1、二、物业管理工具及物资装备物业管理工具主要包括维修共用设备、个人专用维修工具、办公设施设备三大部分组成。 专用设备费用为 174，000.00 元 ，主要是升降机、空压机、手电钻、冲击钻、台 钳、工作台、疏通机、手推车、铝合金梯、电焊机、套筒扳手等组成；个人维修专用工具费用为44，500.00 元，主要是泥水工工具、水 电工工具、装饰工工具组成；办公实施设备费用为 76890.00 元，主要是 办公室办公桌、文件柜、 电脑、空调、 传真机、打印机、复印机、电话、 饮水机、照相机、对讲机等组成。具体明细如下表所列：（一）共用设备（500 元以上的）序 号 设备名称及规格 单 价（元） 数量 费用
2、小计（元）1 升降机（10 米） 130，000 1 台 130，0002 空压机（油漆工、木工用） 3000 1 台 30003 手电钻 800 1 台 8004 冲击钻 1800 1 台 18005 疏通机 3500 1 台 35006 电焊机 3000 1 台 30007 台钳 800 1 台 8008 手推车 500 1 辆 5009 铝合金伸缩梯（7 米） 3200 1 台 320010 铝合金楼梯（五档、七档） 600 2 部 120011 割管机 800 1 台 80012 电动搅拌机（坯墙装饰材料搅拌用） 800 1 台 80013 切割机 2000 1 台 200014 组合
3、梅花套筒扳手 800 1 套 80015 应急抽水泵 1800 3 台 540016 工作平台（木工用） 1500 1 台 150017 脚手架一批 5000 1 台 500018 高空作业安全带 800 1 套 80019 磨石机 1200 1 台 120020 砂轮机 1200 1 台 120021 安全桩及安全带 600 1 套 60022 探照灯（维修照明用） 300 4 个 120023 钳形表 1000 1 只 100024 兆欧表 800 1 只 80025 接地电阻测试表（检查避雷设施设备） 1000 1 只 100026 管钳（维修水管用） 600 1 套 60027 大铁锤
4、 250 2 把 50028 气焊枪 1000 1 套 1000合 计 174，000.00 元（二）个人专用维修工具序号 工具名称及规格 单 价（元） 数 量 费用小计（元）1 电工工具（含电笔、十字和一字螺丝刀、工具包、万用表、钢丝钳、剥线钳、尖嘴钳、斜口 钳、小铁锤、界刀、内六角扳手、活动扳手、卷尺等1500 3 套 45002 泥水工工具（水桶、木抹子、窗纱筛子、孔径 5mm 筛子、铁抹子、靠尺、方尺、灰槽、灰勺、 滚动刷、油漆刷、小铁锤、大杠、平锹、塑料或橡胶刮板、勾缝溜子、水平尺、工具箱等）。2500 8 套 100003 装饰工工具（电锯、手锯、木刨、三角尺、水平尺、斧头、十字和
5、一字螺丝刀、钢丝钳、尖嘴钳、斜口 钳、小铁锤、界刀、内六角扳手、活动扳手、卷尺、墨斗、工具箱等）。3000 10 套 30000合计 44，500.00 元（三）办公设施设备序号 设备名称及规格 单 价 数 量 费用小计（元）1 物料架 2，000 3 60002 白板 150 1 1503 文件架 30 10 3004 值班电筒（充电式） 200 6 12005 雨具 100 26 26006 水靴 80 26 20807 不锈钢告示牌（维修用） 500 2 10008 办公桌椅 600 5 30009 文件柜 300 5 150010 打卡钟及卡板 1000 1 100011 对讲机(含备
6、件) 2500 12 3000012 电脑 4500 3 1250013 打印机 (激光/针打各一台 ) 2，000 2 400014 复印机 4，600 1 460015 传真机 800 1 80016 6 人更衣柜 600 4 240017 饮水机 300 4 120018 装订机 60 1 6019 照相机 2500 1 2500合计 76890.00 元、 服务承诺1、 严格按照国家住宅室内装饰装修管理办法及相关行业标准执行。 2、 所有维修服务人员礼貌、热情、周到，确保年有效投 诉不超过三宗。3、 维修响应时间不超过 15 分钟。4、 所有人员统一着装、工牌、工鞋。5、 设施设备维修完好率 98%。6、 员工出勤率达到 100%。7、 积极配合甲方人员及监管人员的工作和监督，不顶撞、不报复。 对安排的临时性工作及时完成。8、 制定年、季、月土、木、装饰、门、窗养 护计划，按计划落实养护工作。9、 严格执行现场巡检制度，做到预防为主， 维修为辅。10、 发生重大事故，所有人员全部上岗。11、 维修完毕，保持现场干净、整 洁。12、 维修工具有专人管理，工具整洁。
