中建八局施工组织设计.doc

1、台昇国际广场 万豪酒店工程施工组织设计编制单位： 中国建筑第八工程局有限公司 编 制 人： 日 期： 2016.6.29中国建筑第八工程局有限公司 第 I 页目 录1 编制依据 12 工程概况 22.1 工程建设概况 .22.2 建筑设计概况 .32.3 建筑结构概况 .92.4 机电及设备安装概况 102.5 工程施工条件 113 施工部署 .133.1 项目管理组织 133.2 项目管理目标 173.3 各项资源安排 173.4 施工流水段划分及施工工艺流程 193.4.1 施工组织总体思路 193.4.2 阶段性施工组织与流程 233.5 工程施工重点和难点分析及应对措施 312.5.1

2、 工程特点 312.5.2 施工重点、难点分析与对策 323.6 新技术应用计划 354 施工进度计划 .364.1 施工总进度计划 .364.2 阶段施工计划 .364.2.1 关键施工节点计划 364.2.2 主要机械设备设备进退场计划 374.2.3 主要分包采购进场时间表 374.2.4 主要深化设计审批（业主）时间表 374.2.5 样板确认时间表 385 施工准备与资源配置计划 .47中国建筑第八工程局有限公司 第 II 页5.1 施工准备计划 475.2 施工现场准备计划 .585.3 资金准备 .585.4 资源配置计划 596 主要施工方案 .696.1 测量工程主要施工方法

3、和技术措施 696.1.1 装饰及幕墙工程测量 696.1.2 建筑物沉降观测 706.1.3 测量复测方案 736.2 零星结构施工方案 .766.2.1 结构工程概况 766.2.2 钢筋工程 776.2.3 模板工程 926.2.4 混凝土工程 976.3 防火涂料施工方案 1016.3.1 钢结构防火施工及方法 .1016.3.2 钢结构防火涂料施工工艺 .1026.3.3 防火涂料施工质量保证措施 .1026.3.4 防火涂料的修复 .1036.3.5 防火涂装质量验收 .1036.4 屋面及防水工程施工方案 1056.4.1 屋面工程施工方案 .1056.4.2 防水工程施工方案

4、.1086.5 墙体工程施工方案 1166.5.1 墙体工程概况 .1166.5.2 墙体工程施工方法 .1176.5.3 砌筑工程质量通病防治及砌筑安全措施 .1266.6 保温工程施工方案 1286.6.1 保温工程简介 .1286.6.2 保温工程施工方法 .128中国建筑第八工程局有限公司 第 III 页6.7 装修工程施工方案 .1316.7.1 陶瓷、防滑地砖楼地面工程施工方案 .1316.7.2 水泥砂浆楼地面工程施工方案 .1326.7.3 水泥砂浆抹灰墙面施工方案 .1346.7.4 乳胶漆墙面施工方案 .1356.7.5 陶瓷墙砖内墙面施工方案 .1366.7.6 穿孔吸音

5、板墙面施工方案 .1376.7.7 天棚双层纸面石膏板吊顶 .1396.7.8 涂料顶棚施工方案 .1416.7.9 矿棉板顶棚施工方案 .1426.7.10 墙柱面石材干挂施工方案 .1436.7.11 楼梯栏杆安装施工方案 .1446.7.12 开关插座及灯具安装施工方案 1456.7.13 卫生洁具安装施工方案 .1476.8 防火门安装施工方案 1496.8.1 施工工艺流程 .1496.8.2 施工工艺 .1496.9 BIM 实施方案 .1506.9.1 BIM 简介及意义 .1506.9.2 BIM 的应用 .1516.9.3 BIM 实施的保证措施 .1606.10 季节性施工

6、方案 .1626.10.1 冬季施工方案 1626.10.2 雨季施工方案 1666.10.3 高温季节施工方案 1696.10.4 台风季节施工方案 1706.11 机电工程主要施工方法和技术措施 1726.11.1 预留预埋 .1726.11.2 电气工程施工方案 1756.11.3 给排水工程方案 181中国建筑第八工程局有限公司 第 IV 页6.11.4 通风空调工程方案 1836.11.5 消防工程方案 1836.12 节能工程施工技术措施 1886.12.1 节能工程概况 .1886.12.2 节能材料 .1886.13 垂直运输方案 1896.13.1 垂直运输简介 1896.1

