1、灵宝市朱阳镇干沟村综合性文化服务中心建设项目竞争性谈判文件项目编号：HN/LB 18-087灵财竞谈采购（2018）173 号灵公资建【2018】618 号采购单位：灵宝市朱阳镇人民政府代理机构：河南正大招标服务有限公司2018年 7月 20日第 2 页 共 37 页目 录第一章 竞争性谈判公告 .3第二章 谈判须知 .6第三章 合同条款 .15第四章 工程量清单（另附） .24第五章 技术标准与要求 .25第六章 响应性文件部分格式 26一、报价函、竞争性谈判报价表 28二、法定代表人身份证明及授权委托书 30三、谈判保证金 32四、已标价的工程量清单 33五、项目管理机构 34六、资格证明
2、文件 35七、其他资料 36第 3 页 共 37 页第一章 竞争性谈判公告灵宝市朱阳镇干沟村综合性文化服务中心建设项目竞争性谈判公告河南正大招标服务有限公司受灵宝市朱阳镇人民政府的委托，就灵宝市朱阳镇干沟村综合性文化服务中心建设项目进行竞争性谈判，资金来源为财政资金,此项目已具备招标条件，欢迎符合资格条件的投标人参加谈判。 一、项目概况1、项目名称：灵宝市朱阳镇干沟村综合性文化服务中心建设项目2、项目编号：HN/LB 18-087，灵财竞谈采购（2018）173 号，灵公资建【2018】618 号3、招标范围：灵宝市朱阳镇干沟村综合性文化服务中心建设项目，具体内容详见谈判文件；4、资金来源：财
3、政资金；5、预算资金：285748.56 元；6、质量要求：合格；7、工 期：40 日历天；8、建设地点：灵宝市朱阳镇干沟村。二、投标人资格要求1、须符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定；2、须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，拟任项目经理应具有有效的建筑工程专业二级及以上建造师注册证书和有效的安全生产考核合格证书；3、须具备企业所在地或项目所在地检察机关出具的行贿犯罪档案查询结果告知函；4、投标人没有被列入“信用中国”网站的“失信执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”（以“信用中国”网站的查询截图为准）；5、本项目不接受联合体谈判；6、本次招标实行资格后审（附后审提供资料清单，开
4、标时审查原件，留加盖单位公章的复印件 1 套）。第 4 页 共 37 页（1）网上报名成功回执复印件；（2）法定代表人身份证或委托代理人身份证及授权委托书；（3）营业执照（副本）；（4）企业资质证书（副本）复印件；（5）安全生产许可证（副本）；（6）拟派相关专业项目经理注册建造师资格证、安全生产考核合格证；（7）投标保证金回执单复印件；（8）企业注册地或项目所在地检察机关出具的无行贿记录查询证明；（9）企业反商业贿赂和不正当竞争承诺书；（10）2015 年以来类似业绩 1 份（以中标通知书或施工合同为准）；（11）“信用中国” 查询截图复印件。三、报名及谈判文件发售1、报名时间：2018 年
5、7 月 23 日上午 08:00 时至 2018 年 7 月 25 日下午18:00 时；2、报名方法：本项目只接受网上报名，不接受其他形式报名。注：此项目为电子化试点项目，供应商（潜在投标人）须在三门峡市公共资源交易中心网站（www.smxgzjy.org）上进行注册报名。注册操作手册和网上报名操作手册，请查看此公告附件；3、谈判文件获取：投标人在投标截止时间前登陆全国公共资源交易平台（河南.三门峡）（http:/www.smxgzjy.org/）自行下载谈判文件、图纸、招标控制价及工程量清单资料；4、谈判文件售价 500 元/套，于项目开标前现场缴纳给招标代理机构，售后不退；5、谈判保证金
6、（1）谈判保证金数额：伍仟元整（5000.00 元）；（2）投标保证金必须在（投标截止时间）前从投标单位基本帐户通过全国公共资源交易平台（河南.三门峡）（http:/www.smxgzjy.org/）系统将保证金成功绑定至所投标项目和标段，并在系统中打印回执单图片，回执单应当制作在投标文件中。保证金绑定手册http:/www.smxgzjy.org/bwstb/9170.jhtml。四、开标时间和地点1、响应性文件递交截止时间（开标时间）：2018 年 8 月 6 日 15 时 30 分；第 5 页 共 37 页2、谈判地点：灵宝市公共资源交易中心开标一室（灵宝市金城大道信用合作联社 12 楼
