1、建筑工程量快速计算实用公式与范例郝增锁 郝晓明 张晓军 编著适合“0”基础入门自学实用的计算公式快速好记名词解释图文注释清晰易懂预算术语计算规则轻松掌握中国建筑工业出版社前言面对复杂繁多的定额计算规则，别说是文化程度较低的农民工了，就是让文化水平较高的人在短期内迅速掌握也不是一件易事。本人长期从事对农民工的预算课教学工作，在教学时我发现一个普遍的现象，那就是他们只要发现哪本书上有简要的定额预算公式，就会拼命地先抄下来，然后再去学习，甚至当时记不住，就把自己所作的笔记带到建筑工地去，以便翻阅查找。于是我想，如果能把这些深奥、复杂的定额预算规则用简要的公式统统总结在一起，复杂的地方再加以一定的图文
2、注释和范例，农民工学习起来不就更加容易了吗？这不就是他们最好的老师吗？于是，这本书便应运而生了。本书详细地对土建工程预算中所涉及到的规则全部用公式化的形式展现给读者，并简要、系统地介绍了工程量计算的基本定额规则及工程量清单计价模式下与传统定额的对比计算，使读者能够快速地由基础定额的预算转变到清单计价的预算上来，形式新颖、内容丰富、图文并茂，可大幅度提高预算工作人员的工作效率。值得一提的是，我们在每章前都增加了一些常见的建筑工程名词解释，对读者准确掌握预算规则很有帮助。另外，还增加了许多在长期教学中总结出来的预算公式，这些公式是很有价值的经验总结，并得到农民工兄弟的认可，很多公式他们都记录在小本
3、上带到了实践工作中。在编辑此书的过程中，我们查阅了许多参考文献，在此对这些作者、老师致以深深的谢意。本书可作为建筑工人自学读物，也可作为大中专建筑学校参考教材。由于本人的写作水平有限，在书中难免有许多缺点和不足，诚望读者来函来电多提宝贵意见，我们将不胜感谢（豫北建筑工程技术学校 电话：03726905856 网址：www.lin ） 。2008 年 10 月第一版 印数 4000 册 定价：25.00 元第五章 砖石工程一、名词解释二、计算规则及公式1、砖砌体工程量2、条形砖基础工程量3、砖基础大放脚工程量4、砖柱基础工程量5、砖柱大放脚体积工程量6、墙面勾缝工程量7、砖平拱钢筋砖过梁工程量8
4、、砖烟囱（水塔）工程量9、其他砖砌体工程量10、砖砌体加固钢筋11、砂浆的换算第六章 混凝土及钢筋混凝土工程一、名词解释二、计算规则及公式1、现浇钢筋混凝土带形基础工程量2、现浇钢筋混凝土独立基础工程量3、预制钢筋混凝土杯形基础工程量4、现浇钢筋混凝土满堂基础工程量5、现浇混凝土箱形基础工程量6、桩承台工程量7、现浇钢筋混凝土设备基础工程量8、现浇钢筋混凝土基础梁工程量9、现浇混凝土单梁、连续梁工程量10、现浇混凝土圈梁与过梁工程11、现浇混凝土叠合梁工程量12、现浇混凝土柱工程量13、现浇钢筋混凝土后浇带工程量14、现浇钢筋混凝土板工程量15、现浇钢筋混凝土墙工程量16、现浇钢筋混凝土整体楼
5、梯工程量17、踏步式整体旋转楼梯工程量18、现浇钢筋混凝土阳台、雨篷（包括直形、弧形）工程量19、现浇钢筋混凝土挑檐工程量20、预制构件安装工程量21、全装配壁板接头灌缝工程量22、预制混凝土及钢筋混凝土工程量23、预应力混凝土构件工程量24、钢筋混凝土中钢筋（铁件）调整25、钢筋混凝土中的混凝土调整26、预制混凝土构件制作、安装、运输工程量27、混凝土的换算第一章 现行清单计价概述一、施行工程量清单计价的背景与特点二、工程量清单计价方法三、工程量清单的作用四、工程量清单的编制五、工程量清单计价框架模式的应用与操作第二章 建筑工程建筑面积计算规范一、总则二、名词解释三、计算建筑面积的规定和说明
6、第三章 土石方工程一、名词解释二、计算规则及公式1、人工挖地槽工程量2、基坑挖土工程量3、管沟挖土工程量4、管道沟槽回填土工程量5、基础基坑回填土工程量6、房心回填土工程量7、余土外运工程量8、机械挖土方工程量9、平整场地工程量10、方格网法挖或填的土方工程量11、人工挖孔灌注桩工程量第四章 桩基工程一、名词解释二、计算规则及公式1、打桩及静力压桩工程量2、送桩工程量3、接桩工程量4、预制桩制作工程量5、打孔混凝土灌注桩工程量6、长螺旋钻孔灌注混凝土桩工程量7、潜水钻机钻孔混凝土灌注桩工程量8、人工挖孔混凝土灌注桩工程量9、人工挖孔灌注砂桩工程量10、机械打孔现场灌注砂、碎（砂）石桩工程量11
7、、灰土挤密桩、喷粉桩、深层搅拌桩、高压旋喷桩工程量目录第七章 钢筋工程1、直钢筋端部弯钩增加长度计算2、箍筋端部弯钩增长度计算3、普通纵向受拉钢筋的最小锚固长度4、纵向受拉钢筋的最小搭接长度5、混凝土的环境类别6、直线钢筋长度计算7、弯起钢筋长度计算8、箍筋（矩形筋）长度计算9、S 形单肢箍筋长度计算10、圆柱螺旋箍筋长度计算11、内、外墙圈梁钢筋计算12、变截面混凝土（梯形）钢筋长度计算13、变截面混凝土（三角形）钢筋长度计算14、圆形构件钢筋长度计算15、钢筋理论重量和表面积表16、缩尺（变截面）配筋计算17、圆形构件钢筋计算（等间距）18、钢筋代换公式第八章 门窗及木结构工程一、名词解释