7、3.2 塔吊施工方案 1926.13.3 施工电梯施工方案 1926.13.4 永久电梯提前运行用于施工垂直运输方案 1946.13.5 垂直运输降效应对措施 .1997 平面布置及管理 2037.1 平面布置及现状分析 2037.2 平面布置的思路及绿色施工的体现 2037.3 办公区及管理人员生活区布置方案 2037.4 工人生活区布置方案 2057.5 生产区平面布置 2067.6 施工现场临时用水方案 2117.6.1 总体规划 .2117.6.2 系统设计 .2117.6.3 临时用水总平面布置图 .2127.7 施工现场临时用电施工方案 2137.7.1 临时用电使用计划 .213

8、7.7.2 临时用电布置 .2147.7.3 临时照明工程 .2177.7.4 现场通风系统的布置 .2197.8 平面管理方案 2217.8.1 管理原则 .2217.8.2 平面管理体系 .2217.8.3 管理计划的制定与实施 .221中国建筑第八工程局有限公司 第 V 页7.9 场内运输方案 2237.9.1 场内水平运输方案 .2237.9.2 施工机械布置方案 .2237.9.3 场内运输保障措施 .2238 绿色施工管理计划 2258.1 资源利用管理计划 2258.1.1 资源利用管理目标 .2258.1.2 绿色施工管理要点 .2258.1.3 资源节约及利用计划及保证措施

9、.2268.2 环境管理计划 2278.2.1 环境管理目标 .2278.2.2 环境管理组织机构和职责分工 .2308.2.3 辨识重大环境因素 .2328.2.4 环境保护资源配置计划 .2338.2.5 环境管理制度 .2338.2.6 施工环境保证措施 .2339 进度管理计划 2369.1 确定施工进度控制点 .2369.2 施工进度管理组织机构和职责分工 .23610 质量管理计划 .24410.1 工程施工质量目标及其目标分解 24410.2 项目质量管理组织机构和职责分工 24710.3 关键过程和特殊过程控制 24910.4 项目施工质量控制点 25010.5 现场质量管理制

10、度 25210.6 质量保证措施 25210.6.1 工程材料、设备的质量控制措施 25210.6.2 施工工序的质量控制措施 25310.6.3 施工阶段性的质量控制措施 25411 职业健康安全管理计划 .256中国建筑第八工程局有限公司 第 VI 页11.1 职业健康安全管理目标 25611.2 现场职业健康安全管理组织机构和职责分工 25611.3-2 职业安全健康管理职责和权限 25711.3 职业健康安全重大危险源 26111.4 职业健康安全资源配置计划 26311.5 专项施工安全方案编制计划 26311.6 施工现场安全生产管理制度 26311.7 职业健康安全保证措施 26

11、411.7.1 组织管理措施 26411.7.2 劳动保护措施 26411.7.3 医疗卫生保障措施 26611.7.4 职业病防治措施 26712 成本管理计划 .26912.1 施工成本目标及其成本目标分解 26912.2 现场成本管理组织机构和职责分工 26912.3 施工成本控制措施 27112.4 风险控制措施 27113 成品保护计划 .27213.1 成品和设备保护的组织机构与职责 27213.1.1 成品保护组织机构 27213.1.2 相关岗位职责 27313.2 成品和设备保护的管理制度 27413.3 成品和设备保护措施 275中国建筑第八工程局有限公司 第 1 页1 编

12、制依据序号 类 别 文件名称 编 号1 工程建设质量管理条例2 中华人民共和国安全生产法3 建设工程安全生产条例4国家行政文件中华人民共和国建筑法5 浙江省工程建设管理条例6地方行政文件浙江省安全生产管理条例7 工程测量规范 GB50026-20078 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-20029 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-201510 砌体结构施工质量验收规范 GB50203-201111 建筑工程抗震设防分类标准 GB50223-200812 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-200113 屋面工程质量验收规范 GB50207-201214

13、 地下防水工程质量验收规范 GB50208-201115 建设工程项目管理规范 GB/T50326-200616 建筑工程文件归档整理规范 GB/T50328-201417 建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-201418 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程 JGJ130-201119 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-201320 建筑幕墙 GB/T21086-200721 建筑节能施工质量验收规范 GB50411-200722国家行业规范建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-200123 合 同 本工程总承包合同24 施工蓝图25设计文件地质勘查报告中国建筑

14、第八工程局有限公司 第 2 页26 投标文件27招投标文件招标文件28 企业管理文件 中建八局标准化管理手册29 其他2 工程概况2.1 工程建设概况工程名称 台昇国际广场万豪酒店工程 工程性质 商业、酒店建设规模 5 亿 工程地址嘉兴市高铁火车站和南湖区的中间，毗邻嘉兴中央公园。东至南湖大道绿化带，南至长水路绿化带、西至秦逸路(18 米宽)、北至庄前路总占地面积 20288.5m2 总建筑面积 97905m2建设单位 嘉兴金格置业有限公司 项目承包范围20140905B 版建筑和结构图纸、20160317B 版新规消防报审建筑图纸、20150413 非总包范围装修界面图纸及已发生的建筑、结构

