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1、江苏建筑职业技术学院招标文件项目：学生公寓 9#、12#、16#楼修缮工程 编号： HQZX/G-20180605-030 江苏建筑职业技术学院2018 年 6 月 5 日00 投标须知0.1 投标人应认真阅读和充分理解招标文件中的所有内容，未按招标文件要求提供的投标文件和资料，可能导致投标文件被拒绝，其后果由投标人自己负责。0.2 投标人被视为已了解本招标项目的全部内容，以及与履行合同有关的一切情况，本招标文件不再就此做任何解释。0.3 投标人须自行承担所有参与投标的相关费用，无论结果如何，我单位在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。0.4 所有附件均是本文件不可分割的组成部分。1 概述1

2、.1 为保证学生公寓 9#、12#、16#楼修缮工程 项目的进度和质量，现决定以公开招标的方式确定该项目的承建方。1.2 本次招标的招标人为江苏建筑职业技术学院。2 招标内容工期和招标控制价2.1 本次招标的内容为学生公寓 9#、12#、16#楼修缮工程的施工，主要包括：1) 墙面和天棚重新粉刷，木门重新油漆，楼梯栏杆重新油漆。2) 窗户修理，更换部份窗纱，更换部份纱窗，窗帘更换。3) 防水维修。4) 其它零星维修改造。2.2 本项目具体内容和做法详招标工程量主要内容和招标技术要求。2.3 工程工期： 35 天 。2.4 本项目招标控制价 49.50 万元（人民币）。3 质量及技术要求3.1

3、工程的施工和质量要求应符合的规范规程标准和图集：3.1.1 工程的施工和质量要求应符合的规范规程和标准：建筑工程施工质量验收统一标准 （GB 50300-2013）混凝土结构工程施工质量验收规范 (GB 50204-2015)混凝土结构工程施工规范 (GB 50666-2011)1建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)建筑电气工程施工质量验收规范(GB 50303-2002)3.1.2 工程构造和做法采用的图集：施工说明 （苏 J01-2005）全国通用给排水标准图集中国建筑标准设计图集-电气专业3.1.3

4、 未详事宜，均按中华人民共和国现行有关法规及标准执行。3.2 工程材料要求3.2.1 本项目所采用的材料应满足安全环保防火和国家及地方现行规范和标准的要求。3.2.2 材料进场后，招标人需对材料随机抽样并送相关单位进行材料性能的测，此项费用应含在投标人的投标报价中。3.2.3 部分主要材料推荐品牌，见下表：编号 名称 规格 品牌 备注1 乳胶漆 多乐士、立邦、华润2 油漆 多乐士、立邦、华润3 电缆、电线 远东、宝胜、上上、江南4 开关及插座 西门子公牛ABB TCL5 灯具 飞利浦雷士欧普注：对本表所列主要材料，投标人应在投标书中注明所用品牌。3.2.3 招标方有对工程材料、规格进行调整的权

5、利。3.3 施工注意事项3.3.1 施工前应认真阅读图纸和招标文件,在确定各工种施工图一致后,再进行施工。3.3.2 施工前如有不明白事项应及时与招标人和设计单位沟通，按有关规范,规程执行。23.3.3 施工前应仔细勘察和了解原有结构情况，严禁野蛮施工，破坏原有承重结构和影响安全使用的设施，坚决杜绝结构超载问题；施工过程中如发现原有墙体或其它构件出现不宜继续承载或使用的破坏或老化应及时拆除并重新施工(此部分费用应包含在投标报价中) 。3.3.4 工程施工过程中，所有隐蔽工程施工完毕后，未经甲方、验收，严禁进行下一道工序。3.3.5 施工应对现有的设施做有效的保护，如有移动应及时恢复，如发生不可

