1、前 言云阳县北部新区东接渝巴路（重庆一巴东） ，西临澎溪河，南接龙脊岭生态文化长廊，北至渝宜高速路云阳出口处，规划总面积 9.873 平方公里，是县委、县政府为拓展城市发展空间，完善城市功能，提升城市品味，高水平规划，高标准建设的集商业、办公、居住、文化娱乐、运动体闲等功能为一体的宜居特色新区。随着北部新区“三年成城”计划的实施，北部新区势将建设成为环山融水、山水相依、绿脉相连的精品新区。项目属于北部新区苦竹溪组团，北面规划为松树包组团距离约 1km，南面为云阳中部，西面隔河规划为人和片区，东面规划为工业园 C 区，距离约2.5km。云阳亿联建材家居汽车城建设项目（以下简称“本项目” ）是由云
2、阳县亿联置业有限公司建设的以建材、家居、汽配经营和办公为主的专业商贸城。本项目位于重庆市云阳县北部新区苦竹溪组团迎宾大道内侧，规划用地性质为商业用地，项目引入国内最先进的建材家具汽配类市场模式，为云阳打造集装修采购、产品展示、企业办公、电子商务平台与一体的现代化专业市场。本项目 2014 年 3 月在云阳县发展和改革委员会进行了备案，备案证号为314235L734139480；2014 年 6 月获得云阳县规划局颁发的 建设用地规划许可证 （地字第建 5002352014000 号）对于宗地一的规划许可，用地面积为48180.46 平方米；2014 年 6 月获得云阳县规划局颁发的关于北部新区
3、建材家居汽车城项目宗地二规划设计要求函云规函【2014】99 号，用地面积为 80297.82平方米。本项目总用地面积 128478.28 平方米，拟建地上建筑总面积约 165613 平方米，地下建筑面积为 42386 平方米，总建筑面积为 207999 平方米，含集中商业建材家居生活区、五金机电灯饰区、整车汽摩配区和商务办公大楼，共有建筑物 28 栋，其中商业楼 26 栋，商业办公综合楼两栋。计划开工时间 2014 年 10月，建设工期 36 个月。根据建设项目环境保护管理条例和建设项目环境影响评价分类管理云阳县亿联置业有限公司 “云阳亿联建材家居汽车城建设项目”环境影响报告书II名录的有关
4、规定，房地产类建设项目应执行环境影响评价制度。重庆德和环境工程有限公司（持证国环评证字第 3125 号）受云阳县亿联置业有限公司的委托，承担了“云阳亿联建材家居汽车城建设项目”的环境影响评价工作。我公司接受委托后，组织有关技术人员多次进行了现场踏勘、调查，结合项目的特点、性质、建设规模、建设内容和环境状况，以环境影响评价技术导则为依据，完成了“云阳亿联建材家居汽车城建设项目” 环境影响报告书的编制工作，现将报告书报批版按规定程序呈报，敬请审批。本报告书在编制过程中，自始至终得到了云阳县环境保护局、云阳县环境监测站以及项目业主等单位领导和专家的大力支持和帮助，在此一并致以诚挚的谢意。云阳县亿联置
5、业有限公司 “云阳亿联建材家居汽车城建设项目”环境影响报告书III目录前 言 I1 总 则 .- 2 -1.1 评价目的 .- 2 -1.2 评价总体构思 .- 2 -1.3 编制依据 .- 2 -1.4 评价标准 .- 5 -1.5 评价工作等级与范围 .- 9 -1.6 评价工作内容及重点 .- 11 -1.7 评价时段 .- 12 -1.8 环境影响要素和评价因子识别 .- 12 -1.9 评价技术路线 .- 15 -1.10 环境敏感点及环境保护目标 .- 15 -2 工程概况 .- 17 -2.1 拟建场地现状 .- 17 -2.2 基本情况 .- 17 -2.3 总平面布置 .-
6、20 -2.4 公用工程 .- 26 -3 工程分析 .- 30 -3.1 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题 .- 30 -3.2 本项目产污途径分析 .- 30 -3.3 施工期污染排放分析 .- 30 -3.4 运营期污染排放分析 .- 34 -3.5“三废”排放汇总 .- 38 -4 区域环境概况 .- 41 -4.1 自然环境简况 .- 41 -4.2 社会环境简况 .- 44 -5 环境质量现状评价 .- 46 -5.1 环境空气质量现状调查与评价 .- 46 -5.2 地表水质量现状调查与评价 .- 47 -5.3 声环境质量现状调查与评价 .- 49 -5.4 生态环境质