7、）。五、其他事项：1、投标人应仔细阅读操作手册，在本公告中要求的截止时间前完成网上报名、投标保证金的缴纳和绑定等工作。并充分考虑人为操作和银行异地跨行转账到账的时间等因素，因投标人操作不当或银行到账时间等问题造成的无法报名、无法下载谈判文件、无法投标等一切后果，由投标人自行承担。2、投标人递交的投标文件不论中标与否均不予退还。3、招标人不组织投标人踏勘现场。温馨提示：本项目为电子化试点项目，开标时需递交纸质版投标文件，为保证您能投标成功，请需仔细阅读谈判文件和三门峡市公共资源交易中心官网业务办理指南。六、发布竞争性谈判公告的媒介本次谈判公告同时在河南省政府采购网、中国政府采购网、三门峡市公共资
8、源交易中心网上发布。七、联系方式招标人：灵宝市朱阳镇人民政府联系人：杜先生联系电话：13273085958地址：灵宝市朱阳镇监督机构：灵宝市政府采购办公室联系电话：0398-8866965招标代理机构：河南正大招标服务有限公司公司地址：郑州市金水区金水路 109 号灵宝分公司地址：灵宝市恒隆广场 2 号楼 1813 室灵宝分公司联系人：伍女士灵宝分公司联系电话：13663087886第 6 页 共 37 页第二章 谈判须知谈判前附表条款号 条 款 名 称 编 列 内 容1 招标人招标人：灵宝市朱阳镇人民政府联系人：杜先生联系电话：13273085958地址：灵宝市朱阳镇2 代理机构名称：河南正
9、大招标服务有限公司地址：灵宝市恒隆广场 2 号楼 1813 室联系人：伍女士电话：13663087886电子邮箱：3 项目名称 灵宝市朱阳镇干沟村综合性文化服务中心建设项目4 项目地点 灵宝市朱阳镇干沟村5 工程概况 详见工程量清单6 资金来源 财政资金7 资金落实情况 已落实8 招标范围 工程量清单和图纸范围内的所有内容9 计划工期 40 日历天10 质量要求 合格11投标人资质条件、能力1、须符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定；2、须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，拟任项目经理应具有有效的建筑工程专业二级及以上建造师注册证书和有效的安全生产考核合格证书；3、须具备企业所在地或
10、项目所在地检察机关出具的行贿犯罪档案查询结果告知函；4、投标人没有被列入“信用中国”网站的“失信执行第 7 页 共 37 页人”、“重大税收违法案件当事人名单”（以“信用中国”网站的查询截图为准）；5、本项目不接受联合体谈判；6、本次招标实行资格后审（附后审提供资料清单，开标时审查原件，留加盖单位公章的复印件 1 套）。（1）网上报名成功回执复印件；（2）法定代表人身份证或委托代理人身份证及授权委托书；（3）营业执照（副本）；（4）企业资质证书（副本）复印件；（5）安全生产许可证（副本）；（6）拟派相关专业项目经理注册建造师资格证、安全生产考核合格证；（7）投标保证金回执单复印件；（8）企业注
11、册地或项目所在地检察机关出具的无行贿记录查询证明；（9）企业反商业贿赂和不正当竞争承诺书；（10）2015 年以来类似业绩 1 份（以中标通知书或施工合同为准）；（11）“信用中国” 查询截图复印件。12 踏勘现场 不组织，供应商自行踏勘13投标人提出问题的截止时间响应性文件递交截止时间 3 天前14采购人书面澄清的时间响应性文件递交截止时间 3 天前15 分包 不允许16 偏离 不允许17响应性文件递交截止时间2018 年 8 月 6 日 15 时 30 分18投标人确认收到谈判文件的澄清时间收到澄清后 24 小时内（已发出时间为准）19投标人确认收到谈判文件的修改时间收到澄清后 24 小时
12、内（已发出时间为准）20 谈判有效期 60 日历天（谈判截止之日起）21 谈判保证金 要求递交谈判保证金第 8 页 共 37 页（1）谈判保证金数额：伍仟元整（5000.00 元）；（2）投标保证金必须在（投标截止时间）前从投标单位基本帐户通过全国公共资源交易平台（河南.三门峡）（http:/www.smxgzjy.org/）系统将保证金成功绑定至所投标项目和标段，并在系统中打印回执单图片，回执单应当制作在投标文件中。保证金绑定手册 http:/www.smxgzjy.org/bwstb/9170.jhtml。22 签字或盖章要求响应性文件正本的报价函、法定代表人的授权委托书及谈判文件规定的其
