1、筑龙网 WWW.ZHULONG.COM1 工可阶段办事指南 （第一部分） 一、审核事项 选址意见书(核准) 建设项目用地预审(核准) 建设项目环境影响报告书(表)(审批) 基本建设项目立项(审批) 二、审核依据、单位、范围、内容、及建设单位应提交的资料 （一）选址意见书 审核依据： 中华人民共和国城市规划法第30条 厦门市城市规划条例第27、28条 审核单位： 厦门市规划局 审核范围： 在厦门市规划区内的新建、改建、扩建的各工程项目。 审核内容： 确定建设项目的建设规模、规划设计要求和市政规划要求。 建设单位应提交的资料： （各1份） 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM2 主件： 建设项目
2、选址意见书申请审批表，封面加盖建设单位公章; 建设基地的土地使用权属证明（建设单位与原用地单位应一致，联建项目应附原用地 单位与建设单位的合作协议）; 建设基地最新实测地形图（指：测量队绘制的用地范围示意地形图，用铅笔划示用地 边界及坐标，比例1:1000或1:2000。）; 改、扩建项目应附送有相应资质的规划设计单位作出的改、扩建总平图，总平图中应 标注拟改、扩建建筑与周围现在建筑的间距，用地边界坐标（实测） 、建筑高度; 须改变原用地使用性质的项目应先进行技术咨询，附送有相应资质的规划设计单位作 出的规划咨询意见； 市政府关于项目办理的相关文件。 非主件： 有权部门批准的建设项目建议书或计
3、划部门的通知书及其他有关计划文件 （先选址后 立项的项目除外）; 工业项目和其他对周围环境有特殊要求的项目及对周围地区有一定影响和控制要求 的建设项目应加送下列资料： A、有关工艺的情况，对运输、能源和市政配套要求（包括电力、给排水、道路、煤气 和通讯等）的基本要求； B、环保部门的环境影响报告书（或环境影响报告表、环境影响登记表）批复文件；（该 文件的要求，根据国家环保部门的有关规定执行；） C、有关消防安全资料； D、其他特殊要求； 根据项目实际需要提供的其它文件； 若有退件单，请附进。 注：1、主件资料：体现报送审查、审核的内容必需的资料； 2、非主件资料：出具审查批文所必须的，但区别于
4、主件资料的其它资料，包括同一部 门的前置批文； 3、非主件资料欠缺的，应在发补件通知的同时，办理收件，并进入审批程序，开始计 算审批时限。应补资料未补齐前不予发放审批文书。 4、以公开出让方式取得用地的建设项目，建设单位无须办理选址意见书。 （二）建设项目用地预审 审核依据： 中华人民共和国土地管理法 审核单位： 厦门市国土资源与房产管理局 审核范围： 新建、改建、扩建的建设项目。 审核内容： 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM3 建设项目用地是否符合厦门市土地利用总体规划、是否属于国家限制、禁止供地规定 范围，确定各项用地技术指标。 建设单位应提交的资料（各1份） 申请报告表； 市规划局
5、的项目用地选址意见书； A、涉及征用土地或农用地转用的，除提供上述材料外，还需提交市测量队提供的。包括：土地勘测定界技术说明、勘测面积表、土地权属 明细表和厦门市土地勘测定界图（复印件）； B、 不涉及征用土地或农用地转用， 属原已批准的建设用地， 需提供原用地批文及附图或 土 地使用权证（复印件）。 注：以公开出让方式取得用地的建设项目，建设单位无须办理用地预审。 （三）建设项目环境影响报告书(表) 审核依据： 中华人民共和国环境影响评价法 建设项目环境保护管理条例 审核单位： 厦门市环境保护局 审核范围： 建设项目环境保护分类管理目录中的建设项目。 审核内容： 对建设项目环境影响报告书（表
6、）或登记表进行审核，从环保角度决定项目的可行 性，确定项目的环保措施。 建设单位应提交的资料（各 1 份） 申请报告表； 环境影响报告书（表）或登记表； 选址意见书； 立项批文。 注：1、不需做可行性研究报告的，环评审批在建设项目开工前报批，登记表审批 3 个工 作日，报告表审批 7 个工作日，报告书审批 10 个工作日。 2、需做可行性研究报告的，环评审批在可行性研究阶段报批，报告表审批 7 个工作日， 报告书审批 10 个工作日。 3、市环保局以公开招标的方式组织编制区域性环境影响评价，民用建筑项目的相关环保 措施在此基础上以告知承诺的方式进行把关。 4、以公开出让方式取得用地的建设项目，