7、量现状调查与评价 .- 50 -6 环境影响预测评价 .- 51 -6.1 施工期的环境影响分析 .- 51 -6.2 服务期的环境影响分析 .- 58 -6.3 社会经济环境影响分析 .- 63 -6.4 环境风险分析 .- 64 -7 外环境对本项目的影响分析 .- 65 -7.1 公路交通运输噪声对本项目的影响 .- 65 -7.2 彭溪河对本项目的影响 .- 65 -7.3 一级车站对本项目的影响 .- 65 -云阳县亿联置业有限公司 “云阳亿联建材家居汽车城建设项目”环境影响报告书IV7.4 项目其它配套设施影响分析及反馈意见 .- 65 -8 生态环境影响分析 .- 67 -8.1
8、 施工期生态环境影响分析 .- 67 -8.2 服务期生态环境影响分析 .- 72 -9 环境保护措施及其技术经济论证 .- 75 -9.1 施工期 .- 75 -9.2 服务期 .- 81 -9.3 评价确定的污染防治措施汇总表 .- 84 -10 污染物排放总量分析 .- 86 -10.1 总量因子的确定 .- 86 -10.2 本项目“三废” 排放总量 - 86 -11 社会和经济效益分析 .- 88 -12 选址合理性及产业政策符合性分析 .- 89 -12.1 区域规划 .- 89 -12.2 区域交通、能源 .- 89 -12.3 地质条件 .- 89 -12.4 自然生态环境 .
9、- 89 -12.5 区域环境质量 .- 89 -12.6 选址的不利条件及其减缓措施 .- 90 -12.7 产业政策符合性分析 .- 90 -13.8 拟建项目平面布置图的合理性分析 .- 90 -12.9 小结 .- 91 -13 公众参与 .- 92 -13.1 公众参与的目的和意义 .- 92 -13.2 公众参与的方式 .- 92 -13.3 公众意见调查的对象 .- 94 -13.4 公众参与调查分析和结论 .- 97 -13.5 建议 .- 97 -14 环境监测及环境管理 .- 98 -14.1 环境管理机构设置 .- 98 -14.2 施工期环境管理 .- 98 -14.3
10、 服务期环境管理 .- 99 -14.4 竣工验收时监测内容 .- 99 -15 结论及建议 .- 101 -15.1 结论 .- 101 -15.2 反馈意见 .- 105 -云阳县亿联置业有限公司 “云阳亿联建材家居汽车城建设项目”环境影响报告书I附图：附图 1 本项目地理位置图附图 2 本项目所在区域控规图附图 3 本项目总平面布置图附图 4 本项目鸟瞰效果图附图 5 本项目 1 号地下室平面布置图附图 6 本项目排水管网图附图 7 本项目与环境现状及监测布点图附件：附件 1 重庆市建设项目环境影响评价要求通知书附件 2 备案证附件 3 宗地一规划许可证附件 4 宗地二关于北部新区建材家
11、居汽车城项目宗地二规划设计要求云规函【2014】99 号附件 5 本项目环境监测报告附件 6 本项目第一次网上公示附件 7 本项目第二次网上公示附件 8 本项目公众参与调查表汇总附件 9 公众参与调查表附件 10 建设项目环境保护审批登记表附件 11 专家意见附件 12 专家意见修改对照表云阳县亿联置业有限公司 “云阳亿联建材家居汽车城建设项目”环境影响报告书- 2 -1 总 则1.1 评价目的建设项目环境影响评价的目的是防止建设项目产生新的污染、破坏生态环境。拟建工程为商业综合体开发项目，在本环评中不仅关心其产生的污染物，还将关注外界对项目的影响和该项目建成后对环境的影响。为此，本项目环境影
12、响评价的目的是：（1）通过对相关规划、条例和法律文件的深入分析，对项目的规划和产业政策的符合性进行分析。（2）根据项目施工方案、建设内容、工程运行等，分析施工期和运行期可能造成的直接和间接的环境影响，分析是否存在潜在的重大不利环境影响，从环境保护角度论证工程建设的环境可行性。（3）通过公众参与，让公众投入到拟建项目工作中来，使项目建设更加民主、科学，避免因噪声影响等而为今后的工作留下隐患。引导公众参与到项目建设期和服务期的环境保护工作的管理和监督之中，同时也起到宣传国家有关环保法规和政策的作用。（4）通过本次评价为项目的合理布局、设计、环境管理和环境保护提供科学依据，以实现项目的社会、经济和环
