1、对 绿 化 植 物 进 行 喷 洒 农 药 的 温 馨 提 示 尊 敬 的 业 主 （ 住 户 ） ：为 美 化 小 区 环 境 ， 保 护 绿 化 植 物 ， 绿 化 班 在 12 月 11 日 12 月 12 日 对 生 活 区 所有 绿 化 植 物 进 行 喷 洒 农 药 。 喷 洒 期 间 ， 请 业 主 管 理 好 自 己 的 小 孩 ， 不 要 带 入 绿 化 带 。 请 低楼 层 的 业 主 关 好 门 窗 ， 收 好 晾 晒 的 衣 物 ， 避 免 药 物 喷 洒 到 户 内 及 衣 物 。 感 谢 您 对 我 们 工 作的 理 解 与 支 持 ！*物 业 管 理 有 限 公
2、司 *年 *月 *日 杜 绝 高 空 抛 物 行 为 的 温 馨 提 示尊 敬 的 业 主 （ 住 户 ） ：最 近 很 多 住 户 反 映 ， 经 常 有 楼 上 住 户 往 楼 下 扔 烟 头 和 其 它 杂 物 ， 高 空 抛 物 不 仅 是 不文 明 的 行 为 ， 还 会 造 成 许 多 安 全 隐 患 ， 对 他 人 的 人 身 安 全 也 造 成 了 极 大 的 威 胁 ， 根 据 中华 人 民 共 和 国 侵 权 责 任 法 規 定 ， 严 重 的 高 空 抛 物 还 要 追 究 法 律 责 任 。 在 此 向 全 体 业主 和 住 户 呼 吁 ， 行 文 明 之 举 ， 建
3、文 明 小 区 。 并 提 示 广 大 业 主 和 住 户 ：1、 充 分 认 识 高 空 抛 物 的 危 害 性 及 肇 事 者 可 能 承 担 的 法 律 责 任 ， 养 成 文 明 的 生 活 习 惯 ， 杜绝 高 空 抛 物 ；2、 高 空 抛 物 事 关 全 体 住 户 人 身 安 全 ， 人 人 都 有 监 督 高 空 抛 物 行 为 的 义 务 ， 请 大 家 相 互 监督 和 提 醒 ；3、 请 注 重 言 传 身 教 ， 用 模 范 行 为 教 育 自 己 的 小 孩 从 小 做 文 明 之 人 ， 行 文 明 之 举 ， 不 要 往楼 下 乱 扔 杂 物 ；4、 请 勿 在
4、 阳 台 挡 墙 上 摆 放 花 盆 、 拖 把 等 杂 物 ， 以 免 发 生 高 空 坠 物 等 意 外 。感 谢 您 的 支 持 和 配 合 ！*物 业 管 理 有 限 公 司2010 年 8 月 10 日 关 于 小 区 游 泳 池 开 放 的 通 知尊 敬 的 各 位 业 主 住 户 ： 随 着 天 气 逐 渐 炎 热 ， 又 到 了 适 宜 游 泳 的 大 好 季 节 ， 为 了 给 您 提 供 安 全 、 清 洁 、 舒 适的 锻 炼 身 体 的 良 好 环 境 ， 小 区 游 泳 池 经 充 分 地 清 洗 消 毒 蓄 水 ， 现 已 具 备 开 放 条 件 ， 为 规 范运
5、行 秩 序 ， 特 将 相 关 事 宜 明 确 如 下 ：一 、 游 泳 池 开 放 日 期 及 注 意 事 项 ： 1、 5 月 8 号 至 10 月 10 号 ， 每 天 开 放 时 间 ： 13： O022： 00。2、 如 遇 设 备 设 施 维 护 、 游 泳 池 水 温 过 低 、 下 雨 等 恶 劣 天 气 将 会 临 时 关 闭 ， 管 理 处 另行 通 知 。3、 游 泳 池 服 务 人 群 ： 身 体 健 康 、 无 传 染 疾 病 的 小 区 业 主 和 小 区 物 业 使 用 人 。二 、 特 别 声 明 ：1、 使 用 游 泳 池 人 员 需 配 合 现 场 救 生
