1、2017-2022 年天津房地产行业发展潜力分析及投资战略规划咨询报告Annual Research and Consultation Report of Panorama Survey and Development Strategy on China Industry（中国企业高层战略决策参考必备）ZERO PWER INTLIGENC ROUP 2017 行业研究咨询报告 （推荐指数 ）中国行业研究咨询报告是中研普华依托国家统计局、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心提供的最新行业运行数据为基础，验证于与我们建立联系的全国
2、科研机构、行业协会组织的权威统计资料。凭借中研普华在其多年的行业研究经验基础上建立起的完善产业研究体系，一整套的产业研究方法始终处于行业领先地位，是目前国内覆盖面最全面、研究最为深入、数据资源最为强大的行业研究报告系列。中国行业研究咨询报告充分体现了中研普华所特有的与国际接轨的咨询背景和专家智力资源的优势，以客户需求为导向，以行业为主线，全面整合行业、市场、企业等多层面信息源，依据权威数据和科学的分析体系，在研究领域上突出全方位特色，着重从行业发展的方向、格局和政策环境，帮助客户评估行业投资价值，准确把握行业发展趋势，寻找最佳营销机会与商机，具有相当的预见性和权威性，是企业领导人制定发展战略、
3、风险评估和投资决策的重要参考。我们的优势：丰富的专家资源和信息资源：中研普华依托国家发展改革委和国家信息中心系统丰富的数据资源，建成了独具特色和覆盖全面的产业监测体系。同时，与国内众多研究机构和专家有着密切的合作关系。中国行业研究咨询报告全部由国内一流经济学家、行业专家作为顾问，由多年从事相关行业的资深研究员撰写，他们长期专门从事行业研究，掌握着大量的第一手资料，加上我们严格的审稿制度，使报告的质量都有充分的保证。行业覆盖范围广、针对性强：中研普华中国行业研究咨询报告的入选行业普遍具有市场前景好、行业竞争激烈和企业重组频繁等特征。我们在对行业进行综合分析的同时，还对其中重要的细分行业或产品进行
4、单独分析。其信息量大，实用性强是任何同类产品难以企及的。内容全面、论述生动：中研普华中国行业研究咨询报告在研究内容上突出全方位特色，报告以本年度最新数据的实证描述为基础，全面、深入、细致地分析各行业的市场供求、进出口形势、投资状况、发展趋势和政策取向以及主要企业的运营状况，提出富有见地的判断和投资建议；在形式上，报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性，避免套话和空话。报告附加了与行业相关的数据、政策法规目录、主要企业信息及行业的大事记等，为投资者和业界人士提供了一幅生动的行业全景图。深入的洞察力和预见力：我们不仅研究国内市场，对国际市场也一直在进行职业的观察和分析，因此我们更能洞
5、察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。我们有 100 多位专家的智慧宝库为您提供决策的洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。有创造力和建设意义的策略：对行业或具体产品的投资特性、市场规模、供求状况、行业竞争状况（结构与主要竞争企业） 、发展趋势等进行分析和论证，寻求规律、发展机会、现存问题的解决方案、做大做强的对策等等。CIRN W.hinaI.COM业业 中研普华集团 TM 版权所有更多报告请访问 www.ChinaIRN.com 3一、报告简介 PROFILE2
6、017-2022 年天津房地产行业发展潜力分析及投资战略规划咨询报告【出版日期】 2017 年 10 月 【报告页码】 300 页 【图表数量】 150 个【中文全套】 RMB 9500 【中文电子】 RMB 9000 【中文印刷】 RMB 9000【英文全套】 USD 5500 【英文电子】 USD 5000 【英文印刷】 USD 5000【版权声明】 本报告由中国行业研究网出品，报告版权归中研普华公司所有。本报告是中研普华公司的研究与统计成果，报告为有偿提供给购买报告的客户使用。未获得中研普华公司书面授权，任何网站或媒体不得转载或引用，否则中研普华公司有权依法追究其法律责任。如需订阅研究报
