1、广州南沙 2012NJY-2 地块项目户内精装修施工（标段一三）招招 标标 文文 件件招 标 单 位：广州南珠房地产开发有限公司招标代理单位：广东省城规建设监理有限公司日 期：2018 年 8 月1目 录第一章 投标须知 2一、投标须知前附表 2二、投标须知修改表 6三、投标须知通用条款 16第二章 开标、评标及定标办法 .17一、开标、评标及定标办法修改表 .17二、开标、评标及定标办法通用条款 .24第三章 合同条款 .36第四章 投标文件格式 .37第五章 技术要求 .44第六章 设计图纸及勘察资料（另册） .54第七章 工程量清单 .55第八章 招标控制价 .562第一章 投标须知一、
2、第一章 投标须知声明：本投标须知前附表使用 GZZB2010-007-1.3 招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本投标须知通用条款和开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。项目 条款号 内容 说明与要求1 1 定义招标人（即发包人）：广州南珠房地产开发有限公司招标代理：广东省城规建设监理有限公司设计单位：深圳市华阳国际工程设计股份有限公司监理单位：广州珠江工程建设监理有限公司2 2.2 工程名称分别为：广州南沙 2012NJY-2 地
3、块项目户内精装修施工（标段一）广州南沙 2012NJY-2 地块项目户内精装修施工（标段二）广州南沙 2012NJY-2 地块项目户内精装修施工（标段三）3 2.2 建设地点 广州市南沙区珠江工业园北侧4 2.2 建设规模本项目位于广州市南沙区珠江工业园北侧，占地面积 61716平方米，计容面积 111089 平方米，拟建设为具有特色的高品质商品房住宅小区。项目共 116#住宅楼（17 幢） ，地下一层，地上 1722 层。共有户数 927 套，总建筑面积 105913 平方米。本次招标为标段一：1#、8# 、 9#、16#楼，建筑面积 3.18 万平方米，299 套室内精装修工程；标段二：2
4、#、 3#、 4#、5#、6# 、7#楼，建筑面积 3.4 万平方米，280 套室内精装修工程；标段三：10#、11#、12#、13#、14#、15#楼，建筑面积 3.96 万平方米，348 套室内精装修工程。5 2.2 承包方式对承包范围内的工程包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包保险、包成品保护、包环保、包劳保、包安全生产、包文明施工、包综合治理、包竣工图（含电子版） 、包设备交接试验、包系统调试、物料运输（包材料、机具、设备及建筑垃圾等,含多次运输） 、包办理施工许可等工作、包招标范围内工程竣工验收通过（含不能通过所需要发生整改的一切费用）包施工图深化完善、包检测检验配合、包移交、
5、包结算、包保修、包利润、包税金等。采用工程量清单综合单价包干。项目措施费总价包干。6 2.2 质量标准 合格7 2.2 招标范围 详见招公告。具体内容以工程量清单、施工招标图纸及有关资料为准。3项目 条款号 内容 说明与要求8 2.2 工期要求 施工总期： 181 日历天。9 3.1 资金来源 自筹资金10 4.1投标人资质等级及项目负责人等级要求详见本工程招标公告11 资格审查方式 详见本工程招标公告12 13.1 报价以及单价和总价计算方式工程量清单计价。纳入年度审计项目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结果应当作为该政府投资项目价款结算的依据（适用于纳入年度审计项目计划的项目）。13
6、 15.1 投标有效期 120 日历天（从递交投标文件截止之日计起） ，如出现异议或投诉，则投标有效期自动延长至异议或投诉处理结束。14 16.1 投标担保投标保证金 40 万元人民币（允许同时参加两个或以上标段投标的同一投标人只递交一次或者其中一个标段的投标保证金） ，缴纳时间在投标截止时间之前。广州公共资源交易中心代收本项目的投标保证金，投标人的缴纳情况以广州公共资源交易中心数据库记录的信息为准。请投标人自行查询广州公共资源交易中心网站公布的缴费操作指引。15 5 踏勘现场时间：现已具备现场踏勘条件；方式：招标人不组织，由投标人自行踏勘；现场详细地点：广州市南沙区珠江工业园北侧16 8 投
7、标答疑1.方式：网上答疑：2.招标人澄清、修补或答疑期限：在投标截止日期前 15 日3. 进入到提问区域的密码为 1234564.网上答疑的相关事项详见招标文件 8.1 款。5、答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在交易中心网站“招标答疑”专区发布。招标答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。4项目 条款号 内容 说明与要求17 17.1 投标文件份数技术标投标文件：1 份正本（含电子文件一套， pdf 格式，包括一套完整的技术标投标文件正本扫描件和一套用于中标候选人公示的资料电子版（商务部分的人员、业绩、奖项等） ，请注意删除涉及商业秘密的内容（如报价清单、施工
