1、泓域咨询- 领先的投资信息咨询服务机构 http:/丙酮投资项目可行性研究报告泓域咨询/规划项目WORD 格式下载可编辑泓域咨询- 领先的投资信息咨询服务机构 http:/目录第一章 丙酮项目绪论1一、 丙酮项目名称及承办企业1二、 丙酮产品概述1三、 丙酮项目选址及用地规模控制指标1四、 环境保护及安全生产2五、 丙酮项目投资方案及预期经济效益3六、 丙酮项目建设进度规划4七、 丙酮项目综合评价4第二章 报告编制说明6一、 报告编制范围6第三章 项目建设背景及可行性9一、 丙酮产业发展规划背景9二、 区位发展背景11三、 产业发展符合性12四、 有利于发展银川经济12五、 项目建设可行性分析
2、13六、 丙酮业行业分析14第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析16一、 建设规模及主要内容16二、 产品规划方案及生产纲领16三、 产品方案合理性分析17第五章 丙酮项目选址科学性分析19一、 项目建设选址原则19二、 项目选址方案19三、 项目用地总体要求20四、 丙酮项目选址综合评价22第六章 工程设计总体方案24一、 工程设计条件24二、 建筑规划方案25泓域咨询- 领先的投资信息咨询服务机构 http:/三、 采用的标准图集26四、 土建工程建设指标26第七章 工艺技术设计及设备选型方案27一、 工艺技术设计确定的原则27二、 工艺技术方案28三、 设备选型29第八章 丙酮项目环
3、境保护分析31一、 项目建设区域环境质量现状31二、 建设期环境影响分析及防治对策32三、 运营期废水影响分析及防治对策34四、 运营期废气影响分析及防治对策35五、 运营期固废影响分析及防治对策36六、 运营期噪声影响分析及防治对策36七、 综合评价37第九章 节能分析38一、 项目所在地能源消费及供应条件38二、 项目节能措施38三、 项目预期节能综合评价39第十章 组织机构及人力资源配置40一、 项目建设期管理40二、 项目运营期组织机构40第十一章 丙酮项目实施进度计划42第十二章 投资估算与资金筹措43一、 投资估算的依据和说明43二、 建设投资估算43三、 丙酮项目总投资估算47四
4、、 资金筹措与投资计划48第十三章 经济评价50一、 经济评价财务测算50二、 丙酮项目盈利能力分析54泓域咨询- 领先的投资信息咨询服务机构 http:/三、 财务生存能力分析55四、 不确定性分析56五、 偿债能力分析56第十四章 丙酮项目综合评价结59第十五章 丙酮项目附件报表61一、 固定资产投资估算表61二、 流动资金估算表61三、 总投资及构成一览表61四、 项目投资使用计划与资金筹措表62五、 资金来源与运用一览表62六、 项目借款还本付息计划表63七、 营业收入税金及附加和增值税估算表63八、 达纲年综合总成本费用估算表64九、 利润与利润分配表64十、 项目主要经济评价指标一
5、览表65泓域咨询- 领先的投资信息咨询服务机构 http:/1第一章 丙酮项目绪论本章作为可行性研究报告的首章，主要目的在于综述报告中各章节的主要内容和问题及研究结论，并对项目建设的可行与否提出最终建议，为xxx 有限公司“丙酮投资项目”建设决策和可行性研究报告的审批提供方便。一、 丙酮项目名称及承办企业（一）项目名称丙酮投资项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建项目，主要从事丙酮的研制开发与制造业务。（三）项目承办企业项目承办企业名称：xxx 有限公司。二、 丙酮产品概述丙酮，英文名是 acetone，分子式为 CH3COCH3。，又名二甲基酮，为最简单的饱和酮。是一种无色透明液体，有特
6、殊的辛辣气味。易溶于水和甲醇、乙醇、乙醚、氯仿、吡啶等有机溶剂。易燃、易挥发，化学性质较活泼。目前世界上丙酮的工业生产以异丙苯法为主。丙酮在工业上主要作为溶剂用于炸药、塑料、橡胶、纤维、制革、油脂、喷漆等行业中，也可作为合成烯酮、醋酐、碘仿、聚异戊二烯橡胶、甲基丙烯酸甲酯、氯仿、环氧树脂等物质的重要原料。也常常被不法分子做毒品的原料溴代苯丙酮。三、 丙酮项目选址及用地规模控制指标（一）丙酮项目建设选址本期工程项目选址在银川 xxx 经济开发区。泓域咨询- 领先的投资信息咨询服务机构 http:/2（二）项目用地性质及规模1、本期工程项目计划在银川 xxx 经济开发区建设，用地性质为建设用地。2