15、设计变更单范围内的除中建一局已完工程外的全部土建工程。设计单位 北京中建恒基工程设计有限 公司 主要分包工程 幕墙、机电、园林、精装勘察单位 浙江省工程勘察院 质量1. 达到国家施工验收规范合格标准，一次性验收合格。2. 必须满足万豪酒店的要求，确保通过万豪酒店管理机构验收。3. 必须满足国家、省、市及地方验收标准。监理单位 浙江嘉宇工程管理有限公司 工期 2016.6.20（以实际开工令为准）2017.12.31总承包单位 中国建筑第八工程局有限公 司合同要求安全 /工程主要功能或用途 商业、酒店2.2 建筑设计概况中国建筑第八工程局有限公司 第 3 页地下建筑面积 30170.73m2 酒

16、店建筑面积 41770.07m2 商业建筑面积 24632.94m2酒店 商业地上 酒店 24 层商业 25 层首层 6.5m 7.5m2 层 4.5m 5m3 层 6m 5m4 层 6m 3.2m夹层 2.1m 2.3m标准层 3.6m 3.2m顶层 4.7m 5m地下 2 层屋面层 6.1m 8m层数裙楼 3 层层高地下 5.3m/3.8m 5.3m/3.8m防火等级 一级外檐 外墙涂料、石材、幕墙装饰装修 楼地面楼地面 1：现浇钢筋混凝土楼板，200 厚轻集料混凝土垫层，强度 CL7.5，干密度不大于 14KN/m3；C20 细石混凝土找坡层抹平；20 厚 1:3 水泥砂浆保护层；50

17、厚 C25 彩色耐磨混凝土面层，内配 6200 双向钢筋。（用于汽车库地面。）楼地面 2：现浇钢筋混凝土楼板，200/380 厚轻集料混凝土垫层，强度CL7.5，干密度不大于 14KN/m3；20 厚 C20 细石混凝土找坡层抹平；20 厚 1:3水泥砂浆保护层；30 厚 C25 彩色耐磨混凝土面层。（用于风机房值班/储藏室地面。）楼地面 3：现浇钢筋混凝土楼板，20 厚 1:3 水泥砂浆保护层；30 厚 C25 彩色耐磨混凝土面层。（用于楼梯间及前室地面）。楼地面 4：现浇钢筋混凝土楼板，380 厚轻集料混凝土垫层，强度 CL7.5，干密度不大于 14KN/m3；20 厚 C20 细石混凝土

18、找坡层；20 厚 1:3 水泥砂浆保护层；预留 30 厚装修面层。（前场内装设计房间地面）楼地面 5：现浇钢筋混凝土楼板；20 厚 1:3 水泥砂浆保护层；预留 30 厚装修面层。（前场内装设计房间地面）楼地面 6：现浇钢筋混凝土楼板，50 厚轻集料混凝土垫层，强度 CL7.5，干密度不大于 14KN/m3； 20 厚 1:3 水泥砂浆保护层；预留 30 厚装修面层。（面层材料由内装公司确定）楼地面 7：现浇钢筋混凝土楼板，50/200/350 厚轻集料混凝土垫层，强度CL7.5，干密度不大于 14KN/m3； 20 厚 C20 细石混凝土找坡层；1.5 厚聚氨酯防水层，四周沿墙上翻 300；

19、30 厚 1:3 水泥砂浆结合层；撒素水泥面；820厚防滑地砖，干水泥擦缝。（厨房、卫生间有水机房等房间地面（前场卫生间地砖由内装公司定）楼地面 8：150/250 厚轻集料混凝土垫层，强度 CL7.5，干密度不大于14KN/m3；30 厚 1:3 水泥砂浆结合层；20 厚聚合物水泥砂浆面层。中国建筑第八工程局有限公司 第 4 页楼地面 9：300 厚轻集料混凝土垫层，强度 CL7.5，干密度不大于14KN/m3；20 厚 C20 细石混凝土，20 厚 1:3 水泥砂浆结合层；40 厚 C25 细石混凝土随打随抹光，强度达到后表面打磨；环氧稀胶料一道；无溶剂环氧涂料，0.251 厚。楼地面 1

