1、1,合同的生效要件合同的效力状况,三、合同的效力,2,合同的生效要件,主体合格,意思表示真实,内容不违反法律或者社会公共利益,合同的效力,有效,具备生效要件的特殊效力情况的,限制行为能力人订立的无代理权人订立的无处分权人订立的,具有法定情形的无效合同无效的免责条款,附条件、期限的表见代理的法人代表越权的,效力待定,无效,可变更可撤销,重大误解的显失公平的欺诈、胁迫、乘人之危的,无权代理与表见代理的比较,类别,同,无权代理 表见代理,行为人均无代理权,异：形式,相对人没有理由相信行为人有代理权,相对人有理由相信行为人有代理权,追认：有效拒绝：无效,有效,内容,异：效力,重点,无效合同,无效的合同
2、,无效的免责条款,欺诈、胁迫且损害国家利益的恶意串通的以合法形式掩盖非法目的的损害社会公共利益的违反法律、法规强制性规定的,造成对方人身伤害的因故意或重大过失造成对方财产损失的,6,合同无效的法律后果,返还财产,赔偿损失,收归国有或返还集体、第三人,小学生甲某11岁，想在“六一”儿童节骑单车去郊游。于是趁父母不在家时偷偷地拿走1000元，然后到某商店买了一部山地车，实际花费是980元。甲某的父母发现后，在甲的带领下找到商家要求退回单车。商家不同意，认为商品一旦售出没有质量问题即不退货。后甲某的父母作为法定代理人向法院起诉，要求退回单车、退还车款。 问：商店是否有退款及接受退车的义务？为什么？,
3、案例分析,8,不符合合同要求的履行合同履行中的抗辩权,四、合同的履行,不符合要求的表现,不履行,不适当的履行,拒绝履行履行不能,时间不当的履行地点不当的履行标的不当的履行方式不当的履行,（一）,10,同时履行抗辩权,后履行抗辩权,不安抗辩权,履行抗辩,（二）合同履行中的抗辩权,11,又叫不履行抗辩权。当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合规定的，有权拒绝其相应的履行要求。,1、同时履行抗辩权,12,2、后履行抗辩权,当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合
4、约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。,13,3、不安抗辩权,指在双务合同中，先履行一方有证据证明对方在合同订立后出现了某些无力履行合同或经营危机等情况时，有权中止履行合同。除非对方恢复履行能力或对履行合同提供了担保，否则抗辩方还有权解除合同。,A.服装厂应当承担违约责任B.学校有权行使合同的解除权C.服装厂有权行使同时履行抗辩权,某学校与某服装厂签订加工承揽合同，为学生订做校服1000套，双方约定开学前5日货、款两清。服装厂如期完成加工任务后，学校因资金发生困难，请求服装厂先提供服装，以免耽误开学，待开学时向学生收齐服装费后再结清加工费，但服装厂拒绝交货。双方为此发生纠纷。以下说法正确
5、的是（ ）,选择（单选） ,A.仍然应当讲信用，按合同向乙公司交货B.有权暂时不向乙公司交货，但应立即通知对方C.有权要求乙公司在合理期限内提供担保，否则可解除合同,甲公司与乙公司订立合同，约定于2003年10月15日由甲公司向乙公司交付货物，乙公司于2003年10月30日向甲公司付款。甲公司在10月12日时通过可靠途径得知，乙公司严重亏损，债务累累，已经没有能力向自己付款。则此时甲公司（ ）,选择（多选）,16,包括合同主体和合同内容的变更。变更特点：一般条件下须当事人协商一致，在原合同的基础上达成新的协议。,五、合同的变更与转让,（一）合同的变更,17,合同权利转让,合同义务转移,合同权利
6、义务的概括转移,合同转让,（二）合同的转让,合同转让是指合同当事人一方依法将其权利和义务全部或部份转让给第三人。,1.履行,2.解除,3.抵销,4.提存,5.免除,6.混同,7.其他,不能履行债权人或债务人破产或死亡,六、合同权利义务的终止,合同的解除,约定解除 法定解除,协商一致的解除约定解除权的解除,不能履行拒绝履行,迟延履行,其他情形,A.迟延履行，经催告在合理期限内仍未履行 B.迟延履行、其他违约行为致使合同落空,1.甲某与乙装饰公司签订了一份房屋装修合同，约定工期为30天。合同签订后，由于部分施工人员回老家忙于夏收，耽误了工期；待继续施工时又赶上连续阴天下雨，以至不能按期完工，于是乙
