1、1消防安装工程合同发包人（以下简称甲方）： 镇江信和信置业有限公司 承包人（以下简称乙方） ； 江苏统一工业设备安装有限公司镇江分公司 根据中华人民共和国合同法 、 建筑法 、 建设工程质量管理条例及有关法律、法规，遵循平等、自愿的原则；经双方协商一致，就扬中公馆 1#、2#、6#楼消防、通风安装工程施工等相关事宜签订本协议，双方共同遵守执行。一、工程名称：扬中公馆 1#、2#、6#楼消防、通风安装工程 二、工程地点：扬中市行政中心北侧，新城路东侧三、承包范围：消防、通风安装施工图范围内的所有消防安装工程包工包料（含消防设备、材料采购）包括但不限于以下内容：1、消防报警系统、消火栓系统、喷淋系
2、统、通风排烟系统、灭火器等系统（不含消防泵房、消防应急照明、防火门及防火卷帘等及其他消防配套设施） ；2、消防系统均包含预埋部分、消火箱柜孔洞预留、孔洞填缝、修补平整；3、消防检测和消防验收；4、乙方负责配合消防整体工程与地下通风分项工程的联动调试等；四、合同工期：1、施工工期：开工日期为 2014 年 10 月 25 日（具体开工日期以甲方书面通知为准） ，竣工日期为 2015 年 1 月 25 日，总工期为 90 天（日历天数） 。2、本工程实际竣工日期包含：乙方为完成上述合同承包范围内的消防工程施工完工、系统调试、消防检测、消防验收，以及按甲方要求，积极配合完成消防整体工程与地下通风分项
3、工程的联动调试等专项验收，并保证 1#、2#、6#楼在工程具备消防验收条件的 30 日内通过消防部门验收合格为止的期限。3、因不可抗力及甲方原因引起的工期延误，工期可顺延。4、消防工程施工不能影响作业范围内其他工种（专业）的施工进度，如因乙方原因引起其他工种（专业）施工进度延后或因此造成的费用增加，由乙方负责。五、 工程质量标准：合格1、乙方必须按国家有关消防工程规范以及施工图、合同约定进行采购施工和安装，并实现系统所具有的功能。2、工程质量符合现行国家有关消防工程评定标准，严格按国家有关标准、规范2执行，以现行国家有关标准办理验收，并交付甲方正常使用为准。六、工程造价及承包方式：1、本工程实
4、行包工包料中标价包干的承包方式，原则上不进行项目增加的变更与签证。本工程合同包干价（含税）为人民币大写 叁佰壹拾伍万元整。 （￥ 3150000 元整） 。总价中已包含设备费、人工费、机械费、材料费（含损耗） 、材料采保费、材料运输费、二次搬运费、赶工费、保险费、水电费、临时水电设施的接驳费、土建总包配合费、调试费、管理费、利润、税金等全部费用。2、乙方必须按施工图及合同约定进行采购安装，原则上不进行项目增加的变更与签证。若有增加或减少项目，必须通过甲方书面同意批准后再变更。因甲方原因要求增加或减少的工作内容，按以下规定计价：2.1、若消防安装工程清单计价表中已有适用于（或类似于）增加变更工作
5、内容的价格，则按已有（或类似）的价格计算。2.2、若消防安装工程清单计价表中没有适用于增加工作内容的价格，按江苏省建设工程工程量清单计价项目指引 、 江苏省安装工程计价表 （2004） 、江苏省建设费用定额 （2009）以及江苏省、扬中市相关文件规定计取，材料设备价格参考在施工期间实际采购当月镇江市造价信息扬中市部分信息指导价进入定额进行结算，凡套定额计价的签证计入总价均按下浮 26%计算。直接签证费用或人工工日（技术工 160 元/工日、杂工 120 元/工日）的签证作税外独立费单列，不再下浮。2.3、镇江市造价信息扬中市部分信息指导价没有的材料、设备价格由乙方提出适当的变更价格，参照当地市
