1、附件 内蒙古自治区建设工程造价咨询服务 收费指导意见(试行) 第一条为规 范内蒙 古自治 区工程造 价咨询 服务行为 ， 维 护 工程造 价咨询行 业和委 托方的合 法权益 ， 促 进行 业健康 发 展 ， 根据 中华人 民共和 国价格法 、 工 程造价 咨询企 业 管 理办法 等法律 、 法规 及有关规 定， 参 照其他省 市工程 造 价 咨询服 务收费标 准， 结 合自治区 实际， 根据服务 类型、 内 容 、深度 及质量要 求制定 本指导意 见。 第 二 条 本 指 导 意 见 适 用 于 内 蒙 古 自 治 区 行 政 区 域 内 工 程 造价咨 询服务 费 的收取 及行业自 律管理
2、。 第 三 条 建 设 工 程 造 价 咨 询 服 务 费 是 指 工 程 造 价 咨 询 企 业 面向社 会接受委 托， 依法对 建设 项目的 工程造价 确定与 控 制 提供专 业咨询服 务、 出具工 程造 价成果 文件等所 收取的 服 务 费用。 第 四 条 工程 造价咨 询服务 内容包括： 投资估 算的编 制与 审 核； 经 济评价的 编制与 审核； 设 计概算 的编制、 审核与 调 整 ； 施 工 图 预 算 的 编 制 与 审 核 ； 工 程 量 清 单 的 编 制 与 审 核 ； 最 高投标 限价的编 制与审 核； 工程 结算的 编制与审 核； 工 程 竣 工决算 的编制与 审核；
3、 全过程工 程造价 管理咨询 ； 工程 造 价 鉴定； 方 案比选、限额设 计、 优 化设计 的造价咨 询； 合同 管 理咨询 ； 建设项 目后评 价； 工程 造价信 息咨询服 务； 其 他 工 程造价 咨询工作 。 第 五 条 建设 工程造 价咨询 服务应遵 循公开 公正、 诚 实信 用、公平竞 争、 自 愿有偿、委托方 付费的 原则， 工 程造价 咨 询 企业应 遵守国家 法律、 法规和行 业行为 准则， 按 照 建 设 工 程造价 咨询合同 GF-2015-0212( 示范文 本) 与委托 人签订 服 务合同 ， 明 确服 务内容 、 收 费项 目、 收费标 准、 付 款方式 、 履 约
4、 期 限 等 内 容 ， 严 格 按 照 业 务 规 程 提 供 质 量 合 格 的 服 务 。 严 禁 任 何 单 位 和 部 门 强 行 为 委 托 方 指 定 工 程 造 价 咨 询 企 业 ， 未 取 得 工 程 造 价 咨 询 企 业 资 质 的 企 业 和 个 人 不 得 承 接 工 程 造 价咨询 业务并收 取费用 。 第 六 条 工 程 造 价 咨 询 服 务 收 费 ， 按 照 本 指导意见中的 内 蒙 古 自 治 区 建 设 工 程 造 价 咨 询 服 务 项 目 和 收 费 标 准 ， 实 行内蒙 古自治区 工程建 设协会指 导价。 第 七 条 本 指 导 意 见 工程造
5、 价 咨 询 服 务 费 实 行 差 额 定 率 分 档累进 计取。 第八条 内蒙古自 治区 建 设工程造 价咨询 服务项目 和收 费 标准 为基准价 格， 上 下浮动幅 度为 20 ， 具体 收费金 额 由 咨 询 服 务 企 业 与 委 托 方 根 据 咨 询 项 目 的 难 易 程 度 等 具 体 情 况，在 规定的基 准价格 和浮动幅 度内协 商确定。 第九条工程 造价咨 询企业 应严格遵 守国家 相关 法律 、 法 规， 严禁 在标价外 擅立项目 乱收费 ， 不得 以降低服 务质量 为 代 价， 恶 意压低收 费进行 不正当竞 争， 积 极维护正 常的价 格 秩 序， 自 觉接受 内
6、 蒙古自 治区 价格 主管部 门 、 内蒙 古自治 区 住 房和城 乡 建设行 政主管 部门 、 内 蒙古自 治区工程 建设协 会 的 监督、 管理，对 违反规 定的依法 进行查 处。 第 十 条 内 蒙 古 自 治 区 工 程 建 设 协 会 对 工 程 造 价 咨 询 服 务收费 市场化提 供指导 与服务， 规范 工程造 价咨 询服务 收 费 ，推动 工程造价 咨询行 业健康有 序发展 。 第 十 一 条 内 蒙 古 自 治 区 工 程 建 设 协 会 应 定 期 对 工 程 造 价咨询 企业的咨 询项目 、 服务内 容、 服 务价格等 数据进 行 收 集、 整 理， 及时 向社会 及会员
7、单 位公布 工程造价 咨询服 务 价 格监测 信息。 第 十 二 条 内 蒙 古 自 治 区 工 程 建 设 协 会 应 引 导 工 程 造 价 咨询企 业诚信经 营， 指 导会员单 位加强 自律， 对 恶意降 低 服 务费， 降低服务 质量， 扰乱正常 市场秩 序的工程 造价咨 询 企 业采取 以下措施 ： （ 一） 约 谈； （ 二） 警 告； （ 三） 记 入信用 档案， 通 过内蒙 古自治区 工程建 设协会 网 站、内 刊、简报 等形式 通报； （ 四） 取 消评选 或推荐先 进企业 资格； （ 五） 报 送建设 行政主管 部门进 行惩戒。 第十三条 本指导意 见自 2017 年 1