7、、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积 24000.12 平方米（折合约 36.00 亩），代征公共用地面积 600.00 平方米，净用地面积 23400.12 平方米（红线范围折合约 35.10 亩）。（三）用地控制指标及土建工程1、本期工程项目净用地面积 23400.12 平方米，建筑物基底占地面积16905.57 平方米，总建筑面积 23878.80 平方米，其中：规划建设主体工程 17498.61 平方米，仓储设施面积 3112.22 平方米（其中：原辅材料仓储设施 1825.21 平方米，成品贮存设施 1287.01 平方米），办公用房1404.00 平方米，
8、职工宿舍 538.20 平方米，其他建筑面积 1325.77 平方米（含部分公用工程和辅助工程）；根据测算：本期工程项目不计容建筑面积 0.00 平方米，计容建筑面积 23878.80 平方米；项目规划绿化面积1605.25 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积 4889.30 平方米；土地综合利用面积 23400.12 平方米。2、该工程规划建筑系数 72.25 %，建筑容积率 1.02 ，建设区域绿化覆盖率 6.86 %，办公及生活服务设施用地所占比重 4.80 %，固定资产投资强度 3659.12 万元/公顷，建设场区土地综合利用率 100.00 %；根据测算本期工程项目建设完全符
9、合工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24 号）文件规定的具体要求。四、 环境保护及安全生产本期工程项目符合银川 xxx 经济开发区发展规划，选用生产工艺技术成熟可靠，符合银川产业结构调整规划和国家的产业发展政策。通过实施绿色制造体系工程，到 2020 年，创建百家绿色设计示范企业，百家绿色泓域咨询- 领先的投资信息咨询服务机构 http:/3设计中心，力争开发推广万种绿色产品。本期工程项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用；因此，本期工程项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准
10、要求。五、 丙酮项目投资方案及预期经济效益（一）项目投资规模及资金构成1、根据谨慎财务测算，项目总投资 11466.62 万元，其中：固定资产投资 8562.33 万元，占项目总投资的 74.67 %；流动资金 2904.29 万元，占项目总投资的 25.33 %；在固定资产投资中，建设投资 8525.15 万元，占项目总投资的 74.35 %。建设期固定资产借款利息 37.18 万元，占项目总投资的 0.32 %。2、本期工程项目建设投资 8525.15 万元，其中：工程建设费用7903.37 万元，占项目总投资的 68.93 %，包括：建筑工程投资 4030.55 万元，占项目总投资的 3
11、5.15 %；设备购置费 3760.02 万元，占项目总投资的 32.79 %；安装工程费 112.80 万元，占项目总投资的 0.98 %。工程建设其他费用 495.79 万元，占项目总投资的 4.32 %（其中：土地使用权费302.76 万元，占项目总投资的 2.64 %）；预备费 125.99 万元，占项目总投资的 1.10 %。（二）资金筹措方案1、项目总投资 11466.62 万元，根据资金筹措方案，xxx 有限公司计划自筹资金（资本金）8187.43 万元，占项目总投资的 71.40 %。2、根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额 2080.46 万元，占项目总投资的 18
12、.14 %，其中：项目建设期申请银行固定资产借款1209.17 万元，占项目总投资的 10.55 %；本期工程项目正常经营期拟申请泓域咨询- 领先的投资信息咨询服务机构 http:/4银行流动资金借款 871.29 万元，占项目总投资的 7.60 %。3、本期工程项目采取其他方式筹措资金 1198.73 万元，占项目总投资的 10.45 %（其中：申请国家专项资金 684.99 万元，占项目总投资的5.97 %；其他融资 513.74 万元，占项目总投资的 4.48 %）。（三）项目达纲年预期经济效益规划目标1、项目达纲年预期营业收入（SP）：27399.00 万元（含税）。2、年总成本费用（
