1、天津*房地产项目*一期*地板采暖工程施工方案天津市*备有限公司编制人： 审核人： 审批人： 目 录一、 工程概述二、 施工管理程序三、 拟投入本标段的主要施工设备表四、 劳动力计划表五、 计划开、竣工日期和施工进度图六、 施工平面图七、 工期保证措施八、 施工质量保证措施九、 施工安全保证措施十、 现场文明施工措施十一、施工技术方案十二、冬、雨季施工措施十三、成品保护措施十四、工程交验后服务措施十五、保修承诺十六、方案汇签一、 工程概述（一）工程概况：工程名称：天津*房地产项目*地板采暖工程工程建设规模：地暖实铺面积 m 2。承包范围：*：管井采暖干管三通后分户支管至地采暖末端全部工作内容。*
2、：采暖干管三通后包括地采暖分配器前支管、分配器、地暖盘管等全部工作内容。*：采暖干管三通后包括散热器及支管、地采暖分配器前支管、分配器、地暖盘管等全部工作内容。建设单位：天津*有限公司本工程地点：天津市东丽区*（二）承包方式：包工包料二、 施工管理程序1、施工管理程序流程图： 图纸审核 -施工交底 -材料进场土建配合 -施工阶段 -工程交接2、施工管理程序说明（1） 图纸审核： 由工程部经理负责组织项目经理、专业工长共同审核设计图纸。 根据施工图纸、设计交底记录及洽商记录由项目经理组织工长、器材员确定各种材料的规格及型号。 由项目经理组织有关人员编制施工组织设计及施工方案。 由项目经理组织专业
3、工长提出材料计划。（2） 施工交底： 由项目经理向施工班组进行技术、质量、工期、安全交底。 由项目经理根据施工图纸，设计交底记录及施工组织设计向专业工长进行交底。A. 设计要求、图纸内容、图纸变更部分内容。B. 施工方案主要内容和要求（质量、安全、工期、技术保证措施、工艺要求）等。 工长绘制主要部位大样图及位置标高等尺寸要求。 工长、组长向操作人交底。A. 将质量、进度，施工方法及安全贯彻到每个操作人员。B. 交待和确定班组自检与互检标准。（3） 材料进场： 工长验收内容。A. 材料合格证B. 规格、型号、数量C. 检查运输过程中的损坏情况D. 不合要求的坚决退换 按现场总平面图码放材料。（4
4、） 土建配合： 地盘管铺设后经打压合格应及时通知土建在 2 小时内进行地面施工。 土建专业进行地面施工时应派专人负责配合土建打灰。 在土建地面施工前要做好隐蔽验收工作，做到不损坏，不破坏土建工程，做好成品保护工作。（5） 施工阶段： 班组自检，互检，每道工序施工过程中随时检查。 专职质量员、工长按照规范标准、施工方案及图纸进行检查。 公司组织有关部门对工程质量定期进行抽查。 经三检合格后报请监理人员进行验收，然后再进行下道工序施工。 施工过程随时观察，检查主体部位、尺寸。 随时听取监理人员意见，协调安装过程中出现的质量问题。（6） 工程交接： 施工方汇同甲方、总包方一起对施工内容依照设计要求进
5、行交接，由总包方签收并填写验收交接单。 交接时间为后浇层施工后三日内。 工程竣工后所有工程资料档案及竣工图纸经整理后完整的移交有关单位。三、 拟投入本标段的主要施工设备表序号设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率( KW )生产能力用于施工部位备注1 液压泵 3 国产 07 地板采暖2 压力表 50 国产 09 地板采暖3 管钳 2 国产 07 地板采暖4 扳手 20 国产 07 地板采暖5 管剪刀 20 国产 08 地板采暖6 电线盘 2 国产 08 地板采暖7 壁纸刀 20 国产 08 地板采暖四、 劳动力计划表单位：人工种 按工程施工阶段投入劳动力情况管理人员 2水暖工 10电工
