1、 室外景观 及 绿 化工 程 施 工 合 同 甲 方： 乙 方： 甲方委托乙方承担 工程施工，经双方协商一致，签订 本合同 。 第 一条 承 包方 式： 1.1 按 承包 范围 实行 包工 包料。 1.2 未经 甲方 书面 认可 ， 乙 方不得 将所 承包 范围 内的 除劳务 分包 和材 料采 购之 外的任 何部 分 进行分 包 。 1.3 为 工程 所需 材料、 设备 都应符 合技 术规 范所 规定 的标准 ， 乙 方应 根据 投标 时送交 的样 品 或甲方 书面 确认 的样 品购 买材料 、设 备。 第 二条 合 同文 件内容 及解 释次序 构成合 同的 文件 应能 相互 解释 ， 互 为
2、说 明。 除合 同 条款另 有 约 定外 ， 组 成本 合同的 文件 及优先 解释 次序 如下 ： 1) 本合同 签订 后双 方约 定的 有关工 程的 洽商 、变 更等 书面协 议或 文件 ； 2) 甲方驻工地总代表签 发的 有关通知、工程联系 单、 工程指令单及工程会 议纪 要 等； 3) 本合同 、双 方确 定的 工程 报价单 ； 4) 中标通 知书 ； 5) 经双方 协商 认可 的投 标书 及其附 件； 6) 招标文 件及 招标 过程 中双 方来往 的书 面文 件； 7) 图纸； 8) 工程量 和设 备材 料清 单； 9) 现行的 法律 、法 规、 标准 、规范 第 三条 承 包范 围：
3、 1 工程概 况： 工程 名称 ： 化 工程 工程地 点： 2. 承包 内容 ： 招标范 围 ： 四 季花 城北区 六期 景观 硬质 铺装 以及 绿化 图纸内 及 招 标方 提供 的工 程量清 单内 的 内容以 及追 加的 设计 变更 的 景观 和绿 化施工 ， 场地 水电工 程 施 工， 本工 程 所 用材料 的采 购 、 材料的 运输 、 装 卸、 至招 标单位 指定 地点 、 因 工期 或者甲 方开 放要 求采 取的 赶工措 施、 现场 协调、 现场配 合验 收、 样 品提供 、 产品 保证 、 赶工 措施、 成 品保 护、 因 质量 问题引 起的 维 修 和更换 、技 术指 导、 及技
4、 术培训 等。 第 四条 工 程 的施工 期限 ： 展示区 ： 开 工时 间：2009 年9 月5 日 ，完 工时 间：2009 年10 月5 日； 非展示 区： 开工 时间 ：2010 年1 月1 日， 完工 时间 ：2010 年3 月 20 日 若有调 整， 以甲 方书 面通 知为准 ； 第 五条 甲 方向 乙方提 交的 有关资 料及 文件： 期 项目 室外 景观 图纸 及绿 化图纸 、景 观工 程构 造做 法、绿 化标 准。 第 六条 合 同价 格 本合同 暂定 价为 ￥ ： 1914359.27 元 （ 小写 ） 人 民币 ： 壹 佰玖 拾壹 万肆仟 叁佰 伍拾 玖元 贰角 柒分 整
5、（大 写） 价格明 细： 北区A 地 块 景观 工程 报 价汇总表 序号 苑名 合计（元） 备注 一 绿化部分 852495.76 该部分为清单总价包干 二 景观铺装部分 886248.02 该部分为清单总价包干 三 水电安装部分 93637.49 该部分为清单总价包干 四 景观部品部分 81978 该部分为综合单价包干 五 总价 1914359.27 第 七条 甲 乙双 方一般 义务 ： 7.1 甲 方一 般义 务： （1） 安排 土建 施工 单位 提 供施工 作业 面、 提供 水电 接驳。 （2） 提供 景观 工程 、绿 化工程 施工 相关 的施 工图 。 （3）派 驻工 地代表 ， 协调
6、有 关工作 ，负 责工程 的进展 及监控 ，组 织甲、 乙及有 关各方 参加的 工程 会议 ，及 时提 出施工 过程 中的 整改 意见 。 （4） 按时 支付 工程 款项 ， 组织工 程竣 工验 收， 并在 合同 规 定期 限办 理竣 工结 算。 （5） 甲方 委托 对 本工 程进行 监理 ， 监 理行 使职权 范围 由甲 方另行 以书 面 形式通 知给 乙方 ，乙 方必 须遵守 。 （6） 其他 有关 配合 事宜 。 72 乙方 一般 义务 ： （1）按 国家及 当地 有关规 程规范 、管理 规定及 合同 要求实 施、完 成所承 包范 围的工 程及修 补任何 缺陷 。 （2） 对所 有与 本