6、场价格经甲方确认后执行，该部分价格不下浮。3、乙方采购安装的消防设备（如水泵等） ，在竣工验收合格交付前自行承担保管责任，在保管期间如发生设备损坏或丢失，甲方不承担责任。4、 乙方负责协调与消防部门的关系，本工程施工图纸报审、施工手续的申报、工程检测、竣工验收、消防工程合格证等的办理，均由乙方负责并承担相应的费用，消防检测费、消防验收费甲方按 1. 7 元/m2 标准，包费用计人民币：捌万伍仟元 元（￥85000 元整）包干。由甲方另支付给乙方，不包含在合同总包干价中。 5、乙方保证所施工的该项目的消防工程通过消防检测部门检测、验收，并根据甲方需要以栋为单位，在工程具备消防验收条件的 30 天
7、内负责办理验收取得消防工程验收合格证交付甲方，因小区的消防给水分批完成的，乙方不能以此理由推迟合3格证的办理交付。6、合同价格已经包含水电费。甲方应负责协调乙方与土建方的关系，从土建方接水电挂表，费用由乙方按实际用量交费给土建方。8、合同价格包含了临时水电设施的接驳工作。七、工程价款的支付：本工程不支付工程预付款，消防安装工程进度款按以下约定核付：1、乙方应交合同履约保证金人民币壹拾万元整，甲方在乙方开工进场施工一个月后退给乙方。2、本工程室内（以施工图为界）消火栓系统主管以及消防火灾自动报警系统电线穿管完成后，经甲方及监理验收合格后 10 日内，甲方支付包干总价的 30%。3、乙方完成全部包
8、干范围工程内容，并经甲方及监理验收后，甲方再支付包干总价的 40%。4、本消防工程待乙方将消防验收合格证交到甲方后 10 日内甲方支付至包干总价款的 95%。5、预留总造价的 5%作为质保金，质保期为二年，质保期满后如无质量问题，或虽有质量问题但乙方已按甲方要求进行了全部修复，并达到合同约定要求，甲方在质保期满后二十天内将质保金无息退还给乙方。6、甲方支付每一笔工程款前，乙方必须向甲方提供与工程款额度相符的符合税法规定的工程所在地正式税务发票，并在甲方支付最后一笔工程款前，提供含质保金在内的工程发票。7、工程款的支付形式为转账或电汇，本工程甲方有权至少用一套扬中公馆住房冲抵应付工程款，冲抵房款
9、价格按冲抵工程款时甲方实际对外销售价格。八、质量与检验：1、乙方必须严格按照国家有关标准、施工规范和设计要求进行施工，服从监理工程师、甲方的施工安排，随时接受监理工程师、甲方的检查检验；与土建施工密切配合，保持与土建施工同步；工程质量要达到国家的有关评定标准。2、乙方采购的所有消防设备、材料必须是具有消防资质认证，并在消防网上备案产品，并附有出厂合格证明或材质检测报告及检验合格证书，在进场前将上述资料提交甲方备案存档，其中消火栓箱、阀门、水泵接合器、镀锌钢管、电线电缆等消防设备材料按甲方指定品牌进行采购。4详见“扬中公馆”1#、2#、6#楼甲定乙供材料采购品牌清单。3、乙方进场的所有设备、材料
10、须经监理、甲方验收合格后方能使用，须验收的设备、材料，乙方应分时段、分批做好书面记录，三方须在书面记录上签字确认 ，经签收后监理、甲、乙三方各执一份直至工程完成、验收合格后为止。4、甲方有权对乙方已检验合格的材料和设备进行复验，经复验符合质量要求的，其复验费用和由此延误的工期由甲方承担；不符合质量要求的，由乙方负责更换为合格产品，复验费和因此延误的工期由乙方承担；如使用了不合格的材料，甲方有进一步追偿的权利。5、凡需隐蔽的分部工程，具备覆盖条件的，乙方自检合格后在隐蔽验收 48 小时前通知监理和甲方代表。通知包括自检记录、隐蔽内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，经验收合格，监理工程师、甲方