6、恢复的破坏应及时恢复，因此而发生的一切费用由施工方负责；施工过程中应及时关注天气情况，及时根据天气情况做好预案和合理安排施工程序。3.3.6 施工过程拆除的材料应及时报请建设方；对于建设方需要留存的设备和材料应运至建设方指定的地点；施工过程中的建筑垃圾和建设方不需要留存的其他物品要做到日产日清并自行运至校外(拆除及运输的费用应包含在投标报价中)，工程完工后要及时进行建筑保洁处理。3.3.7 施工单位应加强施工人员的安全与纪律教育，应严格遵守国家法律法规以及我校的江苏建筑职业技术学院安全文明施工管理办法(暂行)及其他相关规定，安全施工，文明施工。3.4 技术要求3.4.1 给排水管件穿楼板应做好

7、防水处理。3.4.2 窗帘加工要求：帘布加工不易飘线、毛边。加工要保证帘布的平整性，加工时要求熨烫、方便清洁、维护或更换。3.4.3 窗帘(包括新作和调整位置的窗帘)安装的零部件要求：中标人提供的用于本项目窗帘安装的螺钉、固定件等所有金属件必须经防锈处理，保证不生锈。3.4.4 窗帘为窗帘宽度褶皱系数不小 1.5;窗帘宽度为每边出窗洞边 0.2 米，窗帘下边为窗洞口下沿以下 0.20 米；窗帘轨道的长度应能满足窗帘全宽开启。4 投标人应具备的条件1) 投标人需具备建筑工程施工总承包三级及以上或房屋建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质。2) 拟选派项目负责人必须具备建筑工程专业二级注册建造师及

8、以上资质，并且无在建(校外)项目。33) 投标人具有独立法人资格、企业法人营业执照；具有独立参与投标和独立订立合同的能力。4) 投标人应具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。 5) 投标人法人代表授权委托人和拟选派的项目负责人须为本单位人员（提供近三个月的社保证明材料)。6) 具有良好的企业资信，近年无不良业绩；7) 自愿遵守本招标文件的要求。5 投标文件要求5.1 投标文件的语言和计量单位5.1.1 投标文件均应使用中文简化字。5.1.2 投标文件应使用国家法定计量单位。5.2 投标文件的组成及相关要求投标文件分为商务和技术两个部分。为了方便评审，投标文件中的各项表格必须按照本文件附后格式

9、(如有)要求制作。5.3 投标文件应包括下列内容：1) 投标书(附件 1)和投标书附录(附件 2)；2) 法定代表人身份证明或授权委托书(如有授权)原件和被委托人(代理人)身份证复印件(附件 3)；3) 变更让利承诺书(附件 4)；4) 单位工程投标报价汇总表、分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其它项目清单计价表、规费和税金清单计价表、分部分项工程量清单综合单价分析表、主要材料价格表。5) 企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证复印件，或三证合一的证照复印件；6) 投标人资格声明和质保年限、服务等有关承诺；7) 证明投标人资信、业绩等有效文件或其复印件；8) 投标综合说明书：施工

10、队伍组织情况、施工组织设计方案、施工工艺说明、施工工期承诺、施工质量保证措施、施工安全保证措施。注 1：以上复印件均必须加盖单位公章（红印），否则视为无效。注 2：投标书、投标报价明细表中的报价应用人民币表示。投标人应在投标报价中写明投标总价。45.4 投标文件的装订和密封5.4.1 投标文件须打印并装订，报送正本一册、副本叁册(副本可复印)。每份投标文件须清楚地标明“正本”或“副本”字样，正本与副本必须一致；若正本与副本不一致，以正本为准。5.4.2 投标文件必须密封在专门的密封袋中，密封袋骑缝处用封条密封，加盖单位公章及法定代表人章，并在封袋正面写明招标人名称、项目名称及投标人名称。5.5