7、告，请直接联系本网站，以便获得全程优质完善服务。中研普华公司是中国成立时间最长，拥有研究人员数量最多，规模最大，综合实力最强的咨询研究机构，公司每天都会接受媒体采访及发布大量产业经济研究成果。在此，我们诚意向您推荐一种“鉴别咨询 公司实 力的主要方法” 。2016 年 1 季度，房地产行业在信贷、税收方面迎来了一系列宽松政策：为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，中国人民银行、银监会联合公布了关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知 ；随后，楼市迎来一系列税收优惠政策调整，财政部、国家税务总局等部门联合发布了关于公共租赁住房税收优惠政策的通知 、 关于调整房地产交易环节契税营业税
8、优惠政策的通知以及“营改增”实施细则等。这些优惠政策将为 2016 年房地产市场进一步去库存带来积极影响。在一系列税收优惠政策及上年同期基数偏低的影响下，全国房地产市场运行呈现明显好转：一是全国房地产开发景气指数连续两个月小幅提高；二是房地产开发投资增速时隔两年首次回升，且回升明显；三是房地产开发企业到位资金情况明显改善；四是全国商品房销售显著回暖，销售面积和销售额增速均创 2014 年以来最大增幅；五是全国 70 个大中城市房价环比出现普涨局面，近九成城市房价上涨，整体涨幅偏高，且同比上涨个数不断增加，涨幅继续扩大。为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，中国人民银行、银监会
9、2016 年2 月 2 日联合公布了关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知 （以下简称通知 ） ， 通知对不实施“限购”政策的城市下调了居民购买首套房和二套房的最低首付款比例。 通知提出，按照“分类指导，因地施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况，自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。相比之前的信贷政策，不“限购”的城市（除北京、上海、广州、深圳、三亚 5 个以外的城市）中，首套房购买家庭的首付款比例下调了 5 个百分点；对于拥有 1 套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，最低首付款比例由不低于40%降至不低于 30%，下调了 10 个百分点。同时，让
10、非限购城市可根据自身情况向下浮动，给各地留下了政策空间。未来 10 年中国宏观经济仍将有望保持稳步发展，带动房地产市场稳步上升。城镇化已成为整个中国未来发展的必然趋势，到 2030 年我国城镇化率要达到 70%，未来近 20 年还将有约 3 亿人CIRN W.hinaI.COM业业 中研普华集团 TM 版权所有更多报告请访问 www.ChinaIRN.com 4由农村转移到城市。国内如此庞大的内需市场，将会给房地产的多元化发展带来新的机遇！房地产行业研究报告主要分析了房地产行业的国内外发展概况、行业的发展环境、市场分析（市场规模、市场结构、市场特点等） 、生产分析（生产总量、供需平衡等） 、竞
11、争分析（行业集中度、竞争格局、竞争组群、竞争因素等） 、产品价格分析、用户分析、替代品和互补品分析、行业主导驱动因素、行业渠道分析、行业赢利能力、行业成长性、行业偿债能力、行业营运能力、房地产行业重点企业分析、子行业分析、区域市场分析、行业风险分析、行业发展前景预测及相关的经营、投资建议等。报告研究框架全面、严谨，分析内容客观、公正、系统，真实准确地反映了我国房地产行业的市场发展现状和未来发展趋势。本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气