20、0：钢筋混凝土板；刷 1:3 水泥浆一道； 40 厚 C25 细石混凝土随打随抹光，强度达到后表面打磨；环氧稀胶料一道；无溶剂环氧涂料，0.251厚。楼地面 11：钢筋混凝土板；刷 1:3 水泥浆一道； 30 厚 1:3 水泥砂浆结合层；撒素水泥面；820 厚地砖，干水泥擦缝。楼地面 12：钢筋混凝土板；20 厚 1:3 水泥砂浆找平层；刷素水泥浆结合层一道；15 厚 1:2 水泥白石子磨光打蜡。楼地面 13：钢筋混凝土板；350 厚轻集料混凝土垫层，强度 CL7.5，干密度不大于 14KN/m3；20 厚 1:3 水泥砂浆找平层；刷素水泥浆结合层一道；15 厚1:2 水泥白石子磨光打蜡。墙面

21、内粉 1:刷界面处理剂一道（砖墙时无）；15 厚 1:3 水泥砂浆打底；10厚 1:2 水泥砂浆抹面；内墙装修材料。（前场内装设计房间墙面）内粉 2: 刷界面处理剂一道（砖墙时无）；12 厚 1:3 水泥砂浆打底；5 厚 1:2水泥砂浆粉面；刷乳胶漆二度。（颜色业主自定）内粉 3: 刷界面处理剂一道（砖墙时无）；12 厚 1:3 水泥砂浆打底；6 厚1:2.5 水泥砂浆粉面； 23 厚建筑陶瓷胶黏剂；5 厚釉面砖，白水泥擦缝。（颜色业主自定）内粉 4：810 厚 1:0.5:3 水泥砂浆石灰膏砂浆分层抹灰；聚氨酯涂膜防潮层，上翻侧墙 100 高；轻钢龙骨，用膨胀螺栓与墙面固定；40 厚玻璃棉毡

22、，建筑胶黏剂黏贴与龙骨档内；玻璃棉一层绷紧固定于龙骨面层；穿孔板，用螺钉固定于龙骨上；乳胶漆 1 底 2 面。踢脚踢脚 1：刷界面处理剂一道（砖墙时无）；15 厚 1:3 水泥砂浆打底；10 厚1:2 水泥砂浆抹面；踢脚装修材料（材料由室内设计确定）踢脚 2：刷界面处理剂一道（砖墙时无）；12 厚 1:3 水泥砂浆打底；5 厚 1:2水泥砂浆抹面；刷乳胶漆二度 300 高（颜色由业主自定）踢脚 3：刷界面处理剂一道（砖墙时无）；15 厚 1:3 水泥砂浆打底；5 厚 1:1水泥砂浆结合层；10 厚釉面砖 300 高。白水泥擦缝（颜色业主自定）踢脚 4：刷界面处理剂一道（砖墙时无）；12 厚 1

23、:3 水泥砂浆打底；10 厚1:2 水泥白石子磨光打蜡（后勤踢脚高 1.1 米，并安装防撞杆转交装不锈钢保护）顶棚现浇钢筋混凝土楼板应表面处理，模板接缝处磨平，清除浮浆顶棚 1：现浇钢筋混凝土楼板刷素水泥浆一道，6 厚 1:0.3:3 水泥石灰膏砂浆打底扫毛；6 厚 1:0.3:3 水泥石灰膏砂浆粉面；刷白色乳胶漆。顶棚 2：现浇钢筋混凝土板内预留 6 铁环，双向中距 9001200 一个；8钢筋吊杆，双向吊点（中距 9001200 一个）；轻钢打龙骨；轻钢中龙骨；轻中国建筑第八工程局有限公司 第 5 页钢横撑龙骨；9 厚穿孔石膏吸声板自攻螺钉拧牢，孔眼用腻子填平；刷无光油漆。顶棚 3：现浇钢

24、筋混凝土楼板；吊顶。顶棚 4：现浇钢筋混凝土楼板，铝合金配套龙骨；矿棉装饰吸音板。顶棚 5：现浇钢筋混凝土板内预留 6 铁环，双向中距 9001200 一个；8钢筋吊杆，双向吊点（中距 9001200 一个）；轻钢打龙骨；轻钢中龙骨；轻钢横撑龙骨；PVC 成品板。顶棚 6：现浇钢筋混凝土楼板，70 厚（60 厚）矿（岩）棉或玻璃棉板；顶棚15。（70 厚用于酒店，60 厚用于商业）内门木门（银灰色）、单项平开门与开启方向墙面平，弹簧门及铝合金门居墙中立窗 铝合金推拉窗必须有防脱落措施、防雨百叶窗外门 居墙中幕墙 面积：商业 18000m2，酒店 26000m2 横明竖隐玻璃幕墙，铝板幕墙。 地