6、1司机 1五、 计划开、竣工日期和施工进度图（见附表四）工程名称：天津*房地产项目*地板采暖工程开工 2011 年 月 日竣工 2011 年 月 日日 期房 型 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31洋 房别 墅*注： 为施工进度。 （具体工期按建设单位施工进度安排）六、 施工平面图：详见二次深化设计图纸。七、 工期保证措施1. 项目经理每周定期向公司总经理汇报工程进度情况,安全生产及工程质量等相关问题。2. 由 项 目 经 理 全 面 负 责 施 工 现 场 的 生
7、 产 调 度 、 质 量 、 安 全 及 工 程 进 度 等 指 挥 工 作 。3. 指定项目经理直接组织各种材料进场，器材人员配合，由器材、工长共同 把 好 质 量关 ， 杜 绝 因 材 料 不 能 及 时 进 场 或 不 合 格 材 料 进 场 而 延 误 工 期。4. 专款专用：本工程的工程款项，保证用于该工程的所有生产活动，不挪作他用，使该项工程能顺利的完成。5. 合 理 组 织 劳 动 力 和 机 具 ， 避 免 出 现 劳 动 力 不 足 或 机 具 不 足 而 影 响 工 程 进 度 。6. 科学合理的安排生产和工作时间，根据土建进度情况及时组织施工，在条件许可的情况下，尽量自己
8、开创工作面，不等、不靠提高立体交叉作业度和水平交叉作业度。7. 认真、仔细的审查图纸，把图纸中存在的问题和施工技术问题，在组织施工前解决，以利工程顺利进行。8. 详细做好施工作业计划，并坚决贯彻落实，做到当天任务当天完，不拖拉，不过夜。八、 施工质量保证措施1、施工全过程始终贯彻执行国家验收规范及检验评定标准: 天津市低温热水地板辐射供暖技术规程 （DB29-55-2003） ； 建筑节能工程施工质量验收规范 （GB50411-2007） ； 检验评定标准依据 TDB14-98 的质量评定标准进行工程各个部位质量的检验与评定工作。2、凡工程的隐蔽部位，主动会同建设单位监理单位共同验收认可。3、
9、现场管理人员随时收集建设单位监理单位对工程质量的建议和要求，并积极采纳和改正。4、执行质量“三检”制.即自检、互检、专职检查.检查合格后报请监理人员及建设单位有关负责人复查。5、自上至下每个施工人员必须坚决服从监理人员的监督及检查。听从监理人员的意见并及时对工程质量做出改正。6、严格把好材料关: 所有管材，零部件到场后必须有出厂合格证，无证者不能使用。 所 有 材 料 到 厂 后 ， 虽 然 证 件 齐 全 ， 但 经 外 观 检 查 不 合 格 或 有 缺 陷 的 ， 坚 决 不 用 。7、严把工艺关,争取一次成活,一次成优：(1) 严格按照设计图纸施工，不准随意更改图纸，遇有问题应会同建设
10、单位、监 理同 设 计 部 门 解 决 ， 并 出 变 更 图 纸 及 变 更 说 明 ， 无 变 更 文 件 ， 不 得 施工。(2) 工程质量严格按照国家验收规范，市监督总站下达的有关文件及设计指定的标准图册施工。(3) 在施工过程中所有甩口均进行临时封堵。8、材料包括质量评定及质量保证资料，保证作到及时、准确、不后补，并报送监理审查认定。九、 施工安全保证措施1. 施工人员进现场前，做好安全教育工作。2. 进现场必须戴安全帽，服从建设单位管理，遵守施工现场的各项安全管理规定。3. 操作人员必须严格按照安全操作规范施工。4. 每日进行三交制度(交当日工作量、交工程质量、交安全)。5. 非电