13、TC）：20388.50 万元。3、税金及附加：179.93 万元。4、达纲年利税总额：8669.39 万元。5、项目达纲年利润总额（PFO）：6830.57 万元。6、项目达纲年净利润（NP）：5122.93 万元。7、项目达纲年纳税总额：3546.46 万元。8、达纲年投资利润率：59.57 %。9、达纲年投资利税率：75.61 %。10、达纲年投资回报率：44.68 %。11、达纲年总投资收益率：60.47 %。12、达纲年资本金净利润率：83.43 %。13、全部投资回收期（所得税后）（Pt）：4.08 年（含建设期 12 个月）。14、全部投资财务内部收益率：26.18 %（达纲年）
14、。15、固定资产投资回收期：3.05 年（含建设期 12 个月）。16、项目经营盈亏平衡点（BEP）：39.21 % （达纲年）。六、 丙酮项目建设进度规划“丙酮投资项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期工程项目建设期限规划 12 个月。泓域咨询- 领先的投资信息咨询服务机构 http:/5七、 丙酮项目综合评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合银川及 xxx丙酮行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进银川丙酮产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、“丙酮投资项目”属于产业结构调整指导目录（2011 年本）（2013
15、年修正）鼓励类发展项目，符合国家产业发展政策导向；项目的实施有利于加速我国丙酮的国产化进程，推动丙酮制造产业调整和行业振兴；有助于提高 xxx 有限公司自主创新能力，增强企业的核心竞争力；因此，本期工程项目的实施是必要的。3、xxx 有限公司为适应国内外市场需求，拟建“丙酮投资项目”，本期工程项目的建设能够有力促进银川 xxx 经济发展，为社会提供就业职位273.99 个，达纲年纳税总额 3546.46 万元，可以促进银川区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献，由此可见，本期工程项目的实施具有显著的社会效益。4、出台了关于开展工业产品生态设计的指导意见，按照“试点先行、稳步
16、推进”原则，明确工业产品生态设计推行思路、目标和任务。组织实施 99 家生态设计示范企业创建，华为、包钢、长安汽车、泉林等一批行业龙头企业引领行业开展生态设计，开发绿色产品。制定了生态设计产品评价通则、标识以及首批评价标准等系列国家标准，搭建了生态设计产品评价平台，开展评价试点，发布生态设计产品目录，政府引导和市场推动相结合的推进机制已初步建立。5、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年投资利润率 59.57 %，投资利税率 75.61 %，全部投资回报率 44.68 %，项目全部投资所得税后财务内部收益率 26.18 %，达纲年财务净现值 16324.94 万元，总投资收益率60.47 %，资
17、本金净利润率 83.43 %，全部投资回收期 4.08 年（含建设期泓域咨询- 领先的投资信息咨询服务机构 http:/612 个月），固定资产投资回收期 3.05 年（含建设期 12 个月），项目盈亏平衡点 39.21 %，因此，本期工程项目经营非常安全，说明项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。泓域咨询- 领先的投资信息咨询服务机构 http:/7第二章 报告编制说明核心提示：项目投资环境分析，项目背景和发展概况，项目建设的必要性，行业竞争格局分析，行业财务指标分析参考，行业市场分析与建设规模，项目建设条件与选址方案，项目不确定性及风险分析，行业发展趋势分析依据国家有关项目建设的法律、法规、
18、技术规范和银川等当地政府的有关政策、规定文件的要求，对本期工程项目的投资建设进行了全面、详细的研究分析论证，结合银川 xxx 经济开发区的自然条件、资源条件、基础设施条件和建设环境要求，依据 xxx 有限公司对本期工程项目总体规划设想方案，认真编制丙酮投资项目可行性研究报告，现将报告编制情况说明如下。一、 报告编制范围提供包括政策指引、产业分析、市场供需分析与预测、行业现有工艺技术水平、项目产品竞争优势、营销方案、原料资源条件评价、原料保障措施、工艺流程、能耗分析、节能方案、财务测算、风险防范等内容。的实际情况，按照项目的建设要求，对项目的实施在技术、经济、社会和环境保护、安全生产等领域的科学