7、建设单位无须办理环境影响报告书（表）的 审批。 （四）基本建设项目立项 审核依据： 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM4 国家计委关于基本建设大中型开工条件的规定第4条 厦府1996综139号文 审核单位： 厦门市发展计划委员会 审核范围： 市级投资项目 审核内容： 审核建设项目的建设依据、建设内容、建设规模、建设标准、投资估算、筹资方案、 投资效益等。 建设单位根据以下情况提供相关资料各一份。 A、非财政性项目立项审核 （1）申请报告； （2）选址意见书； （3）用地预审； （4）与土地部门签定的地价缴交协议书及资金缴交单证； （5）银行资信证明或上级拨款承诺函件（或计划下达文件）； （
8、6）合资、合作公司的协议、章程，或解除合资、合作的协议； （7）项目原立项（或调整规模等）批文； （8）房地产开发资质证书、工商部门营业执照； （9）公司更名前后的审账报告（要有股份变更内容）； （10）其它特殊项目的特殊要求资料。 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM5 B、财政性一般项目立项审核 （1）申请报告； （2）其他与审核相关的材料。 C、财政性项目建议书审核 （1）申请报告； （2）预可行性研究报告； （3）其他与审核相关的材料。 D、财政性项目可行性研究报告审核 （1）申请报告表； （2）可行性研究报告； （3）其他与审核相关的材料。 注：1、市属项目由市级行政主管部门提出立
9、项申请，区属项目由区计划统计部门提出立项 申请。 2、申请报告及附件的主要内容：项目建设依据、建设内容、建设规模、建设标准、投 资估算、资金来源、资金证明和资本金到位证明等 3、预可行性研究报告及可行性研究报告必须由有资质的单位编制，并经市计划部门组 织专家论证并研究通过。 4、以公开出让方式取得用地的建设项目，建设单位无须办理项目立项。 三、承诺时限： 并联审批总时限16个工作日 其中： 选址意见书 12 个工作日 建设项目用地预审 1个工作日 建设项目环境影响登记表、报告书（表） 3、7、10 个工作日 基本建设项目立项 7个工作日(第10-16个工作日) 四、办理时间与地点： 周一至周五
10、上午8:3011:30,皇达大厦26层 五、联系方式 建设管理服务中心咨询电话： 计 委 驻中心咨询电话： 规划局 驻中心咨询电话： 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM6 国土局 驻中心咨询电话： 环保局 驻中心咨询电话： 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM7 （第二部分） 一、审核事项： 建筑工程项目报建 二、审核单位： 厦门市建设工程招投标投办公室 三、审核范围： 新建、改建、扩建建设项目 四、建设单位应提交的资料： 报建表（一式三份）以下分三种情况： a 属公开出让用地：土地出让合同及附规划指标的地块宗地界址图; b 属非公开出让用地：立项批准文件； c 属拟采取邀请招标或直接发
11、包方式的项目，应提交非国有资金投资的有效证明。如： 相关批文、企业经济性质、项目合作合同（协议）等。 五、承诺时限： 即日 四、办理时间与地点： 周一至周五上午8:3011:30,皇达大厦26层 五、联系方式 建设管理服务中心咨询电话： 招标办 驻中心咨询电话： 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM8 前期阶段I 办事指南 一、审核事项： 1. 修建性详细规划(审批) 2. 建设项目总平面图与建筑工程设计方案(审批)及建设用地规划许可证（核准） 3. 市政工程设计方案(审批) 二、各审核事项的依据、单位、内容、范围及报送材料 (一)修建性详细规划 1、审核依据： 中华人民共和国城市规划法第2
12、1条 厦门市城市规划条例第10条 2、审核单位： 厦门市规划局 3、审核内容： 审核建设项目是否符合规划条件 4、审核范围： 用地5万平方米以上的建设项目 5、建设单位应提交的资料： （1）书面申请报告（1份） ； （2）建设项目选址意见书及附图（1份） ； （3）有权部门批准的立项文件、土地部门的土地预审报告及其它有关计划文件（1份） ； （4）修建性详细规划文本及图纸（加盖设计出图章） 、编制办法及图纸要求按建设部颁发 的城市规划编制办法细则执行（3份） ； （5）进行方案竞赛的项目，应有中标通知书及专家意见（规划部门所出评审会议纪要） （1 份） ； （6）根据项目实际需要提供的其他文件