12、监测中心、中国行业研究网以及国内外多种相关报刊杂志媒体提供的最新研究资料。本报告对国内外行业的发展状况进行了深入透彻地分析，对我国行业市场情况、技术现状、供需形势作了详尽研究，重点分析了国内外重点企业、行业发展趋势以及行业投资情况，报告还对行业上下游行业的发展进行了探讨，是相关企业、投资部门、研究机构准确了解目前中国市场发展动态，把握行业发展方向，为企业经营决策提供重要参考的依据。CIRN W.hinaI.COM业业 中研普华集团 TM 版权所有更多报告请访问 www.ChinaIRN.com 5二、报告目录 CONTENTS第一部分 宏观环境篇第一章 中国房地产行业宏观调控政策分析1.1 房
13、地产行业宏观调控政策理论分析1.1.1 土地政策对房地产市场的影响（1）土地供应量的影响（2）土地供应方式的影响（3）土地供应结构的影响（4）土地供应价格的影响1.1.2 货币政策对房地产市场的影响（1）利率对房地产市场的影响分析（2）货币供应量对房地产市场的影响分析1.1.3 税收政策对房地产市场的影响1.2 历年以来土地调控政策分析1.2.1 土地调控政策的内容分析1.2.2 土地调控政策的效果分析1.3 历年以来货币调控政策分析1.3.1 第一阶段（1998-2003 年）的货币调控政策（1）主要货币调控政策（2）货币政策调控效果1.3.2 第二阶段（2004-2007 年）的货币调控政
14、策（1）主要货币调控政策（2）货币政策调控效果1.3.3 第三阶段（2008 年以来）的货币调控政策（1）主要货币调控政策（2）货币政策调控效果1.4 房地产税收政策分析1.4.1 历年以来的主要税收政策1.4.2 土地税收对政府财政的贡献1.5 调控政策对房地产市场的影响分析1.5.1 房地产政策对供给的影响1.5.2 房地产政策对需求的影响1.5.3 房地产政策对供求平衡的影响1.6 境外房地产行业宏观调控政策启示CIRN W.hinaI.COM业业 中研普华集团 TM 版权所有更多报告请访问 www.ChinaIRN.com 61.6.1 波兰的多层次住房保障政策分析1.6.2 美国的差
15、别化税收政策分析1.6.3 中国香港的公屋政策分析第二章 中国房地产行业土地供应趋势分析2.1 全国土地市场供求分析2.1.1 批准建设用地规模与结构分析2.1.2 国有建设用地实际供应分析2.1.3 国有建设用地成交金额分析2.2 一线城市土地市场供求分析2.2.1 一线城市土地市场供应分析（1）一线城市推出土地规模分析（2）一线城市土地供应结构（分用途）2.2.2 一线城市土地市场成交分析（1）一线城市土地成交面积分析（2）一线城市土地成交结构（分用途）（3）一线城市土地成交金额分析2.3 主要二三线城市土地市场供求分析2.3.1 主要二三线城市土地供应分析（1）二三线城市推出土地规模分析
16、（2）二三线城市土地供应区域特征（3）二三线城市土地供应结构（分用途）2.3.2 主要二三线城市土地成交分析（1）二三线城市土地成交面积分析（2）二三线城市土地成交结构（分用途）（3）二三线城市土地成交金额分析2.4 土地价格走势分析2.4.1 全国各类土地市场价格总体走势2.4.2 线城市各类土地价格走势分析2.4.3 主要二三线城市土地价格走势2.5 土地市场供应趋势预测第三章 中国房地产行业市场规模与需求分析3.1 房地产行业市场规模分析3.1.1 房地产行业投资规模分析3.1.2 房地产行业销售规模分析CIRN W.hinaI.COM业业 中研普华集团 TM 版权所有更多报告请访问 w
