最全面的消防维保工作内容.pdf

1、消 防 百 科 | 最 全 面 的 消 防 维 保 工 作 内 容消 防 维 保 ， 是 消 防 系 统 发 挥 正 常 功 能 的 前 提 保 障 。 维 保 中 心 应 依照 国 家 火 灾 自 动 报 警 系 统 施 工 及 验 收 规 范 、 自 动 喷 水 灭 火系 统 施 工 及 验 收 规 范 、 建 筑 自 动 消 防 设 施 及 消 防 控 制 室 规 范化 管 理 标 准 等 规 范 ， 结 合 甲 方 的 设 备 实 际 和 管 理 要 求 ， 制 定 消防 维 保 工 作 计 划 ， 那 消 防 维 保 工 作 内 容 有 哪 些 呢 ？消 防 维 保 涉 及 系 统火

2、 灾 自 动 报 警 系 统 、 消 防 联 动 系 统 、 自 动 喷 水 灭 火 系 统 、 消 火 栓系 统 、 气 体 灭 火 系 统 、 防 火 卷 帘 门火 灾 自 动 报 警 系 统1.用 专 用 测 试 仪 器 分 期 分 批 次 全 面 测 试 探 测 器 的 动 作 及 确 认 灯的 显 示 ， 试 验 烟 、 温 感 探 测 器 动 作 是 否 灵 敏 ；2.检 查 试 验 主 控 屏 是 否 正 常 ， 有 报 警 信 号 源 时 是 否 正 确 显 示 某 区探 测 器 动 作 ， 警 铃 蜂 鸣 是 否 鸣 响 ；3.试 验 手 报 按 钮 报 警 ， 本 层 及

3、其 上 、 下 各 一 层 警 铃 是 否 动 作 鸣 响 ，消 防 中 心 显 示 报 警 区 域 是 否 准 确 ；4.检 查 主 控 屏 和 联 动 控 制 屏 的 各 项 输 入 、 输 出 显 示 功 能 是 否 正常 ， 并 全 面 清 洁 、 保 养 ；5.检 查 各 个 界 面 （ 模 块 ） 和 主 机 系 统 外 围 设 备 的 通 信 、 控 制 信 号是 否 正 常 ， 检 查 界 面 （ 模 块 ） 输 出 电 压 是 否 正 常 ， 确 保 正 常 运 行 ；6.检 查 工 作 电 池 组 、 充 电 器 的 工 作 状 态 以 及 检 查 备 用 电 池 的 电

4、压及 其 他 指 标 参 数 是 否 符 合 要 求 ；7.检 查 系 统 设 备 所 有 接 线 端 子 是 否 松 动 、 破 损 和 脱 落 ；8.定 期 对 备 用 电 源 进 行 1 2 次 充 放 电 试 验 ； 1 3 次 主 和 备 用 电源 自 动 切 换 试 验 ；9.定 期 对 感 烟 、 感 温 探 测 器 进 行 清 洁 ， 必 要 时 进 行 清 洗 ， 确 保 报警 灵 敏 ；10.定 期 检 测 报 警 主 机 控 制 程 序 有 否 乱 码 ， 确 保 主 机 功 能 正 常 ；11.定 期 测 试 报 警 主 机 系 统 的 接 地 电 阻 是 否 满 足

5、要 求 ， 并 做 好 记录 。消 防 联 动 系 统 （ 含 防 排 烟 系 统 ）1.检 查 试 验 消 防 正 压 送 风 机 （ 排 烟 风 机 ） 及 正 压 送 风 阀 （ 排 烟 阀 ）的 联 动 功 能 是 否 正 常 ；2.测 试 空 调 通 风 系 统 、 排 风 系 统 的 防 火 阀 功 能 及 联 动 讯 号 功 能 是否 正 常 ；3.测 试 消 防 电 梯 的 人 工 迫 降 的 信 号 功 能 是 否 正 常 ；4.测 试 非 消 防 电 梯 迫 降 首 层 的 信 号 和 联 锁 信 号 功 能 是 否 正 常 ；5.测 试 以 上 各 联 动 机 构 消 防

6、 中 心 相 应 控 制 屏 的 讯 号 是 否 正 常 ；6.测 试 楼 层 非 消 防 电 源 自 动 切 断 功 能 是 否 正 常 ；7.检 查 试 验 联 动 警 铃 的 功 能 是 否 正 常 ；8.检 查 试 验 联 动 广 播 的 功 能 是 否 正 常 ；9.测 试 正 压 送 风 机 （ 排 烟 风 机 ） 现 场 和 远 程 启 停 控 制 功 能 是 否 正常 ；10.定 期 对 正 压 送 风 机 （ 排 烟 风 机 ） 、 正 压 送 风 阀 （ 排 烟 阀 ） 进行 保 养 ， 对 转 动 部 位 加 润 滑 油 并 调 整 风 机 皮 带 松 紧 度 等 。自