8、二、计算规则及公式1、普通木门窗制作安装工程量2、普通木门、自由木门安装及框亮制作工程量3、纱窗扇、纱亮子制作安装工程量4、普通门扇及自由门扇制作工程量5、普通窗上部带有半圆窗工程量6、门窗木材断面面积换算7、方形（木）檩条工程量8、圆形（木）檩条工程量9、屋架杆件长度第九章 楼地面工程一、名词解释二、计算规则及公式1、垫层工程量2、楼地面整体面层工程量3、楼梯整体面层工程量4、楼地面块料面层工程量5、块料面层楼梯工程量6、台阶整体面层、块料面层工程量7、散水面层工程量8、找平层工程量9、踢脚线（整体面层、块料面层）工程量10、防潮层工程量11、伸缩缝工程量12、明沟工程量13、防滑条工程量第
9、十章 屋面工程一、名词解释二、计算规则及公式1、瓦的取定规格和搭接长度2、瓦屋面工程量3、卷材屋面工程量4、涂膜屋面工程量5、平屋面保温层工程量6、屋面找平层工程量7、平屋面面层工程量8、屋面排水水落管工程量9、其他排水工程量10、混凝土弧形拱顶工程量第十一章 装饰装修工程一、名词解释二、计算规则及公式1、内墙面抹灰工程量2、外墙面抹灰工程量3、内、外墙裙抹灰工程量4、顶棚抹灰工程量5、梁、独立柱抹灰工程量6、顶棚装饰线工程量7、外墙勾缝工程量8、墙、柱面块料面层工程量9、墙饰面工程量10、柱、梁饰面的工程量11、顶棚吊顶工程亘12、其他工程装饰工程量第十二章 脚手架工程一、名词解释二、计算规
10、则及公式1、外墙砌筑脚手架2、内墙脚手架3、里脚手架工程量4、独立脚手架工程量5、现浇钢筋混凝土单梁脚手架工程量6、钢筋混凝土墙脚手架工程量7、装饰满堂脚手架工程量8、其他脚手架工程量第十三章 模板工程1、现浇钢筋混凝土构件模板工程量2、现浇预制钢筋混凝土、构筑件工程量第十四章 金属构件工程第十五章 常规工程量计算公式表1、工程量计算的代号2、项目及计算公式第十六章 阴阳互补快速预算法简要公式（外墙宽度相等）1、阴阳互补法概念2、矩形外墙轴线长度计算3、矩形外墙以线求线计算4、矩形外墙截面积计算5、弧形外墙轴线的计算6、弧形外墙以线求线计算7、弧形外墙以线求截面积计算8、弧形建筑建筑面积计算9
11、、斜角形楼房计算第 十 七 章 工 程 量 清 单 计 价 招 标 方 与 投 标 方 对 比 公 式1、基础土方招标方与投标方对比公式2、 现 浇 、 预 制 混 凝 土 钢 筋 招 标 与 投 标 方 对 比 公式3、 预 制 钢 筋 混 凝 土 投 标 方 与 招 标 方 工 程 量 对 比公 式4、现浇混凝土钢筋招标方与投标方对比公式第十八章 工程量清单计价中不平衡报价计算实例附录 常用面积、体积计算公式参考文献第一章 现行清单计价概述一、施行工程量清单计价的背景与特点2003 年 2 月 17 日，建设部以 119 号公告批准了建设工程工程量清单计价规范GB505002003，要求全
12、部国有资金投资或以国有资金投资为主的大中型建设工程采用清单计价。清单计价的实行为建设市场的建筑企业充分参与竞争提供了一个平等竞争的平台，使建筑企业融入到市场经济的浪潮之中。市场经济清单计价的模式是什么？概括地讲，那就是全国制定统一的工程量计算规则，在招标时，由招标方提供工程量清单，各投标单位（承包商）根据自己的实力，按照竞争策略的要求自主报价，业主择优定标，以工程合同使报价法定化，施工中出现与招标文件或合同规定不符合的情况或工程量发生变化时据实索赔，调整支付。工程量清单计价，从名称上来看，只表现出了这种计价试与传统计价方式在形式上的区别，但实质上，工程量清单计价模式是一种与市场经济相适应的、允
13、许承包单位自主报价的、通过市场竞争确定价格的、与国际惯例接轨的计价模式。因此，推广工程量清单计价是我国工程造价管理体制的一项重要改革措施，必将引起我国工程造价管理体制的重大改革。二、工程量清单计价方法工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。工程量清单计价方法，是在建设工程招投标中由扣招标人编制的反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由