13、。 注：以公开出让方式取得用地的建设项目，建设单位无须提供（2） 、 （3）条的资料。 但须提供土地出让合同及附规划指标的土块宗地界址图。 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM9 (二)建设项目总平面图与建筑工程设计方案及建设用地规划许可证 1、审核依据： 中华人民共和国城市规划法第32条 厦门市城市规划条例第27.29.36.44.47条 2、审核单位 厦门市规划局 3、审核内容： 审批建筑单体设计方案是否按照规划部门所批准的选址意见书的各项规划指 标要求进行设计。对于通过方案竞赛或招投标的项目，还需审核设计方案是否 按中标方案及专家意见进行设计。 根据规划条件进行审核，对满足规划要求的工
14、程项目核发用地规划许可证。 4、审核范围 在厦门市城市规划区范围内新建、改建、扩建的各建设工程项目。 5、建设单位应提交的资料： 主件： （1） 建设用地规划许可证 、 建设项目设计方案申请审批表，封面加盖建设单位公章（1 份） ； （2）建设项目选址意见书及附图（有效复印件） （1份） ； （3）设计单位的相应设计资质证书及当地注册证明（复印件） （1份） ； （4）建设基地最新实测现状地形图（1份） ； （5）用地 5万平米以上的建设项目，应送修建性详细规划文本及图纸（加盖设计出图章） ， 编制办法及图纸要求按建设部颁发的城市规划编制办法实施细则执行（3份） ； （6）用地 5 万平方米以
15、下的建设项目，应送总平面图(加盖设计出图章)，比例：1:500 或 1:1000; （3 份） ；进行方案竞赛或设计方案招投标的项目，应有中标通知书及专家意 见和两个以上设计方案的图册和图纸（2份） ； （7）市政配套设计图及说明（3份） ； （8）单体建筑的平面图、剖面图、立面图，要求：标明建筑尺寸、各房间使用性质，以及 建筑分层面积表及说明（3份） 。 非主件： （1）有权部门批准的立项文件及其它有关计划文件（复印件） （1份） ； （2）已取得出用地红线的项目应附送用地批文和红线图（复印件） （1份） ； 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM10 （3）经招投标取得的项目，应提供全部土
16、地出让合同、出让文件、用地蓝图、有关招投标 说明书等复印件（1份） ； （4）旧城改造或危房改造，应有市拆迁办、危改办的拆迁安置意见（1份） ； （5）房屋加层需有房屋产权和使用权证，要加送原建筑平面图、立面图及设计单位对房屋 结构的复核结论，并征求抗震办意见或土地房屋部门房屋鉴定所的意见（1份） ； （6）邻近现状居住建筑（包括已批准的在建项目）建设高层建筑的工程项目，应加送建筑 的日照评估报告，由设计单位盖章（1份） ； （7）周围有需保护的建筑或设施，应提供保护建筑视线分析图（1份） ； （8）根据项目实际需要提供的其他文件； （9）若有退件单，请附进。 注：1、主件资料：体现报送审查、
17、审核的内容必需的资料； 2、非主件资料：出具审查批文所必须的，但区别于主件资料的其它资料，包括同一部 门的前置批文； 3、非主件资料欠缺的，应在发补件通知的同时，办理收件，并进入审批程序，开始计 算审批时限。应补资料未补齐前不予发放审批文书。 4、用地 5 万平方米20 万平方米建设项目，须报送两个以上规划方案或进行规划竞 赛（须报送模型） ；20 万平方米以上的建设项目必须由多家甲级规划院进行规划竞赛（须 报送模型） 。建设面积 2 万4 万平方米或 12 层18 层的建筑，须送两个以上建筑方案或 进行竞赛（须报送效果图） ；建筑面积 4 万以上或 18 层以上建筑，须由多家甲级建筑院进 行
18、设计竞赛（须报送模型） 。 5、以公开出让方式取得用地的建设项目，无须提供主件材料中第（2）条，非主件材 料中第（1） 、 （2）的资料。但须提供土地出让合同及附规划指标的土块宗地界址图。 (三)市政工程设计方案 1、审核依据： 厦门市城市规划条例第45条 2、审核单位： 厦门市规划局 3、审核内容： 审批所报的市政工程设计方案是否符合城市规划要求，对于通过方案竞赛的项目，还 需审核设计方案是否按中标方案及专家意见进行设计 4、审核范围： 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM11 城市规划区内道路桥涵、供水、电气、通讯、广播、电视、防洪、防潮、排水等市政 设施以及各类杆线、管线的新建、改建的