11、代表和乙方均在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工；验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。6、工程验收过程中发现的问题，乙方应及时进行整改。正常整改时间不能超过三个工作日，否则甲方将相应推迟支付乙方工程款。7、乙方在施工过程中的施工资料整理必须与工程施工同步进行，定期接受甲方的检查；如因工程资料整理不合格，甲方有权要求其进行整改。8、乙方须建立健全质量、安全检查制度，做好自检记录并及时整改存在的问题。九、双方责任：1、甲方责任：1.1、向乙方提供施工图、与乙方落实实际进场时间及施工工期。1.2、甲方指派现场代表 焦峰、王荣梅 负责协调与现场施工各方之间的关系及处理工程施工中出现的（非
12、乙方原因）各种问题，为乙方施工提供必要的协助。但涉及工程造价调整和工程变更的一切文件和签证，经现场代表按甲方有关管理规定完成审批程序并加盖甲方单位公章后方为有效。没有盖章的上述文件即使有甲方现场代表的签字均视为无效。1.3、负责协调与土建总包单位及其它施工单位之间的关系，为乙方协调解决施工用施工场地、临时堆放材料仓库、办公室场地及电源连接点。1.4、施工中使用的电费用由乙方承担，乙方应自行挂表计量，并按供电局规定的单价计算费用，结算时由甲方按双方核定的费用在乙方的工程结算款中扣出。1.5、甲方变更本工程设计时，应在乙方施工该项目前五个工作日将工程变更或5修改设计手续交给乙方；甲方变更其他与本工
13、程有关联的设计时，也应提前五个工作日将工程变更或修改设计手续交给乙方；由于以上原因本工程工期依次顺延。1.6、组 织 对 工 程 的 竣 工 验 收 ， 及 时 办 理 竣 工 结 算 。2、乙方责任：2.1、乙方指派 （联系电话： ）为乙方项目负责人，负责协调乙方与甲方及其他施工单位之间的关系，处理工程施工中出现的各种问题。2.2、 乙方应按合同约定的承包范围、国家有关施工规范、标准合同约定进行施工，保质保量完成合同规定的工程内容。乙方不得中途转让或退出，不能因任何理由停止施工，否则甲方有权单方终止合同。2.3、乙方采购的设备及材料必须是符合设计及合同的规定，按附件消防安装工程清单计价表中所
14、列的设备及材料数量进行采购、施工。2.4、做好施工原始记录，隐蔽工程记录，隐蔽工程在隐蔽前，应通知监理、甲方进行验收，验收合格后方可进行隐蔽，监理、甲方接到乙方通知后应及时组织检查。如果监理、甲方要求对已隐蔽的内容进行检查，乙方应积极配合，经检查为合格，费用由甲方负责，经检查为不合格者，乙方应返工，费用由乙方负责。乙方负责汇集、整理施工技术资料（包括电子文档资料）作交工文件移交甲方，交工文件一式三份，甲方执二份，乙方执一份。十、安全及文明施工：1、乙方必须按照有关规定实施安全、文明施工，采取可靠安全的防护措施，加强安全、文明施工教育，确保施工安全。2、乙方在施工过程中应注意文明施工，服从甲方及
15、总包单位现场管理人员安排，同时做好安全教育工作，采取严格的安全防范措施，承担由于自身安全措施不力或不按安全操作规程施工造成的自身及他人伤亡事故责任和因此发生的一切费用和后果，甲方不承担任何责任。3、乙方有责任对已完工程的成品及半成品进行保护，保护期间如因乙方保护不力或未进行保护等原因造成其损坏，乙方应自费予以修复；同时，乙方对自身在施工中如有造成甲方已完工程被污染的情况，乙方也应负责复原完好。乙方有责任保管好（承包范围）施工现场内的所有地上或地下管线（给水、排水、电力、通讯等） ，乙方在施工过程中应自主判断并积极收集有关资料，不论甲方是否提供有关的管网资料（甲方能找到的资料尽量提供）都应确保管
