1、编号：云 南 省 建 筑 工 程质 量 评 估 报 告编制 审核 批准 XXXXXXXXXXXXXXXXXX 监理有限公司云南省住房和城乡建设厅印制工 程 概 况工程名称工程地址建设单位施工单位建筑面积结构类型层数/总高开工日期验收日期评 估 依 据1 建设工程监理规范 、 云南省建筑工程施工质量验收同意规程及国家现行专业工程施工质量验收规范；2勘察、设计文件及设计变更单；3 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 工程监理合同 ；4 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 工程监理大纲及监理实施细则 ；5项目施工单位提交的质量控制资料、安全与功能检验资料即验收资料。评估范
2、围及内容1我公司与建设单位签订的XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 工程监理合同确定的监理工作范围；2对地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给排水工程及建筑电气工程共 6 个分部工程和单位工程质量进行评估；地基基础分部质量评估质量控制工作简述1该分部桩基为人工挖孔灌注桩，独立承台，XXXXXXXXXXXXX 公司施工桩基， XXXXXXXXXXXX 公司施工承台，分部工程于 X 年 X 月 X 日开始，X 年 X 月 X 日完成；2经对施工单位资质及项目经理部管理人员的审查，符合要求；3根据设计和规范要求，在施工期间对施工单位针对桩位、成桩直径及入岩深
3、度的控制情况和承台钢筋绑扎、混凝土浇筑进行了旁站监理，经检查，桩位偏移较小，均在规范要求的范围之内。桩基部分共见证取样钢筋 6 组，混凝土标养试块 288 组，同条件养护试块288 组。承台部分共见证取样钢筋 7 组，混凝土标养试块 10 组，同条件养护试块 10 组。施工方案的报审共审核施工单位提交桩基工程、钢筋工程和混凝土工程三项专项施工方案，对桩基工程施工方案向施工单位提出了合理的修改建议。施工单位按监理工程师的意见进行了修改，并重新报审。原材料、构配件的检验对甲供钢材通过进场验收的 XXXXXXXXXXX 公司生产的钢材，现场自拌 C25 混凝土，XXXXXXXXXX 公司生产的 M1
4、0 免烧空心砖等原材料报验进行了审核。经对材料出厂合格证明及检验报告的检查，进场材料均符合设计要求和规范规定。检验批、分项、子分部和隐蔽工程的验收共组织进行隐蔽工程验收 295 次，对 353 个检验批，8 个分项工程进行了验收，对无支护土方、桩基、地下防水、混凝土基础、砌体基础 5 个子分部工程质量进行了验收。验收结论为合格。设计变更情况此分部进行了一次设计交底工作，施工单位已按设计交底内容进行施工见证检测专项检测情况对 XXXXXXXXX 检测中心出具的钢筋、钢筋闪光对焊、搭接焊接接头力学性能、混凝土抗压强度、砌筑砂浆抗压强度、免烧空心砖强度等检测报告进行审查，检测结果均符合设计要求和规范
5、规定对 XXXXXXXXXXX 工程质量检测中心出具的钢筋、钢筋闪光对焊、搭接焊接接头力学性能、混凝土抗压强度、回填土密实度等检测报告进行审查，检测结果均符合设计要求和规范规定质量控制资料核查经核查，工程质量控制资料共 13 项，均齐全，完整，符合规范要求。安全与功能检验资料核查及主要施工功能抽查经核查，安全和功能检验资料核查 2 项，均齐全、完整。观感质量评价经现场检查，构件混凝土表面平整度及有效尺寸满足规范要求。有蜂窝、麻面现象。观感质量“一般” 。验收结论验收合格，同意验收监理工程师： 总监理工程师：2012 年 6 月 14 日主体结构分部质量评估质量控制工作简述1主体部分为框架结构，
6、层数为 6 层。混凝土标号：梁、板、柱部分为 C25。墙体：填充墙 200厚免烧空心砖砌筑，砌块设计强度为Mu10，砌筑砂浆标号均为 M5。2经对施工单位资质及项目经理部管理人员资格的审查，符合要求。3根据设计和规范要求，在施工期间针对混凝土浇筑进行了旁站监理，钢筋加工、钢筋绑扎及砌体砌筑采取平行检验及巡视结合的方式进行监理。监理过程中，共向施工单位发出针对施工质量的监理通知 8 份，经施工单位整改回复后，质量问题得到了全面整改。4主体结构部分共见证取样钢筋母材 组，闪光对焊接头 组，电渣压力焊接头 组，C10 混凝土试块 组，C20 试块 组，C25 试块 23 组，C30 试块 组，C25
