1、2003 年造价工程师考试工程造价案例分析试题一：(25 分)某建设项目有关数据如下：1建设期 2 年，运营期 8 年，固定资产投资总额 5000 万元(不含建设期贷款利息)，其 中包括无形资产 600 万元。项目固定资产投资资金来源为自有资金和贷款，贷款总额2200 万元，在建设期每年贷入 1100 万元，贷款年利率为 585、(按季计息)。流动资金为 900 万元，全部为自有资金。2无形资产在运营期 8 年中，均匀摊入成本。固定资产使用年限 10 年，残值为 200万 元，按照直线法折旧。3固定资产投资贷款在运营期前 3 年按照等额本息法偿还。4项目运营期的经营成本见答题纸表 5-3。5复
2、利现值系数见表 5-1，(PA，i，3)=2674。(注：计算结果四舍五入保留两位小数，表中计算数字四舍五入取整数。)问题：1计算建设期贷款利息、运营期固定资产年折旧费和期末固定资产余值。2按照答题纸表 5-2、表 5-3 的格式编制还本付息表和总成本费用表。3假设某项目各年的净现金流量如表 5-4 所示，按答题纸表 5-5 中的项目，计算相关内容，并将计算结果填入表中。计算该项目的财务内部收益率(i2 与 i1，的差额为 5)。表 5-1 复利现值系数 n 1 2 3 4 5 6 7i=10 0.909 0.826 0.751 0.683 0621 0564 0.513i=15 0870 0
3、756 0658 0.572 0.497 0.432 0.376i=20 0833 0694 0579 0.482 0402 0.335 0.279i=25 O800 0640 0512 0.410 0320 0262 0210表 5-2 某建设项目还本付息表 (单位：万元)序 号项 年目 份 123451 年初累计借款 2 本年新增借款 3 本年应计利息 4 本年应还本息 5 本年应还利息 6 本年应还本金 表 5-3 总成本费用表 (单位：万元)序号 项目年份 3 4 5 6-101 经营成本 1960 2800 2800 28002 折旧费 3 摊销费 4 长期借款利息 5 总成本费用
4、表 5-4 项目净现金流量 (单位：万元)年份 1 2 3 4 5 6 7净现金流量-100 -80 50 60 70 80 90表 5-5 累计折现净现金流量表 (单位：万元)年份 1 2 3 4 5 6 7净现金流量 -100 -80 50 60 70 80 90折现系数 I=15% 折现净现金流量 累计折现净现金流量 折现系数 I=15% 折现净现金流量 累计折现净现金流量 试题二：(20 分)某城市地下工程，业主与施工单位参照 FIDIC 合同条件签订了施工合同，除税金外的合同总价为 8600 万元，其中：现场管理费率 15，企业管理费率 8，利润率 5，合同工期 730 天。为保证施
5、工安全,合同中规定施工单位应安装满足最小排水能力 15tmin的排水设施，并安装 15tmin 的备用排水设施，两套设施合计 15900 元。合同中还规定，施工中如遇业主原因造成工程停工或窝工，业主对施工单位自有机械按台班单价的 60给予补偿，对施工单位租赁机械按租赁费给予补偿(不包括运转费用)。该工程施工过程中发生以下三项事件；事件 1：施工过程中业主通知施工单位某分项工程(非关键工作)需进行设计变更，由此造成施工单位的机械设备窝工 12 天。事件 2：施工过程中遇到了非季节性大暴雨天气，由于地下断层相互贯通及地下水位不断上升等不利条件，原有排水设施满足不了排水要求，施工工区涌水量逐渐增加，
6、使施工单位被迫停工，并造成施工设备被淹没。为保证施工安全和施工进度，业主指令施工单位紧急增加购买额外排水设施，尽快恢复施工，施工单位按业主要求购买并安装了两套 15tmin 的排水设施，恢复了施工。事件 3：施工中发现地下文物，处理地下文物工作造成工期拖延 40 天。就以上三项事件，施工单位按合同规定的索赔程序向业主提出索赔：事件 1由于业主修改工程设计 12 天，造成施工单位机械设备窝工费用索赔现场管理费:40920 元*15=6138 元企业管理费:(40920+6138)元* 8=376464 元利润:(40920+6138+376464)元*5=254113 元合计:5336377 元