13、它应加盖公章的证明材料必须加盖投标人公章，需要法定代表人或其委托代理人签字的，由投标人的法定代表人或其委托代理人签署姓名，已标价的工程量清单封面须加盖投标人单位公章，副本可为正本的完全复印件。23 响应性文件副本份数 响应性文件一式三份，一正二副24 装订要求报价回函必须条理清晰，胶结装订整齐，应编制目录，并按顺序逐页标注连续页码，以便于翻阅和查询。采购人对由于报价回函装订松散而造成的丢失或其他后果不承担任何责任。响应性文件正、副本应分册装订胶粘成册，在封面标明“正本”、 “副本”标识，并一同密封在一个包装袋内。25 封套上写明1、 项目响应性文件；2、 投标人名称、加盖投标人公章；3、法定代
14、表人或其委托代理人签字；4、在 年 月 日 时 前不得开封；26 递交响应性文件地点灵宝市公共资源交易中心开标一室（灵宝市金城大道信用合作联社 12 楼）27 是否退还响应性文件 否28 谈判时间和地点谈判时间：同递交响应性文件截止时间谈判地点：同递交响应性文件地点29 谈判小组 谈判小组构成：专家 2 人，采购人代表 1 人第 9 页 共 37 页专家确定方式：从相关专家库中抽取30是否授权评标委员会确定成交投标人否，推荐成交候选人数：3 人31 履约担保履约担保的形式：履约担保金履约担保的金额：合同总价的 5%32 预算金额285748.56 元，供应商报价超过预算金额的，其谈判将被视为无
15、效。33 采购代理费本项目采购代理费由成交单位承担，收费标准按照计价格(2002)1980 号文件所规定的收取标准和发改办价格2011534 号中的标准收取34 付款办法 成交后协商确定1、适用范围本竞争性谈判文件仅适用于本次竞争性谈判文件谈判公告中的所叙述的内容。2、合格的供应商符合供应商须知前附表 11 项。3. 其他3.1 无论谈判中的做法和结果如何，供应商均应自行承担所有与参与谈判活动有关的全部费用。3.2 无论谈判结果如何，采购人均无向供应商解释其成交或未成交原因的义务。3.3 无论成交与否，已购买谈判文件的供应商对谈判文件负保密责任。4、谈判文件的组成4.1 谈判文件用于阐明采购项
16、目的服务范围、谈判程序、谈判内容、合同草签和条款以及评定成交的标准。具体包括以下内容：（1）竞争性谈判公告（2）谈判须知（3）合同条款（4）工程量清单第 10 页 共 37 页（5）技术标准与要求（6）响应性文件格式4.2 谈判文件以中文编印，且以中文为准。4.3 除非有特殊要求，谈判文件不单独提供项目所在地的自然环境、气候条件、公用设施等情况，供应商被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。4.4 谈判文件的澄清和修改4.4.1 供应商对谈判文件如有需要澄清或疑问，应以书面方式（包括信函、电报或传真，下同）告知采购人。采购人将视情况在响应性文件递交截止时间三日前以书面方式予以答复，同时将不标明
17、疑问来源的书面答复函发所有购买谈判文件的供应商4.4.2 在谈判邀请函中所述的响应性文件递交截止时间三日前，采购代理机构可主动地或在解答供应商提出的澄清问题时对谈判文件进行修改。4.4.3 谈判文件的修改将以书面方式通知到已购买谈判文件的所有供应商，并构成谈判文件的一部分，对所有供应商均具有约束力。4.4.4 供应商在收到上述通知后，应立即向采购代理机构回函确认。4.4.5 为使供应商有充分的时间对谈判文件的修改部分进行研究，采购代理机构可适当延长响应性文件递交截止时间。5、响应性文件的组成一、报价函、竞争性谈判报价表二、法定代表人身份证明及授权委托书三、谈判保证金四、已标价工程量清单五、项目
18、管理机构六、资格证明文件七、其他资料6、供应商应按谈判文件的要求准备谈判响应文件，并保证所提供的全部资料的真实性，准确性及完整性，以使其报价对竞争性谈判文件做出实质性的响应，否则其谈判资格有可能被谈判小组否决。7. 谈判保证金第 11 页 共 37 页7.1 谈判保证金用于保护采购人免受因供应商行为而蒙受损失；7.2 交纳方式见供应商须会前附表第 21 项；7.3 在成交结果公告公示结束后登陆全国公共资源交易平台（河南.三门峡）（http:/www.smxgzjy.org/）系统退还。 8、谈判报价8.1 谈判报价采用工程量清单报价。8.2 本次竞争性谈判分为两轮报价。谈判供应商响应性文件中的