19、性、合理性和可行性进行研究论证；本报告通过对“丙酮投资项目”进行技术化和经济化比较和分析，阐述投资项目的市场必要性、技术可行性与经济合理性，研究分析和预测国内外市场对丙酮供需情况与建设规模；因此，本报告编制的主要内容有：对项目的建设背景、条件及必要性进行了论述，对市场的需求进行了分析和预测，对建设规模和内容、建设方案、公用工程、环境保护、消防及安全卫生、节约能源、项目实施进度、招投标方案、投资估算和资金筹措、经济效益和社会效益等方面进行了综合性分析，同时，提出项目的主要技术经济指泓域咨询- 领先的投资信息咨询服务机构 http:/8标，对项目能否实施做出一个比较科学的评价，其主要内容包括如下九
20、个方面。1、丙酮项目建设背景和必要性分析：依据国家产业发展政策、行业“十三五”发展规划、地方经济发展状况和产业发展趋势，同时，根据xxx 有限公司已经具体的资源条件、建设条件并结合企业发展战略，阐述本期工程项目建设的背景及必要性。2、丙酮市场供需分析：根据我国行业市场需求的变化趋势，分析本期工程项目丙酮的发展前景，论证丙酮的国内外市场需求并确定项目的目标市场、价格定位，以此分析市场风险，确定风险防范措施等。3、丙酮项目建设方案：根据市场分析并结合 xxx 有限公司资金、技术和经济实力确定项目的生产纲领和建设规模；分析选择项目的技术工艺并配置生产设备，同时，分析原辅材料消耗及供应情况是否合理。4
21、、丙酮项目工程方案：初步了解项目建设区域范围、面积、工程地质状况、外围基础设施等条件，对项目建设条件进行分析，提出项目工程建设方案，内容包括：场址选择、总图布置、土建工程、辅助工程、配套公用工程、环境保护工程及安全卫生、消防工程等。5、丙酮项目节能、环境保护与安全卫生：针对项目的特点，分析本期工程项目能源消费情况，计算能源消费量并提出节能措施；分析项目的环境污染、安全卫生情况，提出建设与运营过程中拟采取的环境保护和安全防护措施。6、丙酮项目组织管理和实施进度计划：根据项目实际情况，提出项目组织、建设管理、竣工验收、经营管理等初步方案；结合项目特点提出合理的总体及分年度实施进度计划。7、丙酮项目
22、投资估算：根据项目工程量及投资估算指标，按照国家和及银川的有关规定，对拟建工程投资进行初步估算，编制项目总投资表，泓域咨询- 领先的投资信息咨询服务机构 http:/9按工程建设费用、工程建设其他费用、预备费、建设期固定资产借款利息等列出投资总额的构成情况，并提出各单项工程投资估算值以及与之相关的测算值。8、丙酮资金筹措方案：根据项目建设进度及能够提供的资本金等情况，提出建设项目资金筹措方案，编制建设投资估算筹措表和分年度资金使用计划表。9、丙酮项目经济效益分析：根据项目的经营特点，对项目进行定量的财务分析，测算项目投产期、达纲年营业收入和总成本费用，计算项目财务效益指标，结合融资方案进行偿债
23、能力分析，并开展项目不确定性分析等。投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目的盈利能力。具体概括为：政府立项审批、产业扶持、银行贷款、融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。泓域咨询- 领先的投资信息咨询服务机构 http:/10第三章 项目建设背景及可行性一、 丙酮产业发展规划背景（一）国民经济十三五发展规划新型产业体系可能的构成。由于生产与服务的划分困难，新的产业体系应当划分为以消费需求为导向的大功
24、能性集成产业。需求可按功能性分界为公共产品与服务，私人产品与服务。由围绕个性化集成需求的价值链集成、产业链集成、产业网络集成产业构成。此类产业简称大功能性产业。具体有四大类：第一是围绕消费的大功能集成产业，如大消费品生产服务（衣食住行），大健康生产与服务等；第二是围绕生产装备服务设施的大功能集成产业，如智能、定制装备与服务设施制造服务产业等；第三是基础性功能的集成性产业，如互联网、物联网以及服务产业等；第四为生产生活组织功能性集成产业，如物流网络、流动与服务产业，信息、知识技术创新及服务产业等等。（二）工业绿色发展规划出台了关于开展工业产品生态设计的指导意见，按照“试点先行、稳步推进”原则，明