8、方案等） ，并隐去涉及个人隐私信息的内容（如身份证号码、手机号码等） ） ，2 份副本。经济标投标文件：1 份正本（含电子文件一套，包含经济标报价套价软件版、XML 版和 Microsoft Excel 软件版电子文件光盘），2 份副本。技术标与经济标投标文件分开封包，正本与副本应独立封包。全部投标文件的封包数共为 4 包。注：1.各标段须分别递交投标文件；2.中标单位需在合同签订前，另行提供一正四副的纸质投标文件（内含综合单位分析表） 。18 19.1 投标文件提交及截止地点和时间收件人：广州南珠房地产开发有限公司地点：广州公共资源交易中心，具体地点另行通知开始接收投标文件时间： 年 日 时
9、截止时间： 年 日 时19 20.1 开标开始时间和地点方式二（技术标与经济标同时开启）：开标开始时间： 年 月 日 时 分，地点：广州公共资源交易中心 室20 26 开标评标办法方式一：选取方法二（适合综合评分法一，技术标与经济标同时开启） ；21 29.1 履约担保 方式一：中标人提供的履约保证金(或履约保函) 为中标价款的10%。22 招标控制价标段一招标控制价：44155306.13 元，各清单投标单价不得高于招标控制清单单价。标段二招标控制价：49094904.13 元，各清单投标单价不得高于招标控制清单单价。标段三招标控制价：53389894.15 元，各清单投标单价不得高于招标控
10、制清单单价。5项目 条款号 内容 说明与要求23 非竞争费用在招标控制价总价中，含本项目安全文明施工费：标段一为 1889068.63 元；标段二为 2220947.76 元；标段三为2240258.86 元，暂列金额：标段一为 / 元；标段二为 / 元；标段三为 / 元，暂估价：标段一为 / 元；标段二为 / 元；标段三为 / 元。 （未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正）余泥渣土运输与排放费：标段一为 / 元；标段二为 / 元；标段三为/ 元。 （未按招标文件规定的金额填写的，该投标人的投标将被否决）24 保修期 按照建设工程质量管理条例规定。25 计算
11、评标参考价的等分点值 计算评标参考价的等分点值 X，在开标前通过摇珠机从0,100 整数中随机抽取。26 进入第二阶段评审的家数通过技术有效性审查的投标人均进入第二阶段（适用于通过技术有效性审查在5,12中的） 。将第一阶段得分由高至低排序，前 12 名投标人进入第二阶段评审（适用于通过技术有效性审查大于 12 的） 。27 工程成本警戒价工程成本警戒价：标段一为招标控制价的 90% (39739775.52)元；标段二为招标控制价的 90% (44185413.72)元；标段三为招标控制价的 90% (48050904.74)元。对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单
12、价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业自身成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。28 第一阶段各分值的权重技术分权重为 80%，诚信综合评价分数权重为 20%。注：诚信综合评价得分权重按关于进一步完善施工和监理企业诚信综合评价体系的通知 （穗建筑20141463 号）规定执行。技术分权重=10
13、0%-诚信综合评价得分权重29 评标委员会人数 评标委员会由招标人依法组建。30 企业诚信综合评价分数 本项目的企业诚信综合评价分数，以建筑装修装饰工程排名为准。6项目 条款号 内容 说明与要求31第二阶段投标人名次的排序方法（适用于办法一、办法二）选取方法三方法三：1、将进入第二阶段投标人的投标报价，去掉一个最高价和一个最低价后，剩余报价的算术平均为评标参考价； 当标价等于评标参考价时得 100 分，标价每高于评标参考价1%，扣 1.0 分，每低于评标参考价 1%，扣 0.5 分，扣至 0 分为止，得出经济分，精确到小数点后两位。2、评标委员会按照“总分=技术分 技术分权重（40%） +经济
14、分经济分权重（60%） ”的公式，计算各有效投标文件的总分，并按照总分从高到低排列先后次序。总分相同的，以综合诚信评价排名靠前的排前；总分与综合诚信评价排名得分均相同的投标文件，以广州公共资源交易中心公布的上一年度总中标金额高的排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，按中标候选人数量规定，由评标委员会采用随机抽取方式，确定中标候选人的排序。注：随机方式确定排序的具体操作步骤为：由评标会对出现该情况的投标人进行编号，然后通过摇珠机依次摇出投标人的排序。 32经济分相同情况下的排序方法（适用于办法三、办法四）本条不适用。33 13.4、13.5.2 合同价款的调整办法 按合同条款相关约定
15、调整。34 建设工程质量检测管理办法根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第 141 号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。35 分包不允许允许，分包内容要求：分包金额要求：对分包人的资质要求：7项目 条款号 内容 说明与要求36 定标原则本次招标分为以下三个标段，工程名称分别为：广州南沙 2012NJY-2 地块项目户内精装修施工（标段一）广州南沙 2012NJY-2 地块项目户内精装修施工（标段二）广州南沙 2012NJY-2 地块项目户内精装修施工（标段三）1、投标申请人可以自行选择报名参加 1 个或