7、工 程有 关 人员进 行安 全教 育， 采取 防患措 施 ， 确 保施工 安全 和第三 者安 全， 凡施工 中发 生的 一切 安全 事故均 由乙 方负 责 ， 发 生安 全事故 应立 即报 甲方 现场 代表并 按规 定 上报主 管单 位备 案。 （3 ） 每个施 工时段 向甲方报 送本 时 段完成 工程 报表( 包 括形象 进度、 工程 量和工 作量)和下 时段施 工进 度计 划及 各种 甲方要 求的 相关 工程 资料 ； 如不 按时 报送 上述 报表， 甲方不 保证 按 时支付 工程 进度 款。 （4）乙 方派 驻专职 的现 场 项目经 理： ；乙方 项目经 理原则 上不 得易人 ，如有 特
8、殊 情 况， 须提 前 7 天通知 甲方 并征得 甲方 书面 同意 ， 其 中如项 目经 理与 投标 承诺 不符 ， 则 乙方 须 向甲方 支付 违约 金 0.5 万元。 （5）已 完工工 程未 交付甲 方之前 ，负责 已完工 程的 保护工 作，保 护期间 发生 损坏， 乙方自 费负责 修复 。 （6） 做好 防火 保卫 工作 ， 每天清 理施 工现 场。 （7） 按时 缴纳 现场 发 生 的 水电费 用； 对已 有的 材料 设备及 工程 进行 有效 的保 护及维 护。 （8）乙 方必须 与包 括农民 工在内 的所有 工人签 订劳 动合同 ，明确 劳动报 酬等 内容， 并严格 履行， 及时 足
9、额 支付 工资 等劳动 报酬 ； （9） 对于 甲方 支付 的工 程 款，乙 方须 优先 用于 支付 工人劳 动报 酬； 第 八条 工 程款 支付 8.1 本 工程 甲方 不支 付工 程预付 款。 8.2 工 程开 工后 ， 按 月支 付方式 ： 乙方 应在每 月25 日前上 报当 月完 成工 程 （ 包括已 完工 并 且 其补充 预算 已经 审核 的工 程变更 ）进 度款 申报 表， 监理在5个 工作 日内 审核 完 毕并报 甲方 ， 甲方应 在7 个工 作日 内审 定 并支付 。 8.3 每月 工程 进度 款的 支 付方法 为： 至 25 日为 止完 成的当 月合 同工 程量 （含 工程变
10、 更、 现 场签证 、各 种奖 罚的 调整 ）的 70%为 应支 付进 度款 。 8.4 工 程款 累计 支付 到合 同暂定 价 的 70 时 止付 工 程进度 款 ； 在 工程 已移 交且 全部竣 工资 料 经档案 馆验 收合 格后 ， 甲 、乙方 进行 工程 结算 ，双 方在结 算书 上签 字后 14 日 内支付 扣除 保 修金后 的工 程结算 总 价余 款，留 工程 结算 总价 5 工程款 作为 保修 金。 8.5. 待 二年保 修期满 ，甲 方、监理 工程 师对工 程质 量无异议 后，14 日 内即与 乙方办理 保修 金结算 。 甲 方再 向乙 方支 付保险 金。 第 九条 竣 工验收
11、 9.1 工 程质 量 验 收依 据为 ：国家 相关 的规 范和 行业 技术标 准 ， 同时 满足 万科 相关标 准。 9.2 工 程质 量验 收标 准为 ：优良 。 9.3 样 板施 工验 收制 度： 为保证 施工 质量 ， 所 有工 序乙方 均须 报施 工方 案经 甲方确 认后 做施 工样板 ，样 板经 甲方 验收 合格后 乙方 方可 按样 板进 行大面 积施 工 9.4. 工 程具 备隐 蔽条 件或 达到中 间验 收部 位， 乙方 进行自 检， 并在 隐蔽 或中 间验收 前 48 小 时以书 面形 式通 知监 理验 收。 经 监理 验收 ， 工 程质 量符合 标准 、 规 范和 设计 图
12、纸等 要求 ， 乙 方可进 行隐 蔽或 继续 下一 道工序 的施 工， 否则 每次 乙方支 付违 约金 1000 元， 并且暂 停支 付 该部分 进度 款， 直至 甲方 确 认该部 分工 程合 格为 止。 检 验不合 格， 乙方 承担 发生 的 全部费 用， 工期不 予顺 延。 9.5 竣工 验收 通过 之日 为 实际竣 工日 期。 工程 竣工 后乙方 以书 面形 式通 知甲 方验收 ，并 准 备好竣 工资 料， 由甲 、乙 双方进 行验 收。 9.6 验 收以 国家 现行 有 关 规范、 标准 及合 同要 求进 行。 经 验合 格， 由 甲方 签 发验收 合格 证书 给乙方 ， 乙 方应 立