19、报价作为第一次报价，不得高于项目预算金额且不公开；第二轮报价不得高于第一轮报价且不得低于所有供应商单位投标总报价平均值的 95%,成交价以最终报价为准。8.3 谈判报价计量采用中华人民共和国法定的基本计量单位。供应商根据采购人提供的本项目施工工程量清单、答疑纪要、谈判文件及补充答疑文件8.4 谈判报价中按规定应计入而未计入的费用（本项目所参照的定额中未明确的规费除外），视为供应商不收取的费用，成交后不作调整。8.5 供应商因漏项、漏算、错计工程量而未计入谈判报价的价格，视为该价格已包含在总报价中，成交后不作调整。8.6 报价函中的报价不得使用手写或修改。8.7 谈判报价为供应商在响应性文件中提
20、出的各项支付金额的总和，为所报施工工期内完成承包（招标）范围所有工作以及履行谈判文件中约定的风险范围内的所有责任和义务所发生的全部费用。9、响应性文件的份数和签署9.1 供应商的响应性文件为正本壹份，副本贰份。9.2 响应性文件正本和副本均需 A4 纸打印，字迹应清晰易于辨认，并应在响应性文件封面的右上角清楚地注明正本或副本正本和副本如有不一致之处，以正本为准。9.3 响应性文件正本的报价函、法定代表人的授权委托书及谈判文件规定的其它应加盖公章的证明材料必须加盖供应商公章，需要法定代表人或其委托代理人签字的，由供应商的法定代表人或其委托代理人签署姓名，已标价的工程量清单封面须加盖投标人单位公章
21、，副本可为正本的完全复印件。第 12 页 共 37 页10、响应性文件的装订、密封和标记10.1 报价回函必须条理清晰，胶结装订整齐，应编制目录，并按顺序逐页标注连续页码，以便于翻阅和查询。采购人对由于报价回函装订松散而造成的丢失或其他后果不承担任何责任。响应性文件正、副本应分册装订胶粘成册，在封面标明“正本”、 “副本”标识，并一同密封在一个包装袋内。10.2 封套注明信息见供应商须知前附表 25 项。10.3 不符合装订、密封和标记要求的响应性文件将被视为无效。11、响应性文件的提交 响 应 性 文 件 递 交 截 止 时 间 见 供 应 商 须 知 前 附 表 第 17 项 。响 应 性
22、 文 件 递 交 地 点 见 供 应 商 须 知 前 附 表 第 26 项 。12、迟交的响应性文件采购人将拒绝接受在响应性文件递交截止时间后递交的响应性文件。13、谈判供应商发生以下条款情况之一者，视为无效谈判，其谈判文件将被拒绝：（1）逾期送达的；（2）未有效提交保证金的；（3）谈判文件不按规定的格式、内容填写或不按规定签字、盖章； （4）供应商无故不参加谈判会议并未通知采购单位的；（5）供应商的第一轮报价超出预算金额的或第二轮报价低于所有供应商单位投标总报价平均值的 95%；（6）响应性文件的谈判报价采用手写或作修改的；（7）工期超出竞争性谈判文件的规定的；（8）谈判有效期未响应谈判文件
23、的规定的；（9）供应商拒不按谈判小组要求对响应性文件有关问题进行澄清、说明、补正的。14、谈判响应文件属于下列情形之一的，谈判小组有权将其作废标处理，谈判保证金不予退还，供应商给采购单位造成损失的，采购单位有索赔的权利。（1）提交的有关资格证明文件不真实，提供虚假报价材料的；（2）谈判会议开始后，供应商撤回谈判响应文件，退出谈判的；第 13 页 共 37 页（3）供应商串通报价的；（4）供应商向采购单位、专家提供不正当利益的；（5）成交供应商不按规定签订合同的；15、谈判小组的组成采购单位据本项目的特点组成谈判小组，其成员有关方面的专家等三人以上的单数组成，谈判小组负责对谈判响应文件进行综合评
24、审，推荐三名成交候选人。16、谈判程序整个谈判过程将严格按照 “公开、公平、公正”的原则进行：16.1 谈判按竞争性谈判文件规定的时间和地点进行。16.2 竞争性谈判以报名顺序确定谈判顺序，由谈判小组分别与各谈判供应商进行谈判。谈判文件有实质性变动的，谈判小组将以书面形式通知所有进入谈判程序的供应商。16.3 谈判内容：谈判供应商企业基本情况、相关技术参数响应程度、价格因素、业绩、资信情况及售后服务承诺措施等与招标有关的事项。在谈判过程中谈判的任何一方不得向他人透露与谈判有关的技术资料、价格或其他信息。16.4 谈判结束后，由谈判供应商在规定时间内进行书面二次报价及承诺，最后根据符合采购要求，