6、员 的 工 作 ， 如 违 反 游 泳 池 安 全 管 理 规 定 ， 多 次 规劝 无 效 后 ， 救 生 员 可 强 制 将 其 请 出 而 不 须 承 担 任 何 责 任 。2、 非 游 泳 池 开 放 期 间 现 场 不 配 备 救 生 员 ， 为 杜 绝 安 全 事 故 的 发 生 ， 请 不 要 私 自 使 用游 泳 池 。祝 大 家 在 小 区 生 活 愉 快 ， 平 安 幸 福 !*物 业 管 理 有 限 公 司*管 理 处二 0 一 一 年 四 月 二 十 八 日 注释人： wjbao 提交时间：2011-5-16 10:12:45暴 雨 温 馨 提 示 范 本尊 敬 的 业
7、 主 /住 户 ：根 据 市 气 象 部 门 最 新 气 象 预 报 ， 预 计 近 期 我 市 大 部 分 地 区 仍 将 出 现 连 续 强 降 雨 天 气 ， 为 了切 实 做 好 防 御 工 作 ， 减 少 持 续 降 雨 引 发 的 自 然 灾 害 ， 管 理 处 在 做 好 相 关 的 防 御 工 作 安 排 的同 时 提 醒 全 体 业 主 /住 户 做 好 自 我 居 家 防 护 措 施 ：1、 尽 量 减 少 外 出 或 户 外 活 动 ， 并 关 好 房 内 门 窗 ；2、 将 阳 台 晾 晒 的 衣 物 及 时 收 至 室 内 ；3、 将 阳 台 摆 放 的 花 木 及
8、装 修 材 料 移 至 室 内 ， 或 稳 固 阳 台 摆 放 的 物 品 以 防 被 风 刮 倒 堕 落 而发 生 意 外 而 砸 伤 楼 下 行 人 ；4、 检 查 并 紧 固 遮 阳 棚 和 空 调 室 外 机 ， 未 安 装 空 调 的 业 户 ， 请 及 时 堵 塞 好 预 留 的 空 调 孔 ，以 防 雨 水 倒 流 室 内 造 成 损 失 ；5、 一 楼 带 私 家 花 园 的 请 将 花 园 内 容 易 被 风 吹 落 或 不 宜 被 雨 淋 的 物 品 移 至 室 内 ；6、 检 查 自 家 阳 台 /露 台 地 漏 管 道 是 否 畅 通 ；7、 妥 善 安 排 或 照 顾
9、 家 中 老 人 和 小 孩 ， 防 止 发 生 意 外 ；8、 返 回 小 区 的 车 辆 请 将 车 辆 停 入 地 下 车 库 ， 以 防 高 空 坠 物 造 成 车 辆 损 坏 ；9、 如 遇 雷 电 时 请 及 时 关 闭 家 中 电 器 的 电 源 ， 防 止 雷 击 对 家 电 造 成 损 坏 ， 同 时 ， 请 准 备 照明 工 具 ， 以 防 备 临 时 突 发 断 电 所 需 ；如 遇 困 难 或 特 殊 紧 急 情 况 ， 请 联 系 管 理 处 以 便 安 排 援 助 ， 联 系 电 话 ： *， 特 此 提 示 ， 请 互 相 知 照 ！*物 业 管 理 有 限 公
10、司*年 *月 *日 尊 敬 的 业 主 ： 您 好 ！ *物 业 真 诚 欢 迎 您 入 驻 *科 技 园 ， 我 们 将 倾 心 为 您 提 供 一 流 的 营 商 环 境 ！ 请 您 携 带 下 列 资 料 于 建 设 单 位 通 知 收 楼 之 日 亲 临 *科 技 园 办 理 房 屋 交 验 手 续 ：1、 房 屋 交 付 通 知 书 。 2、 业 主 身 份 证 原 件 和 复 印 件 。 3、 在 招 商 银 行 番 禺 支 行 开 具 的 银 行 存 折 原 件 及 复 印 件 ， 或 公 司 开 户 行 及 银 行 账 号 ，以 办 理 各 种 费 用 托 收 手 续 。 4、
11、 委 托 人 须 持 业 主 委 托 书 及 委 托 人 、 业 主 身 份 证 原 件 和 复 印 件 。 5、 公 司 房 产 交 验 ， 经 办 人 须 持 法 人 代 表 证 明 书 、 法 人 授 权 委 托 书 、 营 业 执 照 原 件 和复 印 件 及 公 司 印 章 办 理 。 交 验 手 续 办 理 流 程 ： 1、 到 *科 技 园 发 展 有 限 公 司 办 理 相 关 手 续 并 领 取 房 屋 交 验 通 知 书 。 2、 到 物 业 公 司 交 验 房 屋 交 付 通 知 书 、 房 屋 交 验 通 知 书 和 相 关 证 件 ， 填写 业 主 情 况 登 记 表
