1、【时代周报】浙商 320 亿昆明项目悬疑 新螺蛳湾的空壳道场作为新螺蛳湾三期用地之一，从被强拆的宏仁老村一角眺望螺蛳湾。 本报记者 陈无诤 摄2011 年 3 月 16 日，昆明今年以来面积最大、总价最高的 27 块需整体竞买地块，被云南中豪置业有限责任公司（下称“云南中豪”）在 10 分钟内，以挂牌起价 64.87 亿元独家竞拍囊获。刘卫高亦是云南中豪董事长，移植义乌小商品市场，是时任昆明市委书记仇和主政宿迁时的经验。本报记者 陈无诤 发自云南昆明挂着“N00000”黑色牌照的劳斯莱斯幻影似乎很久不在宿迁街头出现了。在这座苏北的小城，这道街头曾经靓丽的风景，是人们引以自豪的谈资之一。或许从媒
2、体零星的报道和坊间传言中，人们才知晓这辆车的主人浙江芬莉控股集团（下称“浙江芬莉”）董事局主席刘卫高的下落2008 年已远赴西南边陲春城，正在把全球最大的义乌小商品市场“复制”到昆明来这个号称“中国昆明螺蛳湾国际商贸城”（下称“新螺蛳湾”）的小商品城总投资约320 亿元，据称“由 25 位浙江商人联袂投资”，一期工程建设规模就将达到300 万平方米，超过那个闻名世界的义乌国际商贸城。三年一晃而过。目前二期已竣工招商，三期用地正忙着拆迁。2011 年 3 月16 日，昆明今年以来面积最大、总价最高的 27 块需整体竞买地块，被云南中豪置业有限责任公司（下称“云南中豪”）在 10 分钟内，以挂牌起
3、价 64.87 亿元独家竞拍囊获。刘卫高亦是云南中豪董事长，移植义乌小商品市场，是时任昆明市委书记仇和主政宿迁时的经验。然而，复制螺蛳湾一期的辉煌并非一帆风顺。作为螺蛳湾三期用地的官渡区宏仁片区，这块总面积高达 1851.26 亩的土地，自开发以来一直饱受强拆的争议。宏仁片区的 5 个村子，4 个已被完全拆除，残留四座古庙，作为唯一一个尚未被拆除的宏仁村的村民们，正在和云南中豪做着最后的博弈。宏仁村保卫战78 岁的莫正才老人站在宏仁老村村口，前方不到 300 米处，就是正忙着招商的新螺蛳湾二期。“9 月 5 日，还有人在老村村口的公屋放了一把火，可能想污蔑村民，给自己找个拆迁的理由。幸好被人发
4、现及时扑灭了。”9 月初，宏仁村所属的矣六街道办事处一个副主任来与村民代表谈判，宣称“上面已经有指示说宏仁新村不拆了。”莫正才一脸无奈，“我们才不会轻易相信，他们还是和以前一样，没给村民一个代表任何政府机构的文字承诺。”这样的博弈已经持续了一年多。村民虽说基本保住了新村，使得日常生活免遭拆迁的损害，但老村未能幸免。“不明就里签了字的村民的房子被拆得乱七八糟，像是被轰炸过。”而拆迁办也一直盘踞在新客堂紧挨着曾作为磨坊的公屋不到 5 米当初村民集资修建，用于请客吃饭和日常聚会的场所。“村民们新盖好，一天都没有用过。”在宏仁这样社区传统浓厚的地方，新客堂可谓是村庄的“圣神之地”。2010 年 5 月
5、 23 日，拆迁办第三次进村，前有保安身穿迷彩服手执警棍开路，中间是拆迁办的官员，有 200 多人开进宏仁村新客堂，并喊着口令，当时村民跪着求他们不要进村，一位 75 岁老妇女李树英见此情况当场晕倒。长达一年多的时间，新客堂成了“宏仁片区城中村改造拆迁指挥部宏仁分部”的大本营。“拆迁办在这一年间没有交纳允诺的租金，而且一直在拖欠水电费，总额达 10 多万元。”9 月 8 日，正在新客堂老人活动中心打牌的村民们很是愤懑。“但是至今，拆迁办还有办公用具没有全部搬走。”2011 年 8 月 5 日，宏仁村的拆迁办（实际上是原村委会和云南中豪的人）又策划了一起拆迁事件，这次拆迁的对象是宏仁小学的校园。