11、工不得私自运用和乱接电器(电气)设备,遇事找专业电工进行。6. 现场用电必须安装合格的漏电保护器。7. 禁止违章指挥、违章操作。8. 严禁带电作业，如遇有特殊情况要有专人监护。9. 每日作安全巡视工作，并且有详细的记录。十、 现场文明施工措施1. 现场文明施工：、全体施工人员，服从监理、业主驻地代表及有关监督单位的监督检查，服从管理，班组做到日产日清、工完场清的标准化管理。、公司提供统一的工作服、安全帽、工作卡，注意工作服的整洁，保持公司形象。、开展文明教育，施工人员均应遵守施工现场文明施工规范 。、工地现场做到道路畅通、平坦整洁，不乱堆乱放，无散落物，四周保持洁净，无散落的杂物。、开展文明职
12、工、职业道德教育和安全生产宣传教育，坚持“三优” 服务，改善劳动条件，注意劳逸结合，做到无野蛮施工。、建立零星材料的回收、入库保管工作，按工序控制该工序用料：一个工序完，相关材料回收入库。2. 防止施工扰民： 、 在 噪 声 敏 感 建 筑 物 集 中 区 域 内 ， 夜 间 不 得 进 行 产 生 噪 声 污 染 的 施 工 作 业 。、因生产工艺要求必须连续作业或因特殊需要，确需在 22 时至次日 6 时期间进行施工的，施工单位要在施工前向区建委提出申请，经批准后方可进行夜间施工。、进行夜间施工作业的，区市政管委配合施工单位做好周边居民的协调工作，并公布施工期限。3. 施工现场环保措施：、
13、遵循业主对环境的特殊要求，采取有效措施，控制施工现场的各种粉尘、废水、废气、固体废弃物及噪声振动对环境的影响。、施工现场垃圾堆放、清运符合当地环保部门和监理的规定要求。场内做到清洁卫生。、施工中工人临时卫生间在监理指定的地点，并安排专人进行清理、打扫，做好卫生清理工作。不得在施工区内大小便。4. 消防措施： 、 施 工 现 场 总 平 面 布 置 、 施 工 方 法 及 施 工 技 术 应 符 合 消 防 安 全 管 理 规 定 ， 施 工 现场 、 仓 库 、 集 体 宿 舍 等 应 按 规 定 配 置 相 应 种 类 、 数 量 的 消 防 器 材 及 消 防 水 源 。、施工现场及宿舍的
14、电源线路、电器设备，必须由有上岗证的电工布线安装，严禁乱接乱拉电源线和随意使用电炉、电热水器等电器。、坚持对职工、工人进行消防安全教育，普及消防知识，提高防火灭火能力，坚持“三级”防火检查制度，及时发现和消除火灾隐患，确保防火安全。十一、 施工技术方案1、保温层与膨胀带的铺设：a. 保温层应铺设在平整的基地上，铺设前应检查地面是否平整，如不符合规范要求应及时提出。b. 先预铺复合苯板，准确找到冷热水管及地漏等的位置，然后切割苯板。铺设苯板时应计算铺板顺序，尽量用整板铺设；对地漏等处用整板挖洞铺设，不严密处用碎苯板添实，不许出现空鼓现象。c. 苯板铺设完毕后要求整体板面平整，无空鼓，板面搭配合理
15、、整齐美观。d. 边角保温选用厚度为 20mm 的聚苯乙烯保温板，高度与混凝土灌注面平齐。采用挤压方式固定在地面保温层与墙体之间。对室内有防水要求的房间不做沿墙保温条e. 膨胀带铺设时应沿外墙及内墙铺设，卫生间及厨房不设膨胀带。f. 膨胀带与保温层交接处见图。2、PERT 盘管的铺设：a. 按设计图纸的要求，进行放线配管，同一通路的加热管应保持水平。加热回路根据需要选用回型布置，根据房间热工特性和保证温度均匀的原则，将温度较高的循环水管段优先布置在外墙、外窗侧。b. 按控制点的位置铺设盘管，在直管段上需求管道顺直，无较大的弯曲。c. 填充层内的加热管不应有接头。d. 管卡的设置不少于每平米 1