17、ww.ChinaIRN.com 73.2 房地产行业市场竞争现状分析3.2.1 房地产行业市场发展速度3.2.2 房地产行业盈利空间分析3.2.3 房地产行业开发投资热度3.2.4 房地产行业竞争格局分析3.3 房地产市场供需平衡分析3.3.1 房地产行业供给状况分析（1）房地产行业新开工面积分析（2）房地产行业施工面积分析（3）房地产行业竣工面积分析3.3.2 房地产行业销售面积分析3.3.3 房地产行业供需平衡分析3.4 保障性住房投资建设预测分析3.4.1 保障性住房建设计划分析3.4.2 保障性住房建设进度分析3.4.3 保障性住房资金来源分析3.4.4 保障性住房投资资金需求预测第二
18、部分 市场分析篇第四章 天津土地市场分析4.1 天津土地市场供应分析4.1.1 国有建设用地供应规模4.1.2 土地供应的区域特征分析4.1.3 土地供应结构变化分析4.1.4 土地市场的供应方式分析4.1.5 土地市场的供应规模预测4.2 天津土地市场成交分析4.2.1 土地市场成交面积分析4.2.2 土地成交结构变化分析4.2.3 土地市场成交金额分析4.3 天津土地价格走势分析4.3.1 土地市场价格总体走势4.3.2 住宅用地成交价格分析4.3.3 商业用地成交价格分析4.3.4 工业用地成交价格分析CIRN W.hinaI.COM业业 中研普华集团 TM 版权所有更多报告请访问 ww
19、w.ChinaIRN.com 8第五章 天津房地产行业市场分析5.1 天津房地产行业市场规模分析5.1.1 天津房地产市场特点5.1.2 天津房地产投资规模5.1.3 天津房地产销售规模5.2 天津房地产市场竞争现状分析5.2.1 天津房地产市场发展速度5.2.2 天津房地产盈利空间分析5.2.3 天津房地产开发投资热度5.2.4 天津房地产竞争状况分析5.3 天津房地产市场供需平衡分析5.3.1 天津房地产供给状况分析5.3.2 天津房地产需求状况分析5.3.3 天津房地产供需平衡分析第六章 天津房地产行业细分产品分析6.1 天津住宅市场投资机会分析6.1.1 天津住宅用地供应状况分析6.1
20、.2 天津住宅市场发展规模分析6.1.3 天津住宅市场供需平衡分析6.1.4 天津住宅市场的区域特征6.1.5 天津住宅市场竞争状况分析6.1.6 天津住宅市场投资潜力分析（1）天津住宅需求潜力分析（2）天津住宅投资规模预测6.2 天津商业地产市场投资机会分析6.2.1 天津商办用地供应状况分析6.2.2 天津商业地产发展规模分析（1）商业地产供求规模分析（2）购物中心发展规模分析6.2.3 天津商业地产供需平衡分析6.2.4 天津商业地产市场的区域特征6.2.5 天津商业地产竞争状况分析6.2.6 天津商业地产投资前景分析6.3 天津城市综合体投资机会分析6.3.1 天津城市综合体发展规模分
21、析CIRN W.hinaI.COM业业 中研普华集团 TM 版权所有更多报告请访问 www.ChinaIRN.com 96.3.2 天津城市综合体竞争状况分析6.3.3 天津城市综合体投资机会分析（1）城市综合体行业的生命周期（2）城市综合体行业的发展前景6.3.4 城市综合体发展趋势预测（1）天津城市综合体供给预测（2）开发商城市综合体战略布局趋势6.4 天津旅游地产投资机会分析6.4.1 天津旅游地产发展规模分析6.4.2 天津旅游地产竞争状况分析6.4.3 天津旅游地产投资前景分析6.5 天津写字楼投资机会分析6.5.1 天津写字楼发展规模分析6.5.2 天津写字楼竞争状况分析6.5.3
22、 天津写字楼投资前景分析第七章 天津房地产行业细分业务分析7.1 天津房地产策划业务分析7.1.1 房地产策划业务流程与特征7.1.2 房地产策划业务市场规模分析7.1.3 房地产策划业务主要领域策划策略分析7.1.4 房地产策划细分市场需求与市场拓展策略7.1.5 房地产新型战略策划业务类型与吸引力分析7.2 天津房地产经纪业务分析7.2.1 房地产经纪服务行业发展概述7.2.2 天津房地产经纪行业发展现状7.2.3 天津房地产经纪行业发展趋势7.3 天津房地产代理业务分析7.3.1 房地产代理行业发展概述7.3.2 天津房地产策划代理业发展模式分析7.3.3 天津房地产代理行业发展分析7.