19、市政工程项目 5、建设单位应提交的资料 主件： （1）申请报告（1份） ； （2） 市政工程设计方案申请审批表 （1份） ； （3）设计单位的设计资质（复印件） （1份） ； （4）计划部门项目批准书（1份） ； （5）建设基地最新实测地形图； （6）可行性研究或技术论证批复（意见） （1份） ； （7）设计方案及说明（3份） 。 非主件： 根据工程实际情况要求提供的其它文件； 选址意见书或规划咨询书（1份） ； 交通影响分析报告（1份） ； 环境评价报告批复（1份） ； 相关的政府部门批文或根据规划要求进行论证的文件（1份） ； 方案调整需附上次方案批复意见及附图（1份） 。 注：1、主件资
20、料：体现报送审查、审核的内容必需的资料； 2、非主件资料：出具审查批文所必须的，但区别于主件资料的其它资料，包括同一部 门的前置批文； 3、非主件资料欠缺的，应在发补件通知的同时，办理收件，并进入审批程序，开始计 算审批时限。应补资料未补齐前不予发放审批文书。 三、承诺时限： 建设项目总平面图及建筑单体设计方案、 建设用地规划许可证同时审办8个工作日 市政工程设计方案审批 8个工作日 修建性详细规划审批 25个工作日 四、申办时间和地点 周一至周五上午8:3011:30，皇达大厦26层 五、联系方式 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM12 建设管理服务中心咨询电话： 规划局 驻中心咨询电话
21、： 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM13 前期阶段 办事指南 (第一部分) 一、审核事项： 建设用地审核（核准） 1、划拨土地的建设项目用地审批及红线图和核发建设用地批准书 2、土地出让： 不涉及农用地转用及征用土地的建设项目用地审批及红线图和核发建设用地批准书 涉及农用地转用及征用土地的建设项目用地审批及红线图和核发建设用地批准书 通过招标、挂牌、拍卖方式取得用地的，不再重新办理用地批文，受让方缴清 土地出让金后持土地出让合同和地价缴交凭证直接申办建设用地批准书 及国有土地使用证 二、审核依据： 中华人民共和国土地管理法第53、59、60、61、62条 三、审核单位： 厦门市国土资源与
22、房产管理局 四、审核范围： 需要使用土地的建设项目，应先通过用地预审。建设单位需在三个月内向项目所在的 市、区人民政府土地主管部门提出建设项目用地审批及建设用地批准书的申请。 五、建设单位应提交的资料 1、划拨土地（不涉及转用集体土地、占用农地） （一式二份） （1）建设单位用地申请报告（原件）申请的原因、项目概况、地块基本情况和其他需特 别说明的事项，加注联系人及电话； （2）建设单位企业营业执照（原件） ； （3）土地部门出具的建设项目用地预审意见书（复印件） ； （4）有批准权的计划部门的工程项目立项批文（复印件） ； （5）规划部门的建设用地规划许可证及附图（原件一份、复印件一份） ；
23、 （6）被征地单位签写意见的建设项目用地申请表 （原件三）可事先向土地窗口领取 ； （7）补办用地的应附相关部门的处理意见（复印件） 。 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM14 2、土地出让（一式三份） A、不涉及农用地转用及征用土地建设项目： （1）建设单位用地申请报告（原件）申请的原因、项目概况、地块基本情况和其他需特 别说明的事项，加注联系人及电话 ； （2）建设单位企业营业执照（原件） ； （3）土地部门出具的建设项目用地预审意见书（复印件） ； （4）有批准权的计划部门的工程项目立项批文（复印件） ； （5）规划部门的建设用地规划许可证及附图（原件一份、复印件二份） ； （6）设
24、计方案批复及建设项目总平面布置图（原件及复印件） ； （7）拆迁人拟实施拆迁的计划，属房地产项目，需提供经评估的征地拆迁费的控制金额数 （原件） ； （8）被征地单位签写意见的建设项目用地申请表 （原件）可事先向土地窗口领取 ； B、涉及农用地转用及征用土地建设项目： （1）建设单位用地申请报告（原件）申请的原因、项目概况、地块基本情况和其他需特 别说明的事项，加注联系人及电话 ； （2）建设单位企业营业执照（原件） ； （3）土地部门出具的建设项目用地预审意见书（复印件） ； （4）有批准权的计划部门的工程项目立项批文（复印件） ； （5）规划部门的建设用地规划许可证及附图（原件一份、复印件