6、这天，数十名不明身份的人带着石工锤、撬棍等工具进入学校，把教室的铁门和窗户撬下，准备搬走。闻讯而来的村民聚集在校园，试图制止对学校的拆迁。他们问在场的村委，说这次凭什么来拆学校，村委回答是教育局的要求。后村民向教育局咨询了此事，教育局则表示完全不知情。最后，村民们用电焊焊死了宏仁小学的校门，以防学校被进一步破坏。8 月 6 日一早，村民们将老客堂内的桌子和条凳全部搬入了新客堂，在此过程中，并未受到拆迁办的阻拦。“他们要签署正规的房屋拆迁补偿协议，拆迁协议公章不能用拆迁公司而要是经济法人实体，比如云南中豪。”作为宏仁村推选的 5 位村民代表的领头人，莫正才已经有了充分的斗争经验，“他们不答应这些
7、条件，我们坚决不拆不搬，不仅要保新村，老村的补偿协议也要落实。”在拆迁办的大门口，村民还插上了两杆象征胜利的红旗。从 8 月 7-9 日，全村村民聚集在新客堂，连吃了三天饭，并在晚上放映了两场露天电影。而在村民收回“失地”的第二天，新客堂就被断水断电。新螺蛳湾危局宏仁村村民据理力争的，是为了保护他们的家园。短短三年，新螺蛳湾项目已推进到了三期1851.26 亩的土地上，宏仁村成了最后一个没被拆除的村子，其他四个村子：金牌、白塔、五腊和照西，早被夷为平地，空留几座古庙。在远离中心城区近 20 公里的昆明官渡区，是新螺蛳湾所在地位于市郊的新亚洲体育城附近，地处主城区通往呈贡新区的必经之地。按照昆明
8、高层的意图，这个新建的新螺蛳湾一定要“上规模”。一期的建筑面积就高达 300 万平方米，而已是世界最大的日用消费品批发市场的义乌国际商贸城，迄今为止三期工程相加的总建筑面积才不过 260 万平方米。移植义乌小商品市场，是仇和主政宿迁时的经验。仇和在宿迁市委书记任上，就引入浙江芬莉建设宿迁义乌国际商贸城这是其时宿迁最大的外来投资项目，总投资 26 亿元，总建筑面积 146 万平方米。仇和曾亲往商贸城施工现场视察，要求把小商品城“打造成苏北乃至淮海经济区综合性商品集散地”。据当地知情人士透露，关于这个商贸城项目，当初刘卫高拿了 3000 亩地，但宿迁义乌国际商贸城实际占地面积恐怕不足千亩。据说该市
9、场最盛时经营户达 4000 余户，目前二、三楼却有很多空闲的铺面。但正因做了这个市场，刘还当上了宿迁市的工商联主席。在宿迁尝到甜头的刘卫高，又“追随”仇和来到昆明，寻找再次“复制”义乌的商机。仇和则在下更大的一盘棋：昆明是亚洲的地理中心，是亚洲 5 小时航空圈的中心。而“区域性国际化城市”和“中国面向东南亚开放的桥头堡”已变成了他的口头禅。新螺蛳湾，则是桥头堡。2010 年 8 月 19 日，新螺蛳湾三期市场暨回迁安置房项目正式开工建设，仇和亲自出席。按照云南中豪的说法，当前新螺蛳湾一期市场日均客流量已达 15万-20 万人。总建筑面积约 500 万平方米的三期工程，为新螺蛳湾项目的收官之作，