23、4 天津房地产评估业务分析7.4.1 房地产评估行业发展概述7.4.2 房地产评估行业发展分析7.4.3 房地产评估行业发展趋势CIRN W.hinaI.COM业业 中研普华集团 TM 版权所有更多报告请访问 www.ChinaIRN.com 10第三部分 投资策略篇第八章 天津房地产行业发展趋势预测8.1 我国房地产市场走势分析8.1.1 全国房地产市场总体形势8.1.2 全国一二三线城市房地产市场形势8.1.3 我国房地产主要区域市场形势8.1.4 2017-2022 年我国房地产市场走势8.2 2017-2022 年天津房地产市场趋势分析8.2.1 2014-2016 年天津房地产市场趋
24、势总结8.2.2 2015-2017 年天津房地产市场趋势总结8.2.3 2017-2022 年天津房地产发展趋势分析8.3 2017-2022 年天津房地产行业供需预测8.3.1 2017-2022 年天津房地产供给预测8.3.2 2017-2022 年天津房地产需求预测8.3.3 2017-2022 年天津房地产价格预测8.4 2017-2022 年天津房地产行业规划建议8.4.1 2017-2022 年天津房地产行业整体规划8.4.2 2017-2022 年天津房地产行业发展预测8.4.3 2017-2022 年天津房地产行业规划建议第九章 天津房地产投融资与并购分析9.1 房地产行业投
25、融资与并购背景分析9.1.1 房地产市场进入退出门槛分析9.1.2 宏观政策规范完善房地产市场9.1.3 一线城市房地产市场情况分析9.1.4 二三线城市房地产的需求分析9.2 房地产行业投融资与并购现状分析9.2.1 金融与房地产结合发展模式9.2.2 房地产投资情况分析9.2.3 外资进入房地产市场的特征9.2.4 外资关注重点9.3 房地产行业投融资与并购趋势分析9.3.1 宏观调控对房地产市场影响趋势9.3.2 海外房地产投资基金市场影响力趋势9.3.3 天津房地产领域投融资与并购分析9.4 中国房地产行业投融资与并购案例比较CIRN W.hinaI.COM业业 中研普华集团 TM 版
26、权所有更多报告请访问 www.ChinaIRN.com 119.4.1 业外资本投融资与并购案例分析9.4.2 国际资本投融资与并购案例分析9.4.3 业内企业投融资与并购案例分析第十章 天津房地产投资潜力综合评价10.1 天津与其他一线城市房地产投资潜力比较10.1.1 房地产投资潜力评价指标体系构建10.1.2 天津房地产投资潜力关键指标评价（1）宏观经济类指标（2）商品房市场类指标（3）土地市场类指标10.1.3 天津房地产投资潜力的综合评价10.2 同类城市之间的房地产投资潜力评价10.2.1 同类城市投资潜力比较指标体系构建10.2.2 同类城市间投资潜力关键指标评级（1）宏观经济类
27、指标评级（2）房地产市场类指标评级（3）土地市场类指标评级（4）天津房地产投资潜力关键指标评分第十一章 天津房地产行业投资风险预警11.1 影响天津房地产行业发展的主要因素11.1.1 2017 年影响天津房地产行业运行的有利因素11.1.2 2017 年影响天津房地产行业运行的稳定因素11.1.3 2017 年影响天津房地产行业运行的不利因素11.1.4 2017 年天津房地产行业发展面临的挑战分析11.1.5 2017 年天津房地产行业发展面临的机遇分析11.2 天津房地产投资风险与应对措施11.2.1 天津房地产项目投资风险识别与预警体系（1）房地产投资开发项目风险识别（2）房地产开发项
28、目风险预警体系的构建11.2.2 天津房地产投开发项目风险应对措施（1）房地产项目开发风险处理分析（2）房地产项目开发风险应对措施第十二章 天津房地产行业投资策略分析CIRN W.hinaI.COM业业 中研普华集团 TM 版权所有更多报告请访问 www.ChinaIRN.com 1212.1 行业发展特征12.1.1 行业的周期性12.1.2 行业的区域性12.1.3 行业的上下游12.1.4 行业经营模式12.2 行业投资形势分析12.2.1 行业发展格局12.2.2 行业进入壁垒12.2.3 行业 SWOT 分析12.2.4 行业五力模型分析12.3 天津房地产行业投资效益分析12.3.