11、 投标文件如有修改和行间插字，必须在修改处加盖投标人法定代表人或代理人的印鉴。6 投标报价6.1 投标报价应包括的内容6.1.1 投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现，同时为完成上述内容所必须的附属工程、临时工程、迁移费、拆除费、措施费、施工机械、劳务、材料、安装、维护、管理、地区协调费、检测费、劳动保险费、利润、税金、合同条款规定的保险、政策性文件规定、保证工期和质量及文明施工的费用、合同包含的所有风险和责任的费用、招标文件中明示或暗示的费用等均须计入投标单价。如果报价中有缺项，应视为漏报项价格已分摊在其它项目中。6.1.2 投标人投标报价应包含原有设施拆除和建筑垃

12、圾外运的价格；6.1.3 投标人投标报价应包含措施费、劳动保险费、规费和税金(由投标人根据有关规定自行计算并计入投标总报价)。6.1.4 投标人投标报价中应包含的其他项目费：暂列金额： 0.50 万元。6.1.5 如投标人报价分析不够详细，则由评标委员会根据缺漏的程度决定是否视其为重大偏差，如视为重大偏差的，该投标文件将作废标处理。6.2 投标报价方式6.2.1 本工程项目采用固定综合单价报价方式进行报价。综合单价是指完成分部分项工程项目的全部费用价格，其组成包括人工费、材料费、机械费、综合费、风险费、管理费、利润。所有招标文件列出的或隐含的的为完成合同所需要的一切责任和义务等费用都应在内，不

13、应再有报价以外的任何附加费用。56.2.2 投标人应根据招标人提供的施工图纸、工程量清单、澄清和补充文件、相关技术资料和实地勘察情况(实地勘察结果是投标报价的重要参考因素)，结合本工程实际情况和本身的综合实力，依据市场价格信息和企业定额，分析各项费用，同时充分考虑各种风险进行报价。除设计变更和招标人要求变动的内容除外，投标人所填写的单价在合同实施期间不因市场变化因素或其他因素而变动，投标人在计算报价时应考虑一定的风险系数。 6.2.3 工程量清单报价单中每一个子目和单项均需计算填写单价、合价及投标总价。若投标人没有填写单价、合价的项目招标人将不予支付，并认为此项费用已包括在工程量清单的其它单价

14、、合价中。 6.3 工程造价变更计价方法6.3.1 结算价格调整的范围：设计变更、现场签证、材料代用（材料代用引起的量差和价差）。6.3.2 合同中已有综合单价的，按合同中已有综合单价执行；6.3.3 合同中只有类似综合单价的，参照类似综合单价执行；6.3.4 合同中没有适用或类似综合单价的，结算时必须以审计部门审定价为准，并按投标人投标时须在标书中注明下浮让利系数进行调整。6.3.5 项目造价变更若仅涉及用材变动，仅调整材料价格及相关税金。7 标书费用招标文件售价人民币贰佰元，一经售出概不退还。供应商参加投标前需扫描下面二维码,把标书费打入学校帐户（备注信息：单位及投标项目）8 投标保证金8

15、.1 投标人在报送投标文件的同时，需交纳投标保证金（现金）人民币 5000 元（自带信封，现场封装，中标候选单位的投标保证金需扫描以下二6维码打入学校帐户 ）。8.2 未中标投标人的投标保证金，在开标结束后当天予以退还，不计利息。8.3 在签订合同前，中标人需交纳履约保证金人民币 20000 元，在切实履约且所供产品和服务验收合格后一周内予以退还，不计利息。8.4 投标人出现下列情况，投标保证金或履约保证金不予退还。1) 取消中标资格；2) 中标后非因不可抗力拒绝签订合同；3) 经查实，所供产品和服务不符合招标要求或合同约定的。9 现场勘察和招标文件的澄清与答疑：9.1 投标人如对招标文件的条

16、款有疑问，应在答疑截止时间 2018 年 6 月 11日上午 10 时之前以书面形式提交招标人。9.2 投标人应对工程现场和周围环境进行实地勘察，以获取有关编制投标文件和签订工程施工合同所需的各项资料，投标人应承担现场勘察的责任和风险，现场勘察费用由投标人自行承担。 9.3 招标人于 2018 年 6 月 11 日上午 9 时在江苏建筑职业技术学院成教学院楼后勤中心会议室进行集中答疑和组织实地勘察,投标人如有疑问,请自行前往参加。 联系人： 李老师 电话：18121769092； 赵老师 电话：15996990688；9.4 招标文件的修改、补充和答疑文件将在招标人网站上以公告的形式发布，请投