12、 ， 签 订 消 防 安 全 责 任 书 和 社 会 治 安 综 合 治 理 责 任 书 ，领 取 资 料 。 3、 办 理 申 请 用 水 用 电 手 续 ， 提 交 银 行 存 折 或 公 司 账 号 ， 签 订 银 行 代 收 款 协议 书 （ 水 电 费 、 管 理 费 等 ） 。 4、 物 业 公 司 验 楼 员 协 助 业 主 现 场 验 收 物 业 ， 核 抄 水 电 表 读 数 ， 填 写 物 业交 楼 验 收 表 。 5、 签 订 收 楼 确 认 书 ， 领 取 钥 匙 ， 完 成 交 验 手 续 。 6、 办 理 装 修 手 续 ， 详 见 装 饰 装 修 管 理 协 议
13、书 。 7、 *公 司 为 您 提 供 电 话 、 网 络 接 装 咨 询 及 办 理 等 事 宜 。 8、 工 程 部 、 律 师 及 其 他 机 构 为 您 提 供 相 关 专 业 意 见 。 *物 业 管 理 有 限 公 司*年 *月 *日于 加 强 文 明 养 犬 的 通 告尊 敬 的 *小 区 住 户 ：您 好 ！ 接 布 吉 城 管 执 法 大 队 的 通 知 ， 因 *小 区 内 存 在 违 规 养 犬 情 况 ， 布 吉 城管 执 法 大 队 将 于 近 期 到 小 区 内 对 无 证 犬 、 大 型 犬 、 烈 性 犬 进 行 清 理 ， 花 城 居 委 会 、 业 委 会在
14、 此 特 别 提 醒 花 城 养 犬 户 认 真 遵 守 深 圳 经 济 特 区 限 制 养 犬 规 定 ， 以 免 出 现 违 反政 府 法 规 的 行 为 ， 对 他 人 的 生 活 造 成 影 响 。 深 圳 经 济 特 区 限 制 养 犬 规 定 摘 录 条 款 如 下 ：摘 自 规 定 第 六 条 ： 市 政 府 对 犬 类 饲 养 、 销 售 实 行 许 可 证 制 度 ， 未 经 许 可 ， 任 何 单 位 和个 人 不 得 饲 养 犬 、 销 售 犬 。摘 自 规 定 第 九 条 ： 只 允 许 饲 养 一 只 小 型 玩 赏 犬 ， 不 得 饲 养 烈 性 犬 和 大 型 犬
15、 。摘 自 规 定 第 二 十 五 条 ： 个 人 携 带 犬 只 到 户 外 活 动 ， 必 须 遵 守 下 列 规 定 ：1、 为 犬 只 佩 带 市 城 管 部 门 制 作 的 号 牌 ；2、 为 犬 只 戴 防 护 口 罩 ；3、 佩 束 犬 链 并 由 成 人 牵 领 、 看 管 ；4、 即 时 清 除 犬 只 排 出 的 粪 便 。摘 自 规 定 第 二 十 七 条 ： 居 民 养 犬 不 得 妨 害 他 人 ， 犬 吠 影 响 他 人 正 常 休 息 时 ， 饲 养 人 应采 取 有 效 措 施 予 以 制 止 。摘 自 规 定 第 三 十 一 条 ： 违 反 本 规 定 第 六
16、 条 的 ， 未 取 得 养 犬 许 可 证 擅 自 饲养 犬 只 的 ， 由 市 、 区 城 管 部 门 、 街 道 办 事 处 或 公 安 机 关 按 每 只 犬 处 以 7000 元 至10000 元 的 罚 款 ， 并 没 收 犬 只 。摘 自 规 定 第 三 十 八 条 ： 违 反 本 规 定 第 二 十 五 条 的 ， 由 市 、 区 城 管 部 门 、 街 道 办 事 处 或公 安 机 关 责 令 改 正 ， 并 处 500 元 的 罚 款 ； 情 节 严 重 的 ， 没 收 其 犬 只 ， 并 由 市 、 区 城 管部 门 吊 销 养 犬 许 可 证 。摘 自 规 定 第 三