13、境效益的统一。1.2 评价总体构思拟建项目为商业综合体类建设项目，属非污染型项目。本评价根据该项目特点，结合该地区的环境状况以及云阳县北部新区的发展规划，在对项目工程内容、产污环节、污染防治措施进行深入分析的基础上，分析项目建成使用后云阳县新区城市污水处理厂对拟建项目所排放的生活污水可接纳性、项目产生废气处理设施的合理性、生活垃圾和办公垃圾分类收集的可行性。重点分析施工期施工扬尘对环境的影响，核实生活污水的产生量，分析污染防治措施，处理效果，提出减轻污染的对策和措施，论述项目的环境可行性。1.3 编制依据1.3.1 环境保护法律云阳县亿联置业有限公司 “云阳亿联建材家居汽车城建设项目”环境影响
14、报告书- 3 -（1） 中华人民共和国环境保护法 ，1989.12；（2） 中华人民共和国环境影响评价法 ，2003.9；（3） 中华人民共和国水法 ，2002.10；（4） 中华人民共和国大气污染防治法 （2000 . 4 修订） ；（5） 中华人民共和国水污染防治法 ，2008 . 6 . 1 施行；（6） 中华人民共和国环境噪声污染防治法 ，1997.3；（7） 中华人民共和国固体废物污染环境防治法 ，2005.4 施行；（8） 中华人民共和国城乡规划法 ，2008.1.1 施行；（9） 中华人民共和国土地管理法 （2004.8 年修订） ；（10） 中华人民共和国水土保持法 ，2011
15、.3.1 施行。1.3.2 环境保护行政法规、条例及规章（1） 建设项目环境保护管理条例 ，1998 年国务院令第 253 号；（2） 建设项目环境影响评价分类管理名录 ，2008 年环境保护部令第 2号；“关于发布环境保护部直接审批环境影响评价文件的建设项目目录及环境保护部委托省级环境保护部门审批环境影响评价文件的建设项目目录的公告” （环保部公告 2009 第 7 号） ；（3） 产业结构调整指导目录（2011 年本） ，国家发改委令 2011 第 9 号以及 2013 年国家发展改革委关于修改 有关条款的决定 ；（4） 国务院关于环境保护若干问题的决定 ，国发199631 号；（5） 国
16、务院环境保护“十二五”规划 ，国发201142 号；（6） 国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定 ，国发200539 号；（7） 关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见建科200578 号；1.3.3 地方性法规和文件（1） 重庆市环境保护条例 ，2010 年 7 月 23 日重庆市人民代表大会常务云阳县亿联置业有限公司 “云阳亿联建材家居汽车城建设项目”环境影响报告书- 4 -委员会修订；（2） 重庆市人民政府关于印发重庆市环境空气质量功能区划分规定的通知 ，渝府发2008135 号；（3） 重庆市城市区域环境噪声标准适用区域划分规定 （渝府发199890号） ；重庆市环境保护局关
17、于印发城市区域环境噪声标准实用区域划分规定调整方案有关内容的通知 （渝环发200739 号） ；重庆市环境保护局关于修正城市区域环境噪声标准实用区域划分规定调整方案有关内容的通知 （渝环发200778 号） ；（4） 重庆市人民政府批转重庆市地表水环境功能类别调整方案的通知（渝府发20124 号） 。（5） 重庆市环境噪声污染防治办法 ，2013 年渝府令第 270 号；（6） 三峡库区及其上游水污染防治规划（修订版） ，环发200816 号；（7） 重庆市绿化条例 （1998.7） ；（8） 重庆城乡总体规划 （2007-2020 年） ；（9）重庆市人民政府关于印发重庆市环境保护“五大行动
18、” 实施方案（20132017 年）的通知，渝府发201343 号。（10） 重庆市环境保护局关于规范房地产建设项目“三同时”管理的通知（渝环发201388 号） 。1.3.4 评价技术规范（1） 环境影响评价技术导则总纲 （HJ2.12011） ；（2） 环境影响评价技术导则地面水 （HJ/T2.393） ；（3） 环境影响评价技术导则大气环境 （HJ2.22008） ；（4） 环境影响评价技术导则声环境 （HJ2.42009） ；（5） 环境影响评价技术导则生态影响 （HJ192011） ；（6） 环境影响评价技术导则地下水环境 （HJ6102011） ；（7） 重庆市房地产类建设项目环境