16、1 个以上标段的投标，各标段拟派项目负责人可为同一人，但不可以兼中，只能中 1 个标段。评标时 3 个标段同时进行，按照各标段的招标控制价金额从大至小的先后顺序进行评标工作，并依次推荐各有效标段的中标候选人。若投标人在两个或两个以上标段同时评审排名第一，则确定其为招标控制价金额最大的标段的第一中标候选人，同时自动放弃其他标段的中标资格；其他标段的中标候选人，按评审排名先后顺序依次上升替补确定，以此类推。2、如果出现某标段的第一中标候选人放弃中标或因其他原因被取消中标资格的，仅在该标段内按照已确定的中标候选人顺序依次上升替补定标，以此类推，不影响其他标段的中标候选人顺序及定标工作。3、若某标段在
17、确定中标候选人后，因其他原因导致该标段重新招标或中标通知书尚未发出，将不影响其他标段的中标人的确定。注：企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价 60 日诚信分，以下同。8二、投标须知修改表声明：本投标须知使用 GZZB2010-007-1.3 招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：http:/）下载查阅。条款号：2.5 修改类型：增加现文：2.5 根据建设工程质量检测管理办法 （建设部令第 141 号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业
18、务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。条款号：5.1 修改类型：修改原文：5.1 投标人应按本投标须知前附表第 15 项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。现文：5.1 投标人应按本投标须知前附表第 15 项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制
19、投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。投标人不进行踏勘的，视为已熟知现场条件，自行承担相关风险。投标人需根据现场踏勘情况以及图纸及工程量清单，如有疑问的应在招标答疑时提出，招标答疑后经招标单位修正确认的工程量清单作为综合单价包干的结算依据，投标单位必须按此清单统一报价。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。条款号：8.1 修改类型：修改原文： 投标人若对招标文件（包括招标图纸）中有疑问，可以书面形式提交或传真给招标人或招标代理人，提交或传真地点见本须知前附表第 16 项。招标人或招标代理人将于本须知前附表第 16 项指定的地点和时间对疑问
20、进行答复。现文：招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件（包括招标图纸、清单、招标控制价及合同条款）有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。 网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站进入“项目招标答疑”专区通过项目编号或名称找到所需的项目在上述的答疑时间内点击“提问” 输入密码（密码为：123456）进入到提问区域提出问题以及查看所有的问题。条款号：8.2 修改类型：修改9原文：招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间 15 日前公开上网发布并以书面形式答复给所有投标人，投标人收到答疑纪
21、要后 24 小时内以书面形式确认收到，逾期答疑的投标截止时间应当相应顺延。如投标人届时无书面确认，招标人将在合适的第三方见证下再次发出招标答疑会会议纪要，并以发出时间作为送达时间。现文：招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间 15 日前在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区公开发布。答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。条款号：9.2 修改类型：修改原文：招标文件的澄清或修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后 24 小时内，以书面形式给予确认，如投标人届时无书面确认，招标人将在合适的第三方见证下再次发出招标文件的修改，并以发出时间作为
22、送达时间。现文：招标文件的澄清或修改将在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区公开发布。答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人，以广州公共资源交易中心上网发布时间作为送达时间。条款号：9.4 修改类型：修改原文：招标文件的澄清或修改均以书面形式明确的内容为准。当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。现文：招标文件的澄清或修改在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区公开发布。当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的文件为准。条款号：11.1 11.2 11.3 修改类型：修改原文：11.1 投标