25、下 防水等级：一级 防水材料：3 厚自粘性橡胶沥青防水卷材双层铺；外墙 3 厚自粘性橡胶沥青防水卷材屋面 防水等级：一级 防水材料：3 厚自粘性橡胶沥青防水卷材双层铺、 耐根穿刺防水卷材防水厕浴间 1.5 厚聚氨酯防水层保温节能 屋面：100 厚 XPS 挤塑聚苯板 墙体：70 厚矿（岩）棉绿化 绿化率 20%环境保护优化规划布局减少外部交通噪声、汽车尾气等对小区环境影响，合理安排小区内部配套会所、商场、垃圾站、停车场、冷却塔、备有发单机房、风机房等配套设施的规划布局，减少因配套设施规划布局不当造成对住户的影响。其它需要说明的事项：_中国建筑第八工程局有限公司 第 6 页图 2.2-1 建筑总

26、平面图中国建筑第八工程局有限公司 第 7 页图 2.2-2 酒店剖面图中国建筑第八工程局有限公司 第 8 页图 2.2-3 商业剖面图中国建筑第八工程局有限公司 第 9 页2.3 建筑结构概况埋深 9.3m11.65m 持力层 5-2,7-1,9-1 承载力特征值 1250/2000/2500/2750KN桩基 钻孔灌注桩、摩擦型 桩长：11-25m 桩径：600/700mm 间距：箱、筏 底板厚度：600mm，1800mm，1600 顶板厚度：180mm；250mm；300mm；条基 _ 地基基础独立 _ 结构形式 框架剪力墙 主要柱网间距 6400mm、7600mm、8000mm主体 主要

27、结构尺寸梁：400800、300600、200600、200500、300800、300650、400650、250650、600650、200400、450650板：150mm； 120mm柱：800800、800600、200400、250400、900900、1000*1000、600*1000、400*400、400*300墙：400/450/300结构安全等级 二级，使用年限 50 年 结构抗震等级 酒店 3 级、商业 2 级人防等级 无人防 抗震设防烈度 六度部位 酒店塔楼 酒店裙楼 商业塔楼 商业裙楼 商业裙楼墙柱 强度 C40C60 C40 C40C60 C40 C40梁板 强

28、度 C40 C40 C40 C40部位或构建承台、基础梁 塔楼筏板地下室底板地下室外墙圈梁构造柱 基础垫层混凝土强度等级及抗渗要求强度 C35P8 C40P8 C35P8 C35P8 C20 C15钢筋 类别：HRB400、HRB335、HPB300预应力筋 部位： _ 规格：_ 特殊结构 _ 其它需说明的事项：_ 中国建筑第八工程局有限公司 第 10 页2.4 机电及设备安装概况冷水酒店供水压力按0.275MPa0.55MPa控制； 高层商业 414 层由低层商业低区无负压变频泵组加压供水，高层商业 1525层由高层商业无负压变频泵组加压供水，B23 层的后勤用房、沿街商业用房等由市政直接供

29、给；商业区入户水压控制小于等于0.2MPa。污水酒店采用雨、污分流制，室内污、废分流制排放；高层商业采用雨、污分流制，室内污、废合流制排放；热水酒店：最高日生活热水量约为230m3/d，设计最大小时热水量为24m3/h，设计小时耗热量约为2000Kw/h；高层商业部分：生活热水（主要供应洗手盆）采用分散式供应，由用户自行设置电热水器等措施进行供应。 雨水屋面均采用重力流排水设计，屋面采用 87 型雨水斗。立管及溢流设施均按50 年重现期设计。屋面雨水采用专用立管经室外雨水口或检查井后再排入市政雨水井。地下车库出入口处设置雨水沟截留雨水排入地库雨水集水井通过潜水泵（一用一备、按 50 年一遇进行

30、设计）压力排至室外雨水管网。潜水泵由集水坑水位自动控制，当两台水泵来不及排水而使水位达到报警水位时，两台泵同时工作并报警。给水消防室内消火栓系统采用临时高压制，酒店及商业系统分别设置三套室内消防系统水泵结合器，水泵结合器设在室外便于消防车使用的地点，距离室外排水中水 _中国建筑第八工程局有限公司 第 11 页消火栓的距离宜为1540m 的范围内。高压10KV 市电独立电源供电。由市政供电站引两路专线电视 低压单母线分段运行，联络开关手动投入，主进开关与联络开关设电气联锁，任何情况下只能合其中的两个开关电话 为每个住宅用户、商铺提供 1 对电话线，公共配套用房内根据需要设置。接地 利用桩作接地极