25、二份） ； （6）设计方案批复及建设项目总平面布置图（原件及复印件） ； （7） 被征地单位签写意见的 建设项目用地申请表 （原件三份） 可事先向土地窗口领取 ； （8）涉及占用林地的，须持林业部门审核意见（复印件） ； （9） 拆迁人拟实施拆迁的计划， 属房地产项目， 需提供经评估的征地拆迁费的控制金额 （原 件） ； （10）市测量队提供的土地勘测定界技术报告书和定界图（原件一份、复印件二份） 。 3、申办用地延期动工（一式三份） （1）建设单位申请延期动工的报告（申请延期的原因，延长的年限，加注联系人及电话） （原件） ； （2）有批准权的计划部门的工程项目立项批文（复印件） ； （3）
26、建设项目用地资金落实证明文件（原件） ； （4）房地产开发企业资质证明书及工商营业执照（复印件） ； （5）规划部门重新核定指标的批准文件（复印件） ； （6）原用地批文、红线图（复印件） 。 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM15 4、变更土地用途（一式三份） （1）变更土地用途申请报告（变更用途的原因，并加注联系人及电话） （原件） ； （2）批准变更立项批文（原件） ； （3）规划部门同意变更的建设用地规划许可证及附图（原件一份，复印件二份） ； （4）原项目审批资料、文件（复印件） 。 5、补办建设用地（一式三份） （1）建设单位用地申请报告（内容包括：用地起始时间，权属来源和演变
27、情况及四邻交 界情况等，加注联系人及电话） （原件） ； （2）经土地、规划执法部门确认的意见（复印件） ； （3）有批准权的计划部门的工程项目立项批文（复印件） ； （4）规划部门的建设用地规划许可证及附图（原件一份，复印件二份） ； （5）有关用地的历史资料（各类协议、批文、建筑许可证、工程报建书等） （复印件） 。 六、承诺时限： 1、划拨存量土地批文及红线图和核发建设用地批准书时限为 10 个工作日（出让 土地不包含协议地价方案的签定及农用地转报市政府、省政府及国务院的审批时间） 注： 报国务院项目每年分三批上报，三次的收件截止日期为3月30日、 7月31日、 10月31日。项目汇总资
28、料准备时限为1个月 经地价会审公示程序的项目：经营性房地产项目、减免地价的项目、需报市政府定 价的项目 商谈地价、征地协商时间不含建设方交回协议书及征地意见书的时间 2、申办用地延期动工 （10个工作日+市政府约10个工作日）约20个工作日 3、变更土地用途（属出让的按出让程序及时限） （10 个工作日+市政府约 10 个工作日）约 20 个工作日 4、补办建设用地（属出让的按出让程序及时限） （10 个工作日+市政府约 10 个工作日）约 20 个工作日 七、办理时间和地点 周一至周五上午8:3011:30，皇达大厦26层 八、联系方式 建设管理服务中心咨询电话： 筑龙网 WWW.ZHULO
29、NG.COM16 土房局 驻中心咨询电话： 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM17 （第二部分） 一、审核事项： 建设工程勘察成果审查 二、审核依据： 建设工程质量管理条例第11条 三、审核单位： 厦门市建设与管理局 四、审核范围： 新建、改建、扩建的建设工程项目 五、审核内容： 对工程项目的勘察报告、计算书等进行审查 六、建设单位应提交的资料： （1）报审表（1份） ； （2）工程勘察成果报告书三份（原件）加盖资质章； （3）勘察纲要，勘察任务书，计算书一份（加盖资质章） ； （4）图表和原始资料（复印件加盖资质章） （1份） ； （5）经审查合格的勘察合同（1份） 。 七、承诺时限：
30、7个工作日 八、办理时间和地点： 周一至周五上午8:3011:30，皇达大厦26层 九、联系方式： 建设管理服务中心咨询电话： 建设局设计处 驻中心咨询电话： 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM18 （第三部分） 一、审核事项： 市级财政投资项目投资概算(审批) 二、审核依据： 国家计委关于基本建设大中型开工条件的规定第4条 厦府1996综139号 三、审核单位： 厦门市发展计划委员会 四、审核范围： 市财政性投融资项目 五、审核内容： 建设项目的建设依据、建设内容、建设规模、建设标准、投资概算和筹资方案等。 六、建设单位应提交的资料： （各1份） （1）书面申请报告； （2）市计委的立项