25、确工业产品生态设计推行思路、目标和任务。组织实施 99 家生态设计示范企业创建，华为、包钢、长安汽车、泉林等一批行业龙头企业引领行业开展生态设计，开发绿色产品。制定了生态设计产品评价通则、标识以及首批评价标准等系列国家标准，搭建了生态设计产品评价平台，开展评价试点，发布生态设计产品目录，政府引导和市场推动相结合的推进机制已初步建立。（三）中国制造 2025从长远看，中国制造的优势不应体现在低劳动力成本上，而应是充分发挥综合优势和积极推进技术创新、商业模式创新，实现质量增进和成本泓域咨询- 领先的投资信息咨询服务机构 http:/11优势的双重提升。从劳动密集型到低端加工再到中高端输出，如今的“
26、中国制造”不再是以往低附加值、粗加工的低价产品，而是具备自主产权、精细制造的高性价比产品，资本密集型产业、技术密集型产业正在成为中国制造参与全球竞争的主要环节。而这正是中国制造近年来的巨大变化，也是未来中国制造的出路。另一方面，新一代信息技术与制造业的深度融合，正在引发影响深远的产业变革，形成新的生产方式、产业形态、商业模式和经济增长点。这为我国制造业转型升级、创新发展迎来重大机遇。由此，中国制造不能因“大”而固步自封，更不能面对压力而妄自菲薄，必须全面、客观、清醒地认识中国制造的优势、不足以及所面临的内外环境，加紧战略部署，固本培元，抢占制造业新一轮竞争制高点，加快推动中国制造向中国创造转变
27、、中国速度向中国质量转变、中国产品向中国品牌转变。欣慰的是，中国制造已经在行动，依靠创新驱动全面提高发展质量和核心制造业是国民经济的支柱，是立国之本、兴国之器、强国之基。“中国制造 2025”战略实施一年多来，中国制造业现状如何？（四）经济新常态下产业结构调整以实施“互联网+ ”行动计划、国家大数据战略等为重要契机，深化互联网在制造业领域的应用，培育新的经济增长点。积极探索和发展基于互联网的个性化定制、众包设计、云制造、协同制造、工业大数据等新模式，加快推进试点示范，构建开放共享型的产业生态体系。鼓励发展服务型制造和生产性服务业，促进制造企业提供基于互联网的智能监控、远程服务、全产业链追溯等高
28、增值应用服务。推进网络化制造平台建设，形成跨系统、跨行业、划区域、跨企业及消费者的网络协同制造服务体系。（五）“十三五”中小企业发展规划要激发中小企业创业创新活力，就是要鼓励创办小企业，开发新岗位，以创业促就业，力争使中小企业数量持续增加，向社会提供更多的就业机泓域咨询- 领先的投资信息咨询服务机构 http:/12会和岗位。要最大限度减少对微观事物的管理，市场机制能有效调节的经济活动一律取消审批，对保留的行政审批事项规范管理、提高效率；直接面对基层、量大面广、属于能交由市场解决或交由地方管理更方便有效的经济社会事项，一律下放地方和基层管理。同时，注重放管结合，切实防止审批事项边减边增、明减暗
29、增现象发生。进一步加大商事制度改革的政策宣传。尽快建立与商事制度改革相配套的后续市场监管体系，加强部门间的沟通衔接，明确监管责任，规范监管行为。二、 区位发展背景到 2020 年，全区规模以上装备制造业企业工业总产值达到 502 亿元，年均增长 14%；工业增加值达到 123 亿元，年均增长 15%。近年来，宁夏自治区持续加大政策引导、技术创新力度,不断加快促进装备制造产业转型升级和发展壮大，保持了装备制造业的良好发展势头。多项政策支持，为装备制造业发展创造良好环境。宁夏自治区党委、政府认真贯彻国务院关于加快振兴装备制造业的若干意见，把装备制造业作为自治区“五优一新”产业之一，组织实施了自治区
30、装备制造产业集群发展规划、自治区关于加快新能源装备制造业发展的意见和宁夏回族自治区装备制造业发展“十二五”规划等政策措施，为全区装备制造业加快发展，行业活力不断增强创造了良好的政策环境。围绕产业链部署创新链，提升产业科技创新能力。宁夏自治区装备制造业以银星能源、西北轴承等重点企业为核心，围绕产业链部署创新链、围绕创新链完善资金链，有效推动产业发展。20092014 年，自治区先进装备制造业部署科研人才 2414 名，其中高层次人才占 4%；建设国家和地方工程实验室（研发中心）9 个，占该产业创新平台总数的 23%；国家和自治区共投入科技经费 0.9 亿；培育高新技术企业、科技型中小企业、创新型