7、方要求延长工期。甲某提出最多只能延长5天，乙方则强调在阴天下雨的情况下，不可能在5天内完工，至少应该延长10天才能保证装修质量，但遭甲某拒绝，同时声称：乙方再不按期完工将解除合同并赔偿其损失。 问：如果乙方5天后仍不能完工，甲某是否有权解除合同？为什么？,案例分析,2.甲国每年感恩节期间，火鸡的销售量及销售利润是平时的数倍。甲国某经销商与乙国某土畜进出口公司签订了一批火鸡供货合同，约定乙最迟在11月第四周以前到货，货到付款。由于海上运输时间至少需要40天，故合同中约定乙应不迟于10月第三周以前装船启运。但乙后来因为组织货源、办理清关手续等环节中出现了问题，致使货物不能如期启运。在甲的一再催促下
8、，乙最终于10月的第四周将火鸡装船启运。但此时甲却给乙拍发电报声称解除合同，并要求乙赔偿其包括高额的商业利润在内的一切损失。 问：甲的主张是否合理？为什么？,案例分析,22,Thanksgiving Day,感恩节是美国和加拿大共有的节日，原意是为了感谢印第安人，后来人们常在这一天感谢他人。自1941年起，感恩节是在每年11月的第四个星期四在这一天起将休假两天,，都要和自己的家人团聚,不管多忙都是如此。,23,违约责任概述违约责任形式免责事由, 七、违约责任,24,（一）违约责任概述,与侵权责任的区别,是指合同的当事人一方或双方不履行或者不完全履行合同时，依照法律规定或合同约定所必须承担的法律
9、责任。,区别 违约责任 侵权责任, 产生原因,构成要件,归责原则,违反合同约定,违反法律规定,有违约行为发生,有损害事实发生,无过错责任,一般：过错责任特殊：无过错,违约责任与侵权责任的区别,区别 违约责任 侵权责任,免责条件,责任形式,赔偿范围,A.法定的免责B.约定的免责,只有法定的免责,均为财产责任,A.财产责任B.非财产责任,只能是财产损失,A.财产损失B.人身伤害、精神赔偿,27,（二）,违约责任形式 (与财产相关）,继续履行补救措施赔偿损失违约金定金,重点,28,违约金,重点,合同法第114条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违
10、约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”,29,定金,重点,是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。 定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的20% 定金罚则给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金； 接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。,免责事由,约定的免责事由（无效的免责条款除外）,法定的免责
11、事由 （仅指不可抗力 当事人因不可抗力事件造成违约的不承担违约责任）,（三）,不可抗力,含义,不能预见不能避免不能克服,自然事件（天灾）社会事件（人祸）,及时通知对方及时提供有效证明采取措施避免损失扩大,须同时具备,范围,当事人的义务,效力,影响全部的：全部免责影响部分的：部分免责迟延履行期间发生的：不能免责,1.甲方给乙方某酒楼运输一车海鲜（价值20万元），货到后，乙方发现由于甲方的原因已经使一半海鲜变质；乙方随即将货物原封不动，通知甲方领导来解决问题。第二天，待甲方领导到时海鲜已经全部腐烂。乙方提出要甲方赔偿全部损失30万元（货物20万、预期利润8万、请某影星给酒楼做的广告宣传费2万），但
12、遭甲方的拒绝。问：甲方应怎样赔偿乙方的损失？为什么？,案例分析,2.甲、乙双方签订了一份合同，标的500万，合同中约定违约金为不履行标的的10%。乙方预付定金30万元。甲方新近兼并了一个企业，因内部人事进行调整，迟延交货15天。在送货途中又遇特大洪水，全部货物被毁。甲方立即电告乙方“因发生了不可抗力，合同无法履行”（并提供了有效证据）。又以兼并为由，要求解除合同。乙方不同意并诉至法院，同时提出以下诉讼请求：（1）要求甲方支付违约金；（2）要求甲方双倍返还定金；（3）要求甲方继续履行合同。,问:1.甲方应承担什么责任？为什么？ 2.乙方的要求是否合理？为什么？,案例分析,34, 八、合同法分则,