8、月 1 日起执 行 ， 由内 蒙 古自治 区工程建 设协会 负责解释 。 附 录： 内 蒙古自 治区 建 设工程造 价咨询 服务项目 和收 费 标准附录 内蒙古自 治区 建 设 工程造价 咨询服 务 项目和收 费标准 服务 阶段 咨询服务范围名称 收费基数 划分标准 500 万元 501 1000 万元 1001 3000 万元 3001 5000 万元 5001 10000 万元 10000 万元 决策 阶段 投资估算 投资估算造价 0.6 0.5 0.4 0.3 0.2 0.1 经济评价 投资估算造价 0.6 0.5 0.4 0.3 0.2 0.1 其他： 设计 阶段 设计概算 设计概算造
9、价 2.0 1.6 1.4 1.2 1.0 0.8 施工图预算 施工图预算造价 3.5 3.2 3.0 2.5 2.0 1.5 其他： 发承 包阶 段 工程量清单 建筑安装工程造价 2.6 2.4 2.2 2.0 1.8 1.5 最高投标限价 建筑安装工程造价 2.1 1.9 1.8 1.6 1.4 1.2 投标报价分析 投标报价总价 0.6 0.5 0.4 0.3 0.2 0.1 清标报告 投标报价总价 0.6 0.5 0.4 0.3 0.2 0.1 其他： 实施 阶段 1 资金使用计划 建筑安装工程造价 0.6 0.5 0.4 0.3 0.2 0.1 2 工程计量与工程款审核 建筑安装工程
10、造价 7.2 6.4 5.6 4.8 4.2 3.4 3 合同价款调整 建筑安装工程造价 0.9 0.8 0.7 0.6 0.5 0.3 4 工程变更、索赔、签证 建筑安装工程造价 1.5 1.3 1.1 0.9 0.7 0.5 5 工程实施阶段造价控制 建筑安装工程造价 1.3 1.2 1.1 1.0 0.9 0.6 其他： 服务 阶段 咨询服务范围名称 收费基数 划分标准 500 万元 501 1000 万元 1001 3000 万元 3001 5000 万元 5001 10000 万元 10000 万元 竣工 阶段 竣工 结算 （1 ）基本收费 建筑安装工程 送审造价 3.5 3.2 3
11、.0 2.5 2.0 1.5 （2 ）效益收费 核减额+ 核增额 6% 竣工决算 建设项目总投资 2.0 1.8 1.6 1.5 1.3 1.2 其他： 其他 服务 PPP 项目咨询 投资估算价 工程造价鉴定 鉴定鉴证标的额 6.0 5.5 5.0 4.5 4.0 3.5 差额定 率分 档累 进计 算方 法示例 ： 某项工 程发 承包 阶段 工程 量清单 编制 ，工 程造 价 为 10000 万元 ，计 算工 程造 价咨询 服务 费为 ： 500 万元 2.6 =1.3 万元 （1000-500 ）万 元 2.4 =1.2 万元 （3000-1000 ） 万元 2.2 =4.4 万元 （500
12、0-3000 ） 万元 2 =4 万元 （10000-5000 ） 万元 1.8 =9 万元 合计工 程造 价咨 询服 务费 计取 为 1.3+1.2+4.4+4+9=19.9 万元 注： 1 、 本收 费标 准按 照 建设 工程造 价咨 询合 同（ 示范 文本） - （GF-2015-0212 ） 附表 A 及 建 设工 程造 价 咨询规 范 （GB/51095 2015 ）规 定的 服务 范 围及工 作内 容 制 定， 其中 各阶段 未涉 及的 可在 “其 他”项 目中 单独 约定 。 2 、 施工 图预 算编 制按照 工 料单价 法 确 定收 费指 导标准 ，如 果采 用工 程量 清单
13、编制， 参考 发承 包阶 段工 程量清 单与 最高 投标 限价 收费标 准合 并计 算。 3 、 凡要 求计 算钢 筋工 程量 的，按 钢筋 重量 以 12 元/ 吨，另 计收 费 。 4 、 建筑 安装 工程 主材 及设 备，不 论供 货形 式及 甲供 与否， 均应 列 入 工程 造价 ， 作为 计费 基数 。 5 、 单独 委托 的装 饰工 程、 安装工 程和 技术 改造 工程 ， 应在 上述 收费 标准 的基 础上增 加20% 。 6 、 竣工 阶段 的竣 工 结 算审 核 ，计 费方 式按 （1 ）+ （2 ）计算 ，即 基本 收费 效 益收费 ，其中 效 益收 费按 项目核 减、 核
14、增 额绝 对值 分别计 算。 7 、 工程 造价 咨询 收费 按照 本标准 计算 收费 ，低 于 3000 元的 按 3000 元 收取 ， 超出 3000 元 的按 本标准 收取 。 8 、 因委 托方 原因 造成 同一 项目重 复 进 行咨 询 、 工作 量增加 或服 务期 限延 长， 委托方 应增 加补 偿费 用。 9 、PPP 咨询 服务 内容 为： 市场调 查、 商务 洽谈 、编 制项目 实施 方案 、拟 定系 列合同 体系 、协 助政 府方 与 社会 资本 签订 合同 、组 建 项目 公司 、财 务测 算、定 期监 管等 ，参 照相 应的行 业收 费标 准累 加执 行。 10 、针 对上 述各 阶段 咨询 工作， 为了 保证 工程 造价 咨询工 作顺 利实 施， 在签 订委托 咨询 合同 后， 委托 方应支 付 20% 的 预付 咨询 服务费 。