17、标人自行查看；招标文件的修改、补充和答疑文件作为招标文件的组成部分，并具有约束力。10 投标文件报送截止时间及送达地点10.1 截止时间：开标前半小时10.2 送达地点：江苏建筑职业技术学院行政楼 4 楼 403 室11 开标、投标人资格审查11.1 投标人注意事项711.1.1 资格审查时投标人须提供以下资料：1)企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证原件(或副本原件)或三证合一的证照原件(或副本原件) ；2) 建筑工程施工总承包三级及以上或房屋建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质证书原件；3)企业安全生产许可证原件；4)投标代表人身份证原件和授权委托书(如有授权)原件；5)拟选派项目负

18、责人资格证书原件；以上资料不全将按资格审查不合格论处，取消其投标资格。11.1.2 参加本次投标的法定代表人或委托代理人必须参加投标活动的全过程。11.1.2 参加投标的法定代表人或委托代理人必须提供按招标文件要求制作并密封的投标文件。11.1.3 参加投标的法定代表人或委托代理人必须在投标时出示本人身份证件，交纳投标保证金。11.1.4 无特殊理由投标文件未按规定时间送达的将取消投标资格。11.2 开标11.2.1 开标时间：2018 年 6 月 29 日下午 15:00 11.2.2 开标地点：江苏建筑职业技术学院行政楼 4 层 403 室 11.2.3 开标时，由投标人或者其推选的代表检

19、查投标文件的密封情况，经确认无误后，由招标工作人员当众拆封。投标文件未按规定密封的，取消其投标资格。11.2.4 投标文件的审查1）开标后，招标工作人员将审查投标文件是否完整，是否有计算错误，文件是否恰当地签署，投标人资质及投标文件是否符合要求。如果单价和总价有差异，以单价为准，并对总价进行修改。若数字和文字表示的金额之间有差异，以文字金额为准，并对数字做相应修改。如投标人不接受上述修改，则视为不符合要求。投标文件未按招标文件要求编制或提供资料不全的均将视为不符合要求。2）在对投标文件进行详细评议前，投标人将审查每一投标人是否对招标文件的要求做出了实质性的响应。实质性的响应系指投标文件符合招标

20、文件的所有条款、条件及规定而没有重大偏离或保留。8重大偏离或保留系指实质上影响到合同项下的供货范围、质量和性能，或指与招标文件有实质性不一致，限制了合同项下招标人的权力和投标人的义务。该重大偏离或保留将影响投标人的竞争地位。本次招标所有报价的产品和服务其技术参数和承诺允许 正偏离，不允许 负偏离 。3）招标人确定投标文件的响应性是基于投标文件本身，而不依靠外部的补充证据。招标人将拒绝被确定为非实质性响应的投标，投标人不能通过修正或撤销不符合之处而使其投标成为实质性响应的投标。12 评标、定标12.1 评标12.1.1 招标人将对通过投标文件审查且被确定为实质性响应的投标进行评议。12.1.2

21、评标人员由学校 国有资产管理处 按规定确定评标委员会人员组成。12.1.3 评标办法招标人将本着公开、公平、公正、诚实信用、科学择优的原则进行评标，在评标时将重点考虑对招标文件的响应情况、投标价格、产品质量、完成项目的有效措施、履行合同能力、企业信誉、质量保证、服务承诺、施工工艺与施工方案等因素。具体评标办法由评委会在开标前讨论确定，并告知投标人。12.1.4 投标文件的澄清1) 为切实落实评标原则，招标人有权要求投标人以书面形式对其投标文件进行澄清。2) 澄清的书面资料必须经其法定代表人或委托代理人签字后方为有效，与投标文件具有同等的法律效力。12.1.5 评标小组按照评标办法对参加评标的投