14、投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。主 旨 是 要 在 全 国 范 围 内 ， 统 一 项 目 编 码 、 统 一 项 目 名 称 、 统 一 计 量 单 位 、 统 一 工 程 量 计 算 规 则 ， 在 这四 项 统 一 的 前 提 下 ， 由 国 家 主 管 职 能 部 门 统 一 编 制 建 设 工 程 工 程 量 清 单 计 价 规 范 ， 作 为 强 制 性 标 准 ， 在全 国 统 一 实 施 。三、工程量清单的作用工程量清单除了作为信息的载体，为潜在的投标者提供必要的信息外，还具有以下作用：1、为投标者提供一个公开、公平、公正的竞争环境。2、是计价和询标、评标的基础。工程量
15、清单由招标人提供，无论是标底的编制还是企业投标报价，都必须在清单的基础上进行，同样也为今后的询标、评标奠定基础。当然，如果发现清单有计算错误或是漏项，也可按招标文件的有关要求在中标后进行修正。3、与合同结合，为施工过程中支付工程进度款提供依据。4、为办理工程结算、竣工结算及工程索赔提供了重要依据。5、设有标底价格的招标工程，招标人利用工程量清单编制标底价格，供评标时参考。四、工程量清单的编制1、工程量清单的项目设置工程量清单的项目设置规则是为了统一工程量清单项目名称、项目编码、计量单位和工程量计算而制定的，是编制工程量清单的依据，在建设工程工程量清单计价规范中，对工程量清单项目的设置作了明确的
16、规定。 、 项 目 编 码 ： 分 部 分 项 工 程 量 清 单 编 码 以 12 位 阿 拉 伯 数 字 表 示 ， 前 9 位 为 全 国 统 一 编 码 ， 编 制 分 部 分项 工 程 量 清 单 时 就 按 附 录 中 的 相 应 编 码 设 置 ， 不 得 变 动 ， 后 3 位 是 清 单 项 目 名 称 编 码 ， 由 清 单 编 制 人 根 据 设 置的 清 单 项 目 编 制 。如水泥砂浆踢脚线的前 9 位全国统一编码为 020105001，后 3 位编制人可根据前面的序号排列下来，从 001 开始依次排列，如果排列到第 72 位，则为 020105001072。、项目名
17、称：原则上以工程实体命名，项目名称在编制时必须做到明确清晰，一言击中要点，项目名称如有缺项，招标人可按相应的项目名称进行补充，并报当地工程造价管理部门备案。 、 项 目 特 征 ： 项 目 特 征 是 对 分 部 分 项 工 程 的 准 确 描 述 ， 项 目 特 征 应 按 不 同 的 工 程 部 位 、 施 工 工 艺 、材 料 品 种 、 规 格 等 分 别 列 项 ， 凡 项 目 特 征 中 未 描 述 到 的 其 他 独 有 特 征 ， 由 编 制 人 视 项 目 具 体 情 况 确 定 ， 以准 确 描 述 清 单 项 目 为 准 。、计量单位：应采用基本单位，除各专业另有特殊规定
18、外均近以下单位计量。以重量计算的项目吨或千克（t 或 kg） ； 以体积计算的项目立方米（m 3）以面积计算的项目平方米（m 2） ； 以长度计算的项目米（m）以 自 然 计 量 单 位 计 算 的 项 目 个 、 块 、 樘 、 套 、 组 、 台 等 ； 没 有 具 体 数 量 的 项 目 系 统 、 项 等各专业有特殊计量单位的，按特殊计量单位编制。 、 工 程 内 容 ： 指 完 成 该 清 单 项 目 所 发 生 的 具 体 工 程 ， 可 供 招 标 人 确 定 清 单 项 目 和 投 标 人 投 标 报 价 参考 。如挖土方，可能发生的具体工程有排地表水、土方开挖、挡土板支拆、截
19、桩头、基底钎探、运输等。凡工程内容中未列全的其他具体工程，由投标人按照招标文件或图纸要求编制，以完成清单项目为准，综合考虑到报价中。2、工程量的计算工程量的计算占整个清单计价的一大部分，计算的准确与否，直接关系到工程的价值，影响招标的顺利进行。工程量的计算由国家统一的工程量清单计算规则确定，除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算。投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。如钢筋损耗及挖基槽需放坡等。3、工程量清单计价的编制依据招标单位的工程招标文件和工程量清单拟建工程的施工方案根据定额和市场价格信息，合理确定人工、材料、机械等要素的
20、投入配比。根据企业管理水平和本企业报价资料，合理控制现场费用和施工技术措施费用。建筑工程消耗量定额建筑安装工程费用项目组成及计算规则4、工程量清单计价的程序分部分项工程量清单综合单价分析表、分部分项工程量清单计价表措施项目费分析表及计价表其他项目清单计价表 零星工作项目计价表主要材料价格表 单位工程费汇总表 工程项目总价表 封面填写及审核五、工程量清单计价框架模式的应用与操作1、工程量清单计价框架模式工 程 量 清 单 计 价 的 基 本 原 理 是 以 招 标 人 提 供 的 工 程 量 清 单 为 平 台 ， 投 标 人 根 据 自 身 的 技 术 、 资 金 、 材料 、 设 备 、 管