23、文件由技术部分和经济部分二部分投标文件组成。11.2 投标文件技术标部分主要包括下列内容（除注明原件外，均为复印件即可）:11.2.1 技术投标书（原件放在正本上，副本可用复印件，不得填写总标价及单位工程造价等牵涉投标报价内容） 。11.2.2 企业资质证书、营业执照。11.2.3 法定代表人证明书、法定代表人签署的本投标文件授权委托证明书。11.2.4 项目管理机构配备。（1）投标人应列出该项目工程的施工组织机构构成和画出机构框架图及其负责人；（2）投标人应详细列出该施工组织机构中主要成员的名单、简历资料、职务职称和在本项目中拟担任的职务等资料，并附上有关证明材料复印件；10（3）其他辅助说
24、明资料。11.2.5 企业在广州市可使用适合本工程的机械设备（附：机械设备为自有或租赁的说明；及承诺机械设备如属于租赁的，其租赁是不属于重复租赁） 。11.2.6 施工组织设计或施工方案。11.2.7 技术标电子文件，用 Microsoft Word 软件或广州公共资源交易中心提供的投标书制作软件制作。电子文件介质为 CD-R 光盘，所有电子文件不能采用压缩处理，其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致，如有不同，以纸质投标文件为准。11.2.8 按照招标文件要求填写的参与编制技术标投标文件人员名单 。11.3 经济部分投标文件主要包括下列内容（除注明原件外，均为复印件即可）：11.3.
25、1 经济投标书(按招标文件的要求填写)。11.3.2 工程量清单计价表。工程量清单的组成、编制、计价、格式、项目编码、项目名称、工程内容、计量单位和工程量计算规则按照招标人给出的工程量清单及中华人民共和国国家标准建设工程量清单计价规范及广东省相关定额及清单规范执行。（1）投标报价说明；（2）工程量清单报价表（余泥渣土运输与排放费用按招标文件规定单列，并且不得浮动或改变） ；其中列表明细详见工程量清单。：（3）综合单价分析表（注：递交投标文件时此部分只需提供电子文件，中标后须提供与投标时提供的电子文件一致的纸质综合单价分析表） 。11.3.3 经济标电子文件，包括用 Microsoft Exce
26、l 软件或广州公共资源交易中心提供的投标书制作软件制作的工程量清单报价表和单价分析表，用 Microsoft Word 软件或广州公共资源交易中心提供的投标书制作软件制作的经济投标文件其他部分。电子文件介质使用 CD-R 光盘，所有电子文件不能采用压缩处理，其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致，如有不同，以纸质投标文件为准。11.3.4 按照招标文件要求填写的参与编制经济标投标文件人员名单 。11.3.5 若投标人的投标报价低于工程成本警戒价的，投标人还须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审。现文：11.1 投标文件由技
27、术标投标文件（含资格审查文件）和经济标投标文件二部分投标文件组成。11.2 技术标投标文件（含资格审查文件）主要包括下列内容（除注明原件外，均为复印件即可）:1111.2.1 广州建设工程施工招标投标书（技术标） （原件放在正本上，副本可用复印件，不得填写总报价及单位工程造价等牵涉投标报价内容） 、投标函。11.2.2 资格审查文件。（1）投标申请人声明（原件放在正本上，副本可用复印件，按招标公告附件一格式） ； （2）企业营业执照在广州市房建和市政企业库内上传件的打印页（须提交书面资料）（3）法定代表人证明书、法定代表人签字或盖章的本投标文件授权委托证明书。 （原件放在正本上，副本可用复印件
28、） ；（4）企业资质证书在广州市房建和市政企业库内上传件的打印页；（须提交书面资料）（5）建筑施工企业安全生产许可证在广州市房建和市政企业库内上传件的打印页（须提交书面资料） ；（6）拟委派项目负责人的建造师注册证书或建造师临时执业证在广州市房建和市政企业库内上传件的打印页（须提交书面资料） ；（7）项目负责人在有效期内的安全生产考核合格证书（B 类）在广州市房建和市政企业库内上传件的打印页（须提交书面资料） ，或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页；（8）专职安全人员在有效期内的安全生产考核合格证书（C 类）在广州市房建和市政企业库内上传件的
29、打印页（须提交书面资料） ，或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页，项目负责人和安全员不为同一人；（9）资格审查前，投标人须在广州市住房和城乡建设委员会建立企业诚信档案及拟担任本工程项目负责人须是本企业中的在册人员。 （须提交广州市房建和市政企业库库内信息打印页） ；（10）投标人未被列入“信用中国”网站()“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单（以投标截止日当天在“信用中国”网站（）及建设行政主管部门网上查询结果为准） ；投标人应承诺自 2015 年 1 月 1 日以来没有因围标串标被建设行政主管部