31、批复文件； （3）初步设计图纸及初步设计文字说明（工程位置图、分项概算书、概算书封面、 编制说明、工程费用清单、材料预算差价清单、材料市场差价清单、工程一 般材料清单、预算定额项目清单、工程量清单和工程量计算书。 ） ； （4）地形、地质勘察报告或相邻已建建筑物地质资料； （5）室外工程平面布置示意图及说明。 七、承诺时限： 15个工作日 八、申办时间和地点： 周一至周五上午8:30-11:30，皇达大厦26层 九、联系方式 建设管理服务中心咨询电话： 计 委 驻中心咨询电话： 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM19 前期阶段 办事指南 （第一部分） 一、审核事项： 1、建设工程施工图审查
32、(审批) 2、结合民用建筑修建民防地下室 (审批) 3、非政府投资建设市政项目（核准） 4、园林方案、开工（审批） 二、各审核事项的依据、单位、范围、内容及报送材料 （一）建设工程施工图审查 审查依据： 建设工程质量管理条例 （国务院第279号令）第11条 审查单位： 厦门市建设与管理局 审查范围： 厦门市规划区内的所有新建、扩建、改建的建设工程项目 审查内容： 审查工程项目的施工图各专业设计是否违反国家工程建设标准强制性条文及各专 业技术性规范、规程和规定 建设单位需提交的资料： （1）施工图文件报审表（勘察设计处网址：*） ； （2）建设项目立项批文； （3）建设基地的土地使用权属证及附图
33、或厦门市政府核发的用地红线图及用地批复； （4）规划部门核发的建设用地规划许可证； （5）盖有规划部门图章的规划总平面图及最终审定的设计方案批文； （6）所需提交的相关图纸及其它资料： A、全套施工图设计总说明（建筑、结构、水、电、暖通、室外给排水总平图、管网综 合图）加盖设计单位公章，出图章，注册章(一式三份) ； B、工程勘察报告书（详勘，并应有场地抗震性能评价内容） ，及勘察成果审查报告书 及审查批准书（复印件） ； C、各专业计算书（出图章，注册章） ： 地基与基础计算书； 电算文本文件： .总信息，周期，振型，地震力和剪质比文件； 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM20 .结构位
34、移文件； .质量、质心坐标和风荷载文件； .超配筋信息； .框剪结构：剪力墙承受的地震倾覆矩信息及框架各层总剪力的调整信息； 电算图形文件： .各层结构平面简图； .各层荷载标准值图； .控制层柱纵筋，箍筋配筋图，墙配筋图； .控制层柱轴压比图； .底层柱，墙底最大组合内力图； 对需要进行罕遇地震作用下变形验算的结构，应提供薄弱层部位及弹塑性层间位 移计算结果； 需采用时程分析的建筑； 框支剪力墙结构及底框架结构，应提供上下层剪切刚度比计算书； 砌体结构应提供墙体抗震荷抗压承载力验算结果； D、超限高层建筑工程，应严格按照建设部令第 59 号附件的要求，报送审查材料 并填写超限高层建筑抗震设防
35、审查申报表； （7）设计单位资质证书（应加盖单位公章及出图章） ； （8）施工图审查合同鉴定备案表。 注：1、未在厦门建设与管理局注册的外来勘察设计单位在施工图上应盖总院出图章或单位 公章及注册章。 2、以公开出让方式取得用地的建设项目，无须提供第（2）条资料。第（3）条改为项 目建设用地批准书及附规划指标的宗地界址图。 （二）结合民用建筑修建民防地下室 审核依据： 中华人民共和国人民防空法第48、49条 市政府关于颁发的通知（厦府 1990综181号）第4、13、14条 审核单位： 民防办公室 审核范围： 所有新建、改建、扩建民用建筑结合修建民防地下室工程及易地建设的工程项目 审核内容： 审
36、核民用建筑结合修建民防地下室施工图设计文件是否满足有关人民防空工程的 各项设计规范标准等要求及强制性条文的人防工程部分的要求 审核民用建筑民防易地建设的工程项目是否符合条件及应缴交的民防易地建设费 建设单位需提交的资料： 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM21 A对于民用建筑结合修建民防地下室工程施工图设计的技术性审查委托施工图审查机 构审查，民防办公室进行民防施工图行政审核，所需提交的资料： （1）市计委批准的项目立项批文； （2）厦门市政府核发的用地红线图及用地批复； （3）规划部门核发的用地规划许可证及设计方案批文； （4）民用建筑结合修建民防地下室工程施工图设计所需提交的相关图纸及