10、包括三期主体市场、中央商务区、回迁安置房项目 3 大板块。云南中豪董事长刘卫高毫不掩饰自己的宏伟之图：新螺蛳湾三期主体市场总建筑面积 300 万平方米，能吸纳来自全国的 3 万家商户、约 15 万人入驻。位于整个新螺蛳湾 5705 亩核心板块的中央商务区，将建成 18 栋高层建筑及数十栋楼，以完善整个国际商贸城板块的产业链结构、优化服务功能。莫丽坤却没有刘卫高这么乐观。“都说一期生意好，我现在还在赔钱，只好租给别人当仓库，一年亏一万多。”2008 年他通过抓号，在新螺蛳湾一期三楼租了一个铺，10.95 平方米，租期 6 年 2 个月，总租金 53217 元，首付 5 万，剩下的在 2015 年
11、 3 月 15 日前付清。“一期也就一楼生意好点，二楼到三楼越来越差。”莫丽坤毫不掩饰自己的悔意，“当时一期一楼的转让费都有 80 万-90 万，现在二期很多抓号抓到偏的地方，急得想跳楼。”昆明市区老螺蛳湾被拆后，转到新螺蛳湾的温州商人林娟也深有同感，“我现在只有一期一个卖鞋的铺了，二期的三个铺面至今没转手出去，资金都周转不开了。三期还没建，谁敢再要呢？！”中豪三年大考“现在昆明几乎可以改为中豪昆明了，云南中豪，早就成了昆明最大的地产商和地主。”栖居昆明的资深媒体人尹鸿伟戏谑地说。短短三年，云南中豪攻城略地，在新螺蛳湾项目上，接连成为最大地主。新螺蛳湾项目虽在 2008 年 6 月初就签订了意
12、向性协议，但土地出让却经过了二次挂牌。第一次挂牌时间是 2008 年 7 月 18 日至 7 月 28 日，挂牌土地是官渡宏仁片区等 7 宗国有建设用地的使用权。昆明市国土局的挂牌开价为 7.8 亿元，总面积约为 877 亩，平均每亩地约 90 万元，要求 7 幅土地整体竞买。蹊跷的是，这宗昆明当年最大的商业地块成功拍卖，程序是否合法一直饱受争议。2008 年 9 月 23 日下午，拍卖会在昆明市土地交易中心举行，整个过程只持续了 5 分钟左右。对此，业内人士质疑声一片。一位义乌的投资商透露说：“在义乌，谁也不敢说一下子拿出几十亿真金白银来投资，肯定是采用滚动开发的方式。先开发一部分，回收了钱
13、继续投资，就跟房地产一样。以 25 名浙商投资 320 亿建造小商品城来算，每家要拿出 13 亿，显然不可能是一次性支付。”“所谓的 25 名浙商的财团，可能一开始就只是个幌子。”平安证券投行部的一位负责人表示，以自然人注册公司，或许纯粹是为了凑数，如果是企业法人入股，以后退出时会比较麻烦。重复的故事接连上演。2011 年 3 月 16 日，昆明今年以来面积最大、总价最高的 27 块需整体竞买地块，被云南中豪以挂牌起价 64.87 亿元囊获，整个交易仅用了不到 10 分钟。据估算，每亩土地的单价约为 350 万元。昆明市国土资源局市场信息网公布的数据显示，该地块的商业用地楼面价均价为 1474
14、 元/平方米，居住用地楼面价均价为 1792 元/平方米。根据云南中豪工商登记信息，该公司注册资金 10 个亿，注册于 2008 年 5月 7 日，法定代表人是刘卫高。在登记的公司自然人只有 15 名股东，而非刘声称的 25 名。而最高认缴额是刘自己出的 2.8 亿元人民币，最低的只有 1000 万元。在 15 名股东中，几乎都是“义乌帮”。其中，刘文玲出资 1.5 亿成为第二大股东，她亦和刘卫高关系亲密，刘卫高控制的浙江芬莉的关联公司中，浙江芬莉袜业有限公司经营部、浙江芬莉进出口有限公司的法人代表，都是刘文玲。而第三大股东金伟东，出资 1.7 亿元，身为云南中豪副董事长的他，同为浙江金绣花边