29、1 2015-2017 年天津房地产行业投资状况12.3.2 2015-2017 年天津房地产行业投资效益12.3.3 2017-2022 年天津房地产行业投资方向12.3.4 2017-2022 年天津房地产行业投资建议12.4 天津房地产行业投资策略研究12.4.1 2016 年天津房地产行业投资策略12.4.2 2017 年天津房地产行业投资策略12.4.3 2017-2022 年天津房地产行业投资策略12.4.4 2017-2022 年天津房地产细分行业投资策略第四部分 企业规划篇第十三章 天津房地产重点企业发展分析及领先企业经营形势分析13.1 外埠房企经营分析13.1.1 万科企业
30、股份有限公司13.1.2 中国海外发展有限公司13.1.3 恒大地产集团有限公司13.1.4 保利房地产（集团）股份有限公司13.1.5 绿城房地产集团有限公司13.2 本地房企经营分析13.2.1 雅居乐地产控股有限公司（1）企业发展简介 （2）企业经营分析（3）企业经营优劣势分析 （4）企业发展战略13.2.2 碧桂园控股有限公司CIRN W.hinaI.COM业业 中研普华集团 TM 版权所有更多报告请访问 www.ChinaIRN.com 13（1）企业发展简介 （2）企业经营分析（3）企业经营优劣势分析 （4）企业发展战略13.2.3 华润置地有限公司（1）企业发展简介 （2）企业经
31、营分析（3）企业经营优劣势分析 （4）企业发展战略13.2.4 首创置业（1）企业发展简介 （2）企业经营分析（3）企业经营优劣势分析 （4）企业发展战略13.2.5 世茂房地产控股有限公司（1）企业发展简介 （2）企业经营分析（3）企业经营优劣势分析 （4）企业发展战略13.2.6 龙湖地产（1）企业发展简介 （2）企业经营分析（3）企业经营优劣势分析 （4）企业发展战略13.2.7 万通地产（1）企业发展简介 （2）企业经营分析（3）企业经营优劣势分析 （4）企业发展战略13.2.8 富力地产（1）企业发展简介 （2）企业经营分析（3）企业经营优劣势分析 （4）企业发展战略13.2.9 大
32、连万达集团股份有限公司（1）企业发展简介 CIRN W.hinaI.COM业业 中研普华集团 TM 版权所有更多报告请访问 www.ChinaIRN.com 14（2）企业经营分析（3）企业经营优劣势分析 （4）企业发展战略13.2.10 天津市至祥置业有限公司（1）企业发展简介 （2）企业经营分析（3）企业经营优劣势分析 （4）企业发展战略13.3 重点研究机构特色分析13.3.1 国务院发展研究中心企业研究所13.3.2 清华大学房地产研究所第十四章 房企成本管理现状与策略分析14.1 房地产成本管理体系分析14.1.1 房地产项目开发阶段分析14.1.2 房地产项目成本构成分析14.1.
33、3 房地产项目成本管理体系14.2 房地产开发企业成本管理现状14.2.1 侧重于对建安成本的控制管理14.2.2 侧重于设计阶段成本控制管理14.2.3 侧重于对目标成本的控制管理14.3 房地产成本管理存在问题分析14.3.1 规划设计阶段成本管理的问题14.3.2 施工建设阶段成本管理的问题14.3.3 竣工收尾阶段成本管理的问题14.4 房地产成本管理对策 基于恒大的经验14.4.1 房地产企业成本领先战略分析14.4.2 恒大地产成本领先战略的选择14.4.3 恒大地产成本领先战略实施方法（1）规模化扩张（2）标准化运营（3）上下游整合（4）严格实施成本管理（5）快速开发模式（6）精
34、品低价策略14.4.4 恒大地产成本领先战略关键措施CIRN W.hinaI.COM业业 中研普华集团 TM 版权所有更多报告请访问 www.ChinaIRN.com 15（1）针对土地成本的控制（2）针对建安成本的控制（3）针对营销成本的控制（4）针对财税成本的控制第十五章 房企品牌建设现状与构建策略15.1 房地产企业品牌建设现状分析15.1.1 房地产企业品牌建设现状分析15.1.2 房地产企业品牌建设存在的问题15.2 房地产企业品牌建设构建策略15.2.1 房地产企业的定位策略15.2.2 房地产企业的产品策略15.2.3 房地产企业的营销策略15.2.4 房地产企业的传播策略15.