30、门处罚通报。 （注：投标申请人只需提供承诺，承诺书格式自定） ；（11）类似工程业绩。 （类似工程业绩按招标公告第九条第 7 款要求，需同时提交相应业绩在广州市房建和市政企业库中登记业绩信息的网页打印页和相关证明资料上传的打印页(注：类似工程业绩的相关证明资料应满足招标公告第九条第 7 款的要求)） 。注：1、上述第 11.2.2（1）（11）条没有要求提交的资料，不作为资格审查不合格的依据。122、投标人证明符合资审合格条件必须提供书面资料。11.2.3 项目管理机构配备。（1）投标人应列出该项目工程的施工组织机构构成和画出机构框架图及其负责人；（2）投标人应详细列出该施工组织机构中主要成员
31、的名单、简历资料、职务职称和在本项目中拟担任的职务等资料，并附上有关证明材料复印件；（3）其他辅助说明资料。11.2.4 施工组织设计。11.2.5 其他投标人认为应该提供的资料。11.2.6 技术标电子文件，用 Microsoft Word 软件或广州公共资源交易中心提供的投标书制作软件制作。电子文件介质为 CD-R 光盘，所有电子文件不能采用压缩处理，其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致，如有不同，以纸质投标文件为准。11.2.7 按照招标文件要求填写的参与编制技术标投标文件人员名单 。11.3 经济标投标文件主要包括下列内容（除注明原件外，均为复印件即可）：11.3.1 广州建
32、设工程施工招标投标书（经济标）(原件放在正本上，副本可用复印件，按招标文件的要求填写)。11.3.2 工程量清单计价表。工程量清单的组成、编制、计价、格式、项目编码、项目名称、工程内容、计量单位和工程量计算规则按照招标人给出的工程量清单及中华人民共和国国家标准建设工程量清单计价规范及广东省相关定额及清单规范执行。 （工程量清单计价表格式详见招标文件第七章工程量清单）（1）投标报价说明；（2）工程量清单报价表（余泥渣土运输与排放费用按招标文件规定单列，并且不得浮动或改变）；其中列表明细详见招标工程量清单。（3）综合单价分析表（投标时只需提供电子文件，应承诺中标后提供纸质文件且须与投标时提供的电子
33、文件一致） 。11.3.3 经济标电子文件，包括用 Microsoft Excel 软件制作的工程量清单报价表和单价分析表，用 Microsoft Word 软件制作的经济投标文件其他部分。电子文件介质使用 CD-R 光盘，所有电子文件不能采用压缩处理，其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致，如有不同，以纸质投标文件为准。11.3.4 按照招标文件要求填写的参与编制经济标投标文件人员名单 。11.3.5 若投标人的投标报价低于工程成本警戒价的，投标人还须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审。1311.3.6 其它辅助说明资
34、料。条款号：13.1 修改类型：修改原文： 本工程的投标报价采用投标须知前附表第 12 项所规定的方式。现文：本工程的投标报价采用投标须知前附表第 12 项所规定的方式。投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准。投标报价（含单价及总价）精确到“分” 。条款号：17.1 修改类型：修改原文：投标人应按投标须知前附表第 18 项规定的份数提交投标文件。现文：投标人应按投标须知前附表第 17 项规定的份数提交投标文件。条款号：17.3 修改类型：修改原文：各册独立装订的投标书封面必须加盖投标人单位法定印章并经投标人代表签署。投标人代表可由法定代表人或其委托代理人担任。由委托代理人签署的
35、投标文件中，须同时提交由法定代表人签署的有效的授权委托书。现文：各册独立装订的投标书封面必须加盖投标人单位法定印章并经投标人代表签字或盖章。投标人代表可由法定代表人或其委托代理人担任。由委托代理人签署的投标文件中，须同时提交由法定代表人签署的有效的授权委托书。条款号：18.1 修改类型：修改原文：投标文件的包封要求；投标人应按以下规定分别独立包封投标文件，独自分开的封包数列于投标须知前附表第 18 项:现文：投标文件的包封要求；投标人应按以下规定分别独立包封投标文件，独自分开的封包数列于投标须知前附表第 17 项:条款号：19.1 修改类型：修改原文：投标人代表应按投标须知前附表第 19 项所
36、规定的时间和地点向招标人提交投标文件，投标人代表应由投标人法定代表人或法定代表人书面授权的委托代理人担任。法定代表人应凭本人身份证和法定代表人证明书原件提交投标文件，委托代理人应凭本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件提交投标文件。现文：投标人代表应按投标须知前附表第 18 项所规定的时间和地点向招标人提交投标文件，投标人代表应由投标人法定代表人或法定代表人书面授权的委托代理人担任。凭法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托证明书原件（非法定代表人办理手续时提供） 、本人身份证原件到达递交投标文件地点办理投标登记手续并同时递交投标文件（含资格审查文件） 。办理投标登记手