13、即 清理 工程现 场， 办理 工程 移交 手续。 9.7 如 验收 不合 格， 由乙 方 负责立 即组 织返 工， 并在 甲方规 定的 时间 内完 成缺 陷修补 。 工 程 质量达 不到 约定 标准 的部 分， 乙 方应 按甲 方、 监 理要 求拆除 和重 新施 工， 直到 符 合约定 标准 。 因乙方 原因 达不 到约 定标 准，由 乙方 承担 拆除 和重 新施工 的费 用， 工期 不予 顺延。 第 十条 保 险 10.1 由 于人 力不可 抗拒的 自然灾害 原因 造成的 经济 损失, 由 甲方 向其投 保的 保险公司 索赔 有关经 济损 失, 资料 由乙 方负责 整理, 并 保护 好现 场
14、, 乙 方应 接受 保险 公司 的承赔 额。 10.2 乙方 在本 工程 中参 与 施工的 所有 工作 人员 人身 意外保 险由 乙方 投保,因 乙 方在实 施 、 完 成 及 修 补 缺陷 过 程 发生 或由 于 乙 方 原因 引 起 的任 何事 故( 包 括 第三 者 人 员在 内) 所 发 生 的依 法应该 支付 的损 失赔 偿费, 抚恤 费和 法律 责任 均应 由 乙方负 责, 甲方 不承 担此 等责任 。 第 十一 条 材 料设 备 11.1. 经征 得设 计单 位和 甲方同 意， 乙方 可使 用代 用材料 ； 因 乙方 提出 代用 而导致 的费 用及 工期的 增加 ， 由乙方 承担
15、 ， 减 少的 费用 归甲方 所有 ； 因 甲方 提出 代用而 导致 的费用 及工 期 的 增加， 由甲 方承 担。 11.2. 对于 甲供 材料 设备 ， 如乙 方的 实际 用量 超出 结算量，则 超出 部分 材料 设备价 款按 供货 单价乘 以超 领用 数量 再 乘 130 在结 算中 扣除； 如实 际用量 低于 结算 量， 且此 差异在 甲方 规 定损耗范 围内 则乙方 按节 省货款 的 100%受益 ，若节 约量 高于 甲方 规定的 损耗 量，则乙 方需 承担此 项甲 供料 货款 金 额 5 倍的 违约 金。 第 十二 条 工 程变 更 12.1. 甲方有 权对 设计 图纸 进行 变更
16、， 乙方 应及 时按 变更 进行施 工, 不得 拒绝。 设计 单位 提 出的设 计变 更， 必须 经甲 方批准 并加 盖甲 方公 章后 ，乙方 才能 按图 进行 施工 。 12.2. 乙方发 现设 计错 误或 不合 理之处 ，应 及时 通知 甲方 和设计 单位 ，由 设计 单位 （或 甲 方）提 供设 计变 更文 件， 经甲方 签字 批准 后实 施。 12.3. 乙方在 施工 前应 该及 时纠 正图纸 错误 ，甲 方可 根据 实际情 况酌 情予 以奖 励。 12.4. 因乙方 擅自 变更 设计 发生 的费用 和由 此导 致甲 方的 损失， 由乙 方承 担， 工期 不予 顺 延。 12.5. 因
17、乙方 施工 质量 问题 或施 工安排 不当 导致 设计 变更 而发生 的费 用， 均由 乙方 承担 ， 工期不 予顺 延。 第 十三 条 工 程保 修期 凡属于 乙方 原因 造成 的各 部位的 质量 问题 或其 他缺 陷， 及由 于乙 方维 修造 成业 主的相 关 损失， 均属 于乙 方保 修责 任范围 ； 不 属于 乙方 责任 ， 但是 经由 双方 协商 由乙 方施工 的， 乙方 应配合 维修 ，费 用由 责任 方承担 。 13.1 工程 质量 保修 期为 二 年，自 工程 竣工 验收 合格 之日起 计算 ； 13.2 保修 期内 ，如 出现 问 题，在 不影 响甲 方正 常营 业和使 用的