7、 同条件养护试块 组，免烧空心砖试压 组，砌筑砂浆试块 组施工方案的报审共审核施工单位提交安全事故应急预案、安全防护、模板、塔式起重机、 、悬挑脚手架、临时用电、脚手架等专项施工方案。原材料、构配件的检验对甲供钢材通过进场验收的武钢昆明钢铁公司生产的钢材，现场自拌混凝土，XXXXXXXXXX 公司生产的 M10 免烧空心砖及砌筑砂浆的原材料报验进行了审核。经对材料出厂合格证明及检验报告的检查，进场材料均符合设计要求和规范规定。检验批、分项、子分部和隐蔽工程的验收共组织进行隐蔽工程验收 84 次，对 270 个检验批，5 个分项工程进行了验收，对 2 个子分部工程质量进行了验收。验收结论为合格。
8、设计变更情况 接到设计变更 4 份，施工单位按照变更内容进行了施工见证检测专项检测情况对 X 检测中心出具的钢筋、钢筋闪光对焊、搭接焊接接头力学性能、混凝土抗压强度、砌筑砂浆抗压强度、免烧空心砖强度等检测报告进行审查，检测结果均符合设计要求和规范规定质量控制资料核查经核查，工程质量控制资料共 12 项，均齐全，完整，符合规范要求。安全与功能检验资料核查及主要施工功能抽查经核查，安全和功能检验资料核查 4 项，均齐全、完整。观感质量评价经现场检查，构件混凝土表面平整度及有效尺寸满足规范要求。有蜂窝、麻面现象。观感质量“一般” 。验收结论验收合格，同意验收监理工程师： 总监理工程师：2012 年
9、6 月 14 日建筑装饰装修分部质量评估质量控制工作简述1该分部工程设计为外墙砖（局部涂料） 、铝合金外窗、楼梯间公共部分贴花岗岩，混凝土原浆赶光地面、水泥砂浆一般粉刷墙面、X 公司负责施工。2经对施工单位资质及项目经理部管理人员资格的审查，符合要求。3根据设计和规范要求，在施工期间对施工单位混凝土原浆赶光地面平整度、水泥砂浆一般粉刷墙面平整度、门窗安装的稳固性等进行全面控制，采取巡视及平行检验等方法督促施工方严格按设计及规范要求操作，对卫生间防水进行见证取样送检，并严格按规范要求督促施工方对卫生间地面防水进行蓄水试验施工方案的报审施工方未专门编制专项施工方案。原材料、构配件的检验对施工单位采
10、购并通过进场验收的砂、石料，云海牌铝合金门窗，王冠牌门窗玻璃、盈飞牌外墙砖、南海燕牌防水材料、步阳牌分户门等原材料报验进行了审核。经对材料出厂合格证明及检验报告的检查，进场材料均符合设计要求和规范规定。检验批、分项、子分部和隐蔽工程的验收共组织进行隐蔽工程验收 45 次，对 155 个检验批、11 个分项工程进行了验收，对地面、抹灰、门窗、饰面板（砖） 、涂饰、细部 6 个子分部工程质量进行了验收。验收结论为合格。设计变更情况 未接到设计变更。见证检测专项检测情况未发生质量控制资料核查经核查，工程质量控制资料共 7 项，均齐全、有效、完整，符合规范要求。安全与功能检验资料核查及主要施工功能抽查
11、经核查，安全和功能检验资料核查 4 项，均齐全、有效、完整。观感质量评价 经现场检查，观感质量评定为“一般” 。 验收结论验收合格，同意验收监理工程师： 总监理工程师：2012 年 6 月 14 日建筑屋面分部质量评估质量控制工作简述1该分部工程由 X 公司负责施工。2经对施工单位资质及项目经理部管理人员资格的审查，符合要求。3根据设计和规范要求，在施工期间对施工单位 SBS 卷材防水进行见证取样送检、对泡沫砼进行旁站监理，督促施工方严格按设计及规范要求对屋面地砖进行找坡，对屋面防水进行蓄水试验等。施工方案的报审施工方未专门编制专项施工方案。原材料、构配件的检验对施工单位采购并通过进场验收的
12、SBS 砂面卷材，丙纶、水泥发泡剂、水泥等原材料报验进行了审核。经对材料出厂合格证明及检验报告的检查，进场材料均符合设计要求和规范规定。检验批、分项、子分部和隐蔽工程的验收共组织进行隐蔽工程验收 5 次，对 20 个检验批、4 个分项工程进行了验收，对卷材防水屋面子分部工程质量进行了验收。验收结论为合格设计变更情况 未接到设计变更见证检测专项检测情况对 X 检测中心出具的 SBS 卷材不透水性、耐热度、拉力（纵横向） 、低温热度、最大拉力时候延伸率检测报告进行审查，检测结果均符合设计要求及规范规定。质量控制资料核查经核查，工程质量控制资料共 5 项，均齐全、有效、完整，符合规范要求。安全与功能
13、检验资料核查及主要施工功能抽查经核查，安全和功能检验资料核查 1 项，均齐全、有效、完整。观感质量评价 经现场检查，观感质量评定为“一般。 验收结论验收合格，同意验收监理工程师： 总监理工程师：2012 年 6 月 14 日建筑给排水分部质量评估质量控制工作简述1该分部工程由 X 公司负责施工。2经对施工单位资质及项目经理部管理人员资格的审查，符合要求。3根据设计和规范要求，在施工期间对施工单位给排水管安装及卫生洁具安装进行全面跟踪检查，督促施工方严格按设计及规范要求进行给水管道压力试验及严密性试验、排水干管通水通球试验、卫生间洁具满水试验等。施工方案的报审 施工方未专门编制专项施工方案。原材