22、标进行评议后确定各投标人的排序，并当场公布。12.2 定标12.2.1 招标人根据评标结果，选择履行合同能力强，报价对招标人有利（不一定为最低报价），能够提供最佳的服务，产品质量好、信誉好的投标人作为中标候选人，并当场公布。12.2.2 中标公示将在评标结束后 2 日内在投标人网站主页发布。913 取消中标资格投标人出现以下任何情况，都将取消其中标资格。a) 在投标过程中，对评标成员施加影响的任何行为；b) 非因不可抗力拒绝签订合同；c) 投标过程中弄虚作假，虚报谎报能力水平、资信和业绩，经发现并查实的；d) 我校 评标委员会 认定投标报价异常的。14 合同签订14.1 中标通知中标人应在中标

23、公示期满后 2 日内到招标人指定地点领取纸质中标通知书，并签订合同。 14.2 合同的签订中标人应在规定时间内派员到招标人指定地点与招标人签订合同。签订合同时，中标人代表应出示法定代表人证书或授权委托书及本人身份证件，合同经双方法定代表人或其授权的代理人签署，加盖公章后生效。中标人未在规定的时间内，派员到招标人指定地点与招标人签订合同的，视为拒绝签订合同，其投标保证金不予退还。15 付款方式分期付款，工程竣工验收合格后付至合同价的 60% ，结算审计后付至审结价的 97% ，余款 3% 作质保金，质量缺陷期满（且未因质量问题对招标人造成影响）后，一次付清。16 验收要求及说明16.1 验收标准

24、：满足国家及地方性现行验收规范规定和标准要求。各分部工程和材料的验收需在建设单位及监理旁站下按要求进行，其各项技术指标必须满足图纸及国家相关标准并保证产品经国家指定检测机构或相关主管部门的检测和检查通过，其间发生的一切费用均包含在本投标报价范围内。16.2 招标人有权对施工过程进行监视和监督，中标人应对此给予配合和支持。1016.3 招标人有权进行中间检验，但这并不因此减轻中标人所有应负的责任。16.4 验收依据：招投标文件、合同、相关法律法规和相关技术标准、规范。17 其它事项17.1 投标人一旦中标后，不得进行转包。17.2 投标人中标后，履行合同所供产品必须是全新的原装正品。18 联系方

25、式 技术咨询：齐老师 电话：83996068；13685191791；监督电话： 0516-8399608511附件 1投 标 书致（招标人名称）： 1.根据已收到的江苏建筑职业技术学院 招标文件，遵照中华人民共和国招标投标法等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程量清单、工程建设标准和其他有关文件后,认可招标文件全部内容,愿以人民币 (大写)（ ）的总价，按招标文件的要求实施和完成本次招标范围内的全部内容。2.投标人将按招标文件的规定履行合同责任和义务。3.我单位保证在中标后按照招标人提出的要求，在规定的时间内完成项目，同时保证所供产品质量达到招标方提出的

26、要求。4.投标人已详细审查全部招标文件，包括修改文件（如有的话）以及全部参考资料和有关附件，我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力。5.贵单位的招标文件、中标通知书和本投标文件将作为合同的有效组成部分。6.投标人同意提供贵方要求的可能与投标有关的一切数据和资料。7.投标人同意按招标文件的规定，交纳人民币 元做为投标保证金。投标人（盖法人章）：法定代表人或代理人（签字或盖章）：年 月 日12附件 2投 标 书 附 录序号 项目名称 合同条款号 约定内容 备注1 投标保证金 0.5 万元2 误期违约金额 元 /天3 质量标准4 质量保修期6 履约保证金额 2 万元7 工程进度款支付 执行