31、企业 95 家。产业快速发展，竞争实力明显增强。在自治区党委、政府的大力推动下，全区装备制造业综泓域咨询- 领先的投资信息咨询服务机构 http:/13合实力得到大幅提升。新能源装备、重型煤矿机械、机床工具、电工电器、仪器仪表等产业结构不断优化，集群优势明显，竞争实力进一步增强。2013 年，共有装备制造企业约 300 家，其中规模以上企业约占 42.6%，产值在 1 亿以上的企业占 13.3%；全区规模以上装备制造业企业工业总产值、技术改造资金分别为 190 亿元、9.1 亿元，同比增长 1%、36.9% ；工业增加值 37.8 亿元，占全区工业比重 4.2%。同时，汽车、工业机器人、工程机
32、械、环保设备、农业机械和能源化工装备等产业正在起步，发展势头良好。还要看到，当今世界，新发现、新技术、新产品、新材料更新换代周期越来越短，科技创新成果层出不穷，社会经济发展的需求动力远远超出预测，人类创新潜能也远远超出想象，信息技术、生物技术、新能源技术、新材料技术等交叉融合正在引发新一轮科技革命，基于信息物理系统的智能装备、智能工厂等智能制造正在引领制造方式变革。这将给“十三五”时期的中国带来新的机遇，为我国在较短时间内走完发达国家上百年走过的工业化道路创造了条件。三、 产业发展符合性为推进经济结构的战略性调整，促进产业升级、提高产业竞争力，国家发改委颁布当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技
33、术目录，其中：丙酮制造名列其中，覆盖拟建项目投产后的产品，因此，本期工程项目属于当前国家重点鼓励发展的产业；综上所述，本期工程项目符合国家及地方相关行业的准入规定。为推动中国制造由大变强，2015 年 5 月，党中央、国务院着眼全球视野和战略布局，立足我国国情和发展阶段，作出了实施中国制造 2025的战略决策。这是未来 10 年引领制造强国建设的行动指南，也是未来 30年实现制造强国梦想的纲领性文件，更是我国迈向制造强国的宣言书。泓域咨询- 领先的投资信息咨询服务机构 http:/14四、 有利于发展银川经济本期工程项目建成后将形成年产丙酮 0.00 0.00 的生产能力，将为银川工业发展注入
34、新的活力，带动社会经济各项事业迅速发展；经济的繁荣需要众多适应市场需要的、具有强大生命力的、新的经营项目的推动；xxx 有限公司利用自身的经济、技术、人力资源优势，实施“丙酮投资项目”形成规模经济，可为企业增创效益，同时，可以带动相关产业的迅速发展；项目达纲后对发展银川经济、增加财政收入、引领丙酮产业发展和解决劳动力就业等方面将起到积极的推动作用。五、 项目建设可行性分析（一）符合丙酮产业政策发展的客观要求为推动中国制造由大变强，2015 年 5 月，党中央、国务院着眼全球视野和战略布局，立足我国国情和发展阶段，作出了实施中国制造 2025的战略决策。这是未来 10 年引领制造强国建设的行动指
35、南，也是未来 30年实现制造强国梦想的纲领性文件，更是我国迈向制造强国的宣言书。（二）顺应丙酮行业市场发展的必然趋势丙酮，英文名是 acetone，分子式为 CH3COCH3。，又名二甲基酮，为最简单的饱和酮。是一种无色透明液体，有特殊的辛辣气味。易溶于水和甲醇、乙醇、乙醚、氯仿、吡啶等有机溶剂。易燃、易挥发，化学性质较活泼。目前世界上丙酮的工业生产以异丙苯法为主。丙酮在工业上主要作为溶剂用于炸药、塑料、橡胶、纤维、制革、油脂、喷漆等行业中，也可作为合成烯酮、醋酐、碘仿、聚异戊二烯橡胶、甲基丙烯酸甲酯、氯仿、环氧树脂等物质的重要原料。也常常被不法分子做毒品的原料溴代苯丙酮。（三）满足企业转型升
36、级的现实需要“十三五”时期是我国全面建成小康社会的决胜阶段，也是战略性新泓域咨询- 领先的投资信息咨询服务机构 http:/15兴产业大有可为的战略机遇期。我国创新驱动所需的体制机制环境更加完善，人才、技术、资本等要素配置持续优化，新兴消费升级加快，新兴产业投资需求旺盛，部分领域国际化拓展加速，产业体系渐趋完备，市场空间日益广阔。但也要看到，我国战略性新兴产业整体创新水平还不高，一些领域核心技术受制于人的情况仍然存在，一些改革举措和政策措施落实不到位，新兴产业监管方式创新和法规体系建设相对滞后，还不适应经济发展新旧动能加快转换、产业结构加速升级的要求，迫切需要加强统筹规划和政策扶持，全面营造有