7、事件 2由于非季节性大暴雨天气费用索赔：(1)备用排水设施及额外增加排水设施费：(159002*3)元=23850 元(2)被地下涌水淹没的机械设备损失费 16000 元(3)额外排水工作的劳务费 8650 元 合计：48500 元事件 3由于处理地下文物，工期、费用索赔：延长工期 40 天索赔现场管理费增加额：现场管理费：8600 万元*15=1290 万元相当于每天：(1290*10000730)元天=1767123 元天40 天合计：(1767123*40)元=70684920 元问题：1指出事件 1 中施工单位的咽 6 些索赔要求不合理，为什么?造价工程师审核施工单位机械设备窝工费用索
8、赔时，核定施工单位提供的机械台班单价属实，并核定机械台班单价中运转费用分别为：9m3 空压机为 93 元台班，25t 履带吊车为 300 元台班，塔吊为 190元台班，混凝土泵车为 140 元台班，造价工程师应核定的索赔费用应是多少?2事件 2 中施工单位可获得哪几项费用的索赔?核定的索赔费用应是多少?3事件 3 中造价工程师是否应同意 40 天的工期延长?为什么?补偿的现场管理费如何计算，应补偿多少元?试题三：(25 分)某施工单位承包了一外资工程，报价中现场管理费率为 10，企业管理费率为 8，利润率为 5；A、B 两分项工程的综合单价分别为 80 元和 460 元m3。该工程施工合同规定
9、：合同工期 1 年，预付款为合同价的 10，开工前 1 个月支付，基础工程(工期为 3 个月)款结清时扣回 30，以后每月扣回 10，扣完为止；每月工程款于下月 5 日前提交结算报告，经工程师审核后于第 3 个月末支付；若累计实际工程量比计划工程量增加超过 15，支付时不计企业管理费和利润；若累计实际工程量比计划工程量减少超过 15，单价调整系数为 1176。施工单位各月的计划工作量如表 5-9 所示：A、B 两分项工程均按计划工期完成，相应的每月计划工程量和实际工程量如表 510所示：问题：1该施工单位报价中的综合费率为多少?2该工程的预付款为多少?3画出该工程资金使用计划的现金流量图(不考
10、虑保留金的扣除) 。4A 分项工程每月结算工程款各为多少 ?5B 分项工程的单价调整系数为多少? 每月结算工程款各为多少?试题四：(20 分) 某电器设备厂筹资新建一生产流水线，该工程设计已完成，施工图纸齐备，施工现场已 完成“三通一平”工作，已具备开工条件。工程施工招标委托招标代理机构采用公开招标方式代理招标。 招标代理机构编制了标底(800 万元)和招标文件。招标文件中要求工程总工期为 365 天。 按国家工期定额规定，该工程的工期应为 460 天。 通过资格预审并参加投标的共有 A、B、C、D、E 五家施工单位.开标会议由招标代理 机构主持，开标结果是这五家投标单位的报价均高出标底近 3
11、00 万元：这一异常引起了业主的注意，为了避免招标失败，业主提出由招标代理机构重新复核和制定新的标底招标代理 机构复核标底后，确认是由于工作失误，漏算部分工程项目，使标底偏低。在修正错误后， 招标代理机构确定了新的标底。A、B、C 三家投标单位认为新的标底不合理,向招标人要 求撤回投标文件。 由于上述问题纠纷导致定标工作在原定的投标有效期内一直没有完成。 为早日开工，该业主更改了原定工期和工程结算方式等条件，指定了其中一家施工单位中标。 问题： 1根据该工程的具体条件，造价工程师应向业主推荐采用何种合同(按付款方式划分)?为什么? 2根据该工程的特点和业主的要求，在工程的标底中是否应含有赶工措
12、施费?为什么? 3上述招标工作存在哪些问题? 4A、B、C 三家投标单位要求撤回投标文件的作法是否：正确?为什么? 5如果招标失败，招标人可否另行招标?投标单位的损失是否应由招标人赔偿?为什么? 试题五：(20 分)某工程：业主在招标文件中规定：工期 T(周)不得超过 80 周，也不应短于 60 周。某施工单位决定参与该工程的投标。在基本确定技术方案后，为提高竞争能力，对其中某技术措施拟定了三个方案进行比选。方案一的费用为 C1=100+4T；方案二的费用为C2=150+3T；方案三的费用为 C3=250+2T。这种技术措施的三个比选方案对施工网络计划的关键线路均没有影响。各关键工作可压缩的时间及相应增加的费用见表 5-11。假定所有关键工作压缩后不改变关键线路.问题：1该施工单位应采用哪种技术措施方案投标?为什么?2该工程采用问题，1 中选用的技术措施方案时的工期为 80 周，造价为 2653 万元。为了争取中标，该施工单位投标应报工期和报价各为多少?3若招标文件规定，施工单位自报工期小于 80 周时,工期每提前 1 周，其总报价降低2 万元作为经评审的报价，则施工单位的自报工期应为多少?相应的经评审的报价为多少?4如果该工程的施工阿络计划如图 5-I 所示，则压缩哪些关键工作可能改变关键线路 ?压缩哪些关键工作不会改变关键线路?来源:考试大-造价工程师考试