37、其它资料： A、盖有出图章的本项目设计施工图（蓝图）1套： .图纸目录，施工图说明、图例、设备材料表； .0.00以上建筑一、二、层平面、标准层平面、立面、剖面； .0.00以下建筑、结构（含基础）通风、给排水、电气、消防喷淋、消防栓平 面、系统图； B、盖有出图章的本项目建筑总平面图（蓝图）1份； C、盖有出图章的本项目人防地下室建筑平面图一式八份； D、管线综合图（蓝图）1份； E、民防专篇： .工程概况； .根据厦门市人民政府颁发的厦门市结合民用建筑修建民防地下室的暂行规定 的要求，结合本工程建筑物应建民防建筑面积、实建民防建筑面积、各防护单元 建筑面积、掩蔽面积、地下非民防建筑面积；
38、.根据人民防空地下室设计规范，分别论述各专业的设计内容及要求。 B对于民用建筑结合修建民防地下室易地建设的工程项目， 建设单位直接向民防办申请 民防易地建设审批。所需提交的相关图纸及资料如下： （1）市计委批准的项目立项批文； （2）厦门市政府核发的用地红线图及用地批复； （3）规划部门核发的用地规划许可证及设计方案批文； （4）设计部门提供该项目工程概况和不宜就地建设民防地下室的论证资料或说明； （5）建设单位申请易地建设的报告； （6）盖有出图章的本项目设计施工图（蓝图）1套： .0.00以上建筑一、二层平面，标准层平面，立面，剖面； .基础平面，基础详图； （7）盖有图章的本项目建筑总平
39、面图（蓝图）1份。 注：以公开出让方式取得用地的建设项目，无须提供第（1）条资料。第（2）条改为 项目建设用地批准书及附规划指标的宗地界址图。 （三）非政府投资建设市政项目（市政施工图审查） 市政与园林施工图设计的技术性审查委托施工图审查机构审查，市政园林局进行行政 性审核. 1、审核依据： 厦门市市政工程管理条例 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM22 2、审核单位： 厦门市市政园林局 3、审核范围： 所有新建、改建、扩建的建设工程项目 4、审核内容： 审核总平面图、管线综合图中与市政工程设施有关的设计是否符合规划要求、有 关法律法规设计规范等要求。 建筑物及地下设施不得超越用地红线 5
40、、建设单位需提交的资料： （1）厦门市市政工程设施建设核准审报表； （2）厦门市政府核发的用地红线图及用地批复； （3）市规划局的设计方案批文及建设用地规划许可证； （4）所需提交的相关图纸： A、设计说明书（对总平面布置，人车流路线组织、出入口，停车场等的布置，给 水、排水、燃气、路灯、公交、道路、环卫等市政工程设施的设计说明） ； B、盖市规划局的“建筑方案审核章”的总平面布置图（蓝图或复印件）1份； C、竖向布置图、交通组织图、地下一层、地上一层的“建筑图” 、剖面图（指有地下室的 工程） ； D、管线综合图； E、地上、地下一层给排水图，标准层给排水平面布置图（住宅） ，室外给排水平
41、面布置图； F、工业、医疗项目需附“环评”报告。 注：1、在建设用地红线与城市道路红线重叠时，重叠部分必须留有小于1.5米的覆土层供 市政管线铺设。 2、以公开出让方式取得用地的建设项目，第（2）条改为项目建设用地批准书及 附规划指标宗地界址图。 （四）园林方案、开工（园林施工图审查） 审核依据： 城市园林绿化管理条例第14条 审核单位： 厦门市市政园林局 审核范围： 所有新建、改建、扩建的建设工程项目 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM23 审核内容： 审核建设工程项目园林绿化设计是否符合绿地率等指标的要求 建设单位需提交的资料： （1）审批表1份; （2）厦门市政府核发的用地红线图及用
42、地批复; （3）规划部门核发的用地规划许可证; （4）所需提交的相关图纸: A.盖市规划局的“建筑方案审核章”的总平面布置图（蓝图或复印件1份）; B.设计单位资质证书; C.施工单位资质证书; D.园林施工图（比例应不小于1:300）及园林施工图软盘; D.市财政项目造价200万以上者需提供中标通知书。 注：以公开出让方式取得用地的建设项目，第（2）条改为项目建设用地批准书及 附规划指标宗地界址图。 三、承诺时限： 施工图技术审查 8个工作日 施工图审查批准 2个工作日 民防施工图审查批准 2个工作日 市政、 园林施工图审查批准 2个工作日 四、办理时间和地点： 周一至五上午8:30-11:
