1、- 1 -附件 3深圳市装配式建筑项目实施方案（参考格式）项目名称： 建设单位： - 2 -2016 年 XX 月 XX 日目录一、项目概况二、工作机制建立（一）建设单位统筹协调参建各方的工作机制（二）装配式建筑验收制度建立三、装配式建筑设计方案（一）建筑设计（二）结构设计（三）BIM 技术应 用四、装配式建筑施工方案（一）施工总平面布置（二）预制构件生产和运输方案（三）预制构件吊装和安装方案（四）装配式模板施工方案（五）预制内墙板施工方案- 3 -（六）其他装配式施工方案五、装配式建筑相关技术应用情况（一）新技术、新材料、新设备、新工艺等相关技术的应用情况6、其它需要说明的内容附件 装配式建
2、筑项目设计文件装配式建筑实施方案应包含如下内容（包含并不限于）：一、项目概况（综合性地简要介绍项目的基本情况，包括项目位置、用地面积、建筑面积、容 积率、项目楼栋情况、装配式建筑楼栋情况、装配式建筑使用预制构件种类说明、装配式施工实施情况等。 ）二、工作机制建立（一）装配式建筑统筹协调及管理人员配置情况1.建设单位统筹协调参建各方的工作机制2.管理人员配置情况- 4 -（二）装配式建筑验收制度建立1.建立装配式建筑预制构件验收制度2.建立装配式建筑工程验收制度三、装配式建筑设计方案（一）建筑设计1.装配式建筑标准化设计（户型、功能模块、预制构件等）（1）户型模块标准化（2）预制构件标准化2.装
3、配式建筑平面、立面设计（总平面、单体平面和立面、预制构件和墙体布置图等，要求至少用 A3 纸彩打， 图示清晰，详见附件。预制构件的绘制颜色在设计图纸或 BIM 中应使用明显的颜色标示）3.装配式建筑机电设计4.装配式建筑装饰装修设计（门窗、栏杆、主要功能区装修）（二）结构设计1.装配式建筑结构体系2.装配式节点设计（三）BIM 技术应用（必须用 BIM 进行建模和分析，必须有装配式施工安装的演示图或视频）1.BIM 技术建模分析- 5 -2.装配式施工流程 BIM 模型演示四、装配式建筑施工方案（一）施工总平面布置图（包括：项目出入口位置图、施工道路图、构件车行走路线图、各栋塔吊和施工电梯布置
4、图、预制构件存放场地位置图）（二）预制构件生产和运输方案（包括预制构件的生产概况、生产厂家应制定相应工厂操作手册和作业制度、生 产过程应由监理全程监管等）1.预制构件生产概况2.预制构件生产的质量控制要点3.预制构件标示及成品保护措施4.预制构件运输方案（三）预制构件吊装和安装方案（包括综合考虑构件的重量、塔吊的覆盖范围、场内道路的宽度、吊点的加固、吊装过程控制、每层吊装完成后及时进行浇筑、成品保护等）1.各栋塔吊选型、构件起吊分析2.吊具准备、各种预制构件施工方案3.预制构件与装配式模板的连接4.施工质量控制要点- 6 -5.安全保证措施（四）装配式模板施工方案（包括选择合适的装配式模板、模
5、板周转套数、模板深化设计连接节点详图及试拼装、模板平面布置图等）1.模板类型的选择分析2.装配式模板平面布置图和竖向布置图3.装配式模板安装和拆模4.施工质量控制要点5.安全保证措施（五）预制内墙板施工方案（预制内墙板方案应包括内墙板选型分析、平面布置图、墙板防开裂措施、砌筑及抹灰情况等）1.预制内墙板类型的选择分析2.墙板平面布置图3.墙板的存放与运输4.施工质量控制要点5.安全保证措施（六）其他装配式施工方案（根据项目装配式施工情况填写）1.预制钢筋网施工方案2.集成式卫生间、集成式厨房施工方案- 7 -3.工具式脚手架方案五、装配式建筑其他技术应用情况（一）新技术、新材料、新设备、新工
6、艺等相关技术的应用情况六、其它需要说明的内容附件 装配式建筑 项目设计文件（包括但不限于总平面、单体平面和立面、预制构件和墙体布置等）- 1 -深圳市装配式建筑项目实施方案（填写范例）项目名称： 深圳市龙岗区 XX 新村项目 建设单位： XX 房地产开发有限公司 - 2 -2016 年 XX 月 XX 日目录一、项目概况二、工作机制建立（一）装配式建筑统筹协调及管理人员配置（二）装配式建筑验收制度建立三、装配式建筑设计方案（一）建筑设计（二）结构设计（三）BIM 技术应 用四、装配式建筑施工方案（一）施工总平面布置（二）预制构件吊装和安装方案（三）装配式模板施工方案（四）预制内墙板施工方案（五