37、续时必须同时递交广州建设工程投标报名申请表一式两份（表格可从 http:/ 修改类型：修改原文：若出现以下情况，招标人将拒绝接收投标文件：19.2.1 在投标截止期后逾期或未在指定地点递交投标文件的；19.2.2 投标文件未按招标文件要求密封和标志的；19.2.3 投标人代表未准时出席技术标开标会或未按要求签到的；19.2.4 在投标截止期前，法定代表人提交投标文件，未同时提交本人身份证和法定代表人证明书原件，或委托代理人提交投标文件，未同时提交本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件的；19.2.5 开标时投标人没有按要求提供投标担保的。19.2.6 投标截止时间（具体
38、见投标须知前附表第 19.1 款）前一小时（含开标开始时间） ，项目负责人须到广州公共资源交易中心事先确定的开标室凭身份证签到。项目负责人凡未凭身份证按时到达开标室的或签到的项目负责人与报名时不一致的，其投标文件由招标人作无效标处理。现文：若出现以下情况，招标人将拒绝接收投标文件：19.2.1 在投标截止期后逾期或未在指定地点递交投标文件的；19.2.2 投标文件未按招标文件要求密封和标志的；19.2.3 在投标截止时间前未能按招标文件的要求递交广州建设工程投标报名申请表一式两份进行投标登记的；19.2.4 在投标截止期前，法定代表人提交投标文件，未同时提交本人身份证和法定代表人证明书原件，或
39、委托代理人提交投标文件，未同时提交本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件的。19.2.5 开标时投标人没有按要求提供投标担保的。条款号：19.4 修改类型：修改原文：如技术标和经济标先后分别开启，经济标投标文件将按机密件集中封存在广州公共资源交易中心封标室里，在经济标开标前，在广州公共资源交易中心见证下，再由招标人或招标代理取出。现文：递交投标文件截止时间后，技术标及经济标投标文件将按机密件集中封存在广州公共资源交易中心封标室里，在开标前，在广州公共资源交易中心见证下，再由招标人或招标代理取出。15条款号：20.1 修改类型：修改原文：投标人应在投标须知前附表第 20
40、项所述的时间前提交投标文件。现文：投标人应在投标须知前附表第 18 项所述的时间前提交投标文件。条款号：20.3 修改类型：修改原文：到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于 5 家的，招标人将重新组织招标（当N 个标段同时招标且不允许兼中时，若有效投标单位不足 N+4 家，则重新组织招标） 。现文：到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于 5 家的，招标人将重新组织招标（当 N个标段同时招标且不允许兼中时，若有效投标单位不足 N+2 家，则重新组织招标） 。条款号：21.1 修改类型：修改原文：招标人在本须知前附表第 19 项规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。
41、现文：招标人在本须知前附表第 18 项规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。条款号：27.4 修改类型：增加现文：27.4 在产生中标候选人后，招标人将中标候选人的投标文件商务部分的电子版（报价清单、施工方案等涉及商业秘密的内容除外）在广州公共资源交易中心公开。招标人在公开前应对中标候选人提交的电子文件内容进行核对，确定电子文件内容是否与中标候选人提交的纸质投标文件内容一致。若电子文件内容与中标候选人提交的纸质投标文件内容不一致或不完整的，中标候选人应补充或修改电子文件后公开。条款号：29.1 修改类型：修改原文：在收到中标通知书后的 15 日内，中标人应按本须知前附表
42、第 22 项的规定向招标人提交履约担保；如果中标人的履约担保是以银行保函的形式提供，则该银行保函应由在中国注册且营业地点在广州行政辖区内的银行开具。现文：在收到中标通知书后的 15 日内，中标人应按本须知前附表第 21 项的规定向招标人提交履约担保；如果中标人的履约担保是以银行保函的形式提供，则该银行保函应由在中国注册且营业地点在广州行政辖区内的银行开具。条款号：31.1 修改类型：删除原文：31.1 中标人应根据政府有关规定，向广州公共资源交易中心交纳交易服务费。条款号：32.3 修改类型：增加16现文：投标人如在本项目中存在串通投标、弄虚作假、行贿情形的，中标无效，该投标人将被招标人列入黑
43、名单并限制其投标。行政监督部门将对其违法行为进行政处罚并通报。注：以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。（以下无正文）17三、投标须知通用条款（一）总则1、定义本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：（1）“招标人”（即发包人）、“项目建设管理单位”（或称“项目代建单位”）、“招标代理”、“设计单位”、“监理单位”均已在投标须知前附表中列明。（2）“投标人”指向招标人提交投标文件的当事人。 （3）“承包人”指其投标被招标人接受并与其签订承包合同的当事人。（4）“招标文件”指由招标代理发出的本文件（包括全部章节、附件）及招标答疑会会议纪要和招标文件的澄清与修改文件。（5）“投标文件”