17、十 九 条 ： 违 反 本 规 定 第 二 十 七 条 的 ， 由 市 、 区 城 管 部 门 、 街 道 办 事 处 或公 安 机 关 责 令 改 正 ， 并 处 1000 元 的 罚 款 ； 拒 不 改 正 的 ， 没 收 其 犬 只 ， 并 由 市 、 区 城 管部 门 吊 销 养 犬 许 可 证 。另 外 ， 春 季 是 狂 犬 病 等 疾 病 的 高 发 期 ， 请 各 位 养 犬 户 按 规 定 对 犬 只 进 行 疫 苗 注 射 ， 以确 保 自 己 和 他 人 的 安 全 。特 此 知 会 ！*党 总 支*居 委 会*业 委 会*年 *月 *日物 业 服 务 中 心 温 馨 提
18、 示 ： 牢 记 安 全 用 电 原 则 据 统 计 ， 我 国 每 年 因 为 缺 乏 安 全 用 电 常 识 而 导 致 的 安 全 事 故 占 所 有 电 气 事 故 的 95%，平 均 每 1.2 亿 度 电 就 会 导 致 一 起 重 大 伤 亡 事 故 ， 所 造 成 的 人 身 和 财 产 损 失 更 是 不 计 其 数 。安 全 用 电 常 识 是 关 系 到 居 民 人 身 安 全 的 大 事 ， 具 备 初 步 安 全 用 电 的 知 识 将 会 避 免 不 必 要 的损 失 。 因 此 ， *物 业 服 务 中 心 提 醒 业 主 和 住 户 ： 牢 记 安 全 用 电
19、原 则 ， 维 护 生 命 财 产 安全 。安 全 用 电 原 则 ：1、 入 户 电 源 线 避 免 过 负 荷 使 用 ， 破 旧 老 化 的 电 源 线 应 及 时 更 换 ， 以 免 发 生 意 外 。2、 不 要 购 买 “三 无 ”的 假 冒 伪 劣 电 器 产 品 。3、 使 用 家 电 时 应 有 完 整 可 靠 的 电 源 插 头 。 对 金 属 外 壳 的 电 器 都 要 采 用 具 有 接 地 保 护的 电 源 插 头 。4、 不 能 在 地 线 上 和 零 线 上 装 设 开 关 和 保 险 丝 。 禁 止 将 接 地 线 接 到 自 来 水 、 煤 气 管 道上 。5
20、、 不 要 用 湿 手 或 导 电 物 （ 如 铁 丝 、 钉 子 、 别 针 等 金 属 制 品 ） 去 接 触 带 电 设备 ， 不 要 用 湿 布 擦 抹 带 电 设 备 。6、 使 用 电 熨 斗 等 电 热 器 时 ， 须 远 离 易 燃 物 品 ， 使 用 后 应 切 断 电 源 。7、 不 要 私 拉 乱 接 电 线 ， 不 要 随 便 移 动 带 电 设 备 。8、 检 查 和 修 理 电 器 时 ， 必 须 先 断 开 电 源 。9、 电 器 的 电 源 线 破 损 时 ， 要 立 即 更 换 或 用 绝 缘 布 包 扎 好 。10、 电 器 或 电 线 发 生 火 灾 时
21、， 应 先 断 开 电 源 再 灭 火 。11、 尽 量 不 要 在 同 一 时 间 使 用 太 多 大 功 率 电 器 设 备 。12、 当 因 用 电 引 发 火 灾 时 ， 要 用 布 、 沙 土 或 者 干 式 灭 火 器 扑 灭 火 焰 ， 绝 不 能 使 用 水 灭 火 。13、 发 现 电 线 断 落 ， 无 论 带 电 与 否 ， 都 应 与 电 线 断 落 点 保 持 足 够 的 安 全 距 离 ， 并 及 时 向有 关 部 门 汇 报 。 *物 业 服 务 中 心 中 心 *年 *月 *日 装 修 温 馨 提 示尊 敬 的 各 业 主 /租 户 ：装 修 是 贵 企 业 正
22、 式 进 驻 科 技 园 前 的 第 一 项 重 要 工 作 。 为 保 证 贵 企 业 所 使 用 物 业 的 功 能 合 理使 用 、 物 业 结 构 不 受 损 害 、 物 业 外 观 整 齐 美 观 ， 确 保 物 业 的 保 值 增 值 和 提 升 贵 企 业 办 公 环境 与 企 业 形 象 ； 同 时 ， 为 避 免 贵 企 业 在 装 修 过 程 中 造 成 不 必 要 的 纠 纷 或 经 济 损 失 ， 现 特 将装 修 过 程 中 须 关 注 的 几 个 问 题 提 示 如 下 ：一 、 装 修 单 位 选 择1、 业 主 /租 户 在 选 择 装 修 单 位 时 ， 应