16、5 个。e. 盘管煨弯时，弯曲半径不小于管道外径的 8 倍，即弯曲半径不小于 160mm,然后固定在保温层上。f. 卫 生 间 及 厨 房 内 在 铺 设 盘 管 时 应 注 意 洁 具 的 位 置 ,避 免 将 来 打 孔 损 坏 盘 管。3、分配器的安装及锁活：a. 按照采暖平面图纸的位置布置分集水器，先根据图纸尺寸及现场供回水管的高度放线，确定固定架的位置，定好位后，将组装好的分集水器安装上墙，固定夹子膨 胀 带 保 温 层应夹在分集水器两端。分集水器应固定牢固，供回水管应水平。b. 分水器应固定于墙壁或专用箱体内。水平安装时，分水器安装在上，集水器安装在下，中心距为 160200mm，
17、集水器中心距地面不小于 300mm；垂直安装时，分集水器下端距地面应不小于 150mm。c. 在地暖系统验收移交前，分集水器本体和配套阀门暂不安装。乙方应采用临时措施保证系统打压和填充层养护期系统保压措施。4、系统打压及成品保护:a. 施工结束后要使用 水 进行打压试验。b. 试验压力为 0.9Mpa,稳压 1 小时内压力降0.05Mpa。c. 压力试验合格后要求土建专业在 2 小时内做地面,12 小时后滞压。d. 系统外露的接口在施工结束后使用胶带封闭做好成品保护。十二、冬、雨季施工措施1.冬季施工措施：我公司将安排工厂提前按图纸要求管线长度、选择优质原料，一次性备货，以确保产品质量在冬季施
18、工期间无问题。2. 雨季施工措施：a. 现场清理干净，施工道路通畅，物料堆码整齐、牢固。b. 注意天气预报，了解天气动态。c. 做好汛前和暴雨来临前的检查工作，及时整改存在的陷患，做到防患于未然。d. 检查机械设备的防雷接地装置是否良好，大风雷雨天应切断电源，以免引起火灾或触电伤亡事故，大风雷雨过后，要对现场的临时设施、机械设备、用电线路等进行全面检查，当确认安全无误后方可继续施工。十三、成品保护措施1.各种加热材料和绝热材料，不得直接接触明火，加热管严禁攀踏用作支撑或借作它用。2.必须确保膨胀带放置准确到位，不得随意更改或破坏。3.交叉施工阶段，上下道工序的交接双方要派人实施现场监护，确保上
19、道工序的成品不受损坏，对易被撞击和磨损部位的成品，应采取包扎、铺垫等保护措施，避免损坏。4.在 浇 注 和 养 护 过 程 中 ， 豆 石 混 凝 土 填 充 层 严 禁 踩 踏 ， 严 禁 重 压 和 放 置 高 温 物体。十四、工程交验后服务措施1. 工程竣工交付甲方开始两个采暖期内负责保修。2. 在维修期内随时向物业公司和业主提供技术支持。3. 在保修期内的供暖期间对业主进行回访。4. 试压。在业主入住时，根据物业和甲方需要对地暖工程分水器至末端环路系统进行试压。十五、保修承诺售前：我公司做为一家专业从事地板采暖研究与施工的企业，我们对内有完善的质量管理体系，对外有紧密联系用户的制度，并且能有机地结合起来，体现出以客户为中心的服务思想。我公司技术人员可现场勘测、设计、做到技术先进、价格经济、布局合理、全力协助配合好甲方的现场管理工作。售后：我公司在完善的质量管理体系的指导下，严把进货质量关、确保施工质量，由我公司负责施工的项目内容，本着对客户负责的精神，在正常使用条件下可保修两年。如因用户人为损坏（如装修时损坏） ，我公司也负责维修，但用户需承担相应的费用。十六、 方案汇签监理单位：日期： 年 月 日施工单位：日期： 年 月 日建设单位：日期： 年 月 日