27、合同条款8 质保金金额 审结价的 3%9 工期10111213投标人：（盖章） 法定代表人或代理人：（签字）年 月 日13附件 3授 权 委 托 书本授权委托书声明：我 （姓名），系 （投标单位名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的 （姓名）为我的授权委托代理人，以本单位的名义参加 的施工投标。代理人在投标、开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。授权委托人无转委权，特此委托。授权委托代理人： 身份证号码 单位： 部门： 投标单位：（盖法人章） 法定代表人签字： 年 月 日授权委托代理人身份证复印件粘贴处14附件 4变更让利承诺书致 ：根据已收到

28、的江苏建筑职业技术学院 招标文件，遵照有关规定，我单位研究招标文件后，对于在施工安装过程中出现的工程变更(原投标文件无相同或相似综合报价的项目)根据现行定额标准按让利(下浮)系数 进行让利，承诺按招标文件的要求承担本次招标范围内的工作。投标人（盖法人章）： 法定代表人或代理人（签字或盖章）： 年 月 日15附件 5学生公寓 9#、12#、16#楼修缮工程招标主要施工内容项目名称 学生公寓 9#、12#、16#楼修缮工程项 目 内 容 项目描述 工程量 计 量 单 位顶棚、墙面粉刷1.清理原墙面和顶棚污垢、起皮及破损处，损坏较严重处用水泥砂浆找补；2.白水泥腻子找平；3.面层刷白色乳胶漆两遍；4

29、.踢脚线修缮做法和颜色同原踢脚线；22400 M2宿舍门维修和油漆1铲除宿舍门原油漆面层，维修破损的宿舍门；2.基层满刮腻子两遍；3.面层刷米黄色(按需求调整)调和漆两遍；262 樘宿舍门更换1.拆除损坏的宿舍门；2.重新更换宿舍门；3.门材质、做法、颜色同原宿舍门；4 樘更换纱窗（含框）1.拆除原损坏纱窗；2.新装与原窗户配套纱窗(含框)； 25 扇更换窗纱（不含框）1.拆除原损坏窗纱；2.重新更换窗纱(无色)； 370 扇窗户维修1.原有窗户维修(含五金等配件)；2.要求窗户维修后开启灵活,无脱轨、倾倒等安全隐患；6 套窗帘更换1.原 有 窗 帘 拆 除 ；2.更 换 罗 马 杆 式 轨

30、道 窗 帘 (样式同学七楼)；3.窗洞尺寸为房间通长,窗户尺寸约 3.4x2；7 套台度修补 1.清除破损松动的釉面砖台度(含洗池面层)；2.重新镶贴与原面砖相同的面砖； 15 16防水处理1.卫生间墙面和便槽渗漏处面砖拆除；2.M5 水泥砂浆修补找平，防水封堵，聚氨酯涂膜防水层；3.M5 水泥砂浆镶贴与原来相同的面砖；52 楼 梯 栏 杆 油 漆1.栏杆扶手修整找补后调和漆两遍；2.栏杆立杆基层清理后做防锈找平处理，银粉漆二度；82米(水平投影长度)楼梯间门维修和油漆1.维修破损的楼梯间门，腻子找补；2.专用防火漆两遍(颜色按原有颜色)； 6 套灯具更换1.拆除原有灯具；2.安装 40W 双

31、管日光灯 LED 灯，T5；3.含线路；142 套吊扇拆除1.原有宿舍吊扇拆除并运至指定地点；2.电线绝缘处理并从配电箱截断断电；3.水泥砂浆修补；1 项线路检修、归拢 原有公共部位和室内电气线路整理检修使得线路通畅美观； 1 项房间保洁家具复位1.所有房间(含楼梯间和公共走道)地面、墙面、卫生间、门窗、灯具、风扇、家具等部位杂物、污物、灰尘清理干净；2.施工中移动的床、桌、椅等等复原、复位；1 项施工垃圾外运 现场垃圾清理外运。 1 项说明：本表所列仅为施工内容，措施项目清单、其它项目清单、规费和税金清单没有在本表列出，本表仅做为投标人编制投标工程量清单报价的依据，工程量清单的编制应按相关规定执行。