23、聘 请 具 有 工 商 营 业 执 照 、 持 有 承 建 资 格 证 的 正 规 装 修施 工 单 位 进 行 装 修 ， 小 区 内 禁 止 无 资 格 证 书 的 装 修 队 入 场 ；2、 园 区 对 装 修 施 工 企 业 实 行 黑 名 单 制 度 ， 您 在 选 择 装 修 施 工 单 位 时 建 议 不 要 选 择 已 上 黑名 单 的 施 工 队 ； 同 时 如 您 在 装 修 过 程 与 施 工 队 发 生 纠 纷 ， 亦 烦 请 您 知 会 管 理 处 ， 以 便 管 理处 及 时 将 其 列 入 黑 名 单 。二 、 空 调 安 装1、 各 单 元 已 预 留 空 调
24、室 外 机 位 置 ， 所 有 空 调 需 统 一 安 装 在 各 单 元 空 调 预 留 位 置 ， 同 时 不可 撤 除 空 调 预 留 位 外 侧 的 百 叶 ， 不 可 将 空 调 放 置 在 阳 台 等 其 它 位 置 ；2、 空 调 室 外 机 预 留 位 置 高 度 850mm， 所 装 空 调 室 外 机 规 格 大 小 及 数 量 不 得 超 出 原预 留 位置 的 大 小 和 数 量 ， 在 选 购 空 调 前 请 务 必 先 查 看 和 测 量 预 留 位 置 ， 以 免 造 成 不 必 要 的 损 失 ；3、 空 调 室 内 冷 凝 水 排 放 必 须 排 放 在 室
25、内 洗 手 间 内 ， 不 得 排 放 在 室 外 。三 、 单 元 大 门单 元 大 门 装 修 时 ， 门 框 须 统 一 使 用 不 锈 钢 亚 光 面 ， 门 体 须 安 装 防 火 玻 璃 门 ， 同 时 请 勿 改 变原 预 留 门 洞 的 尺 寸 大 小 。四 、 外 立 面1、 大 厦 外 立 面 应 保 持 原 状 ， 切 勿 改 造 或 装 饰 大 厦 阳 台 及 外 墙 部 分 ， 切 勿 在 单 元 外 墙 装 置花 架 、 招 牌 和 宣 传 画 等 ；2、 切 勿 翻 新 、 更 改 外 墙 、 阳 台 护 栏 颜 色 ； 单 元 内 窗 帘 使 用 米 白 色 ；
26、3、 切 勿 在 阳 台 上 安 装 防 盗 网 ， 放 置 有 碍 大 楼 外 观 的 物 品 。五 、 楼 面 活 性 荷 载1、 *科 技 发 展 大 厦 楼 面 使 用 荷 载 标 准 为 ： 标 准 层 200KG/M2、 一 层500KG/M2、 ； 二 层 350KG/M2、 装 修 前 务 请 认 真 阅 读 物 业 使 用 说 明 书 ， 明 确 所 使 用 物 业的 楼 面 承 载 情 况 并 了 解 自 身 企 业 设 备 的 重 量 ； 2、 如 企 业 使 用 设 备 重 量 超 出 楼 面 活 性 荷 载 ， 务 请 在 装 修 前 提 交 减 荷 方 案 ， 经
27、管 理 处 聘 请专 业 人 员 审 核 通 过 后 ， 方 可 进 场 装 修 。六 、 消 防 配 备为 保 证 各 企 业 物 业 的 安 全 使 用 ， 施 工 完 毕 后 须 配 备 如 下 消 防 器 材 ： 应 急 灯 、 安 全 出 口 指 示牌 、 按 每 50 平 米 1 个 的 标 准 配 备 4KG 干 粉 型 灭 火 器 （ 独 立 房 间 每 房 间 1 个 、 仓库 、 研 发 中 心 等 特 殊 场 所 视 情 况 而 定 。 ）七 、 用 电 增 容对 少 数 用 电 量 大 的 单 元 ， 如 标 准 配 置 容 量 不 够 ， 可 向 管 理 处 申 请