25、质量和服务相等，报价合理范围内从低到高的原则，推荐三名中标候选人。如谈判文件有实质性变动的，谈判小组须通知所有参加谈判的谈判供应商。谈判供应商根据竞争性谈判文件或其补充文件在规定的时间里提出有关书面建议及做出相关的书面承诺，并报出最佳服务和最终报价。谈判小组在此基础上公平确定成交供应商。超 出 规 定 时 间 没 有 进 行 最 终 报 价 的 供 应 商 ， 视 为 放 弃 最 终报 价 ， 以 响 应 谈 判 文 件 报 价 为 准 。17、成交通知17.1 谈判结束 7 日内，采购人将以书面形式发出竞争性谈判成交通知书，竞争性谈判成交通知书一经发出即发生法律效力。17.2 对未成交者，采
26、购单位不对未成交原因做出解释第 14 页 共 37 页18、合同授予18.1 成交供应商在收到成交通知书后 30 日内应与采购人签订承包合同。竞争性谈判文件成交供应商的响应性文件及其相关澄清、补遗文件等，均为签订合同的依据。18.2 成交供应商如未能按竞争性谈判文件要求，在规定限期内与采购人签订合同，无论何种原因招标方将取消其成交资格、撤销其成交通知书，并没收其谈判保证金。在此情况下，采购人可将合同授予排名次髙的供应商。18.3 在签订合同过程中，如发现成交供应商以他人名义谈判或者以其他方式弄虚作假，骗取成交的，采购人有权取消其成交资格。第 15 页 共 37 页第三章 合同条款专用条款以下各
27、列内容的序号均采用“示范文本”中的序号合同文件组成及解顺序：（1）本合同协议书（2）成交通知书（3）谈判文件（4）本合同通用条款（5）本合同专用条款（6）标准、规范及有关技术条件（7）图纸（8）工程量清单报价书 （9）报价书及附件3、语言方字和适用法律、标准及规范31 本合同使用汉语。32 适用法律、法规需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法、建设工程质量管理条例、建筑工程施工发包与承包计价管理办法及相关法律、法规、规定。33 适用标准、规范适用标准、规范名称：国家和地方颁布的与本工程有关的标准、规范。发包人提供标准、规范的时间：发包人不负责向承包人提供各类标
28、准规范，由承包人人自行解决。二、双方一般权力和义务51 工程师52 监理单位委派的工程师姓名： 职务： 监理工程师在取得发包人授权后行使的以下权利：（1）施工组织设计、施工方案的批准；（2）设计变更、工程变更的签署、工程结算的审核；第 16 页 共 37 页（3）对发包人与承包人的索赔与反索赔事宜作出决定；（4）工程形象进度款的支付审计；（5）对合同总价的变更设计；（6）工程中间验收和隐蔽工程验收；（7）工程竣工验收及验收证书的签署；（8）整个施工过程中工程质量、工程进度、投资控制、安全的监理；（9）与相关部门的组织协调工作。53 发包人派驻的工程师姓名： 职务： 职权：代表发包人形式施工现场
29、发包人的一切权利6 不实行监理的，工程师的职权 7、项目经理姓名： 职务： 8、发包人工作81 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前发包人完成场地平整工作，发包人视为该场地已具备施工条件，若需平整，由承包人自行解决，费用自行承担。（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：施工用水由承包人自行解决，临时用电发包人提供接线部位，承包人自行接驳，装表计量，费用由承包人承担。（3）施工场地与公共道路开通时间和要求：施工场地与公共道路的通道发包人已视为开通，若承包人视为仍不具备开通条件，则由承包人自行解决，费用自行承担。
30、（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：发包人在开工前提供施工场地的工程地质、地下管网线路等资料，承包人对地上（下）管线负有保护责任，如有损坏由承包人负责维修并承担费用。（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：发包人委托承包人办理各项施工许可、质量、安检手续。（6）水准点与座标控制点交验要求：开工前发包人将施工现场水准点与坐标控制点位置以书面形式交给承包人，即由承包人自费负责保护，此后由于破第 17 页 共 37 页坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由承包人承担。（7）图纸会审和设计交底时间：图纸交付承包人后七天内。（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建