14、料、构配件的检验对施工单位采购并通过进场验收的海午牌 PPR 管、PVC 管等原材料报验进行了审核。经对材料出厂合格证明及检验报告的检查，进场材料均符合设计要求和规范规定。检验批、分项、子分部和隐蔽工程的验收 共组织进行隐蔽工程验收 35 次，对 60 个检验批、5 个分项工程进行了验收，对 3 个子分部工程质量进行了验收。验收结论为合格设计变更情况 未收到设计变更见证检测专项检测情况对给水管道压力试验及严密性试验、排水干管通水通球试验、卫生间洁具满水试验记录等进行审查，结果均符合设计要求及规范规定。质量控制资料核查经核查，工程质量控制资料共 6 项，均齐全、有效、完整，符合规范要求。安全与功
15、能检验资料核查及主要施工功能抽查经核查，安全和功能检验资料核查 7 项，均齐全、有效、完整。观感质量评价 经现场检查，观感质量评定为“一般” 。验收结论验收合格，同意验收监理工程师： 总监理工程师：2012 年 6 月 14 日建筑电气分部质量评估质量控制工作简述1该分部工程由 X 公司负责施工。2经对施工单位资质及项目经理部管理人员资格的审查，符合要求。3根据设计和规范要求，在施工期间对施工单位前期主体施工时的预留预埋及后期的穿管布线等进行全面跟踪检查，督促施工方严格按设计及规范要求进行绝缘接地电阻测试，避雷接地电阻测试、以及照明 24 小时全负荷试运行试验等。施工方案的报审 施工方未专门编
16、制专项施工方案。原材料、构配件的检验对施工单位采购并通过进场验收的四川德利塑胶集团有限公司生产的 pvc 阻燃电工管、广州华胜制管厂生产的紧定式镀锌电线钢导管，深圳永胜发电缆实业有限公司生产的电线（电缆 650m） 、昆明海伦特电控设备有限公司生产的配电箱、云南三和自控设备有限公司生产的防火镀锌桥架、TCL 照明电气（武汉）有限公司生产的固定式灯具等原材料报验进行了审核。经对材料出厂合格证明及检验报告的检查，进场材料均符合设计要求和规范规定。检验批、分项、子分部和隐蔽工程的验收共组织进行隐蔽工程验收 45 次，对 199 个检验批、12 个分项工程进行了验收，对 2 个子分部工程质量进行了验收
17、。验收结论为合格设计变更情况 未收到设计变更见证检测专项检测情况对 X 检测中心出具的避雷接地电阻测试检测报告进行审查，检测结果均符合设计要求及规范规定。质量控制资料核查经核查，工程质量控制资料共 7 项，均齐全、有效、完整，符合规范要求。安全与功能检验资料核查及主要施工功能抽查经核查，安全和功能检验资料核查 5 项，均齐全、有效、完整。观感质量评价 经现场检查，观感质量评定为“一般” 。 验收结论验收合格，同意验收监理工程师： 总监理工程师：2012 年 6 月 14 日单位（子单位）工程质量评估分部工程质量验收经组织对工程的地基基础、主体结构、装饰装修、屋面、建筑给谁排水、建筑电气 6 个
18、分部进行了验收。经核查，6 个分部工程的质量控制资料和安全与功能检验资料完整、有效，各分部观感质量评为“一般” 。各分部工程全部验收合格。施工组织设计的报审对施工单位提交的XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 工程（一期）施工组织设计进行了审核，内容符合工程建设要求，具有一定的针对性。施工单位对监理提出的修改建议进行了修改，并重新进行了报审。监理通知、质量问题整改及回复在施工过程中，项目监理部共针对质量问题发出了监理工程师通知单13 分，施工单位均已整改处理，书面回复监理，经监理复查，所回复内容均已全部整改完毕，符合要求。质量控制资料核查 共核查控制资料 150 项，均完整有效。安
19、全与功能检验资料核查及主要使用功能抽查共核查安全、使用功能的检测资料 115 项，完整、齐全、有效，检测数量和结果均符合设计要求和验收规范规定。X 检测中心出具的沉降观测报告 1 份，经过先后四期观测，沉降趋于稳定，最大沉降值 17mm，最小沉降值 13mm，观测结论为：从最初开始观测至观测结束，建筑物沉降速率未出现危及建筑物安全的陡降和突降的异常情况，沉降过程正常。X 检测单位出具的室内环境检测报告，甲醛、氨、苯、TVOC、氡指标符合民用建筑过程室内环境污染监控规范 GB50325 的规定。观感质量评价 观感质量共检查 185 项，质量评价均为“一般”验收意见验收合格总监理工程师：2012 年 6 月 14 日