16、线的安全。否则，造成事故的全部责任和损失均由乙方承担。64、工程完工后，乙方应做到工完料净场清，因此而发生的垃圾清理外运费用定额已综合考虑，乙方不得另行计取任何费用。十一、工程结算：1、为了加快竣工结算工作，消防安装工程验收通过之日起30天内，乙方向甲方提交该阶段的完整的工程结算资料（含竣工图纸、工程联系函、设计变更单、签证资料、工程结算书、工程量计算底稿、相关的结算依据资料及电子文件等） ，本阶段结算时间自甲方收到乙方该阶段的完整的结算资料之日开始计算，甲方在30个工作日内提出审核及核对意见。2、甲方将根据工程审核结果，认为有必要选送由甲方选定的工程造价咨询公司进行复审的，乙方应积极予以配合
17、，在复审过程中，乙方应及时参与核对。若因乙方原因未按约定时间派人前来配合核对，因此引起的审核时间延误，其责任由乙方承担。工程尾款的支付也相应顺延（预留质量保证金除外） 。审核时间由甲乙方与工程造价咨询公司另行商定。3、上述工程结算全部完成，经双方签字确认后进入双方财务结算程序。4、乙方应对本单位及造价员编制的工程结算书的准确性负责，在送审前应进行慎重的自审，不得高估冒算，送审造价与甲乙双方或工程造价咨询公司最终审定造价之间的差额比不得超出最终结算造价的10 %的范围。超过 10%以上部分（不含10 %）乙方按其送审造价与甲乙双方最终审定价或工程造价咨询公司最终审定造价之间的差额的 8 %向甲方
18、支付审核费。该款项由甲方从应付乙方结算工程款中扣缴。十二、签证：1、因甲方原因或设计变更，引起的工程量增减，以甲方发出正式通知为准，甲乙双方必须进行签证明确增减工程量；在实施前，乙方必须提前 24 小时以书面形式如实申报。若在该项目实施前能核实工程量的应及时办理签证，否则应在该工作完成后 48 小时内必须办理签证手续，过后不再补办签证。工程签证必须先经监理工程师审核签字后，再报送给甲方。2、凡用于工程结算的签证单必须是经施工、监理、建设三方签字的原件，签证工程量以甲方公司审核并加盖公司审核专用章的结果为准。3、所有的现场签证单都必须使用规定的标准表格（详附表） 。十三、工程保修：1、按现行建设
19、工程质量管理条例执行，保修期自工程竣工验收合格之日起7计算，保修期限为两年（指通过五方验收之日起两年） 。建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。如因施工造成的质量问题，乙方在接到通知之日起必须在 24 小时内派人维修。否则，甲方或甲方指定的物业公司可委托他人进行维修，维修所发生的费用从乙方保修金中支付。2、交付使用前及保修期满前，乙方必须无偿为甲方（或消方设备的使用方）的相关维护人员进行消防设备的维护及保养的培训，并使其具备日常养护及紧急事故的基本知识。3、保修金额和支付方法：甲方留工程结算总造价的 3%作为保修金，保修期满，乙方按
20、甲方代表指令进行的工作已全部完成，甲方在保修期满后 20 天内将保修金（无息）全部支付给乙方。十四、违约责任：1、乙方如不能按合同工期竣工（以工程通过消防主管部门和工程五方验收，拿到合格证及甲方组织工程验收，有关各方均在竣工验收单上签字盖章为准） ，引起的工期延误，从乙方违约之日起至竣工交付之日止，乙方同意按总造价的万分之二/天向甲方支付违约金。2、乙方保证工程质量达到约定标准，如乙方承包范围内的工程质量未达到约定标准，乙方应负责整改使工程质量达到约定标准，如乙方经整改后工程质量仍未达到约定标准的，乙方必须承担违约责任，违约金按500元/处计算。3、乙方在施工过程中如每个分部分项部位出现重大质
21、量问题应及时返修，自己不返修或无法修复或未按甲方通知的时限修复的，甲方有权另外委托其他单位修复，返修或修复费用由乙方承担，且乙方应按500元/项的标准向甲方支付违约金，甲方保留进一步追偿的权利。本条所述修复费用及违约金甲方有权从应付乙方的工程款中扣付。4、乙方在承包范围内的工程施工过程中，应无条件服从甲方的施工进度安排，并在甲方约定的时间内完成。不得以甲方要求赶工、加班等为由拒绝履行合同约定责任或临时起价。一但发生此类情况，甲方有权单方面终止合同，并从应付乙方的已完工程款项中扣减违约金，违约金为合同价款的 10%。5、乙方不得将本工程转包或者分包，如发现转包或分包，乙方同意向甲方支付合同总额