18、 前提 下， 乙方 应负责 无偿 修 补。 13.3 乙方 每次 维修 完毕 ， 应负责 将施 工现 场清 理干 净并在 完成 后取 得业 主和 甲方的 验收 签 字，所 维修 项目 如在 六个 月内再 次出 现同 样缺 陷的 ，仍然 由乙 方保 修。 13.4. 保 修期 间， 乙方 必须 每月至 少一 次到 甲方 物业 公司进 行质 量回 访， 甲方 物业公 司负 责 人对乙 方质 量签 署保 修意 见。 否则 ， 甲 方物 业公 司 有权在 不通 知乙 方的 情况 下， 另行 委托 其 他单位 维修 ，费 用直 接从 乙方质 保金 中扣 除或 拒付 质量保 证金 。 13.5 保修 期2
19、 年到 期日 且 监理工 程师 、物 业管 理单 位及甲 方对 工程 质量 无异 议后14 天内 即 与乙方 办理 保修 款结 算， 将剩余 保修 款一 次支 付乙 方。保 修金 结算 后， 乙方 仍应继 续完 成 2.款规 定的 保修 期限 内的 保修工 作。 保修 费用 由造 成质量 缺陷 的责 任方 承担 。 第 十四 条 违约责 任 14.1. 乙方 项目 经理 、项 目 技术负 责人 必须 参加 每周 工程例 会， 因故 不能 参加 的应提 前 4 小 时 向 甲 方 提出 申 请 并在 获得 甲 方 批 准后 方 可 缺席 ，否 则 乙 方 向甲 方 支 付违 约金 500 元/
20、人次。 14.2. 经甲 方确 认无 法胜 任 工作的 人员 ， 经甲方 要求 ， 必 须在 24 小 时内 调离 本 工程范 围 ， 否 则每人 次乙 方支 付违 约金 500 元； 同时， 乙方 应 在 48 小时 内用 甲方 批准 的 合格的 人员 代 替上述 调离 的任 何人 员 ； 14.3. 乙 方未 能按合 同约定 竣工日期 竣工 或甲方 同意 顺延的工 期竣 工 ，每 延迟 一天， 向 甲方 支付违 约金 0.5 万 元及 由 此引起 的所 有补 偿、 赔偿 或诉讼 费用 。 14.4. 乙方 未能 按合 同约 定 工程质 量标 准竣 工， 或按 规定的 期限 完成 缺陷 修补
21、 ， 每延 迟一 天， 扣除本 合同 总价 的 0.5 % 作为违 约金 。 14.5. 合 同规 定由乙 方完成 或提供配 合的 工作（ 包括 合同、会 议纪 要约定 内容 以及设计 变更 等） ， 如乙 方拒 绝完 成或 不 能按合 同要 求完 成， 甲方 即可安 排其 他单 位完 成， 所发生 的费 用， 另加 15 % 的管 理费 ，从 乙 方当期 工程 款中 扣回 ，影 响工期 的责 任由 乙方 负责 。 14.6乙 方上 报的 结算 额， 不得高 出最 终审 定的 结算 额的5% ， 否则 ， 甲 方收 取超 出部分 的10 的违约 金， 并在 结算 工程 总价款 中扣 除， 并降
22、 低乙 方在甲 方承 建商 评估 体系 的排名 。 14.7. 乙方 有拖 欠、 克扣 工 人劳动 报酬 行为 的， 甲方 有权采 取下 列任 一或 全部 措施， 乙方 并 应赔偿 因此 而给 甲方 造成 的一切 损失 ： 14.7.1. 在 乙方 工程 款总 扣 除相应 款项 ，直 接支 付给 乙方所 属工 人； 14.7.2. 解 除施 工合 同； 14.8. 如果 乙方 履行 合同 义 务行为 达不 到国 家有 关规 定及合 同约 定的 标准 和条 件，并 经书 面 要求改 正后 ，15 天内 仍无 实质性 改进 的 ， 甲方 有权 单方解 除合 同 ， 并书 面通 知乙方 后收 回 工
23、 程，由 此造 成的 经济 损失 ，甲方 有权 在支 付给 乙方 的任何 款项 中扣 款补 偿。 14.9. 因乙 方原 因解 除合 同 时， 甲 方将 对乙 方处 以合 同价款10% 的违 约金， 且甲 方有权 决定 是 否接收 属于 乙方 在现 场的 一切设 施 、 设 备、 材料 使 用于本 工程 ， 并有进 一步 要求向 乙方 索赔 的权利 。 14.10 在工 程施 工过 程中 以及工 程移 交一 年内 ， 由 于乙方 责任 出现 质量 问题 、 安全 事故 或者 其他原 因 ， 受 到报纸 、 电 视等媒 体的 曝光 或政 府有 关主管 部门 的通 报批 评， 均会给 本工 程的