28、增 容 ， 管 理 处 将 根 据 大 厦的 实 际 用 电 配 置 给 予 增 容 ， 由 乙 方 缴 纳 增 容 费 及 工 程 费 。 （ 增 容 费 按 300 元/KVA 计 算 ， 工 程 费 按 实 际 使 用 材 料 及 施 工 量 计 算 。 ）八 、 其 它1、 未 尽 事 宜 务 请 详 细 阅 读 装 修 管 理 协 议 书 、 装 修 现 场 管 理 责 任 书 、 用户 手 册 等 ；2、 装 修 过 程 中 务 请 协 助 管 理 处 监 督 装 修 施 工 队 按 照 装 修 现 场 管 理 责 任 书 的 要 求 施 工 。*管 理 处*年 *月 *日 电 梯
29、 使 用 温 馨 提 示尊 敬 广 大 的 业 主 /住 户 ：近 期 广 州 市 部 分 小 区 、 写 字 楼 电 梯 频 频 出 现 故 障 ， 发 生 多 起 意 外 ， 为 提 高 小 区 业 主 /业户 电 梯 使 用 的 安 全 意 识 ， 有 效 地 预 防 和 减 少 安 全 事 故 的 发 生 ， 保 障 *小 区 文明 和 谐 的 秩 序 ， 保 证 人 身 财 产 安 全 ， 我 管 理 处 于 2009 年 8 月 21 日 14： 30 举 办了 “电 梯 安 全 使 用 知 识 培 训 ”活 动 ， 反 映 较 佳 。为 了 您 和 家 人 的 安 全 ， *物
30、业 提 醒 您 搭 乘 电 梯 时 请 注 意 以 下 事 项 ：当 发 现 电 梯 运 行 异 常 时 ， 应 立 即 停 止 使 用 并 通 知 物 业 公 司 ；当 电 梯 出 现 故 障 ， 请 业 主 保 持 镇 静 ， 严 禁 扒 门 ， 使 用 轿 厢 内 报 警 装 置 报 警 等 待 救 援 ；勿 让 儿 童 单 独 乘 电 梯 ， 行 动 不 便 的 老 人 、 残 疾 人 、 学 龄 前 儿 童 、 精 神 病 人 和 酗 酒 者 须由 家 属 陪 同 监 护 乘 梯 ， 以 免 发 生 危 险 ；勿 用 过 长 的 细 绳 牵 领 着 宠 物 搭 乘 ；勿 在 电 梯
31、内 吸 烟 ；勿 在 电 梯 内 嬉 笑 玩 耍 ， 蹦 跳 打 闹 ， 乱 动 电 器 开 关 ；禁 止 电 梯 超 载 运 行 ；禁 止 拍 打 或 用 硬 物 触 打 电 梯 按 钮 ；禁 止 非 专 业 人 士 使 用 电 梯 三 角 钥 匙 ；禁 止 将 易 燃 、 易 爆 品 带 入 电 梯 ；禁 止 在 发 生 火 灾 时 使 用 电 梯 逃 生 。*物 业 服 务 有 限 公 司小 区 安 全 防 范 温 馨 提 示 尊 敬 的 业 主 、 员 工 ：为 了 您 和 家 人 的 人 身 、 财 产 安 全 ， 提 高 和 控 制 小 区 的 社 会 治 安 防 范 能 力 ，
32、有 效 遏 制 治 安和 安 全 案 件 的 发 生 ， 进 一 步 增 强 业 主 们 的 安 全 防 范 及 自 我 保 护 意 识 。 现 提 出 以 下 几 点 注 意事 项 ， 希 望 业 主 们 在 日 常 生 活 中 能 时 刻 保 持 警 惕 。一 、 天 气 干 燥 易 起 火 ， 居 民 用 火 用 电 要 注 意 安 全 ， 提 高 安 全 意 识 ， 切 记 “水火 无 情 ”， 烟 蒂 莫 乱 丢 ， 居 民 家 中 的 煤 （ 燃 ） 气 使 用 要 合 理 谨 慎 ， 特 别 是 老 年 人 和 儿 童 ，请 提 高 警 惕 ， 灶 上 生 火 时 人 切 勿 离
33、 开 ， 天 气 寒 冷 要 正 确 安 全 使 用 取 暖 器 ， 切 勿 在 取 暖 器 上放 置 衣 服 、 被 子 等 易 燃 物 品 ， 离 开 时 要 及 时 切 断 电 源 ； 楼 道 上 不 要 堆 积 杂 物 ， 保 持 楼 道 畅通 清 洁 。二 、 独 自 在 家 时 ， 不 要 随 便 开 启 防 盗 门 让 陌 生 人 进 入 家 中 ； 如 遇 陌 生 人 敲 门 ， 请 及 时 联系 家 人 或 物 业 公 司 ， 谨 防 假 借 修 煤 气 等 机 会 ， 进 入 家 中 伺 机 作 案 。 如 检 修 、 维 修 房 屋 及 相关 设 备 设 施 ， 应 佩