31、 安全监控 BAS 监控防雷 第二类防雷建筑设 防 楼宇自控 _强电弱电综合布线 _中央空调系统 _通风系统 _采暖供热系统 _火灾报警系统 地下室均设有灭火自动报警系统，除特殊规定的机房外均设有自动 喷水灭火系统。自动喷水灭火系统 当喷淋管及空调冷冻水管穿过防火墙或消防卷闸上方时，孔洞四周 应以非燃烧材料严密堵塞。消火栓系统消火栓应选用消防部门批准的定型产品，在公众大厅或电梯厅内的消火栓门应根据装修调整，栓门的装修材料与邻近墙面装饰材料应相同。并且消防门上的刻字应涂上红色荧光漆。防、排烟系统 防烟楼梯及前室采用机械加压送风（或自然通风）。塔楼的疏散楼 梯均出屋面，前室设机械加压送风（或自然排

32、烟）。消防系统气体灭火系统 高压房、变配电房、发电机房均设置组合式七氟丙烷环保气体管网 全淹没式灭火系统。电梯 人梯： 16 台 货梯： 5 台 消防梯： 2 台 自动扶梯：_ 台其它需说明的事项：2.5 工程施工条件极端最高温度及期限 39/7 月 年平均降水量及雨季时间 1067.4mm/5 月气温极端最低温度及期限 -8/1 月 最大风力、风向及发生时间 20m/s,建设地点气象状况 最大雪量及发生时间 _ 冬季土的冻结深度 _中国建筑第八工程局有限公司 第 12 页地质构造场地土质软硬不均，场地东南侧大部，北侧局部为硬土区，上部分硬塑状态粉质粘土为主，局部为1 层可塑状态为主的粉质粘土

33、；其余场地为软土区，上不均分布层流塑状态淤泥质粉质粘土。土性质和类别 粘性土、粉土、粉细砂 施工区域水准点及绝对标高 K2:6.42地基土承载力 70/160/250 最高洪水期 2.78m工程水文地质状况含水层厚度及水质 地面下 2m。中性淡水地下水位标高及流向 枯水期 地表水由地下水补 给名称 _ 地下 位置 - 结构 -地下管线 位置 _相邻建（构）筑物分布 地上 位置 - 类型 -名称 _ 周围道路及可利用情况 庄前路、长水路、升平路可利用施工区域环境 地上管线 位置 _ 周围河流及可利用情况 与项目最北侧隔庄前路一条小河流，不可利用工程用主材供应情况混凝土：嘉兴市中联混凝土有限公司，

34、日生产:3500m/天，距离:15 公里；浙江龙业建材有限公司，日生产:3500m/天，距离:12 公里；干粉砂浆：桐乡正昶新型材料有限公司，仓储面积达 5000 多平方，综合生产能力达到 50 万吨以上浙江鸿翔保温科技有限公司，产品经营研发，生产，销售为一体，年生产力 40 万吨砌块：浙江索纳塔建筑材料有限公司，占地 20000 平方米，年生产力 20 万立方米工程用大型设备供应情况 起重机、人货电梯工程用特殊材料供应情况 _电力供应情况 1 个 630KVA 变压器通讯、网络情况 原通讯网络均废弃，目前项目重新申请网络当地资源供应情况水资源供应情况 原场地水源能满足要求中国建筑第八工程局有

35、限公司 第 13 页3 施工部署3.1 项目管理组织1 项目管理组织机构项 目 经 理 ： 齐 欣执 行 经 理 ： 李 小 飞专 业 分包 单 位总工程师生产经理商务经理安全总监设 计 技 术 部 工 程 管 理 部 物 资 设 备 部 商 务 合 约 部质 量 管 理 部 安 全 监 督 管 理 部内业技术工程师测量工程师试验工程师 资料员其他责任工程师专业工程师计划管理工程师劳务管理工程师环保工程师采购工程师材料工程师设备工程司合约工程师成本工程师质量工程师安全工程师应急职业健康工程师综合管理员专 业 分包 单 位 专 业 分包 单 位 。 。 。 劳 务 分包 单 位 劳 务 分包 单

36、 位 劳 务 分包 单 位 。 。 。2 项目管理人员及职责权限序号 岗位名称 姓名 职称 职责和权限1 项目经理 齐欣 高级工程师 全面负责项目管理工作2领导层 执行经理 李小飞 助理工程师1、协助项目经理落实公司总部对项目总承包管理部人员配备，策划和落实项目总承包管理机构的构成及人员配备，部署项目人员、物质、设备、资金等主要生产要素的供给，保证项目有充足的资源组织施工；中国建筑第八工程局有限公司 第 14 页2、施工过程中与业主、监理保持沟通和协调，具体落实业主和监理安排的重大的事项；3、制定承包规章制度，明确总承包管理部各部门和岗位职责，保证总承包管理的有效实施，处理各专业分包之间重大的