22、30%的违约金。6、如因乙方原因单方面终止合同的，乙方同意向甲方支付合同总额 30%的违约金。87、甲方应如期支付工程款，未能如期支付的，工期顺延；甲方同意按总造价的万分之二/天向乙方支付违约金。十五、配合施工：1、在不影响乙方施工的情况下，非乙方承担的部分分部工程施工，乙方应积极配合并提供相应的作业面。2、乙方在施工过程中，应采取措施保护好已完成的非乙方承担的分部分项工程，如造成损坏乙方应予以赔偿或恢复原状，不得以任何理由推脱责任，否则甲方将从支付给乙方的工程款中扣除相应的费用。3、乙方在安排施工进度时，应充分考虑非乙方施工的部分分部工程的施工时间，合理安排，确保工期。十六、反贿赂条款：1、
23、严禁甲方人员明示或暗示乙方要求宴请（含其他招待） ，或索取现金、礼品及其他利益。发包方人员有以上行为的，乙方应向发包方管理监察部门进行举报，举报渠道如下：举报电话及联系人： 李勤 ，举报电子邮箱： 。2、严禁乙方以任何方式向甲方人员进行贿赂或提供其他任何非正常商务宴请及私人便利、利益等的行为，若乙方出现以上行为的，一经查实，甲方有权随时单方面解除合同，且有权拒绝履行本合同中任何付款义务，因此造成乙方的经济损失，由乙方自行承担。若乙方公司积极配合对甲方人员受贿的调查取证，并提供口头或书面证明，则甲方可不再追究乙方相关行贿的法律及经济责任，且双方合同可继续正常执行。十七、其他条款：1、工程移交甲
24、方之前，乙方负责已完成品的保护工作，如造成的损坏，所发生的修复及费用增加，由乙方负责。2、工程开工前，甲方向乙方提供肆套施工图（含竣工图贰套） 。乙方向甲方提供竣工资料两套（一套原件，一套复印件） ，其它相关单位所需竣工资料由乙方另行提供。3、合同附件作为合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。4、本合同在执行过程中所发生的争议、违约等事宜的处理，双方应协商解决。如协商不成，任何一方可向工程所在地人民法院起诉。5、如有未尽事宜，双方另行协商。本合同一式伍份，甲执叁份，乙方执贰份。9本协议经双方代表签字盖章后生效，保修期满后失效。甲方：（签章） 乙方（签章）： 法定代表人 ： 代表人：委托
25、代表人： 委托代表人：经办人： 经办人：联系人： 联系人：联系电话： 联系电话： 开户行：帐号：合同签定日期：2014 年 月 日 合同签定日期：2014 年 月 日.合同附件：1、 消防安装工程清单价计价表 2、现场签证单3、 “扬中公馆”1#、2#、6#楼甲定乙供材料采购品牌清单10附件 2工程经济技术签证单编号: 工程名称施工单位签证内容事由、工程量、价格、结算方式：（如内容较多可用附件）施工单位（项目经理）签章：监理单位签章 签批时间：工程部：现场工程师签批时间：工程部经理签批时间：成本部：预算工程师签批时间：成本部经理签批时间：分管工程副总 签批时间：建设单位会签 公司总经理签批时间：11集团领导部门签批时间：集团总裁签批时间：附件 3扬中公馆 1、2、6#楼甲定乙供消防材料品牌清单镀锌钢管： 江苏国强、天津友发，江苏凯靖卡箍配件： 上海沪航、山东百亿通、山东迈克消火栓箱： 江苏展拓，福建双龙、丹阳丹花水泵接合器： 福建南安市百安、福建双龙阀门： 上海沪航、天津大站水流指示器： 福建三鲸、宁波北吉伦喷头： 广州平安、无锡博海电线电缆： 上海远东、无锡江南烟感、模块 上海松江、海湾通风机、调节阀、防火阀、风口：江苏靖江的春意、东亚风管： 靖江天晨，靖江亚帮，靖江弘扬所有消防产品必须是具有消防资质认证，并在消防网备案产品。11