21、 理 能 力 进 行 投 标 报 价 ， 招 标 人 根 据 具 体 的 评 标 细 则 进 行 优 选 ， 这 种 计 价 方 式 是 市 场 定 价 体 系的 具 体 表 现 形 式 。分部分项工程费：指完成在工程量清单列出的各分部分项清单工程费所需的费用。包括人工费、材料费（消耗的材料费总和） 、机械使用费、管理费、利润以及风险费。措施项目费：包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润以及风险费。其他项目费：指预留金、材料购置费（仅指由招标人购置的材料费） 、总承包服务费、零星工作项目费的估算金额的总和。规费：指政府和有关部门规定必须缴纳的费用的总和。税金：指国家税法规定应计入建筑安装
22、工程造价的营业税、城市建设维护税及教育费附加费等的总和。工程量清单计价模式下的建筑安装工程费用构成见图 11。2、工程量清单计价的具体操作工程量清单计价作为一种市场价格的形成机制，主要使用在工程的招标阶段，因此工程量清单计价的操作过程可以从招标、投标、评标三个阶段来阐述。、工程招标阶段招标人在工程方案、初步设计或部分施工图纸设计完成后，即可委托招标文件的编制单位（或招标代理单位）按照统一的工程量计算规则，再以单位工程为对象，计算并列出各分部分项工程的工程量清单（应附有关的施工内容说明） ，作为招标文件的组成部分发放给各投标单位。其工程量清单的粗细程度、准确程度取决于工程的设计深度及编制人员的技
23、术水平和经验。在分部分项工程量清单中，项目编码、项目名称、计量单位和工程数量等项由招标单位根据全国统一的工程量清单项目设置规则和计算规则填写。单价与合价由投标人根据自己的施工组织设计（如工程量的大小、施工方案的选择、施工机械和劳动力的配置、材料供应等）以及招标单位对工程量的质量要求等因素综合评定后填写。图 11 建筑安装工程费用构成图、投标单位做标书阶段投标单位接到招标文件后，首先要对招标文件进行透彻的分析研究，对图纸进行仔细的理解。其次，要对招标文件中所列的工程量清单进行审核，审核中，要视招标文件是否允许对工程量清单内所列的工程量误差进行调整并决定审核办法如果允许调整，就要详细审核工程量清单
24、内所列的各工程项目的工程量，对有较大误差的，通过招标单位答疑会提出调整意见，取得招标单位同意后进行调整；如果不允许调整工程量，则不需要对工程量进行详细的审核，只对主要项目或工程量大的项目进行审核，发现这些项目有较大误差时，可以利用调整这些项目单价的方法解决。分部分项工程费利润人工费材料费施工机械使用费管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费保险费财务费用其他管理费措施项目费临时设施费短期工期措施费脚手架搭拆费垂直运输及超高增加费大型机械安拆及场外运输费安全文明施工费其他，项目见措施项目一览表其他项目费预留金材料购置费总承包服务费零星工作项目费其他规费工程排污费工程定额测定费劳动
25、保险统筹基金职工待业保险费职工医疗保险费其他税金工程项目总费用人工费材料费机械使用费管理费利润第三、工程量套用单价及汇总计算。单价的套用有两种方法：工料单价法和综合单价法。工 料 单 价 法 即 工 程 量 清 单 的 单 价 ， 按 照 现 行 预 算 定 额 的 工 、 料 、 机 消 耗 标 准 及 预 算 价 格 确 定 后 ， 再 确定 其 他 直 接 费 、 现 场 经 费 、 管 理 费 、 利 润 、 有 关 文 件 规 定 的 调 价 、 风 险 金 、 税 金 等 一 切 费 用 。 工 料 单 价 法虽 然 价 格 的 构 成 比 较 清 楚 ， 但 它 反 映 不 出
26、工 程 实 际 的 质 量 要 求 和 投 标 企 业 的 真 实 技 术 水 平 ， 容 易 使 企 业 再次 陷 入 定 额 计 价 的 老 路 。综合单价法即分部分项工程的完全单价，综合了直接工程费、间接费、有关文件规定的调价、利润或包括税金以及采用固定价格的工程所测算的风险金等全部费用。综合单价法的优点是当工程量发生变更时，易于查对，能够反映本企业的技术能力、工程管理能力。根据我国现行的工程量清单计价办法，单价采用的是综合单价法。、评标阶段在 评 标 时 可 以 对 投 标 单 位 的 最 终 报 价 以 及 分 项 工 程 的 综 合 单 价 的 合 理 性 进 行 评 分 。 由