31、筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：按国家和地方有关规定执行。（9）双方约定发包人应做的其他工作：发包人在施工期间应监督检查工程质量、进度，负责设计院图纸问题的处理、设计变更的签证、工程进度款的支付、办理竣工结算等。8.2 发包人委托承包人办理的工作：办理工程开工及验收等有关手续。9 承包人工作9.1 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包人承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明工作，保证工程施工安全和工程要求。如因承包人安全保卫及文明施工措施或夜间施工照明措施不到位造成施工无关人员进入施工范围并发生事故或纠纷，所有责
32、任由承包人承担。（2）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等到手续：有关施工场地交通、环卫和施工噪声管理等手续由承包人办理。（3）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：承包人负责已完工程保护工作，如发包人提前使用或提出特殊要求，费用由发包人承担。（4）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：按国家和地方有关规定执行。 （5）施工场地清洁卫生的要求：承包方必须严格遵守建设行政主管部门及城管部门有关文明施工方面的规定，运输过程中严禁撒漏，工地进出口要及时清理干净。严禁违章取土，夜间施工不得扰民。四、质量与验收17、隐蔽工程和中间验收1
33、7.1 双方约定中间验收部位：中间验收部位以工程师实际要求为准。17.2 承包人必须建立健全的施工质量检验制度和成品保护制度，严格工序管理，做好隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当经监理工程师和发包人签字验收后方可进行下一道工序施工。五、安全施工（1）承包人负责在工程施工、竣工及保修的整个过程中施工现场全部人员第 18 页 共 37 页的安全。发包人不承担承包人施工人员或进入现场其他人员的伤亡赔偿或补偿责任。（2）工程施工中，承包方必须遵守安全生产的有关规定，采取必要的安全防护措施，杜绝安全质量事故的发生，如施工过程中确实存在重大安全隐患，应及时书面报告发包方，在排除后方可
34、施工。六、合同价款与支付23合同价款及调整23.1 本合同价款采用固定单价合同方式确定。（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：不可抗力以外的天气灾害、停水、停电等不可预见因素。风险范围以外合同价款调整方法：发生下列情况之一时同价款可以调整：1） 经发包人代表、监理工程师确认的现场签证。2） 经设计人员、发包人代表、监理工程师确认的设计变更。23.2.1 合同价款调整办法：1） 有清单报价的项目执行清单报价的综合单价；2） 施工做法类似的项目，可借用类似项目的综合单价，并在单价分析中置换主材价格，其他子项不变，作为此项目的综合单价；3）无清单项目双方另行商定23.3 双方约定合同价款
35、的其他调整因素：无24、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：无扣回工程款的时间、比例：无25、工程量确认25.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：承包人应于每月 25 日前提报本月已完工程量报表，监理工程师和发包人收到工程量报表后 5 日内审核完毕，返还给承包人后作为付款依据。26、工程款（进度款）支付双方协商确定七、工程变更27.1 发包人提出设计变更，承包人应立即执行，由此导致合同价款的增减第 19 页 共 37 页及造成的承包人损失，由发包人承担，延误的工期相应顺延。27.2 未经发包人同意，承包人不得对原工程设计进行变更，因承包人擅自变更设计发