7、动 喷 水 灭 火 系 统1.检 查 试 验 楼 层 喷 淋 管 网 末 端 试 验 装 置 是 否 正 常 （ 水 压 、 流 量 是否 达 到 要 求 ） ；2.检 查 试 验 水 流 指 示 器 动 作 是 否 灵 敏 ， 报 警 是 否 及 时 准 确 ， 复 位是 否 正 常 ， 消 防 中 心 是 否 有 显 示 等 ；3.检 查 喷 淋 头 、 管 道 是 否 完 好 ， 有 无 爆 裂 隐 患 ；4.检 查 各 个 阀 门 是 否 处 于 正 常 开 启 状 态 ， 试 验 楼 层 信 号 阀 门 开 关是 否 灵 活 ， 消 防 中 心 是 否 有 关 闭 信 号 显 示 ；

8、5.检 查 保 养 喷 淋 系 统 的 水 泵 接 合 器 ， 确 保 完 整 、 不 渗 漏 ；6.定 期 试 验 安 全 泄 压 阀 是 否 灵 敏 、 可 靠 ， 检 查 水 锤 吸 纳 器 工 作 是否 有 效 ；7.检 查 喷 淋 立 管 的 自 动 排 气 阀 的 工 作 状 态 是 否 正 常 ；8.检 查 试 验 湿 式 报 警 阀 、 水 力 警 铃 动 作 是 否 灵 敏 ， 喷 淋 泵 是 否 启动 ， 消 防 中 心 显 示 是 否 准 确 ；9.定 期 检 查 阀 门 是 否 开 关 灵 活 、 有 效 ， 阀 门 关 闭 不 严 或 不 能 灵 活使 用 的 应 及

9、 时 修 理 ， 对 阀 门 的 接 触 面 发 现 有 缺 陷 的 ， 需 进 行 研 磨工 作 ， 无 法 修 复 的 予 以 更 换 。 定 期 对 阀 门 转 动 部 位 螺 栓 加 黄 油 ；10.检 查 止 回 阀 启 闭 是 否 灵 活 、 有 效 ；11.定 期 对 喷 淋 系 统 管 网 进 行 全 面 检 查 ， 对 腐 蚀 严 重 的 管 道 予 与更 换 ， 对 油 漆 脱 落 的 管 道 及 时 除 锈 刷 防 锈 漆 和 标 志 漆 。室 内 消 防 栓 系 统1.检 查 消 防 栓 箱 配 置 是 否 完 整 齐 全 ， 包 括 检 查 每 个 消 防 栓 口 的

10、 静压 是 否 符 合 设 计 或 规 范 要 求 ， 检 查 栓 口 橡 胶 是 否 老 化 、 龟 裂 或 脱落 ， 检 查 水 带 是 否 霉 烂 、 穿 孔 ， 检 查 卷 盘 胶 管 是 否 老 化 、 龟 裂 ，检 查 破 玻 按 钮 是 否 破 碎 ；2.检 查 测 试 消 防 栓 破 玻 系 统 ， 试 验 破 玻 按 钮 ， 警 铃 是 否 鸣 响 、 消防 水 泵 是 否 启 动 、 消 防 中 心 是 否 有 报 警 信 号 及 消 防 水 泵 状 态 显示 ；3.检 查 各 阀 门 是 否 处 于 正 常 工 作 状 态 ， 是 否 完 好 不 渗 漏 ；4.检 查 保

11、 养 消 防 栓 系 统 的 水 泵 接 合 器 ， 确 保 完 整 、 不 渗 漏 ；5.定 期 试 验 消 防 栓 ， 检 查 其 喷 水 充 实 水 柱 是 否 达 到 规 范 或 设 计 要求 ；6.定 期 试 验 安 全 泄 压 阀 是 否 灵 敏 、 可 靠 ， 检 查 水 锤 吸 纳 器 工 作 是否 有 效 ；7.检 查 消 防 栓 管 网 的 减 压 阀 及 其 过 滤 器 是 否 正 常 ， 定 期 清 洗 过 滤器 ；8.定 期 检 查 阀 门 是 否 开 关 灵 活 、 有 效 ， 阀 门 关 闭 不 严 或 不 能 灵 活使 用 的 应 及 时 修 理 ， 对 阀 门

12、 的 接 触 面 发 现 有 缺 陷 的 ， 需 进 行 研 磨工 作 ， 无 法 修 复 的 予 以 更 换 。 定 期 对 阀 门 转 动 部 位 和 螺 栓 加 黄 油润 滑 ；9.检 查 止 回 阀 启 闭 是 否 灵 活 、 有 效 ；10.定 期 对 消 防 栓 系 统 管 网 进 行 全 面 检 查 ， 对 腐 蚀 严 重 的 管 道 予与 更 换 ， 对 油 漆 脱 落 的 管 道 及 时 除 锈 刷 防 锈 漆 和 标 志 漆 。气 体 灭 火 系 统1.检 查 保 养 各 台 气 体 灭 火 控 制 器 ， 测 试 其 功 能 是 否 正 常 ；2.检 查 启 动 瓶 药