19、影响评价技术规范 （2003 年 12 月） ；云阳县亿联置业有限公司 “云阳亿联建材家居汽车城建设项目”环境影响报告书- 5 -（8） 环境影响评价公众参与暂行办法环发200628 号。1.3.5 其他有关文件、资料（1） 重庆市企业投资项目备案证 （314235L734139480 ） ，云阳县发展和改革委员会，2014 年 3 月；（2） 云阳规划局，地字第建 5002352014000 号建设用地规划许可证（2014 年 6 月） ；（3）关于北部新区建材家居汽车城项目宗地二规划设计要求函云规函【2014】99 号。（4） 云阳亿联建材家具汽车城建筑方案设计 。（5） 重庆市建设项目环
20、境影响评价要求通知书 ，渝（云）环评通2014002 号；（6）建设单位提供的其它相关资料。1.4 评价标准1.4.1 环境质量标准（1）环境空气质量标准根 据 重庆市环境空气质量功能区划分规定 （渝府发2008135 号）规定，本项目所在地属二类区域，环境空气质量执行（GB3095 1996） 环境空气质量标准的二级标准，考虑到后期监管，将环境空气质量标准 （GB3095 2012 ）同时列出，见表 11 及表 12。表 11 环境空气质量标准（ GB3095 1996） （单位：mg/m 3 ）浓度限值（二级标准） mg/m3 浓度污染物1 小时平均 日平均 年平均SO2 0.50 0.1
21、5 0.06NO2 0.24 0.12 0.08PM10 / 0.15 0.10表 12 环境空气质量标准（GB3095 2012） （单位：g /m 3 ）浓度 浓度限值（二级标准） g/m3云阳县亿联置业有限公司 “云阳亿联建材家居汽车城建设项目”环境影响报告书- 6 -污染物 1 小时平均 24 小时平均 年 平 均SO2 500 150 60NO2 200 80 40PM10 / 150 70（2）地表水环境质量标准本 项 目 污 水 最 终 受 纳 水 体 为 长 江 ，按重庆市环境保护局关于调整重庆市部分地表水域适用功能类别的通知渝府发20124 号的规定，彭溪河和长江云阳段水质属
22、类水域，其水质执行地表水环境质量标准（GB38382002）类标准，见表 13。表 13 地表水环境质量标准 单位：mg/L指 标 类水域标准pH（无量纲） 69COD 20BOD5 4氨氮 1.0石油类 0.05（3）声环境质量标准项目属于规划商业区，根据重庆市政府有关环境噪声标准适用区域划分的相关规定，拟建工程所在区域声环境质量属 2 类区，根据 2008 年 10 月 1 日起实施的 GB30962008 声环境质量标准 ，结合重庆市环境保护局关于修正城市区域环境噪声标准适用区域划分规定调整方案有关内容的通知 （渝环发200778 号） ，交通干线道路两侧临路建筑以高于三层楼房以上的建筑
23、为主时，第一排建筑物面向道路一侧的区域为公路两侧区域执行 4a 类标准；表 14 声环境质量标准 单位：LeqdB（A）指 标类 别 昼 间 夜 间2 60 504a 70 55云阳县亿联置业有限公司 “云阳亿联建材家居汽车城建设项目”环境影响报告书- 7 -（4）区域环境振动质量标准本项目所在地区属商业区，其区域环境振动质量标准执行GB1007088城市区域环境振动标准 ，详见表 15。表 15 区域环境振动质量标准适用地带范围 昼间 夜间混合区、商业中心区 75 72（5）水土保持参照执行土壤侵蚀分类分级标准 （SL190-2007） ，有关西南地区标准值见表 1-6。表 16 土壤侵蚀分
24、类分级标准级别 平均侵蚀模数t/km2a 平均流失厚度（mm/a）微度 500 0.37轻度 5002500 0.371.90中度 25005000 1.93.7强度 50008000 3.75.9极强度 800015000 5.911.1剧烈 15000 11.11.4.2 排放标准（1）大气污染物排放标准施工期废气、扬尘，服务期地下车库尾气、备用柴油发电机组废气执行（GB16297-1996） 大气污染物综合排放标准中 2 级标准（新污染源） ，详见表 17；生活污水处理设施恶臭和垃圾暂存点异味执行（GB14554-93 ） 恶臭污染物排放标准表 1 中二级“新扩改建”标准，详见表 18。
