 元 ， 按 月 支 付 元 。三 、 付 款 方 式乙 方 必 须 按 时 向 甲 方 交 纳 租 金 ， 以 后 每 期 租 金 须 提 前 十 五 日 交 纳 ， 不 得 拖 延 。乙 方 若 未 按 时 缴 纳 房 租 达 一 个 月 以 上 ， 甲 方 有 权 解 除 与 乙 方 签 订 的 合 租 协 议 。四 、 退 租 、 变 更 事 宜乙 方 在 合 同 期 内 要 求 提 前 解 除 合 同
3、 ， 需 于 交 费 期 的 前 2 个 月 向 甲 方 提 出申 请 ， 甲 方 同 意 后 ， 方 可 解 除 合 同 ， 合 同 期 内 所 交 的 租 金 将 不 予 退 还 。 临 时 退 租 需支 付 违 约 金 （ 以 当 期 所 承 担 月 租 金 计 ） 。五 、 双 方 权 义1、 办 公 室 负 责 人 为 甲 方 ， 负 责 与 产 权 单 位 、 工 商 、 税 务 、 法 律 等 对 外 关 系 的协 调 ， 乙 方 在 能 力 许 可 的 情 况 下 ， 可 以 协 助 。2、 甲 方 提 供 乙 方 经 营 场 地 ， 并 共 同 维 护 ， 如 水 、 电 等
4、 ；3、 甲 方 拥 有 对 经 营 场 所 固 定 资 产 、 设 备 的 所 有 权 ， 相 关 费 用 的 产 生 由 甲 方 收取 ， 办 公 室 内 设 施 、 设 备 的 维 护 、 保 养 ,添 加 ,以 及 卫 生 、 聘 用 人 工 之 费 用 均 由甲 方 承 担 ；4、 如 因 产 权 关 系 对 经 营 场 所 产 生 影 响 ， 甲 乙 双 方 均 不 承 担 责 任 ；5、 甲 、 乙 双 方 须 合 法 经 营 ， 共 同 遵 守 产 权 有 关 规 章 制 度 、 及 国 家 政 策 、 法 令 ；6、 甲 、 乙 双 方 共 同 维 护 办 公 室 以 及 课
5、 室 内 秩 序 、 卫 生 。六 、 违 约 责 任乙 方 有 下 列 行 为 的 ， 视 为 乙 方 违 约 ， 甲 方 有 权 终 止 本 合 同 ， 乙 方 及 其 团 队 人员 不 能 使 用 办 公 室 ；1、 拖 欠 租 金 达 一 个 月 以 上 ；2、 由 于 不 正 当 经 营 给 办 公 室 造 成 不 必 要 的 名 誉 损 害 及 物 质 损 失 的 ；七 、 不 可 抗 力 因 素由 于 火 灾 、 地 震 、 战 争 等 不 可 抗 力 的 事 故 发 生 而 造 成 写 字 楼 不 能 正 常 使 用 时 ，本 协 议 自 然 终 止 ， 甲 乙 双 方 均 不 承 担 责 任 。八 、 其 它1、 本 合 同 其 他 未 尽 事 宜 ， 由 双 方 友 好 协 商 ， 协 商 一 致 后 可 订 立 补 充 条 款 ；2、 本 合 同 执 行 过 程 中 如 发 生 纠 纷 ， 甲 乙 双 方 应 友 好 协 商 解 决 ；3、 本 合 同 一 式 两 份 ， 双 方 各 执 一 份 ， 经 甲 、 乙 双 方 代 表 签 字 后 有 效 。甲 方 （ 签 字 ） ： 乙 方 （ 签 字 ） ：日 期 ： 日 期
