收房妙计.ppt
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1、收收 房房 妙妙 计计通过实践得出五种可行方法通过实践得出五种可行方法n 一、一、 传统法:传统法: n 二、二、 持久法:持久法: n 三、三、 同情法:同情法: n 四、四、 混淆法:混淆法: n 五、五、 反复法:反复法:n 六:淘金法六:淘金法 传统法:传统法:n 就是我们最常用的方法,推荐时把房管的就是我们最常用的方法,推荐时把房管的概念好处、流程跟房东复述一遍,这方法概念好处、流程跟房东复述一遍,这方法很实用,但是使用此方法时你必须理清自很实用,但是使用此方法时你必须理清自己的思绪、有条理地说,必须把一些有己的思绪、有条理地说,必须把一些有 说说服力服力 的东西讲解给房东听。的东西
2、讲解给房东听。房管的好处?v 每月得到固定房租;v 省心、省力(免去寻找客户、收房租、收水电费的精力);v 免去风险(免去客户提前退租、拖欠房租、拖欠水电费的风险);v 免费对房屋进行专业清洁、消毒;v 协助业主代办租赁证及缴纳房屋税收;v 免交中介费大家还能想出其他的好处吗?持久法:o持就是坚持,久就是时间长久的意思。俗话说:坚持就是胜利、收房管也一样,不要一次被房东拒绝,就放弃也不要认为房东的一句考虑中就置之不理,其实只要你再进一步沟通,可能就成功了。同情法:在适当的时候,可以装可怜来博得房东的同情,特别是周末或月底,可以说我们一周有考核的公司有任务,完不成要处罚等,特别是在双休需要考虑的