25、云阳县亿联置业有限公司 “云阳亿联建材家居汽车城建设项目”环境影响报告书- 8 -表 17 大气污染物综合排放标准 单位：mg/L最高允许排放速度 无组织排放监控浓度污染物 最高允许排放浓度 （ mg/m3）排气筒（ m）二级（kg/h） 监控点浓度（ mg/m3）15 0.7720 1.3NOx 240（硝酸使用和其它）30 4.4周界外浓度最高点 0.1215 1020 17非甲烷 总烃 120（使用溶剂汽油或其它混合烃类物质）30 53周界外浓度最高点 4.015 3.520 5.930 23颗粒物 12040 39周界外浓度最高点 1.0表 18 （GB14554-93） 恶臭污染物排
26、放标准序号 控制项目 单位 二级( 新扩改建)1 NH3 mg/m3 1.52 H2S mg/m3 0.063 臭气浓度 无量纲 20（2）废水污染物排放标准拟建项目实行雨污分流的排水体系；项目污废水主要控制的污染因子为 SS、COD 、BOD 5、氨氮和动植物油。拟建项目属于云阳县新区城市污水处理厂的服务范围，云阳县新区城市污水处理厂扩建后处理规模为 3 万 m3/d，位于长江新县城段下游，采用预处理循环 SBR 生物处理工艺，根据建设方提供的资料显示，目前此污水厂的处理量为 1.8 万 m3/d，有足够的能力接纳本项目产云阳县亿联置业有限公司 “云阳亿联建材家居汽车城建设项目”环境影响报告
27、书- 9 -生的生活污水。项目污废水经生化池处理达三级排放标准，氨氮指标执行污水排入城市下水道水质标准 （CJ30822010）后进入市政污水管网，经云阳县新区城市污水处理厂处理达城镇污水处理厂污染物排放标准 （GB18918-2002）一级 B 标准后排入长江，项目污水排放标准见表 19。表 19 污水排放标准 单位：mg/L污染物 COD* SS NH3-N* 动植物油GB89781996 标准值（三级）500 400 / 100污水排入城市下水道水质标准 （CJ30822010） / / 25 /GB189182002 一级 B 标准 60 20 8 3注：*国家总量控制因子。（3）噪声
28、施工期执行（GB125232011） 建筑施工场界环境噪声排放标准 ，参见表 1 10。表 110 建筑施工场界噪声排放标准 单位： LAeqdB（A）昼 间 夜 间70 55运营期噪声执行社会生活环境噪声排放标准 （GB22337 2008）的 2 类标准，临迎宾大道一侧第一排建筑物面向道路一侧的区域执行 4 类标准，其标准值见表 111。表 111 社会生活环境噪声排放标准（GB223372008） 单位：dB（A）指 标类 别 昼 间 夜 间2 60 504 70 55（4）建筑节能室内环境节能设计计算参数必须符合公共建筑节能设计标准图 4-2 云阳县现状污水泵站云阳县亿联置业有限公司
29、“云阳亿联建材家居汽车城建设项目”环境影响报告书- 10 -（GB501892005） ，并满足建设部建科200578 号关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见 、 重庆市建筑节能条例 ，符合“四节” 标准。1.5 评价工作等级与范围1.5.1 环境空气根据 HJ2.22008环境影响评价技术导则大气环境的规定，环境空气评价等级按建设项目主要污染物的排放量、周围地形的复杂程度及当地的空气质量功能区等级来确定项目，柴油发电机使用时间短，根据环境影响评价技术导则 大气环境(HJ2.22008)中规定，项目废气产生量小，其地面最大浓度占标率（Pi）均小于 10%，确定大气评价等级为三级，评价范围
30、为周边2.5km。鉴于本项目为商业综合体类建设项目，不属于污染型项目，评价范围较标准缩小，主要影响范围定为项目场界外 200m 区域内。1.5.2 地表水根据（HJ/T2.3-93）规定，地表水评价等级按建设项目污水排放量、污水水质的复杂程度以及污水受纳体的大小和水域功能等因素确定。拟建项目服务期污水排放水质成份较简单（污染物类型数=1，水质参数数目7） ，排放量为 1284.78 m3/d，拟建项目产生的污废水经生化池处理达到污水综合排放标准 （GB8978-1996）中三级排放标准后通过市政污水管网送云阳县新区城市污水处理厂集中深度处理达一级 B 标准后排入长江，长江地表水云阳段执行类水域
