1、 建筑学 2010 级 第 7 学期 “居住区规划设计”课程居居 住住 小小 区区 规规 划划 设设 计计任务书城 市 规 划 教 研 室2013 年 11 月建筑学 2010 级 第 7 学期 “居住区规划设计”课程 第 1 页建筑学 2010 级 第 7 学期 “居住区规划设计”课程居 住 小 区 规 划 任 务 书为推进沈阳市浑南地区的开发建设，完善居住用地的空间结构、保证各项建设用地均衡合理发展，并改善城市环境质量、提高居民生活水准，今拟在沈阳市浑南地区建设一城市型居住小区。课题名称: 居住小区修建性详细规划课题性质: 真题假做（实际地形、部分假定条件）二、指导教师:赵天力、郑翔云、蔡
2、新东、路旭、袁敬诚、关山、张蔷蔷、黄木梓三、时间期限:第十第十八教学周（ 2013 年 11 月 4 日 2014 年 1 月 3 日）四、建设用地建设地点：沈阳市浑南地区（参见“附件：居住小区用地现状” ） 、亦可自选用地范围：以给定用地现状图标定之用地范围为准。地段面积：面积以现状图上实测为准。五、设计条件提供资料： 1用地位置示意图2规划用地现状图用地性质：以多层住宅为主的二类居住用地容 积 率：1.5日照间距：以沈阳市人民政府第 64 号令为准建筑密度：30绿 地 率: 30建筑限高：55住宅标准: 户均建筑面积控制在 8090 2户之间, 具体如下:户 型 小 中 大 备 注每户建筑
3、面积( 2户) 5565 7590 100120居室数量（室） 12 23 34比 重() 20 60 20高层比例： 30（建筑面积比）建筑间距：依据中华人民共和国城乡规划法等。交通出入口方位：不限第 2 页 建筑学 2010 级 第 7 学期 “居住区规划设计”课程主要技术指标：1 住宅设计规范（GB5009619992003 版） 、 城市居住区规划设计规范（GB50180932002 版） 以及防火、道路交通、环境绿化等国家、行业有关技术标准。设计深度：参照建设部城市规划编制办法（建设部第 146 号令） ，按本书成果项目达到修建性详细规划深度。六、设计成果图纸部分：（图纸尺寸为标准
4、A1 图纸）1小区总平面图 (1：1000)2分析图若干 (区位分析、构思分析、结构分析、交通分析、绿化分析、空间景观分析)3主要沿街立面 (不少于 2 个 1：1000)4典型道路断面 （不少于 3 个 1：100）5住宅套型平面(可选) （不少于 1 个 1：100 带家具，其余1：2001：300）6典型宅间平面图 （1：2001：300，多层住宅宅间空间）7室外空间小透视不少于 2 个 （一点透视、两点透视各 1 个）8工作模型照片文字图表：1设计说明 (不少于 300 字)2用地平衡表 （详见 GB50180932002 版）3主要技术经济指标 （详见指导书）工作模型：1：1000（
5、二草阶段进行）七、交图日期2014 年 1 月 3 日（若为串休日，则改为元旦开学后的第一天）下午 4 点整。城 市 规 划 教 研 室2013 年 11 月 1 日建筑学 2010 级 第 7 学期 “居住区规划设计”课程居居 住住 小小 区区 规规 划划 设设 计计指导书城 市 规 划 教 研 室2013 年 11 月建筑学 2010 级 第 7 学期 “居住区规划设计”课程 第 1 页建筑学 2010 级 第 7 学期 “居住区规划设计”课程居 住 小 区 规 划 指 导 书一、教学目的1运用已学的城市规划知识与方法进行修建性详细规划设计，掌握其一般工作程序与方法。2了解当前居住小区规划
6、建设中的发展趋势；学习与居住小区规划设计相关的规范和标准，掌握居住小区规划设计的内容、步骤和方法。3继续培养提高学生收集资料、调查分析、设计处理、意图表达等方面的能力，学会运用工作模型辅助设计的方法，训练综合思维的方法和规划设计的技能。通过阶段汇报加强学生语言表达能力。4理解居住区环境设计的一般概念、方法。5灵活运用有关技术、经济指标指导并分析居住小区规划方案的深化，逐步建立居住小区的规模、经济等概念。二、地段条件1小区建设用地位于沈阳市浑南地区，亦可自行选择（必须位于沈阳市） 。2其它未述及的现状条件，请参见地段现状图。三. 设计要求:1居住小区应有必要之公共服务设施和完备的公用设施，面向和
7、谐康居生活，形成功能完善、交通便捷、设施完备、舒适典雅的新型高品味居住社区。2规划设计中，应统筹考虑基地与周边的已建住区的关系，并处理好小区内绿地、活动场地等相互关系，塑造出自然清新、景观优美、个性鲜明而富于变化的北方社区生活空间。3充分考虑人口构成与生活需求变化，参照城市居住区规划设计规范 (GB5018093)2002 版配套公共服务。4在保证住宅良好之日照、通风、采光等条件的同时，应充分有效地利用土地。5充分考虑机动车、非机动车之停放与通行的方便，满足行人安全与便捷的交通要求，创造主次有序、组织良好的小区道路网与停车系统。6从使用者出发，考虑家庭、邻里、社区的社会与文化内涵，考虑居民的社