24、社会形 象造 成损 失， 每次 由乙方 向甲 方支 付 5 万元 违约金 ， 从 乙方 工程 进度 款或保 修款 中扣 除 。 第 十五 条 销 售配 合 15.1 甲 方将 根据 销售 需要 ，安排 施工 现场 不定 期对 社会开 放， 乙方 在开 放日 前应对 施工 现 场进行 清理 ，并 作好 相应 的安全 措施 。 15.2 为 配合 销售 而提 前需 要 施工的 项目 ，乙 方必 须按 甲方的 要求 按时 安排 施工 完毕。 15.3 乙方 不能 按合 同要 求完 成上述 工作 ，每 延期 一天 ，乙方 向甲 方支 付违 约金1 万元。 第 十六 条 合 同生 效与终 止 16.1
25、本合 同自 双方 签订 之 日起生 效。 16.2 除正 常质 量保 修外 ， 甲乙双 方履 行合 同文 件的 全部义 务， 乙方 向甲 方交 付竣工 工程 ， 竣工结 算款 支付 完毕 ，本 合同即 告终 止。 16.3 合同 的权 利义 务终 止 后，乙 方应 当履 行通 知、 协助、 保密 等义 务。 第 十七 条 其 他事项 17.1 本 工程 合同在 履行过 程中发生 纠纷 ，甲方 与乙 方应及时 协商 解决， 协商 不 成时， 可向 甲方住 所地 人民 法院 起诉 ； 17.2 本合 同未 尽事 宜， 双 方可另 行签 订补 充协 议， 补充协 议与 本合 同具 有同 等法律 效力
26、 ； 17.3 本合 同一 式 捌 份， 甲 方执肆 份， 乙方 执 肆 份， 具有同 等法 律效 力； 17.4. 投标 文件 、合 同洽 商 记录、 招标 文件 均为 本合 同的组 成部 分。 甲方： 乙方： 江西万科益达房地产发展有限公司 江西景观园林有限公司 法定代表人： 法定代表人： 授权代表人： 授权代表人： 经办人：魏然 签订 时间 签订时间 附件1: 廉洁合作协议 附件2: 工程量清单 附件一： 廉洁合 作协议 甲方： 江西万科益达房地产发展有限公司 乙方： 江西景观园林有限公司 甲乙双方针对于 江西万科四季花城北区 六期项目室外景观绿化 工程， 为加强工程 项目建设期间的廉洁
27、合作， 确保项目高效优质按期竣工， 甲乙双方经协商签定本 协议并作为双方共同遵守的廉洁合作行为准则。 一、 甲 方责 任 1. 甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉洁合作管理的各项 制度和规定。 2. 甲方有责任对本单位 相关人员进行廉洁合作教育。 3. 甲方人员应严格遵守本单位有关廉洁合作管理的规定， 不得接受乙方的 宴请，不得接受任何形式的实物、现金或礼券。 4. 甲方在工程项目建设期间发现甲方人员任何形式的索贿受贿行为， 均应 及时采取措施予以制止，并及时通报乙方单位领导。 5. 甲方人员如违反廉洁合作管理制度及本协议规定，甲方应视情节轻重、 影响大小给予行政及经济处罚。 6. 对于乙方举报
28、甲方人员违反廉洁合作规定的情况，甲方应及时进行调 查，根据调查情况进行处理。 二、 乙 方责 任 1. 乙方应保证乙方有关人员了解甲方单位有关廉洁合作管理的各项制度 及本协议的规定，并遵照执行。 2. 乙方不得宴请甲方人员，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。 3. 乙方单位在工程项目建设期间发现乙方人员任何向甲方人员行贿行为， 均应及时采取措施予以制止，并及时通报甲方单位领导。 4. 乙方有责任接受甲方对乙方在工程项目建设期间廉洁合作管理执行情 况的监督。 5. 乙方单位人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲 方单位领导举报； 如乙方向甲方人员行贿， 或甲方人员向乙方索贿， 乙 方满足其要求且并未向甲方举报的， 一经查实， 除追回由此给甲方造成 的损失外， 乙方承诺在 合同 总价的基础上再 让利 10% ， 并对本方知情不 报人员进行相应处罚。 6. 如因乙方单位及人员在工程项目建设期间贿赂甲方人员， 被检查机关立 案查处的， 甲方有权取消或终止工程合同的履行， 由此给甲方造成的损 失由乙方负责赔偿。 7、 甲方接受乙方实名或匿名投诉， 常设举报部门及电话： 甲方（公章） ： 乙方（公章） ： 代表： 代表： 签约日期： 年 月 日