37、管理和协调问题。4、负责与业主及工程统筹经理的沟通联系，负责各专业施工之间和项目管理人员的总协调及调度，主持编制项目总承包管理方案，组织实施项目管理的目标与方针，制定项目工期、质量、成本、安全文明施工等各项管理目标，并监督实施。3 项目总工 庞程程 助理工程师1、直接领导技术管理部，负责总承包项目部的深化设计和技术工作；2、审核各分包商的施工组织设计与施工方案，并协调各分包商之间的技术问题；3、与设计、监理保持经常沟通，保证设计、监理的要求与指令在各分包商中贯彻实施；4、组织对本项目的关键技术难题进行科技攻关，进行新工艺、新技术的研究，确保本项目顺利进行；5、及时组织技术人员解决工程施工中出现

38、的技术问题；6、直接领导各级技术人员，施工员和有关职能部门人员的技术工作，承担项目的技术领导责任，贯彻执行技术规范、标准，制订施工项目的技术管理制度，组织工程的施工验收工作，领导工程安全事故的预防和处理工作，组织工程的施工安全验收工作等。4 生产经理 曲绍功 助理工程师1、直接领导生产部；2、对土建工程的施工生产、进度计划全面负责，确保土建工程施工顺利进行；3、负责土建各专业工种之间和其它专业项目的协调及配合，制定本专业项目工期、质量、成本、安全文明施工等各项管理目标、措施，并组织实施土建各专业管理人员、施工日常工作的落实，组织各分项工程的施工、验收工作等，及时解决施工中出现的各种问题。4、对

39、总承包自行施工工程与其他各专业分包商、独立分包商之间的施工生产进行协调、配合。5 商务经理 赵红领 助理工程师 1、主管合约商务管理部、物资设备管理部的各项管 理工作；中国建筑第八工程局有限公司 第 15 页2、监督各分包商的履约情况，控制工程造价和工程进度款的支付情况，确保投资控制目标的实现；3、审核各分包商制定的物资计划和设备计划，督促分包单位及时采购所需的材料和设备，保证分包单位的工程设备、材料的及时供应。6 安全总监 周正兵 助理工程师1、直接由公司总部委派，对本工程施工安全具有一票否决权；2、直接领导安全管理部；3、贯彻国家及地方的有关工程安全与文明施工规范，确保本工程总体安全与文明

40、施工目标和阶段安全与文明施工目标的顺利实现。7 栋号长 公司调 助理工程师8 栋号长 公司调 助理工程师9 栋号长 公司调 助理工程师10工程部计划员 公司调1、负责项目土建结构、机电预埋和装饰工程的生产组织、进度计划落实、施工方案的实施、工序协调、质量控制等工作；2、负责根据工程总体施工进度计划，及时提出材料进场计划。对进场的材料进行进场质量检查和验收；3、负责合理安排施工现场场内的运输，保证总体施工进度的实施与落实；4、负责作好施工过程中的安全管理工作，作好安全防护，确保结构安全施工；5、负责施工的质量控制工作，保证施工质量。6、负责组织土建工程施工，与机电安装、幕墙、精装修等其它专业的协

41、调配合；7、负责结合进度计划及其保证措施，对资源投入、劳动力安排、材料设备进出场等问题提出计划报项目部审定；8、负责参与编制项目质量计划、各类施工技术方案、项目职业健康安全管理计划、环境管理计划；9、负责现场施工的管理控制工作，与业主、监理工程师进行混凝土工程检验批、分部分项工程、隐蔽工程等中间过程的检查和验收。10、负责工程结构样板的组织实施。11 技术员 蒋慧超 助理工程师12 试验员 黄文举 助理工程师13 测量员 席岩 助理工程师14管理层技术部资料员 向芯芯 助理工程师1、负责项目施工技术管理、施工技术方案编制、图纸会审和技术核定、结构预控验算、结构变形监测及试验检测工作；2、负责对

42、分包商施工方案的审定，材料设备的选型和审核，统筹分包工程的设计变更和技术核定工作；参与相关分包商和供应商的选择；中国建筑第八工程局有限公司 第 16 页3、负责项目的测量放线工作4、参与编制项目质量计划、项目职业健康安全管理计划、环境管理计划；5、负责技术资料及声像资料的收集整理工作，负责工程竣工资料的整理提交工作；与质量管理部紧密配合，参与项目阶段交验和竣工交验；6、协助项目总工程师进行新技术、新材料、新工艺在本项目的推广.7、负责项目的质量管理工作；8、负责组织编制项目质量计划并监督实施，将项目质量目标的进行分解落实，加强过程控制和日常管理，保证项目质量保证体系有效运行；9、负责实施项目过