37、利于新兴产业蓬勃发展的生态环境，创新发展思路，提升发展质量，加快发展壮大一批新兴支柱产业，推动战略性新兴产业成为促进经济社会发展的强大动力。资源环境的硬约束是当前经济社会发展的一个重大瓶颈。一方面，资源环境承载力已接近极限，高投入、高消耗、高污染的传统发展方式已经不可持续，走绿色、低碳的发展道路势在必行。另一方面，广大人民群众对生态环境的质量要求不断提升，“求生态”“盼环保”的意识深入人心，生态环境的质量直接决定着群众生活质量，甚至影响人民对改革发展成果的获得感。走绿色发展道路，不仅是改善生态环境、保护绿水青山的民生需求，更是调整经济结构、转变发展方式、实现可持续发展的必然选择，关乎经济社会发
38、展全局。六、 丙酮业行业分析2015 年 5 月 19 日国务院正式印发了中国制造 2025，这是党中央、国务院总揽国际国内经济发展大势，站在增强我国综合国力、提升国际竞争力、保障国家经济安全的战略高度做出的重大战略部署，其核心是加快推进制造业创新发展、提质增效，实现从制造大国向制造强国转变。中国制造 2025由工业和信息化部会同发展改革委、科技部、财政部、质检总局、工程院等部门和单位联合编制。泓域咨询- 领先的投资信息咨询服务机构 http:/16丙酮是重要的有机合成原料，用于生产环氧树脂，8 聚碳酸酯，有机玻璃，医药，农药等。亦是良好溶剂，用于涂料、黏结剂、钢瓶乙炔等。也用作稀释剂，清洗剂
39、，萃取剂。还是制造醋酐、双丙酮醇、氯仿、碘仿、环氧树脂、聚异戊二烯橡胶、甲基丙烯酸甲酯等的重要原料。在无烟火药、赛璐珞、醋酸纤维、喷漆等工业中用作溶剂。在油脂等工业中用作提取剂。9 用于制取有机玻璃单体、双酚 A、二丙酮醇、己二醇、甲基异丁基酮、甲基异丁基甲醇、佛尔酮、异佛尔酮、氯仿、碘仿等重要有机化工原料。在涂料、醋酸纤维纺丝过程、钢瓶贮存乙炔、炼油工业脱蜡等方面用作优良的溶剂。10 泓域咨询- 领先的投资信息咨询服务机构 http:/17第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析一、 建设规模及主要内容1、根据国内外市场需求和 xxx 有限公司建设能力分析，本期工程项目计划总投资 11466
40、.62 万元；预计年实现营业收入 27399.00 万元。2、本期工程项目规划总用地面积 24000.12 平方米（折合约 36.00 亩），其中：代征公共用地面积 600.00 平方米，净用地面积 23400.12 平方米（红线范围折合约 35.10 亩）；计划建设主体工程和办公等配套设施，项目建（构）筑物主要包括：主体工程、辅助工程、公用工程和仓储、供配电、总图、服务、绿化、环境保护安全及消防设施等，预计场区规划总建筑面积 23878.80 平方米，其中：规划建设主体工程 17498.61 平方米，仓储设施面积 3112.22 平方米（其中：原辅材料仓储设施 1825.21 平方米，成品贮
41、存设施 1287.01 平方米），办公用房 1404.00 平方米，职工宿舍538.20 平方米，其他建筑面积 1325.77 平方米（含部分公用工程和辅助工程）；根据测算本期工程项目不计容建筑面积 0.00 平方米，计容建筑面积 23878.80 平方米；预计建筑工程投资 4030.55 万元。二、 产品规划方案及生产纲领1、xxx 有限公司在深入进行丙酮行业市场调查，充分了解国内外丙酮市场需求的基础上，准确预测其市场走向，筛选出市场销路好、投资效益高、发展前景广阔的丙酮，作为本期工程项目的规划目标，结合现有市场容量及今后发展趋势，确定产品方案及建设规模，避免全国市场及局部市场的产能过剩，从
42、而确保项目投资的经济效益；同时充分发挥银川产业体系和 xxx 有限公司的自身优势，选择合理的工艺路线和生产方案，充分发挥规模经济优势，采用先进生产工艺技术，确定经济合理的生产规模。2、本期工程项目主要从事丙酮的生产和销售服务，根据国家有关产泓域咨询- 领先的投资信息咨询服务机构 http:/18业发展政策和国内外市场对丙酮需求预测分析，综合考虑 xxx 有限公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx 有限公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生
43、产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。三、 产品方案合理性分析（一）产业发展政策的符合性分析为了使国民经济健康有序发展，节约有限的资源和能源，国家和行业制定了某些重要产品的经济规模标准，也制定了鼓励发展、限制发展和禁止发展产业（含规模）目录；本期工程项目不属于国家发展和改革委员会为了使国民经济健康有序发展，节约有限的资源和能源，国家和行业制定了某些重要产品的经济规模标准，也制定了鼓励发展、限制发展和禁止发展产业（含规模）目录；本期工程项目不属于国家发展和改革委员会产业结构调整指导目录（2011 年本）（2013 年修正）中规定的限制类和淘汰类，是产业发展政策允许发展的项目