44、指投标人根据本项目招标文件向招标人提交的全部文件。（6）“书面文件”指打字或印刷的文件，包括电传、电报和传真。2、招标说明2.1 本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法规、规章和规范性文件，通过招标方式选定承包人。2.2 工程名称、建设地点、建设规模、承包方式、质量标准、招标范围、工期要求等均在投标须知前附表中列明。2.3 设计说明：详见招标图纸。2.4 工程施工特点：详见招标图纸。2.5 根据建设工程质量检测管理办法 （建设部令第 141 号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。3资金来
45、源3.1 本招标工程项目资金来源见投标须知前附表第 9 项4合格投标人的条件4.1 详见本项目招标公告5踏勘现场5.1 投标人应按本投标须知前附表第 15 项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人18自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。投标人不进行踏勘的，视为已熟知现场条件，自行承担相关风险。投标人需根据现场踏勘情况以及图纸及工程量清单，如有疑问的应在招标答疑时提出，招标答疑后经招标单位修正确认的工程量清单作为综合单价包干的结算依据，投标单位必须按此清单统一报价。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标
46、文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。5.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。5.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场。在考察过程中，投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命） 、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用，投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。6投标费用6.1 不论投标结果如何，投标人应承担自身因投标文件编制、递交及其他参加本招标活动所涉及的一切费用，招标人对上述费用不负任何责任。（
47、二）招标文件7.招标文件的组成7.1 本招标文件包括下列文件，以及所有按本须知第 8 条发出的招标答疑会会议纪要和按本须知第 9 条发出的澄清或修改：第一章 投标须知第二章 开标、评标及定标办法第三章 合同条款第四章 投标文件格式第五章 技术条件（工程建设标准）（另册）第六章 图纸及勘察资料（另册）第七章 工程量清单（另册）第八章 招标控制价7.2 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将按评标办法19的规定予以拒绝，并且不允许投标
48、人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标文件。7.3 投标人一旦中标，招标文件的内容对招标人和中标人双方均有约束力。8招标答疑8.1 招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件（包括招标图纸、清单、招标控制价及合同条款）有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。 网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站进入“项目招标答疑”专区通过项目编号或名称找到所需的项目在上述的答疑时间内点击“提问” 输入密码（密码为：123456）进入到提问区域提出问题以及查看所有的问题。8.2
49、招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间 15 日前在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区公开发布。答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。8.3 招标答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。8.4 招标答疑纪要为招标文件的一部分。投标人可在广州公共资源交易中心网站浏览、下载招标答疑纪要。8.5 若招标答疑纪要与招标文件有矛盾时，以广州公共资源交易中心网站最后发布的答疑纪要为准。9.招标文件的澄清与修改9.1 招标文件发出后,在提交投标文件截止时间 15 日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。9.2 招标文件的澄清或修改将在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区