27、于 采 用 了 工 程 量 清单 计 价 方 法 ， 所 有 投 标 单 位 都 站 在 同 一 起 跑 线 上 ， 因 而 竞 争 更 为 公 平 合 理 ， 有 利 于 实 现 优 胜 劣 汰 ， 而 且 在 评标 时 应 坚 持 倾 向 于 合 理 低 标 价 中 标 的 原 则 。 当 然 ， 在 评 标 时 仍 然 可 以 采 用 综 合 积 分 的 方 法 ， 不 仅 考 虑 报 价 因素 ， 而 且 还 对 投 标 单 位 的 施 工 组 织 设 计 、 企 业 业 绩 和 信 誉 等 按 一 定 的 权 重 分 值 分 别 进 行 计 分 ， 按 总 评 分 的 高低 确 定
28、中 标 单 位 。 或 者 采 用 两 阶 段 评 标 的 办 法 ， 即 先 对 投 标 单 位 的 技 术 方 案 进 行 评 价 ， 在 技 术 方 案 可 行 的 前提 下 ， 再 以 投 标 单 位 的 报 价 作 为 评 标 定 标 的 唯 一 因 素 ， 这 样 既 可 以 保 证 工 程 建 设 质 量 ， 又 有 利 于 业 主 选 择 一个 合 理 的 、 报 价 较 低 的 单 位 中 标 。工程价格形成的主要阶段是招投标阶段，但由于我国的投资费用管理和工程价格管理模式并没有严格区分，所以长期以来在招投标阶段实行按预算定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用预算定额单
29、价（或单位估价表）确定直接费，然后按规定的取费标准确定其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，加上材料调差系数和适当的不可预见费，经汇总后即为工程预算或标底，而标底作为评标定标的主要依据。这种模式在工程量价格的形成过程中存在比较明显的缺陷。3、与传统的定额计价法的比较、在工程量清单计价方法的招标方式下，由业主或招标单位根据统一的工程量清单项目设置规则和工程量清单计量规则编制工程量清单，鼓励企业自主报价，业主根据其报价，结合质量、工程等因素综合评定，选择最佳的投标企业中标。在这种模式下，标底不再成为评标的主要依据，甚至可以不编标底，从而在工程价格的形成过程中摆脱了长期以来的计划管理色彩，而
30、由市场的参与双方主体自主定价，符合价格形成的基本原理。 、 工 程 量 清 单 计 价 充 分 体 现 了 竞 争 性 。 一 是 计 价 规 范 中 的 措 施 项 目 ， 在 工 程 量 清 单 中 只 列 “措 施 项目 ”一 项 ， 具 体 采 用 什 么 措 施 ， 如 模 板 、 脚 手 架 、 垂 直 运 输 、 施 工 排 （ 降 ） 水 、 深 基 坑 支 护 、 大 型 机 械 安 拆及 进 出 场 费 、 试 桩 费 、 试 水 费 、 临 时 设 施 等 详 细 内 容 ， 由 投 标 人 根 据 企 业 的 施 工 组 织 设 计 ， 视 具 体 情 况 报 价 ，因
31、 为 这 些 项 目 在 各 个 企 业 间 各 有 不 同 ， 是 企 业 竞 争 项 目 ， 是 留 给 企 业 竞 争 的 空 间 。 二 是 计 价 规 范 中 人 工 、材 料 和 施 工 机 械 没 有 具 体 的 消 耗 量 ， 投 标 企 业 可 以 依 据 自 己 的 企 业 定 额 和 市 场 价 格 信 息 ， 也 可 以 参 照 建 设 行政 部 门 发 布 的 社 会 平 均 消 耗 量 定 额 进 行 报 价 ， 计 价 规 范 将 报 价 权 完 全 交 给 了 企 业 。 允 许 投 标 单 位 针 对 这 些方 面 灵 活 机 动 地 调 整 报 价 ， 以
32、使 报 价 能 够 比 较 准 确 地 与 工 程 实 际 相 吻 合 ， 投 标 单 位 才 会 对 自 己 的 报 价 承 担 相应 的 风 险 与 责 任 ， 从 而 建 立 起 真 正 的 风 险 制 约 和 竞 争 机 制 ， 避 免 合 同 实 施 过 程 中 的 推 诿 和 扯 皮 现 象 的 发 生 ，为 工 程 管 理 提 供 方 便 。、满足竞争的需要。招标过程本身就是一个竞争的过程，招标人给出工程量清单，投标人去填单价（此单价中一般包括成本、利润） ，填高了中不了标，填低了又要赔本，这时候就体现出了企业技术、管理水平的重要性，形成了企业整体实力的竞争。 、 提 供 了 一
33、 个 平 等 的 竞 争 条 件 。 采 用 施 工 图 预 算 来 投 票 报 价 ， 由 于 设 计 图 纸 的 缺 陷 ， 不 同 投 标 企 业 的人 员 理 解 不 一 ， 计 算 出 的 工 程 量 也 不 同 ， 报 价 相 差 甚 远 ， 容 易 产 生 纠 纷 。 而 工 程 量 清 单 报 价 就 为 投 标 者 提供 一 个 平 等 竞 争 的 条 件 ， 相 同 的 工 程 量 ， 由 企 业 根 据 自 身 的 实 力 来 填 不 同 的 单 价 ， 符 合 商 品 交 换 的 一 般 性原 则 。、有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定。中标后，业主要与中标施工企业
