1、中央空调运行费用测算一、 测算参数： 1. 商业电价按 1.20 元/KWh（度） ；2. 中央空调计算面积按 10,056； 3. 中央空调（制冷系统）按全年开机 170 天计算；4. 空调水泵 1 台，功率 15KW；5. 热泵机组 3 台，功率 162KW； 6. 风机盘管的运行功率不计（租户自行计量） ； 7. 空调风机的运行功率不计； 8. 中央空调机组的设备折旧费及人工费不计。二、 中央空调费用测算： 项目 计算内容 合计负荷率 100%天数 40 天 40 *10 小时*162KW*3 台*100%194,400 KWh负荷率 75%天数 60 天 60 *10 小时*162KW
2、*3 台*75%218,700 KWh负荷率 50%天数 70 天 70 *10 小时*162KW*3 台*50%170,100 KWh热泵机组耗电 合计中央空调耗电量 170 天 194,400 +218,700+170,100 583,200 KWh（*）空调水泵耗电量 1*15*12*170 30,600 KWh全年空调系统总用电费用 583,200 KWh + 30,600 KWh 613,800 KWh全年空调系统总用电量 613,800 KWH * 1.20 元/KWH 736,560.00 元全年平均每平方米空调系统电费 736,560.00 元10056 平方米 73.25 元
3、/平方米全 年每月每平方米空调电费收费标准 73.25 元/平米 8 月 9.16 元/ 平方米月三、 测算编制说明： 1、 办公楼中央空调系统按每周五天工作日，每天 10 小时（8:00am18:00pm）提供中央空调服务。用户如需在规定的时间外，使用中央空调系统，需另外提前向物业管理方提出书面申请，并承诺由用户承担产生的超时空调运行费。 2、本测算根据 XX 项目开发商提供的中央空调系统设备相关基础数据进行计算，其中带（*）的空调循环水泵暂按运行 1 台测算（按目前设备的配置，水泵应为两用一备）3、以上中央空调系统测算中，每月每平方米的收费标准中仅计算了空调系统的用电情况，未包含空调系统的人员操作和维护保养以及低值易耗品等费用。4、物业建议在租户单元安装（终端）中央空调能耗使用智能流量积算仪等方式进行计量，以便于今后物业管理服务单位的收费。以上测算和建议为我司初步的测算，今后可根据本项目的实际情况再进行适当调整。以上建议谨供参考。