35、2.5 房地产企业的品牌维护策略15.3 案例分析 万科的品牌建设15.3.1 万科的品牌发展历程分析15.3.2 万科的品牌发展战略分析15.3.3 万科的品牌架构与金字塔15.3.4 万科的品牌构建策略分析15.3.5 万科的品牌战略总结第十六章 天津房地产研究结论及建议16.1 报告研究结论16.2 建议图表目录图表：2015-2017 年天津房地产行业市场规模图表：2014-2017 年天津土地成交金额情况图表：2016 年天津成交土地出让金情况图表：2014-2017 年天津土地成交价格走势图表：2015VS2016 年天津地价变化对比图表：2014-2017 年天津住宅用地成交价格
36、走势图表：2015VS2016 年天津住宅用地地价变化对比图表：2014-2017 年天津商办用地成交价格走势图表：2015VS2016 年天津商办用地地价变化对比CIRN W.hinaI.COM业业 中研普华集团 TM 版权所有更多报告请访问 www.ChinaIRN.com 16图表：2014-2017 年天津工业用地成交价格图表：2004-2017 年天津房地产投资规模走势图表：2004-2017 年天津房地产销售规模走势图表：2004-2017 年天津房地产销售面积增长情况图表：2016 年 1-12 月全国房地产开发投资完成情况图表：2016 年 1-12 月东部地区房地产开发投资完
37、成情况图表：2016 年 1-12 月中部地区房地产开发投资完成情况图表：2016 年 1-12 月西部地区房地产开发投资完成情况图表：2016 年 1-12 月全国商品房销售情况图表：2016 年 1-12 月东部地区商品房销售情况图表：2016 年 1-12 月中部地区商品房销售情况图表：2016 年 1-12 月西部地区商品房销售情况图表：2016 年天津楼盘销售排行榜CIRN W.hinaI.COM业业 中研普华集团 TM 版权所有更多报告请访问 www.ChinaIRN.com 17三、公司介绍 COMPANY中研普华集团创始于 1998 年，是中国领先的产业研究专业机构，公司致力于
38、为企业中高层管理人员、企事业发展研究部门人员、市场投资人士、投行及咨询行业人士、投资专家等提供各行业丰富翔实的市场研究资料和商业竞争情报；为国内外的行业企业、研究机构、社会团体和政府部门提供专业的行业市场研究、商业分析、投资咨询、市场战略咨询等服务。公司经历 10 多年的发展，现已成为中国领先的细分市场研究机构及金融咨询领域权威专家。我们拥有多年的投资银行、企业上市一体化服务、市场调研、细分行业研究、项目可行性研究及投资咨询专业经验。目前，中研普华已经为上万家包括政府机构、银行、研究所、行业协会、咨询公司、投资公司、集团公司和各行业公司在内的单位提供了专业的产业研究报告、项目投资咨询及竞争情报
39、研究服务，并得到客户的广泛认可；为众多企业进行了上市导向战略规划，同时也为境内外上百家上市企业进行财务辅导、行业细分领域研究和募投方案的设计，并协助其顺利上市；还协助国内多家证券公司开展 IPO 业务。随着中国加入 WTO，中国企业将面临更多严峻挑战，市场信息显的尤为重要。中研普华将集团公司在国际市场上成功运作的商业服务模式引入中国，帮助中国企业成长, 在国内外市场不断取得新的竞争优势和新的成长。在这种形势下，中研普华迅速崛起，已成为中国首屈一指的资讯服务商。面对中国新经济形势，我们以一名“辅导员” 的身份，结合中国企业目前现状，为企业引进和提供最前沿的行业市场商情和企业管理资讯，通过中研普华