36、生的费用和由此导致发包人的损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。八、竣工验收与结算28、竣工验收28.1 中间交工工程的范围和竣工时间：以工程师实际要求的为准。十、违约、索赔和争议29、违约 291 本合同中关于承包人违约具体责任如下 ：合同通用条款 151 款约定承包人违约应承担的违约责任：承包企业在交工验收时工程质量必须达到合格标准，否则按合同总价的 3%向业主偿付违约金，；达不到合格质量标准的，由施工单位无偿负责返修，直至达到约定的质量标准。且返修工期包含在合同工期之内，合同工期每延迟一天，按合同总价款的0.3元/天计罚违约金，并承担因延误工期、逾期交房造成的损失。双方约定的承包人其他
37、违约责任：无30、争议301 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的按下列几种方式解决：（1）提交建设工程行政主管部门调解（2）调解无效时采取诉讼方式解决，并约定向工程所在地人民法院提起诉讼。十一、其他 31不可抗力31.1 双方关于不可抗力的约定：以国家有关法律，法规规定的为准。32保险321 本工程双方约定投保内容如下：（1）发包人投保内容：无发包人委托投承包人办理的保险事项：无（2）承包人投保内容：承包人必须在开工前为从事危险作业的施工人员办理意外伤害保险，为施工场区自有人员生命财产和施工机械及第三者人员生命第 20 页 共 37 页财产办理保险。33担保33.1
38、 本工程双方约定担保事项如下：（1）发包人向承包人提供履约但保，担保方式为担保合同作为本合同附件。（2）承包人向发包的提供履约担保，担保方式为担保合同作为本合同附件。34合同份数：34.1 双方约定合同份数：副本五份，发包人、承包人各两份，招标办备案一份。35补充条款：35.1 承包人不得擅自更换谈判时所承诺派驻施工现场的项目经理，承包人须保证项目经理及专职安全员常驻工地现场，擅自更换项目经理或项目经理无正当理由擅自撤离施工现场的，由承包人承担 5000 违约金，甲方保留终止合同的权利，由此造成的一切责任由承包人承担。35.2 由施工方原因造成的工期延误导致的监理费用增加的部分由施工方承担。3
39、5.3 因承包人原因，施工过程中未按进度计划施工，未达到进度控制点，发包人有权对承包人做出相应的处罚，保留终止合同的权利。35.4 发包人鼓励承包人使用新材料新工艺，但须经发包人和监理单位确认后实施第 21 页 共 37 页附件一：合同协议书采购人（发包人）：供应商（承包人）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等自愿公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。1.工程概况工程名称：工程地点：工程内容：工程立项批准文号：资金来源2.工程承包范围承包范围：3.合同工期开工日期：竣工日期：合同工期总日历天数_天4.质量标准工程质量标
40、准：5.合同价款金额（大写）：_元（人民币）￥：_元6.组成合同的文件6.1 组成合同的文件包括：（1）谈判文件（2）谈判响应文件及附件第 22 页 共 37 页（3）竞争性谈判成交通知书（4）本合同协议书（5）本合同通用条款（6）本合同专用条款（7）标准、规范及有关技术文件（8）图纸（9）工程报价单或预算书（10）双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。7.本协议书中有关词语含义与通用条款中的定义相同。8.承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。9.发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。10.合
41、同生效10.1 合同订立时间10.2 合同订立地点10.3 本合同双方约定发包人：（公章） 承包人：（公章）地址：法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）电 话：传 真：开户银行：账 号：邮政编码：第 23 页 共 37 页附件二：工程质量保修书发包人：承包人：发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例，经协商一致，对_签订工程质量保修书。1.工程质量保修的范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括由承包人承担的所有工程项目。2.工程质量保修期按照建设工程质量管理条例及国家有关规定执行。建设工程的保修期，自