34、签订施工合同，工程量清单报价基础上的中标价就成了合同价的基础，投标清单上的单价也就成了拨付工程款的依据，业主根据施工企业完成的工程量，可以很容易地确定进度款的拨付额，工程竣工后，再根据设计变更、工程量的增减乘以相应单价，业主也容易确定工程的最终造价。、有利于实现风险的合理分担。采用工程量清单报价方式后，投标单位只对自己所报的成本、单价等负责，而对工程量的变更或计算错误等不负责任；相应的，对于这一部分风险则应由业主承担，这种格局符合风险合理分担与责权利关系对等的一般原则。、有利于业主对投资的控制。采用现在的施工图预算形式，业主对因设计变更、工程量增减所引起的工程造价变化不敏感，往往等竣工结算时才
35、知道这些对项目投资的影响有多大，但此时往往是为时已晚，而采用工程量清单计价的方式则一目了然，在要进行设计变更时，能马上知道它对工程造价的影响，这样业主就能根据投资情况来决定是否变更或进行方案比较，以决定最恰当的处理方法。、工程量清单计价的工程结算方式与传统的定额结算方式的不同点是：采用工程量清单计价，综合单价一般不作改动，没有价差，也不用调整各项费率。第二章 建筑工程建筑面积计算规范一、总则建筑面积计算规则分三大部分内容：第一部分讲述计算建筑面积的范围及其计算方法；第二部分讲述不计算建筑面积的范围；第三部分讲述前两部分以外情况的处理方法。在具体应用规则计算建筑面积时，应将第一部分和第二部分结合
36、起来应用，而且可能同时用到同一个部分中的多项条款，这一点一定要注意。另外，应用规则计算建筑面积时，一定要准确理解、正确应用相应条款，以确保建筑面积这项技术经济指标的准确性。为了便于理解、学习，本书在编写过程中，对建筑工程建筑面积计算规范 （GB/T 503532005）中关于建筑面积计算规则的各项条款顺序作了适当变动，将规则中“计算建筑面积的范围”与“不计算建筑面积的范围”结合讲述，并就有关条款加注了解释性说明。二、名词解释层高：上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。自然层：按楼板、地板结构分层的楼层。架空层：建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。走廊：建筑物的水平交
37、通空间。 挑廊：挑出建筑物外墙的水平交通空间。檐廊：设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。回廊：在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。门斗：在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。建筑物通道：为道路穿过建筑物而设置的建筑空间架空走廊：建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。勒脚：为了防止屋面水反溅到墙面造成腐蚀性破坏，结构设计对以下一定高度范围内进行外墙加厚，这段加厚部分称为勒脚。围护结构：围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。围护性幕墙：直接作为外墙起围护作用的幕墙。装饰性幕墙：设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。落地橱窗：突出外墙面根基落
38、地的橱窗。阳台：供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。眺望间：设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远望或观察周围情况的建筑空间。雨篷：设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。地下室：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的 1/2 者为地下室。半地下室：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的 1/3，且不超过 1/2 者为半地下室。变形缝：伸缩缝（温度缝） 、沉降缝和防震缝的总称。永久性顶盖：经规则批准设计的永久使用的顶盖。飘窗：为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。骑楼：楼层部分跨在人行道上的临街楼房。 过街楼：有道路穿过建筑空间的楼房。建筑面积：单层建筑物的建筑面积是指外墙勒