13、赠与合同租赁合同保管合同,35,合同法第185条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。,（一）赠与合同,重点,36,某木材加工厂承诺赠与诏安一中课桌椅50套。,1、半个月后，加工厂以木材紧缺为由，要求撤销赠与。此撤销是否有效？无效。合同法第186条规定： 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。,重点,37,某木材加工厂承诺赠与诏安一中课桌椅50套。,2、加工厂不交付课桌椅，一中将其诉之法院。法院是否支持？第188条，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或
14、者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。,38,某木材加工厂承诺赠与诏安一中课桌椅50套。,3、加工厂因资金因难，难于维持生产，提出不履行赠与。一中将其诉之法院，法院是否支持？第195条赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。,重点,39,某木材加工厂承诺赠与诏安一中课桌椅50套。,4、若加工厂赠与一中50套课桌椅，后学校发现课桌有质量问题，加工厂是否应承担责任？第191条： 赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。 赠与人故意不告知瑕疵或者保证无
15、瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。,40,（二）租赁合同,重点,2010年4月，甲、乙口头订立了一份租赁合同，约定， 甲租乙的一间房屋居住，租期3年，月租金500元 在租赁期间因双方时常发生争议，乙遂产生了出卖房屋的想法，于是与甲商量，希望甲买下该房屋，甲未作任何表示。2010年12月，乙将该房屋以5万元的价格卖给了丙。丙取得房屋的所有权后，认为租金偏低 便通知甲提高租金，并声称如果甲不同意增加租金自己将收回房屋。甲不同意，于是双方诉之法院。在法院审理期间，双方达成和解，但之后，甲出车祸死亡。经查甲与其女友丁同居。根据该案情，请回答下列问题：(1)甲与乙达成的口头租赁合同是否有效?
16、为什么？ (2)如果甲以乙未经其同意就擅自出卖房屋，侵犯其优先购买权为由，向法院起诉，其诉讼主张能否得到支持?(3)如果甲与乙达成的是书面合同，丙是否有权收回房屋? (4)丙认为甲的女友丁没有继承权，因此主张解除合同，其主张是否成立?,41,答案:(l)甲与乙达成的口头租赁合同有效。合同法第215条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。因此，双方约定的3年的期限无效，其他内容有效。 (2)甲的诉讼请求不能够得到人民法院的支持。 因为，乙在出卖房屋前已经通知了甲，甲未作任何表示，视为放弃优先购买权。,重点,42,(3)丙无权收回房屋。 (4)丙的主
17、张不能够成立。因为合同法第 234条规定，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。本案中，甲的女友丁是甲的共同居住人，可以按照原租赁合同继续租赁该房屋。,重点,43,陈某把一批古书交朋友王某代为保管，王某将其置于床下。一日，因下雨受潮致使古书严重受损，王某是否承担赔偿责任？ 第374条 保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。,（三）保管合同,重点,44,陈某与李某是邻居，一日，李某外出，逢大雨，陈某将李某在室外的一牛拉至家中饲养，后此牛中风死亡。李某在照看牛期间共花去200元。此200元由谁承担？,