34、戴 物 业 公 司 胸 卡 ， 否 则 请 您 拒 绝 入 户 ， 并 及 时 通 知 物 业 公 司 。三 、 业 主 外 出 时 请 务 必 将 室 内 的 门 、 窗 锁 好 ， 将 水 、 电 、 燃 气 总 阀 门 关 闭 。 未 安 装 防 盗门 及 防 盗 窗 的 住 户 ， 请 及 时 安 装 。四 、 进 出 单 元 门 时 ， 请 随 手 关 闭 门 禁 系 统 ， 严 防 陌 生 人 尾 随 进 入 ， 更 不 要 轻 易 为 陌 生 人员 开 启 门 禁 ， 以 免 给 自 己 及 邻 里 造 成 损 失 。 发 现 可 疑 人 员 请 及 时 告 知 物 业 公 司
35、监控 中 心 （ 电 话 ： 或 ） ， 遇 到 险 情 ， 立 即 报 警 或 与 物 业 管 理 处 联 系 以 便及 时 得 到 帮 助 。五 、 外 出 或 者 临 睡 前 ， 对 门 窗 作 一 次 检 查 ， 房 门 要 用 双 保 险 进 行 加 固 ； 不 要 将 大 量 现 金或 贵 重 物 品 放 于 家 中 。六 、 对 停 放 在 户 外 的 电 动 车 、 自 行 车 ， 方 便 的 话 尽 量 卸 下 电 瓶 ， 或 再 加 固 一 把 车 锁 及 安装 报 警 装 置 ； 有 小 车 的 业 主 尽 量 配 合 物 业 公 司 的 管 理 将 车 辆 有 序 地
36、停 放 在 规 定 车 位 ， 保 持消 防 通 道 的 畅 通 。希 望 各 位 业 主 要 时 时 谨 记 提 高 自 我 安 全 防 范 意 识 ， 完 善 家 中 防 火 、 防 盗 措 施 ， 以 确 保 自身 的 生 命 及 财 产 的 安 全 。 建 议 不 要 让 年 迈 的 老 人 独 居 ， 尽 我 们 的 责 任 与 义 务 监 护 好 我 们 身边 的 老 人 和 小 孩 。我 们 将 竭 诚 为 大 家 服 务 ， 请 广 大 居 民 群 众 积 极 配 合 、 协 助 和 支 持 我 们 的 工 作 ， 共 同 为 营造 安 宁 和 谐 的 社 区 环 境 而 努
37、力 ！服 务 热 线 ： * *（ 24 小 时 ）火 警 ： 119匪 警 ： 110*物 业 管 理 有 限 公 司*年 *月 *日温馨提示尊敬的各位业主：为进一步加强与业主的沟通力度，增强物业服务收费的透明度，现就物业管理收费及收费管理服务规定说明如下 ：1、根据国家发展改革委、建设部印发的物业服务收费管理办法和聊城市物业服务收费管理实施办法的规定，物业管理属于有偿的服务性行业，管理费取之于用户，用之于用户，其费用构成，具体包括以下内容：（1）管理服务人员的工资和工资附加费；（2）公共设施设备日常运行、维修及保养费；（3）绿化管理费；（4）清洁卫生费；（5）治安消防费；（6）办公费；（7
38、）固定资产折旧费；（8）法定税费；（9）合理利润。2、规定指出物业管理主要职能是对小区公共设备设施进行维护保养，物业管理费包含的是公共设施设备的维修养护费，不包括业主室内专有部分的维修养护。因此，对于换灯泡、修水龙头等一些入户日常维修服务项目，要收取有偿服务费。对于业主提出的有偿服务项目，物业管理中心维修人员每次入户维修首先都向业主公布随身携带的维修项目收费标准（附后），实行有偿服务的价格都低于社会价格。报修电话： 聊大花园、聊大花园东苑：8239711东苑小区、北苑小区、东校家属区、青年教师公寓： 8238440物业管理中心有偿服务收费标准维修项目 收费标准 单 位 备 注疏通下水道（主管）