31、水质标准。因此，地表水评价工作等级为三级，根据重庆市房地产类建设项目环境影响评价技术规范 （试行） ，可不考虑地表水的评价范围。项目主要针对生活污水处理设施处理工艺可行性及云阳县新区城市污水处理厂对拟建项目排水的可接纳性进行分析。1.5.3 地下水环境拟建项目为商业综合体类建设项目，属于类建设项目，项目建设场地包气带防污性能强，含水层受污染程度中等，地下水环境不敏感，项目排水排放云阳县亿联置业有限公司 “云阳亿联建材家居汽车城建设项目”环境影响报告书- 11 -量为 1284.78 m3/d，水质复杂程度为简单，根据环境影响评价技术导则地下水环境 （HJ6102011）要求，地下水评价等级定为
32、三级。鉴于拟建项目排放的污水为施工期的施工废水及营运期的生活污水，施工期生活污水经化粪池处理后通过市政管网排入云阳县新区城市污水处理厂处理，运营期生活污水经生化池处理达标后排入市政污水管网，不会影响地下水。因此拟建项目地下水评价可适当简化，仅作环境影响分析。1.5.4 噪声根据（HJ2.4-2009） 环境影响评价技术导则-声环境的规定，声环境评价级别按建设项目所在地的环境声学功能区划、建设项目大小以及项目建成后的声学环境变化进行确定。项目地处 2 类声学环境功能区，项目建设期各种施工机械噪声对周围环境影响较大，项目建成投入使用后对外环境的影响小，项目周边受影响人口较小。因此，声环境评价工作等
33、级确定为二级。结合项目实际情况，拟建项目西北侧为迎宾大道，根据重庆市环境保护局关于修正城市区域环境噪声标准使用区域划分规定调整方案有关内容的通知（渝环发200778 号） ，拟建项目所在区域执行 2 类标准，拟建项目临迎宾大道一侧第一排建筑物面向道路一侧的区域为公路两侧区域执行 4a 类标准。因此，评价范围为场界外 200m 区域。评价重点为外环境噪声对拟建项目的声环境影响，并提出切实可行的污染防治措施。1.5.5 生态环境本项目总占地 128478.28m2，小于 2km2，项目建设不会引起生物多样性的减少，生态环境不敏感，属一般区域。根据 HJ192011环境影响评价技术导则生态影响的规定
34、，生态环境评价等级为三级。生态环境评价范围主要是工程项目红线范围所在区域及周边区域。1.6 评价工作内容及重点主要评价内容为：根据项目的性质、自然环境和社会条件，评价工作内容包括：总则、项目概况、工程分析、区域环境概况、环境质量现状评价、环境云阳县亿联置业有限公司 “云阳亿联建材家居汽车城建设项目”环境影响报告书- 12 -影响评价、外环境对项目的影响分析、生态环境影响评价、产业政策、选址与平面布局合理性分析、环保措施及其经济技术论证、公众参与、总量控制、环境管理和环境监测计划、结论及建议。本项目属房地产开发性质，各时段评价工作重点为：（1）施工期施工期废水及粉尘对环境的影响和施工噪声、生态等
35、影响问题。（2）服务期污染物的防治措施，特别是生活废水和生活垃圾的处置；环境噪声、景观的影响及其减缓措施。1.7 评价时段本项目环境影响评价时段：施工期、服务期。1.8 环境影响要素和评价因子识别1.8.1 环境影响要素识别（1）环境对建设项目的影响拟建项目选址于重庆市云阳县北部新区苦竹溪组团迎宾大道内侧，规划用地性质为商业用地，符合北部新区土地利用规划要求，项目所处位置交通便利，区位优势明显，有利于项目建设。拟建项目的公用工程设施依托规划区城市现有或拟建的水、天然气、电等公用工程设施，有利于项目建设。根据环境质量现状监测，项目所在地环境空气中， NO2、SO 2、PM 10 的日平均浓度均无
36、超标现象发生，满足环境空气质量标准 （GB3095 1996）二级标准，环境空气质量良好，有利于项目建设；彭溪河监测断面的所有水质监测因子 pH、COD、BOD 5、NH 3-N、石油类均满足（GB3838 2002）类水域标准；根据实测数据数据显示，环境噪声监测点的昼、夜间声环境均满足声环境质量标准 （GB30962008）2 类和 4a 类标准。工程施工期大量的施工噪声、粉尘、载重车辆的频繁进出等对附近环境产生较大的影响。因此，工程建设中的废气、废水、噪声等的排放有一定的制约云阳县亿联置业有限公司 “云阳亿联建材家居汽车城建设项目”环境影响报告书- 13 -作用。以上是本工程建设不利的外部