13、剂 贮 瓶 的 压 力 是 否 符 合 出 厂 充 装 压 力 和 设 计 要求 （ 压 力 表 指 针 是 否 在 绿 区 ） ， 有 无 泄 漏 现 象 ；3.检 查 试 验 手 动 、 自 动 紧 急 启 、 停 放 气 装 置 功 能 是 否 正 常 ；4.定 期 对 电 磁 阀 、 瓶 头 阀 解 体 清 洗 ， 加 硅 油 润 滑 ；5.模 拟 自 动 报 警 系 统 中 的 烟 、 温 感 探 测 器 同 时 动 作 ， 通 风 空 调 是否 停 止 ， 防 火 阀 是 否 关 闭 ， 检 查 气 瓶 的 电 磁 阀 是 否 在 规 定 的 时 间内 动 作 ， 控 制 屏 是

14、否 有 放 气 信 号 ， 消 防 中 心 是 否 有 信 号 ， 警 铃 、蜂 鸣 器 是 否 动 作 ， 使 用 iFire 消 防 宝 APP， 实 现 智 能 巡 更 ， 确 保消 防 安 全 巡 逻 质 量 ， 及 时 发 现 安 全 隐 患 ；6.检 查 气 体 灭 火 系 统 启 动 瓶 、 药 剂 瓶 有 无 变 形 ， 有 无 腐 蚀 、 脱 漆 ；7.检 查 控 制 气 管 有 无 变 形 或 松 脱 ， 检 查 高 压 软 管 有 无 变 形 、 生 锈或 老 化 ；8.检 查 气 体 保 护 区 域 （ 防 护 区 ） 内 的 围 护 结 构 、 开 口 等 是 否 符

15、 合要 求 。防 火 卷 帘 门1.试 验 感 烟 、 感 温 探 测 器 的 联 动 卷 帘 降 落 的 功 能 是 否 正 常 ；2.试 验 现 场 手 动 控 制 按 钮 的 功 能 是 否 正 常 ， 试 验 防 火 卷 帘 远 程 启降 功 能 是 否 正 常 ；3.试 验 防 火 卷 帘 控 制 器 的 功 能 是 否 正 常 ；4.检 查 试 验 卷 帘 导 轨 和 转 动 机 构 （ 含 链 条 ） 运 转 是 否 正 常 ， 检 查卷 帘 叶 片 有 无 变 形 ；5.试 验 防 火 卷 帘 的 联 动 功 能 是 否 正 常 ， 降 落 时 消 防 中 心 有 无 显示 。

16、通 讯 系 统1.检 查 消 防 专 用 电 话 或 插 孔 是 否 完 好 ；2.定 期 试 验 每 个 消 防 专 用 电 话 或 插 孔 的 通 讯 是 否 畅 通 ， 语 音 是 否清 晰 、 响 亮 ， 消 防 中 心 电 话 主 机 显 示 通 话 部 位 是 否 正 确 。消 防 广 播1.试 验 火 灾 应 急 广 播 设 备 的 功 能 是 否 正 常 。 在 试 验 中 不 论 扬 声 器当 时 处 于 何 种 工 作 状 态 ， 都 应 能 紧 急 切 换 到 火 灾 事 故 广 播 上 ， 音响 清 晰 ；2.检 查 保 养 消 防 扬 声 器 ， 测 试 楼 层 扬

17、声 器 的 效 果 ， 声 响 是 否 响 亮清 晰 ；3.定 期 对 消 防 广 播 主 机 进 行 一 次 检 测 维 护 保 养 ；4.试 验 消 防 广 播 的 选 层 广 播 功 能 是 否 正 常 。日 常 维 保 方 案1.每 月 按 计 划 抽 样 测 试 部 分 设 备 ， 致 使 一 年 内 所 有 设 备 全 部 测 试一 遍 。 确 保 设 备 的 正 常 运 行 。2.每 季 度 或 半 年 （ 视 消 防 工 程 大 小 ） 进 行 全 面 的 检 查 ， 发 现 问 题及 时 处 理 。3.每 年 派 专 业 的 消 防 维 保 队 伍 进 行 整 体 的 消 防 测 试 ， 确 保 设 备 的正 常 运 行 。4.协 助 业 主 找 专 业 的 探 测 器 清 洗 厂 ， 完 成 对 所 有 探 测 器 的 清 洗 工作 。5.协 助 或 完 全 负 责 同 消 防 部 门 的 业 务 ， 确 保 不 因 消 防 问 题 而 耽 误其 它 工 作 的 正 常 进 行 。