43、程中工程质量的质检工作，加强各分部分项工程的质量控制，对达不到质量要求的部位行使“一票否决权”，并进行整改；10、加强对个专业分包单位的质量检查和监督，确保各专业分包单位的质量符合规范要求；11、负责工程竣工后的工程的竣工验收备案工作，在自检合格的基础上向业主提交工程质量合格证明书，并提请业主组织工程竣工验收；12、负责对已向业主提交工程的维修保养工作。15 安全员 陈熙 助理工程师16 安全员 罗超 助理工程师17安全部应急及健康管理员周海贵 助理工程师1、负责项目安全生产、文明施工和环境保护工作；2、负责编制项目职业健康安全管理计划、环境管理计划和管理制度并监督实施，制定员工安全培训计划，

44、并负责组织实施；3、负责每周的全员安全生产例会，定期和不定期组织安全生产和文明施工的检查，加强安全监督管理、消除施工现场安全隐患；4、负责安全目标的分解落实和安全生产责任制的考核评比，确保项目安全文明创优管理活动的有效进行；5、负责项目安全应急预案的编制，进行安全应急演练，保证项目施工生产的正常进行；6、负责对各专业分包单位的安全监督和管理工作，督促个专业分包单位作好安全防护工作，消除施工过程中的安全隐患，确保安全生产。7、负责工程周边环境和建筑设施的保护工作。19 商务 商务主 管 公司调 助理工程师 1、负责工程的预决算。2、负责工程的合同管理、商务谈判等工作。中国建筑第八工程局有限公司

45、第 17 页20 预算员 公司调 助理工程师21部预算员 公司调3、负责项目的资金管理工作。22 材料主 管 高丽君 助理工程师23 材料员 公司调24物资部 设备工程师 公司调1、负责项目物资设备的采购和供应工作，负责与公司总部后方采购供应支持的协调联系工作。2、负责要求各专业分包单位及时报送材料采购计划，材料报审资料，及时采购和进场工程所需的各种材料，并对材料进行检验，保证质量。3、负责工程材料采购、供应管理工作。4、负责设备供应管理，对进场设备检查、评定。3.2 项目管理目标项目管理目标名称 目 标 值项目施工成本 成本价的 98%工 期 2016.6.202018.1.2质量目标1.

46、达到国家施工验收规范合格标准，一次性验收合格。2. 必须满足万豪酒店的要求，确保通过万豪酒店管理机构验收。3. 必须满足国家、省、市及地方验收标准。安全目标因工负伤率控制在 0.4以下；杜绝因工重伤、死亡事故；火灾、机械倒塌零事故；食物、煤气中毒及卫生防疫事故为零；重大环境污染事故为零；嘉兴市文明标化工地环保施工、CI 目标 CI 达标3.3 各项资源安排1）劳务资源安排一览表施工项目名称专业施工队名称资质要求开始施工时间 建设工期分包方式分包商选择方式 责任人防水 二级 2016.10.8 75d 包工包料公司选定 项目经理土方 上海有盛 一级 2016.12.7 50d 包工包料公司选定

47、项目经理脚手架 杭州东庄 一级 2016.7.7 40d 包工包料公司选定 项目经理二结构 上海武科 一级 2016.7.29 136d 包工及 公司选定 项目经理中国建筑第八工程局有限公司 第 18 页部分材料二结构 上海双手 一级 2016.7.29 136d 包工及部分材料公司选定 项目经理2 工程用大宗物资供应安排一览表物资名称 采购单位 拟选供应商 采购地点 要求进场时间 责任人钢材中国建筑第八工程局有限公司上海奕钢物资有限公司 上海 2016.8.1 材料主管木材中国建筑第八工程局有限公司上海期龙实业有限公司 上海 2016.7.25 材料主管混凝土中国建筑第八工程局有限公司嘉兴市中联混凝土有限公司 嘉兴 2016.8.8 材料主管砌体中国建筑第八工程局有限公司浙江索纳塔建筑建材有限公司嘉兴 2016.7.29 材料主管商品砂浆中国建筑第八工程局有限公司平湖市腾飞新型建材有限公司嘉兴 2016.7.29 材料主管3 大型机械设备采购供应安排一览表机械设备名称 拟选供应商 提供方式 要求进场时间 计划出场时