37、因素，应引起建设方的注意。（2）建设项目对环境的影响因素工程建设过程中会造成局部地区环境空气、环境噪声污染。工程环境影响因素及环境影响性质见表 112、表 113。表 112 工程环境影响要素及污染因子分析环境要素 主要影响因子环境空气 粉尘、燃油废气、TSP地表水 SS、COD、石油类声学环境 中、高频噪声固体废弃物 生活垃圾水土流失 土壤浸蚀施工期景观生态 景观受到破坏环境空气 HC、NO x、 SO2 等地表水 SS、COD 等声学环境 中、低频噪声固体废弃物 生活垃圾服务期景观生态 生态景观变好表 113 各环境要素影响类型与程度时段 项目 影响程度 可逆性 范围 时限地表水 较明显
38、基本可逆 局部 短期大气 较明显 基本可逆 较大范围 短期噪声 明显 可逆 局部 短期生态环境 较明显 不可逆 局部 长期施工期固废 明显 不可逆 局部 短期营运地表水 不明显 基本可逆 局部 长期云阳县亿联置业有限公司 “云阳亿联建材家居汽车城建设项目”环境影响报告书- 14 -大气 不明显 基本可逆 局部 长期噪声 不明显 可逆 局部 长期生态景观 明显 基本可逆 局部 长期期固废 不明显 基本可逆 局部 长期（3）环境要素识别根据表 112 和表 113 的环境影响因素分析可知，施工期对自然环境、生态环境、社会环境都含带不同程度短期的不利影响，而在营运期对局部自然环境表现为不利影响，但对
39、社会环境和对生态环境的保护表现为有利影响。因此，评价重点论述施工期和营运期给环境带来的不利影响，并提出相应的减缓措施。主要环境要素为：地表水、环境空气、环境噪声、固废。1.8.2 环境影响评价因子识别根据拟建项目的污染排放特征，即产生的污染物种类、排放速率、排放量及排放方式等；所排污染物可能对环境污染性质、程度和范围，以及污染物在环境中迁移、转化特征，从而以区域环境容量和总量控制目标识别、筛选出以下污染因子，详见表 114。表 114 工程环境影响因子（污染因子）环境要素 施工期 运营期环境空气 TSP 汽车尾气、设备废气、臭气水环境 SS、COD、石油类 COD、BOD 5、SS、动植物油、
40、氨氮声环境 中低频噪声 中低频噪声固体废物 建筑垃圾、施工垃圾 生活垃圾办公垃圾生态 水土流失 /1.8.2 评价因子确定根据本工程施工期和营运期特征，将工程建设对环境的危害相对较大，对环境影响（有利影响和不利影响）较突出的环境影响因子作为评价因子。（1）环境现状评价因子云阳县亿联置业有限公司 “云阳亿联建材家居汽车城建设项目”环境影响报告书- 15 -环境空气：SO 2、NO 2、PM 10；地 表 水：pH、COD、BOD 5、NH 3-N、石油类声 环 境：环境噪声（连续等效 A 声级） ；（2）施工期分析因子环境空气：粉尘及扬尘。地表水：SS、COD、BOD 5、石油类。声环境：施工噪
41、声（连续等效 A 声级） 。固体废物：施工期弃土弃渣、建筑垃圾、生活垃圾；生态环境：水土流失、景观破坏、植被破坏等。（3）营运期分析评价因子环境空气：汽车尾气、设备废气、臭气；地 表 水：COD、氨氮、SS 、BOD 5、动植物油；声 环 境：设备噪声、交通噪声；固体废物：生活垃圾，办公垃圾；生态环境：城市景观、绿化、布局合理性、功能完善、土地承载能力；社会环境：基础设施、投资环境、公共设施、就业机会、区域经济。1.9 评价技术路线根据本项目建设特点和区域环境特征，本评价采用的技术路线是收集和调查评价区域内社会、经济、自然环境、城镇发展规划等基础资料；根据场区周围环境特点，结合区域噪声现状监测
42、资料，对环境质量进行现状评价；选择适当模式定量或定性地预测和分析建设项目实施过程中以及实施后可能给环境和当地生态环境带来的影响，以及外环境对项目建设可能产生的影响，并据此提出切实可行的污染防治对策和生态保护措施，论证本项目建设在环境方面的可行性、适宜性，以实现与环境的协调统一。1.10 环境敏感点及环境保护目标1.10.1 环境敏感点本项目位于重庆市云阳县北部新区苦竹溪组团迎宾大道内侧，目前北部新云阳县亿联置业有限公司 “云阳亿联建材家居汽车城建设项目”环境影响报告书- 16 -区管委会正在对项目用地进行土地平整。项目东、南、北面为规划道路，西北面为迎宾大道。南面隔规划道路为规划拟建的一级车站