7、）其他装配式施工方案- 3 -五、装配式建筑相关技术应用情况（一）新技术、新材料、新设备、新工艺等相关技术的应用情况7、其它需要说明的内容附件 装配式建筑项目设计文件装配式建筑实施方案应包含如下内容（包含并不限于）：一、项目概况（综合性地简要介绍项目的基本情况，包括项目位置、用地面积、建筑面积、容积率、 项目楼栋情况、装配式建筑楼栋情况、装配式建筑使用预制构件种类说明、装配式施工实施情况等。 ）二、工作机制建立（一）装配式建筑统筹协调及管理人员配置1.建设单位统筹协调参建各方的工作机制具体描述工作机制（建设单位根据装配式建筑工程的特点，总体- 4 -协调全面工作。在工程建设的全过程中，建设单位
8、承担装配式建筑设计、预制构件生产、施工等各方之间的综合管理协调责任，建立各单位协同合作工作机制，促进各方之间的紧密协作。 ）2.管理人员配置具体描述管理人员配置情况（根据装配式建筑的特点，成立了“装配式建筑项目管理 团队” ，其中管理 团队的项目经理已参加“深圳市装配式建筑系类培训”。 ）（二）装配式建筑验收制度建立1.建立装配式建筑预制构件验收制度（1）首批预制构件，建设单位组织设计、监理、施工、生产单位等参建各方进行验收，验收合格后方可进行后续生产。（2）协调监理、总承包单位建立预制构件出厂检验和进场验收制2.建立装配式建筑工程验收制度（1）首个装配式标准层结构施工前，建设单位组织设计、施
9、工单位对下部结构的预留、预埋进行验收，验收合格后方可进行标准层结构施工。（2）首个装配式标准层结构浇筑混凝土之前，建设单位组织设计、监理、施工、构件生产单位等参建各方进行工程验收，重点检查预制构件安装和连接节点、装配式模板安装等。（3）首个装配式标准层结构拆模后，建设单位组织设计、监理、施工、构件生产单位等参建各方进行结构验收，对工程设计、施工进行阶段性总结和改进，保证工程的顺利进行。- 5 -（4）装配式结构、装配式内墙板、机电安装、装饰装修等分部分项工程，建设单位协调设计、监理、施工 单位建立样板先行制度。（5）根据装配式建筑施工特点，在首层结构验收、样板先行制度的基础上，建立分部分项工程
10、验收制度，及时组织参建各方进行工程验收。三、装配式建筑设计方案（一）建筑设计1.装配式建筑标准化设计（户型、功能模块、预制构件等）（1）户型模块标准化该项目设计符合标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理的装配式建筑基本特征。为发挥装配式建筑优势，通过减少楼栋类型，减少户型种类，增加楼栋高度，尽可能使标准单元楼层数量增加。X栋和X栋塔楼高度一致，平面相同（仅核心筒部位镜像），标准 层楼层（4-36层）全部考虑实施装配式。平面 设计采用南北通透的一梯六户的平层套型，仅采用三种标准套型。分别为80、100、120 ，套型平面规整，采用 统一模数 协调尺寸，基本单元采用3M 模数设
11、计 ，符合 现 行国家标准建筑模数协调标准GB/T50002-2013的要求；结构主要墙体保证规整对齐，使结构更加合理，同时减少预制构件转折。- 6 -A 户型平面图B 户型平面图- 7 -C 户型平面图- 8 -（2）预制构件标准化(预制构件设计必须做到系统、简单及易于施工操作。 )以下为各标准户型均配以固定的预制外墙板的设计- 9 -预制外墙板板型统计（共 9 种类型）各户型使用的预制外墙板构件如下表所示：备注：若为镜像户型，则构件为镜像构件。2.装配式建筑平面、立面设计（总平面、单体平面和立面、预制构件和墙体布置图等，要求至少用A3 纸彩打，图示清晰，详见附件。 预制构件的绘制颜色在设计