42、竣工验收合格之日起计算。3.质量保修责任3.1 属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起七天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。3.2 发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3.3 对于涉及结构安全的质量问题，应当按照相关规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。3.4 质量保修完成后，由发包人组织验收。4.保修费用4.1 保修费用有造成质量缺陷的责任方承担。5.其他5.1 双方约定的其他工程质量保修事项；5.2 本工程质量保修书
43、，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共第 24 页 共 37 页同签署，作为施工合同附件，其有效期限制保修期满。发包人：（公章） 法定代表人（签字）承包人：(公章) 法定代表人（签字）年 月 日第四章 工程量清单（另附）第 25 页 共 37 页第五章 技术标准与要求1、使用范围本技术要求及规范使用范围适用于本工程，详细内容均在设计施工图和有关文件中注明。2、使用的标准和规范本工程所采用的材料、设备和施工工艺，在实施过程中均应符合或作遵循本规定、采用设计图纸中引用的和国家最新的技术规范和标准，所采用的规范和标准如出现不一致时，以标准高的为准。3、工程验收如遇设计或施工规范和标准对同一问题
44、的处理出现相互矛盾的情况时，应通知监理工程理由，承包商应提出合理的解决办法，并征得监理工程理由的同意。施工所用的规范及标准应采用最新版本，除非合同、监理工程师书面通知另有规定。4、现场施工条件4.1 场地：自行勘察解决4.2 道路：自行勘察解决4.3 水源：自行勘察解决4.4 电源：自行勘察解决4.5 生活临建设施承包方自行建设或租赁第 26 页 共 37 页第六章 响应性文件部分格式（项目名称）响 应 性 文 件项目编号：供应商： （盖单位章）法定代表人或其委托代理人： （签字）_年 月 日第 27 页 共 37 页注：1、此页格式作为响应性文件封面标准格式；2、若封面为硬包装过胶制作或其他
45、不适合盖章的纸张，封面可以不盖章,但扉页应加盖单位公章并签字。目 录一、报价函、竞争性谈判报价表二、法定代表人身份证明及授权委托书三、谈判保证金四、已标价工程量清单五、项目管理机构六、资格证明文件七、其他资料第 28 页 共 37 页一、报价函、竞争性谈判报价表（采购人名称）: 1在研究了上述 （项目名称）的谈判文件和考察了工程现场后，我们愿意按人民币（大写） 元（￥ ）的谈判总报价，工期 日历天，遵照竞争性谈判文件的要求及合同约定承包该工程的实施、完成及其缺陷修复工作，工程质量标准达到 。2我方承诺在谈判有效期 内不修改、撤销响应性文件。3、如果你单位接受我们的报价，我们将保证在接到监理工程
46、师的开工通知后，在本响应性文件内写明的开工期内开工，所有上岗人员按照谈判承诺，及时到位，组织施工。并在计划工期内完成本合同工程，达到合同规定的要求。4如我方成交：(l）我方承诺在收到成交通知书后，在成交通知书规定的期限内与你方签订合同。(2）我方承诺按谈判文件规定向你方递交履约担保。5、在合同协议书正式签署生效之前，本响应性文件连同你单位的成交通知书将构成我们双方之间共同遵守的文件，对双方具有约束力。6、我方理解甲方谈判文件的所有要求，若不成交，不要求采购人做任何解释。7、我方在此声明，所递交的响应性文件及有关资料内容完整、真实和准确。8、 （其他补充说明,若无补充说明时本条可取消）。供应商：
47、 （盖单位章）第 29 页 共 37 页法定代表人或其委托代理人： （签字）地址： 电话： 传真： 邮政编码： 年 月 日竞争性谈判报价表（第一轮）项目名称供应商名称总报价（第一轮）小写：大写：工期质量备注供应商法定代表人或授权代表人签字供应商： （盖单位章）法定代表人或其委托代理人： （签字） 地 址： 电 话： 第 30 页 共 37 页传 真： 邮政编码： 年 月 日二、法定代表人身份证明及授权委托书（一）法定代表人身份证明供应商名称： 单 位 性 质： 地 址： 成立时间： 年 月 日经营期限： 姓名： （法定代表人亲笔签名） 性别： 年龄： 职务： 系 （供应商名称）的法定代表人。特此证明。供应商： （盖单位章）年 月 日