8、会心理与行为心理特点，达到建筑内、外部空间及环境外延的完美统一。7统筹居住环境空间效果，形成层次分明、内容丰富的私密、半私密和公共活动空间序列。8深入进行居住小区环境设计，详细表达出入口、公共与宅间绿地、道路与停车、环境小品与构筑物等。选取一典型多层宅间进行详细设计，达到景观设计方案深度。第 2 页 建筑学 2010 级 第 7 学期 “居住区规划设计”课程9居住小区用地平衡表用 地 单位 数量 所占比重 (%) 人均面积 (/人) 备 注居住区规划总用地 h 1居住区用地(R) h 100住宅用地(R01) h公建用地(R02) h道路用地(R03) h公共绿地(R04) h2其它用地(E)
9、 h 10. 居住小区主要技术经济指标表项 目 单 位 数 值 备 注居住户(套)数 户(套)居住人数 人户均人口 人/户总建筑面积 万1住宅建筑面积 万2公建面积 万住宅平均层数 层高层住宅比例 %人口毛密度 人/h住宅建筑套密度（毛） 套/h住宅建筑套密度（净） 套/h住宅建筑面积毛密度 万/h住宅建筑面积净密度 万/h容积率 (居住小区建筑面积毛密度)停车率 %停车位 辆地面停车率 %地面停车位 辆住宅建筑净密度 %总建筑密度 %最高建筑层数最高建筑高度绿地率 %小区技术经济分析的主要指标以城市居住区规划设计规范 (GB5018093)2002 版规定的项目为准（建议户均人数取值 3.2
10、 人户） 。建筑学 2010 级 第 7 学期 “居住区规划设计”课程 第 3 页四、设计进度阶段 周次 日 期 课 程 进 度 课 后 作 业 备 注11.41.讲课居住小区详规设计2.布置、讲解题目3.设计分组4.布置建成小区调研任务已建成居住小区调研准备 一11.7现场踏勘1.现状基本情况2.现状主要问题3.历史文明文脉要素4.周围环境状况1.打印 1/1000 底图2.精确计算总用地3.区位分析图4.现状分析图11.11 提交：1.调研报告2.小区或组团总平11.111.讲课:用地布局、一草要求2.区位分析3.现状分析4.指标估算1.方案构思2.路网、小区结构3.估算公建项目.面积指标
11、4.住宅选型二11.151.方案构思与规划结构2.道路系统规划3.拟定公建项目用地规模4.确定住宅间距控制5.总平面设计1.估算住宅数量与套型比2.自学规范有关防火的内容3.住宅及公共建筑模型11.181.住宅选型2.居住建筑布置3.总平面调整1.小学设计2.小区公建中心设计3.工作模型一草三11.211.讲评一草2.强调二草要求3.小区整体空间结构布局1.分析 1 典型小区规划方案2.调整自己的总体布局方案11.21 课后，提交一草成果图：1.指标估算2.区位分析3.现状分析4.构思分析5.结构分析6.总 平 面7.住宅选型8.工作模型11.251.调整完成总体布局方案2.沿街立面3.典型道
12、路断面4.小区内道路平面设计5.停车场布置1.沿街立面2.停车场布置四11.281.组团级服务设施布置2.组团级公建方案3.小区级公建总平面设计4.住宅选型调整5.住宅数量初步统计1.修改一草方案2.组团级公建项目计划3.托幼总平面设计12.21.居住区外部环境设计2.居住环境结构环境分析3.小区环境分析4.环境设计及宅间绿地布置1.整理二草图纸2.小区景观分析(结合小透视23 个)3.住宅公建项目统计二草五12.51.小区景观设计2.小透视图3.调整工作模型1.根据调整方案绘制分析图2.调整并绘制住宅平面图纸3.住宅选型正草图4.局部 1/3001/500 底图5.城市设计参观步行街、公共绿
13、地、高标准住宅区12.9 下课前提交二草成果:1.总平面图2.沿街立面3.典型道路4.横断面图5.结构分析6.小透视图7.小品设计8.工作模型第 4 页 建筑学 2010 级 第 7 学期 “居住区规划设计”课程12.91.二草讲评2.三草要求3.绿化系统与中心绿地布置4.计算技术经济指标体系1.局部地段工作模型2.局部地段空间分析3.整套图纸总体效果策划：图面内容分配/图标/表现技法六12.121.环境小品设计2.讲课:技术经济指标体系3.小区用地平衡4.小区主要技术经济指标1.按照环境设计要求调整小区总平面2.计算小区用地平衡表及主要技术经济指标3.小区总平面正草三草七12.165.根据技
14、术经济指标对方案进行调整6 .绘制三草1.小区结构公建分析小区道路绿化分析正草2.局部地段环境设计正草3.局部地段鸟瞰图4.正式底稿七12.191.小区结构公建分析2.小区道路绿化分析3.绘制小区整体鸟瞰图草图4.自学“规划制图标准”5.最后调整完善方案绘制正图正图八 12.221.31.绘制正图2.针对不足,进一步修改完善 绘制正图1.3 下午四点交正图五、参考书目1教材：（1） 城市规划原理（2） 城市居住区规划设计规范（GB50180932002 版） 国家标准2教学参考书：（1） 住宅建筑设计规范（GBJ9686） 国家标准（2） 住宅建筑技术经济评价标准（JGJ4788） 部颁标准（3） 住宅设计参考图选等住宅图集（4） 环境与景观年鉴 肖铭主编 华中科技大学出版 07.6（5） 居住区规划设计 课题组编 建工版 85.9（6） 居住区景观规划设计宝典 胡延利 华中科技大学出版 08.5（7） 园林设计造园意匠论 高原荣重、小行研三建工版 84.5（8） 交往与空间 杨盖尔 建工版 92.9（9） 外部空间设计 芦原义信著 建工版 85.5（10）近几年建筑学报 、 新建筑 、 城市规划 、 国外城市规划 、 城市规划汇刊 、 城市问题等相关专业杂志。城 市 规 划 教 研 室2013 年 11 月 1 日