39、脚以上的外围水平面积；多层建筑物的建筑面积，是指各层外围水平面积的总和。建筑面积包括：使用面积、辅助面积、结构面积。使 用 面 积 ： 是 指 建 筑 物 各 层 平 面 中 直 接 为 生 产 生 活 使 用 的 净 面 积 的 总 和 。 如 ： 办 公 室 楼 中 各 层 办 公 室面 积 的 总 和 。辅助面积：是指建筑物各层平面中，为辅助生产或生活活动和所占净面积的总和。如：宿舍楼中的楼梯、走道、浴室、厕所；住宅楼中的厨房等面积。结构面积：是指建筑物中各层平面中的墙、柱等结构所占的面积的总和。居住面积：住宅建筑中的居室净面积。有效面积：建筑物中使用面积与辅助面积之和。建筑平面系数：建
40、筑物中使用面积与建筑面积的百分比。建筑占地利用系数：是反映建设项目一定用工范围内所有建筑物占地面积与用地总面积之百分比。单方造价：工程总造价与建筑面积的比值。三、计算建筑面积的规定和说明层高在 2.20m 及以上者计算全面积；层高不足 2.20m 者计算 1/2 面积。1、 单 层 建 筑 物 的 建 筑 面 积 ， 按 其 外 墙 勒 脚 以 上 结 构 外 围 水 平 面 积 计 算 。 利 用 坡 屋 顶 内 空 间 时 ， 净 高 超过 2.10m 的 部 位 计 算 全 面 积 ； 净 高 在 1.20m 至 2.10m 的 部 位 计 算 1/2 面 积 ； 净 高 不 足 1.2
41、0m 的 部 位 不 计 算 面积 。2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的按其结构底板水平面积计算。3、多层建筑物首层按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层按其外墙结构外围水平面积计算。4、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，设计加以利用时，净高超过 2.10m 的部位计算全面积；净高在1.20m 至 2.10m 的部位计算 1/2 面积；设计不利用或室内净高不足 1.20m 时不计算面积。5、地下室、半地下室（车间、商店、车站、仓库等） ，包括相应的有永久性顶盖的出入口，按外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及
42、其保护墙）外边线所围水平面积计算。6、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，按其围护结构外围水平面积计算。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，按其利用部位水平面积的 1/2 计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不计算面积。7、 建 筑 物 的 门 厅 、 大 厅 按 一 层 计 算 建 筑 面 积 。 门 厅 、 大 厅 内 设 有 回 廊 时 ， 按 其 结 构 底 板 水 平 面 积 计 算 。8、建筑物间有围护结构的架空走廊，按其围护结构外围水平面积计算。有永久性顶盖无围护结构的按其结构底板水平面积的 1/2
43、 计算。9、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的按一层计算，有结构层的按其结构层面积分别计算。10、有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积计算。11、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，按其围护结构外围水平面积计算。有永久性顶盖无围护结构的按其顶盖水平投影面积的 1/2 计算。12、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台按其顶盖水平投影面积的 1/2 计算。13、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按其围护结构外围水平面积计算。14、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，按其底板面的外围水平面积计算。15、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观