15、集团董事长。第四大股东刘建新，出资 8000 万元，亦是刘卫高的长期合作伙伴，1971 年 9 月生，现任江苏运河文化城投资开发有限公司、江苏中豪置业有限责任公司（下称“江苏中豪”）、义乌时尚展姿袜业董事长。而江苏中豪的董事长，亦是刘卫高。“新螺蛳湾项目目前招商情况并不太好，云南中豪面临三年大考。”接近刘卫高的知情人士对此深表忧虑：“刘卫高依靠银行贷款和商户租金滚动发展，在昆明靠新螺蛳湾项目赚了钱，但万一他一走，留下的可是个烂摊子。”被绑架的银行和新螺蛳湾项目目前貌似红火的局面相比，争相入驻的各家银行，或许并未意识到这可能是个烫手山芋。今年 4 月 26 日，由人民银行昆明中心支行主办的“20
16、11 年云南省银行卡联合宣传活动暨构建螺蛳湾和谐金融支付环境”在新螺蛳湾一期广场举行。当地媒体报道称，新螺蛳湾的金融环境饱受称赞。去年底，富滇银行螺蛳湾支行、浦发银行螺蛳湾支行、工行螺蛳湾分理处、农行螺蛳湾支行、邮储行螺蛳湾支行纷纷成立，2011 年 1 月 8 日，中信银行新螺蛳湾支行也正式开业。按照云南中豪提供的数据：新螺蛳湾项目总投资约 320 亿元，建成后将有 6万余名商家进场经营，年营业额预计将达到 600 亿元，年创利 15 亿元以上。新螺蛳湾共分三期开发，其中一期项目总投资约 57 亿元，建筑面积 102 万平方米；二期项目总投资 80 亿元，建筑面积 200 万平方米；三期项目
17、开发面积 3000 亩，项目总投资 150 亿元。在这些银行中，投资份额最大的是民生银行。2010 年 9 月 1 日，民生银行昆明螺蛳湾支行正式营业。在此前的 1 个多月的试营业中，存款突破了 30 亿元。民生银行昆明螺蛳湾支行行长罗敏称，此次民生银行入驻螺蛳湾，总行还特意为该支行批量审核、定制了专门的商户卡 13000 余张。目前对新螺蛳湾综合授信 54 亿元，其中大公司 30 亿元，中小公司 5 亿元，小微公司 19 亿元。该行对大客户云南中豪信贷支持 29 亿元，占其信贷总量的 38%。此外，民生银行通过与信托公司合作，为云南中豪募集资金 10 亿元。同时，民生银行还为大客户提高了金融
18、管家服务，通过管理咨询、财务咨询、投行咨询等多品种智力投入实现对云南中豪全方位金融管家服务。罗敏介绍说，获得特制商户卡的商户不仅可以通过该卡交纳各种税费，而且还可以凭借优良的信誉向螺蛳湾中豪集团和民生银行申请 30 万至 1000 万的一年期贷款。按照正常情况，商户提出申请后 2 周内就可以拿到这张商户卡。民生银行对新螺蛳湾的支持并非没有缘由。早在 2009 年 5 月 2 日，仇和和昆明市长张祖林率队，在京专程走访了民生银行，争取民生银行对现代新昆明建设的金融支持。民生银行昆明分行行长谭万刚介绍，新螺蛳湾业务扩大，总行已经原则同意增设两个支行，公司业务、小微贷款、商贷通、金融管家等都在螺蛳湾