43、30，皇达大厦26层 五、联系方式： 建设管理服务中心咨询电话： 民防办 驻中心咨询电话： 市政、园林局 驻中心咨询电话： 建设局设计处 驻中心咨询电话： 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM24 （第二部分） 一、审核事项 新建、改建、扩建的建筑工程项目消防设计（核准） 二、审核依据： 中华人民共和国消防法第10条 厦门市消防条例第8、34条 公安部建筑消防监督审核管理规定第4条 三、审核范围 新建、扩建、改建的工程项目 四、审核内容 审核工程项目的施工图设计是否满足有关消防技术规范要求及国家工程建设标准强 制性条文有关消防的要求 五、建设单位需提交的资料： （1）建筑设计消防审核申请表；
44、 （2）建设基地的土地使用权属证及附图或有权部门批准的立项文件、厦门市政府核发 的用地红线 图及用地批复； （3）规划部门核发的建设用地规划许可证及方案批复通知书； （4）所需提交的相关图纸及其它资料： A、盖有出图章的建筑施工图（蓝图）1 套，并加盖注册建筑师注册章（含建筑、水、 电、暖道） ； B、盖有出图章的总平面图（蓝图）1 份，并加盖注册建筑师注册章（比例 1:500 或1:1000） ； C、高层民用建筑、大型公共建筑和甲、乙类生产、存储项目的消防专篇。 注：以公开出让方式取得用地的建设项目，第（2）条改为项目建设用地批准书及 附规划指标的宗地界址图。 六、承诺时限： 建筑设计消防
45、审核 8个工作日 七、办理时间和地点： 周一至五上午8:30-11:30，皇达大厦26层 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM25 八、联系方式： 建设管理服务中心咨询电话： 消防支队 驻中心咨询电话： 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM26 （第三部分） 一、审核事项 1、建设工程规划许可证（核准） 2、市政建设工程规划许可证（核准） 二、各审核事项的依据、单位、范围、内容及报送材料： （一）建设工程规划许可证 1、审核依据： 城市规划法第32条 厦门市城市规划条例第27、44、47条 2、审核单位： 厦门市规划局 3、审核范围： 城市规划区内的所有新建、扩建、改建的工程项目 4、审核
46、内容: 审核工程项目的施工图设计是否按规划部门核发的建设用地规划许可证的各项规划 指标要求进行设计。 5、建设单位应提交的资料： 主件： （1）书面申请材料并加盖建设单位公章（1份） ； （2）填写建设工程规划许可证申请审批表并加盖建设单位公章（1份） ； （3）厦门市政府核发的用地红线图及用地批复（1份） ； （4）提交的相关图纸： A、盖有出图章的建筑施工图（蓝图） ，其中包括各层平面图和剖面及图纸目录表， 标明每块绿地面积的绿化布置图等（3份） ； B、盖有出图章的总平面（蓝图） ，比例1：500或1：1000应标明建筑基地界限，新 建建筑物与基地界线，道路规划红线或有关建筑控制以及相邻
47、建筑物的间距尺 寸，申请建设工程规划许可证建筑与其它建筑区别标志（3份） ； 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM27 C、管网综合图（2份） ； D、基础结构图两套，包括桩位平面图、桩详图、地下室结构图（2份） ； E、设计软盘一套，并标明设计软件版本（一般应为ACADR14以上版本，内容包括总 平面图、建筑施工图、管线综合图） ； F、 由设计单位编制并盖有设计单位及建设单位公章的建筑分层面积表及户型统计表 2份,不同性质的建筑面积应在表中列出； 非主件： （1）有权计划部门批准的立项批文（复印件） （1份） ； （2）规划部门核发的选址意见书和用地规划许可证（复印件） （1份） ； （
48、3）消防部门审核意见； （4）根据项目实际需要提供的其它文件； （5）若有退件单，请附进。 注：1、主件资料：体现报送审查、审核的内容必需的资料； 2、非主件资料：出具审查批文所必须的，但区别于主件资料的其它资料，包括同一部 门的前置批文； 3、非主件资料欠缺的，应在发补件通知的同时，办理收件，并进入审批程序，开始计 算审批时限。应补资料未补齐前不予发放审批文书。 4、以公开出让方式取得用地的建设项目，主件材料中第（3）条改为项目建设用地 批准书及附规划条件的宗地界址图。无须提供非主件材料中第（1）条、第（2）条中的 项目选址意见书。 （二）市政建设工程规划许可证 1、审核单位： 厦门市规划局 2、审核范围： 城市规划区内道路桥涵、供水、供电、供气、广播电视、防洪、防潮、