44、；因此，其建设符合国家和行业的产业发展政策，能够推动丙酮行业的发展，从而带动银川地方经济的发展。（二）资源利用的合理性分析本期工程项目的建设有利于资源的合理利用，本期工程项目主要利用的资源包括物质资源、人力资源和资金等；项目建设用地为现有土地，各项土地综合利用指标符合规划要求；设备已完成初步选型，设备生产厂家技术先进、成熟，可随时定购；项目需要的建材可从当地采购；银川人力资源充足，满足本期工程项目建设过程中及建成后的人力资源需要；如上所述，本期工程项目通过统一规划建设配套设施，将达到节约土地和其他泓域咨询- 领先的投资信息咨询服务机构 http:/19资源、降低成本、提高效益、更加有效地利用资
45、源的目的。泓域咨询- 领先的投资信息咨询服务机构 http:/20第五章 丙酮项目选址科学性分析一、 项目建设选址原则为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和银川 xxx 经济开发区的实际情况，“丙酮投资项目”选址应遵循以下原则：1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。2、与银川 xxx 经济开发区的建成区有较方便的联系。3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。4、城市基础设施等配套较为完善。5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。综上所述，“丙酮投资项目”拟选址在银川 xxx 经济
46、开发区，工程场界为：东接广场，西靠公园，南临道路，北依商场。本期工程项目选址交通便利、地势平坦开阔、空气清新、阳光充足、排水通畅、环境适宜、公用设施比较完善、远离污染源的地段；所选建设区域土地资源充裕，而且地理位置优越、交通运输条件便利、四方通衢、土地平整、配套设施齐备，符合项目选址要求。二、 项目选址方案银川市，简称“银”，是宁夏回族自治区的首府，国家历史文化名城，西北地区重要的中心城市 。全区军事、政治、经济、文化科研、交通和金融商业中心，以发展轻纺工业为主，机械、化工、建材工业协调发展的综合性工业城市。银川地处中国西北地区宁夏平原中部，西倚贺兰山、东临黄河，是发展中的区域性中心城市，中国
47、- 阿拉伯国家博览会的永久举办地。银川是历史悠久的塞上古城，早在 3 万年前就有人类在水洞沟遗址繁泓域咨询- 领先的投资信息咨询服务机构 http:/21衍生息，史上西夏王朝的首都，是国家历史文化名城，民间传说中又称“凤凰城”，古称“兴庆府”、“宁夏城”，素有“塞上江南、鱼米之乡”的美誉，城西有著名的国家级风景区西夏王陵。城市综合竞争力跻身全国百强，荣获全国文明城市、国家节水型城市、国家卫生城市、国家园林城市、国家环保模范城市、中国人居环境范例奖等殊荣，被评为“中国十大新天府”。2016 年 12 月，列为第三批国家新型城镇化综合试点地区。三、 项目用地总体要求1、“丙酮投资项目”均按照 xx
48、x 建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照 xxx 建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。2、建设项目平面布置符合丙酮行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24 号）文件规定的具体要求。3、根据测算，本期工程项目固定资产投资强度 3659.12 万元/公顷，完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24 号）中规定的丙酮行业固定资产投资强度1259.00 万元/公顷的规定；同时，满足银川 xxx 经济开发区确定的“固定资产投资强度3000.00 万元/公顷”的具体要求。4、根据测算，本期工程项目建筑容积率 1.02 ，完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24 号）中规定的丙酮行业建筑容积率0.80 的规定；同时