19、打包经营，总行在科技、结算甚至人事部门都对新螺蛳湾项目鼎力支持。“当年新螺蛳湾一期项目，最开始只有富滇银行一家贷款，据说还是出于行政命令。”接近云南银监局的知情人士称，后来才有其他银行陆续介入，目前富滇银行连续出事，自顾不暇。对于新螺蛳湾的信贷风险，这些银行可能还是有些低估了。昆明绿肺之殇朱晓阳更为担心的，是新螺蛳湾项目对昆明绿肺滇池综合治理和整体生态的破坏。“这和银行的信贷风险不同，一旦破坏滇池宝贵的湿地生态系统资源，可能是再也无法修复了。”今年六七月份，身为昆明人的朱晓阳，特意带着学生，在宏仁村进行调研。作为北大社会学系教授和在滇池东岸插过队的老知青，朱晓阳对这片土地很有感情，同时对政府的
20、做法颇有微词：现在的地方政府看上去十分重视治理滇池，但没有将滇池看做一个相互联系的生态系统，更没有考虑人是这个环境网中的能动者。新螺蛳湾所在的地方属于滇池东岸，这里曾经有万顷良田、大片的池塘和低洼湿地，被称为昆明城市呼吸的“肺”。按照 1999 年昆明市公布的土地利用总体规划，未来 10 年，这个地方应该是被保留为绿色的地区。朱晓阳担忧的是，滇池沿岸的土地，特别是东岸和北岸，任由城市扩张去占领。这些城市开发项目占领的才是滇池湿地的主要构成。相比之下，那几片被刻意恢复的湿地不过是做样子的政绩工程而已。更糟糕的是，滇池东岸最近一些年已经开发的一些著名项目，事实上是在用昔日农业区的灌溉和排洪渠道进行
21、排污。这些污水最后都进入了滇池。新螺蛳湾在目前的条件下建成应该不会与这些前者有不同之处。让朱晓阳更为忧虑的是，新螺蛳湾三期项目被拆除的五腊、照西和金牌等村，留下的古庙生存堪忧。在照西的一片废墟曾经的村落之中，立着一座孤庙建于 600 多年前明朝的庆龙寺。由于十多位守护的老太太，这座庙至今没有被拆。“我们 28 个人，4 个人一组值班。”67 岁的照西村民李国富和妻子李谷英站在庙门口。“一起守护的杨竹玉老太太都 82 岁了。”在村庄被拆平后，又有一条新螺蛳湾的物流通道修起来，这条路几乎挨着庙的后墙切过去。在滇池东岸最近“被城中村”的地方，村村都有这些代表社区灵魂的空间。宏仁村这座建于咸丰年间的竹
22、国寺虽然看上去破旧，但是它历经上百年的风风雨雨，无论谁都不敢触动它。竹国寺住持释量慧经过 5 年修缮，庙宇已有了很大改善。“有庙的地方，要有正法，要有正信，反对拆迁，才有善报。”让她哭笑不得的是，早在 1997 年去申请宗教活动场所证，现任宏仁村委会总支书的纳柱说：“办了证件寺庙不就成你的了？！”“到底是谁的城市化？”朱晓阳曾经反复呼吁：目前地方财政和商业结合，靠卖地挣钱，但要有整体规划和布局，更多地考虑到老百姓的福祉，不然这些举措的合法性就要遭到质疑。莫正才老人则说：“我们五个人是村民选出的代表，合起来就是一个拳头。”那一刻，他的目光，逐渐坚毅起来。稿源：http:/time- MM 在减肥
23、的过程中困难重重，用尽方法却瘦不下来，其实只有在数不清的技巧，推敲中找到属于跟适合自己的最佳方式，才能在健康的瘦身道路上走下去，下面一些瘦身的小技巧，一定可以帮到你！ 1、慢慢吃我们都曾在美味佳肴面前狼吞虎咽。等你发现自己吃撑的时候，已经为时太晚了。然而当发现自己因为吃得太撑感到不适时总是为时已晚。这是因为，我们的大脑需要大概 20 分钟，才能接收到“已经吃饱了”的讯息。营养学专家 Wesley Delbridge 表示。“在吃第二碗饭前，不妨先喝上一杯水，等个十几分钟。”他说，“让你的大脑告诉你，你是否已经吃饱了。“2、切碎你的食物不论是享用牛腩、三文鱼、面包圈还是鸡蛋卷，在食用之间都可以尝