44、光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱按建筑物的自然层计算。16、 雨 篷 结 构 的 外 边 线 至 外 墙 结 构 外 边 线 的 宽 度 超 过 2.10m 者 ， 按 雨 篷 结 构 板 的 水 平 投 影 面 积 的 1/2 计算 。有柱雨篷和无柱雨篷计算一致。17、有永久性顶盖的室外楼梯，按建筑物自然层的水平投影面积的 1/2 计算。室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。18、建筑物的阳台均按其水平投影面积的 1/2 计算。19、 有 永 久 性 顶 盖 无 围 护
45、结 构 的 车 棚 、 货 棚 、 站 台 、 加 油 站 、 收 费 站 等 ， 按 其 顶 盖 水 平 投 影 面 积 的 1/2计 算 。20、高低联跨的建筑物，以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积，其高低跨内部连通时，其变形缝计算在低跨面积内。21、以幕墙作为围护结构的建筑物，按幕墙外边线计算建筑面积。22、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，按保温隔热层外边线计算建筑面积。23、建筑物内的变形缝，按其自然层合并在建筑物面积内计算。24、下列项目不计算面积：建筑物通道（骑楼、过街楼的底层） 。建筑物内的设备管道夹层。建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。屋顶水箱、花
46、架、凉棚、露台、露天游泳池。建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱） 、飘窗、构件、配件、宽度在 2.10m 及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯。自动扶梯、自动人行道。独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。第三章 土石方工程一、名词解释三通一平：指建设项目进行施工准备的前期工作。三通：水通、电通、路通。一平：场地平整。竖向布置图：指采用挖填土方格网施工后，地面
47、高度已基本平整。平整场地：指建筑场地挖、填土方厚度在30cm 以内的的就地挖填找平。一般分人工平整场地和机械平整场地两种。人工挖孔桩：指采用人工挖掘方法进行成孔，然后安装钢筋笼，浇筑混凝土成为支撑上部结构的桩。夯击能量：指地基重锤夯实，重锤夯实主要设备为夯锤和起重机械（包括钢索、吊钩等） ，夯锤重量一般为 1.53t ，锤底直径一般为 1.131.5m ，锤重和底面积关系应符合，锤重在底面上的单位静压力为 0.150.2kg/cm2(1520kPa)。夯击能：由夯锤和落距决定，设夯锤重量为 G，落距为 H，则每一击的夯击能为 GH，一般为5003000kj。坡度：指斜坡起止点的高差与水平距离的
48、比值。如：起止点的高差 3m ，水平距离 100m ，其坡度就是 3% 。沟槽：指凡图示沟底宽在 3m 以内，且沟槽长大于槽宽三倍以上。人工挖土方：指用人工挖地槽，凡图示沟槽、沟底宽大于 3m ，且柱基、地坑底面大于 20m2 ，平整场地挖土方厚度在 30cm 以上的挖土。地坑：指柱基、坑底凡图示面积在 20m2以内（包括 20m2 ，不包括加宽工作面）的挖土石方。摊座：指在爆破后的基底上，进行全面剔打，使之达到设计标高。原土打夯：指按设计要求，在建筑物或构筑物工程施工时对原状土进行夯实的工作。主要适用于槽底、坑底、楼（地）面垫层下要求打夯的项目。松填土：指不经任何压实的填土。夯填土：指回填后
49、，经人工或机械方法增加回填土密实度的方法。基础回填土：指当基础施工完毕后，将基础周围用土填至设计室外地坪的回填土。房心回填土：又称室内回填土，指设计室外地坪标高至室内地面垫层底标高之间的回填土。工作面：根据基础施工的需要，挖土时按基础垫层的双向尺寸向周边放出一定范围的操作面积，作为工人施工时的操作空间，这个单边放出宽度，就是工作面。放坡：在挖土施工中，为防止土壁坍塌、稳定边壁而做出的边坡。地下水位：根据地质勘察勘测确定的地下水的上表面位置。常水位：一般指某地区常年地下水的位置。基础垫层：指传递基础荷重至地基上的构造层，一般分为素混凝土、灰土和钢筋混凝土垫层。挖方区重心：指挖方区各部分因受重力而产生的合力，这个合力的作用点叫做挖方区重心。填方区重心：指填方区各部分因受重力而产生的合力，这个合力的作用点叫做填方区重心。场地原土碾压：指场地不经挖填而进行的压实。转向距离：指机械转向时，除直线距离外，增加的距离。井点降水：指在基坑内采用井管方法，利用抽水机，将基坑内的地下水位降低，保证深坑基础的施工。轻型井点：由井点管总管和抽水设备组成。井点管是用直径 3855mm 的钢管，长 57m