12、图纸或 BIM 中应使用明显的颜色标示）详见附件3.装配式建筑机电设计该项目机电设备管线系统采用集中布置，管线及点位预留、预埋标准户型 使用的预制构件数量（个） 重量（t）88A1 Q1 1 3.66Q2 1 2.6288A2Q3 1 2.65Q4 1 3.22Q5 1 3.15125BQ6 1 3.31Q7 1 3.11Q8 1 2.99150CQ9 1 2.70- 10 -到位;预制外墙预留预埋线盒、设备管线、空调留洞等。4.装配式建筑装饰装修设计（门窗、栏杆、主要功能区装修）各户型采用相同的装修方式、材料、部件，协调好建筑、结构、强弱电、供排水、燃气及室内装饰装修设计， 实现 各专业之间
13、的有序、合理同步进行，减少后期返工，从而达到节约成本，节省工期，保护环境的目的。全面家居解决方案设计，最大化利用室内面积，提高空间效率，实现造型与户型的完美统一，提升家居舒适度。厨房设计精细化，实现吊柜、洗菜盆，实现 空间利用最大化。外围护结构部分采用现浇剪力墙+预制填充外墙，外墙饰面为涂料，预留色 块分缝,实现外围护墙、外饰面、防水一体化；构件上预埋门窗的副框，确保门窗洞口与门窗附框的密闭性。预制楼梯预留预埋栏杆扶手安装埋件、防滑条等；预制叠合阳台预留预埋栏杆扶手安装埋件、预埋线盒、立管留洞、地漏等。（二）结构设计1.装配式建筑结构体系X 栋和 X 栋为部分框支剪力墙结构体系，考虑到结构高度
14、超过PC 规范限高（根据装配式混凝土结构技术规程(JGJ 1-2014)表6.1.1，7 度区装配整体式剪力墙结构最大适用高度为 110 米，小于本项目房屋高度）。故本项目竖向构件采用现浇结构，四层及以上为现浇剪力墙预制外挂板结构体系，预制构件种类为预制外墙（非承重墙）、预制叠合阳台板、 预制楼梯。2.装配式节点设计- 11 -（1）预制外墙连接点设计（预制外墙连接节点设计应包括详细的构件连接节点图、防水设计节点图应包括水平和竖向的防水设计、构件保温说明等）预制外墙的接缝满足防水、防火、保温、隔声的要求。预制外墙的接缝及门窗洞口等防水薄弱部位采用材料防水、构造防水以及结构防水相结合的做法。本项
15、目普通预制外墙防水形式主要有3道防水措施，最外侧采用被上下层PC压紧的PE棒和硅酮密封胶，中间 部分为企口型物理空腔形成的减压空间，内侧使用预嵌在混凝土中的PE棒上下互相压紧来加上建筑面 层砂浆封闭起到防水效果。预制外墙与装饰构件、配件的连接（如门、窗、百叶、遮阳板等）应牢固可靠。 预制外墙接缝所用的密封材料应选用耐候性密封胶，耐候性密封胶与混凝土的相容性、低温柔性、最大伸缩变形量、剪切变形性、防霉性及耐水性等均应满足设计要求。密封胶的选用应符合建筑用硅酮结构密封胶GB16776-2005 的相关要求。预制外墙接缝防水工程应由专业人员进行施工，以保证剪力墙的防排水质量。- 12 -底部首层连接
16、大样- 13 -墙体侧边连接大样墙体底部侧边抗剪大样- 14 -预制外墙水平连接节点大样图 1预制外墙水平连接节点大样图 2- 15 -预制外墙水平连接节点大样图 3预制外墙水平连接节点大样图 4- 16 -预制外墙竖向连接节点大样图 1- 17 -预制外墙水平连接节点大样图 2- 18 -预制外墙水平连接节点大样 3- 19 -预制外墙水平连接节点大样图 4- 20 -预制凸窗临时调节件预制凸窗临时调节件- 21 -预制外墙标准构件图 1- 22 -预制外墙标准构件图 2预制外墙标准构件图 3- 23 -（2）预制楼梯连接节点设计（预制楼梯连接节点设计应包括楼梯固定方式、预埋吊点设计、与现浇结构接缝处理、楼梯重量等）本项目楼梯采用梁式预制楼梯板，上端采用 2 个插筋固定，下端采用滑动支座，结构抗震可不考虑其斜撑作用。预制楼梯安全等级为二级，结构重要性系数取 1.0，设计使用年限为 50 年，保 护层厚度按 20mm 设计，裂缝 控制等级为三级，最大裂缝宽度限制为 0.3mm，挠度限制为 L/200。楼梯支座采用现浇梁带挑耳的形式，绘图时参考国家标准图集 15G367-1 以及以往项目的经验。每个梯段设计了 4 个正向螺栓套筒，每个螺栓套筒要求采用抗拔承载力设计值不小于 2.5t 的型号。踏步防滑槽节点