24、试把这些食物切成碎片。近期，美国亚利桑那州立大学的研究表明，被给予切好的面包圈的参与者，比直接食用完整面包圈的参与者，在试验中吃的要少得多。在 20 分钟后的免费午餐招待中，那些吃面包圈切片的参与者仍然吃的比较少。研究人员表示，预先切好食物能使食用过程中的每一次咀嚼都更加舒适，因此能够一定程度上实现对饮食量的掌控。3、饭后刷牙、剔牙“一旦结束午餐或晚餐，应当立刻使用牙刷或者牙线。”匹兹堡 Nutrition CheckUp 的营养学家 Heather Mangieri 如此建议道。当你感到牙齿清洁、口气清新时，你就不会再没心没肺的呆在厨房吃个不停了。久坐族常常都有恼人的“游泳圈”，不仅仅影响美
25、观，还很难减，这可怎么办呢？来看看小编推荐的 10 个最佳的瘦腰运动吧！总有适合你的一种，还等什么？赶紧动起来吧！ 1、简易坐扭转这个体式可以很好的帮你拉伸脊柱并消除背痛，然后帮你按摩腹部减少腰部的赘肉，来促进消化器官的蠕动。盘腿坐在一块折叠的毛毯上，骨盆水平，挺直腰背。吸气向上拉长脊柱，随着呼气的时候拉伸着向右后方转，左手放在右大腿上，右手放在身后毛毯边缘，保持 30 秒，然后收回。相反方向重复同样的动作。2、半鱼王这个扭转可以很好的作用在腹部区域，把横膈膜及腹腔带进行一个强烈的扭转，它的扭转力度会非常强大，帮助收紧腰腹肌肉。这是一个更为高级的扭转体式。我们需要让一腿折叠在下方，让脚掌竖着立
26、在地面上，上面的脚跨过来放在膝盖的外侧，脚尖和膝盖在一条线上，上面腿应该是垂直的。可以把臀部下面垫上一个毯子，以防骨盆不会向后部倒，使背能向上立起来，随着呼气的时候转，同样吸气拉伸脊柱，呼气把中背部推入体内，增加扭转。快速瘦腰一：“椅子运动”像是坐在椅子上那样，双手做扶扶手的姿势，后背靠在椅背上，注意其实没有椅子，只是自己想象着坐在椅子上。之后身体慢慢下蹲，感觉屁屁真的坐在椅子上一样。在做这个动作时腰部要用力，脚的位置不动，让大腿来承受身体的重量。3、自行车运动身体平躺在地板上，双手放于脑后，左腿膝盖弯曲并尽量向胸部靠近，右手肘向左腿膝盖靠近，右侧肩榜随之抬起。之后换另一侧重复进行这个动作。4
27、、交错腿运动身体平躺在地板上，双腿交叉，双手抱头，之后交叉的双腿慢慢抬起，尽量向上抬，使双腿与地面呈直角，头部也随之慢慢抬起。当抬到最高点时停顿呼吸一次，之后重复进行这个动作。5、健身球运动让自己躺在健身球上，使下背部接触健身球，双手交叉放于胸部，也可以抱头。腰部用力抬起上身，使身体离开健身球，注意保持平衡。之后再躺下来，重复进行这个动作，像在健身球上做仰卧起坐一样，对于瘦腰腹很有效果。6、蜘蛛侠式这款动作可以运用到腹肌上的全部肌肉，也能兼顾到小腿、大腿、胸部、背部、手臂、肩膀的肌肉。先是俯卧撑的姿势，手臂要伸直，保持手肘和肩膀在同一条直线上，从侧面向前提拉右腿，如图中的方式，让膝盖尽量靠向右臂手肘，到极限的位置时再放下腿；之后换左腿，提拉再伸直，循环反复，两侧各 15 个算一组。