43、；东南面隔规划道路 160m 处为东风村居民（已搬迁） ；东面约 50m 为在建安置房项目，隔安置房350m 处为东风村居民（已搬迁） ；北面隔规划道路 210m 处为东风村居民（已搬迁） 。评价范围内无珍稀野生动植物、名木古树、风景名胜区和自然保护区等，结合周围情况调查，主要敏感点和外环境分布情况见表 115、表 116。表 115 本项目周边敏感点一览表编号 敏感目标 敏感目标基本特征位 置或场界最近距离受影响因素一 地表水环境1 彭溪河 彭溪河从项目流经西侧，距离本项目约 400m；二 大气环境及声环境1 安置房 居住人口 1000 人左右，项目东面，隔规划道路，最近厂界距离 50m，最
44、近建筑物间距 70m。施工期环境噪声、粉尘、景观影响表 116 拟建项目外环境分布情况编号 名称 基本特征距用地红线距离（ m）距建筑控制线距离（ m）受影响因素1 迎宾大道用地西北面，已建成，城市主干道，双向六车道，路宽22m紧邻 约 502 规划道路 地块东、南、北侧 紧邻 约 10城市道路交通噪声3 一级车站 用地南面，在建 隔规划道路 约 30 交通噪 声1.10.2 环境保护目标本项目确定评价范围内的地表水环境、空气环境、声学环境保护目标为：地表水：彭溪河水域属于类水域功能，确保彭溪河水质不因项目的建设和建成而导致水域功能恶化。环境空气：不因项目的建设而造成项目所在区域环境空气污染，
45、环境空气质量维持现状，仍满足环境空气质量标准 （GB3095-1996）中的 2 级标准。声环境：工程施工期及服务期周围声学环境不受明显影响，施工场界噪声执行建筑施工场地环境噪声排放标准 （GB12523-2011）的标准限值，服务云阳县亿联置业有限公司 “云阳亿联建材家居汽车城建设项目”环境影响报告书- 17 -期噪声执行社会生活环境噪声排放标准 （GB22337 2008）的 2 类和 4 类标准。生态环境：保护和恢复工程场区及所涉及范围的植被、景观，尽量减轻水土流失，建造良好的城市生态环境和城市景观。2 工程概况2.1 拟建场地现状本项目原始地貌为构造剥蚀浅丘地貌，项目开发前由北部新区管
46、委会负责平场，项目原址未进行过工业项目建设。项目地块西北面有已建成的城市主干道迎宾大道，交通便利。经现场勘查，区域内无可利用的植被，无名树、古树，也无工矿企业等问题存在。拟建项目用地属于划拨用地，用地内拆迁已完成，目前场地正由北部新区管委会进行平整，预计 2014 年 10 月以前平整完毕，不在此次评价的范围内。2.2 基本情况（1）项目名称：云阳亿联建材家居汽车城建设项目（2）建设性质：新建（3）建设地点：重庆市云阳县北部新区苦竹溪组团迎宾大道内侧，本项目地理位置详见附图 1。（4）行业类别：社会区域类房地产开发（5）建设方案及主要建设内容本项目用地面积 128478.28m2。总建筑面积
47、207999m2。其中地上建筑面积165613 平方米，地下建筑面积 42386 平方米。整个项目由建材家居生活区、五金机电灯饰区、整车汽摩配区、商务办公区和地下商业、地下停车场组成。其中建材家居生活区为 A1-A7、B1-B7，共 14 栋，主要为五建材家居生活物品的集中销售区；五金机电灯饰区为 C1-C6、D1-D6，共 12 栋，主要为五金机电灯云阳县亿联置业有限公司 “云阳亿联建材家居汽车城建设项目”环境影响报告书- 18 -饰品的集中销售区；整车汽摩配区为 E1-E2、F1-F8，共 10 栋，主要为汽摩配件的集中销售区；其中商务办公区位于 E2 栋和 F8 栋高层。（6）建设进度：
48、建设工期为 36 个月，为 2014 年 10 月2017 年 10 月。（7）投资规模：工程总投资 80000 万元，其中，环保投资约 790 万元，约占总投资的 0.99%。主要经济指标见表 21，主要组成见表 22。表 21 主要技术经济指标一览表项目 数据 单位 备注总用地面积 128478.28 总建筑面积 207999 地上建筑面积 165613 建材家居生活区 75378 均为商业门面，主要进行建材家 居生活物品的销售活动五金机电灯饰区 34555 均为商业门面，主要进行五金机 电灯饰品的销售活动整车汽摩配区 31160 均为商业门面，主要进行汽车配 件的销售活动商务办公 21988 高层商务办公架空连廊 2032 选择性布置商业门面其中其他 500 设备或其他用房地下建筑面积 42386 地下商业 11752 引进普通商业，主要为小型商铺地下车库 13648 储藏室 16240 主要为商业材料的储藏，不设冷 藏室其中其他 7