39、 15 元/次 不含材料费更换马桶给水系统 15 元/处 不含材料费疏通马桶 10 元/处 不含材料费疏通面盆、菜盆、浴盆 10 元/处 不含材料费安装风扇 10 元/次 不含材料费安装门铃、灯具等 5-10 元/处 不含材料费修理、更换各类软件 5-10 元/处 不含材料费更换镇流器 3 元/处 不含材料费更换空气开关、插座 3 元/处 不含材料费更换修理水阀、水龙头 3-5 元/处 不含材料费安装面盆、菜盆 5-10 元/处 不含材料费检修、更换线路 5-10 元/次 不含材料费更换室内给水、供暖水管道5 元/米 不含材料费更换门、窗玻璃 5 元/块 不含材料费拆洗油烟机 20 元/次 不
40、含材料费拆洗空调、热水器 20-40 元/处 不含材料费物业管理中心二九年一月六日关于国庆节的温馨提示尊敬的各位业主（住户）：在国庆节即将来临之际，管理处全体员工向各位业主致以诚挚的节日问候，同时感谢您对我们工作的一贯支持与配合！为确保节日期间小区有一个安全、文明、和谐的生活环境，使您和您的家人度过一个欢乐祥和的节日，我们真诚地希望您能注意以下几个方面：1、 请您进出楼门时随手关闭单元门，防止他人乘虚而入；如遇有人敲门请不要随意开门，一定要看清来访人员面貌、核实身份，如发现可疑人员请及时与管理处联系。2、 如您外出，请将不用的电器插销拔掉，同时要注意检查自来水、燃气等设施的开关是否已关好；将家
41、中电话铃声调低或取消，以免暴露家中无人；离家前将房门窗户关闭锁好，贵重物品请妥善保管。 3、 如您离家时间较长，请及时与管理处联系并留下您的联系方式，以便遇有急事我们能在第一时间联系到您；如果您的联络方式发生了变更，请及时告知管理处。4、 节日期间访客较多，为了您的安全着想，我们将加大对节日期间来访人员的盘查力度，由此给您带来的不便请您谅解。5、 当您驾驶车辆进入小区时，请勿占用他人车位；同时勿将贵重物品放置在车内，离开前要检查确认车门、车窗是否完全关好、锁住，以免造成经济损失。6、为了给业主创造一个和谐、安静的园区环境，节日期间禁止施工，烦请正在装修的业主监督施工单位自觉遵守相关要求；另外，
42、若您节日期间约亲友到家中共度假期，请您欢聚的同时不要影响邻居的正常休息。7、请各位业主在节日期间注意自身安全的同时，积极配合我们的安全防范工作，邻里守望相助、彼此照应，确保小区安全、平安快乐的度过节日。感谢您对我们工作的理解、支持与配合！中秋节、国庆节期间关于安全的温馨提示温馨提示【2011】第 034 号尊敬的业主（住户）：中秋节、“十一“ 国庆节来临之际， XX 家园管理处全体员工祝您和您的家人节日愉快！同时提醒您注意以下事项：1、外出前，请您关闭水、电、天然气截门，检查燃气灶是否关好，出门前及夜间休息时请关好户内门窗锁扣，避免发生各类突发事件。2、秋季风大，请勿在窗台、露台边缘放置物品，
43、避免高空坠落伤人；底商门前禁止堆放杂物，过往行人注意将烟头等火源熄灭后丢弃在垃圾箱内，避免引起火情。3、机动车停放后要检查确认车门、车窗、后备箱是否锁好，以免造成物品丢失。4、有固定停车位的机动车请按位停车，禁止将车就近停在楼门前，车辆停放时请勿挡住其它车位，造成车辆进出不便，避免发生刮蹭现象。5、节日期间探亲访友、家庭娱乐活动比较多，请您在娱乐的同时注意控制时间和音量，避免影响到左邻右舍的正常休息。6、节日期间禁止进行产生噪音的装饰装修。7、节日期间搬运大件物品出小区，请您提前与业主及管理处联系，办好物资放行手续，以免给您的物资搬运带来不便。8、如果您的联系方式发生了变更，请您及时告知客户中心，避免重要或突发情况无法与您联系。9、客服中心值班时间： 10 月 1 日-10 月 8 日早 9：00- 晚 19：00，维修 24 小时值班；管理处客户服务中心电话：XX60、827XX；派出所报警电话：XX69。XX 市 XX 物业管理股份有限公司XX 分公司 XX 家园管理处2011 年 9 月 5 日撤文日期：2009 年 10 月 9 日