40、 One Stop Service（一站式服务） ，秉承“管理是本质、信息是基础、效益是目的” 的原则，愿意与所有具有前瞻性的中国企业分享成功实践的经验，用务实的精神和优质的服务，携手成就未来。目前，中研普华已将客户服务总部设于深圳，信息研究中心设在北京，营销传播中心设在上海，海外资讯中心设于香港，并在广州、杭州、成都、青岛、武汉、哈尔滨等地设有分支机构。顾问团队 CONSULTANT TEAM中研普华始终把引进优秀的员工加盟作为公司的核心目标之一，公司员工拥有多种专业学历背景：统计学、金融学、产业经济学、市场营销学、国际贸易学、经济学、社会学、数学等数十个专业。中研普华现有 350 多名员工
41、中，本科以上学历占 98.5%，60% 具有双学位、硕士及博士学位，高级研究员 180 多名，专家顾问 45 人，市场调研专家 16 人，数据建模专家 8 人，海外咨询专家5 人，公司大多数员工曾在国内多家知名产业研究所与证券研究机构有过丰富的从业经验。高素质的专业人才是中研普华的最大财富，也是我们向客户提供优质服务的保证。业务范围 BUSINESS SCOPE中研普华业务范围主要囊括了细分产业领域研究、IPO 咨询、并购与重组、投资咨询、项目可行性分析、行业市场研究、市场调查、商业计划书编制及营销策划咨询等领域。中研普华业务覆盖全球主要国家及地区，为外资企业注资中国及跨国合作提供了切实高效的
42、服务。公司 80%以上的业务主要针对大中华区实施，我们在中国大陆 220 多个主要城市设立调查网点（如北京、上海、天CIRN W.hinaI.COM业业 中研普华集团 TM 版权所有更多报告请访问 www.ChinaIRN.com 18津、重庆、南京、武汉、成都、长沙、杭州、西安、兰州、石家庄、沈阳、济南、郑州、合肥、福州、厦门、南宁等） ，为客户提供专项市场调查的同时，也为市场研究及投资咨询服务提供主要的数据支持。公司拥有在中国香港、澳门、台湾及部分海外地区实施项目的宝贵经验。公司已与国内外上百家专业调研机构建立长期合作关系，确保了跨国性项目的有效实施和执行。核心竞争力 CORE COMPE
43、TITIVENESS丰富的行业经验。我们针对各行业都设有产业研究组，组长均具有资深实际行业从业经验，研究组定期举办行业主题研讨会及进行典型企业走访调研，积累了丰富的行业实践经验，以此为基础，充分运用扎实的理论知识，更好的为客户提供服务。资深的专家顾问。我们的专家团队来自于国家级科研院所、著名大学教授、以及具备成功经验的企业家，在产业研究、市场调研、投资咨询、管理咨询等领域拥有强大的专业能力，能及时有效的满足客户需求。权威的信息数据。中研普华建立了覆盖 3000 多个细分行业市场的数据库并持续的更新。我们设有数据中心，以国家统计部门、工商部门、行业协会、海关总署及其他战略合作机构为重要信息渠道。
44、另外，我们拥有自己的调研队伍，运用各种调查手段和渠道，准确、及时地掌握权威信息。科学的研究方法。我们采取专业的研究模型，如：SWOT 分析、波士顿矩阵、波特竞争力、洛伦茨曲线等；精准的数据分析，如：相关分析、方差分析、多维尺度分析、聚类分析、因子分析等；周密的调查方法，如：定性调查、定量调查等相结合的方式，力求为客户提供专业化的服务。完善的服务体系。我们不仅为您提供专业化的研究报告，还会为您提供超值的售后服务，如：免费数据查询、行业发展建议、投资行业策略、市场深度分析、营销策划、重大展会提示等服务，给您带来完善的一站式服务。社会影响力 SOCIAL INFLUENCE中研普华集团是中国成立时间最长，拥有研究人员数量最多，规模最大，综合实力最强的咨询研究机构之一。中研普华始终坚持研究的独立性和公正性，其研究结论、调研数据及分析观点广泛被电视媒体、报刊杂志及企业采用。同时，中研普华的研究结论、调研数据及分析观点也大量被国家政府部门及商业门户网站转载，如中央电视台、凤凰卫视、深圳卫视、新浪财经、中国经济信息网、商务部、国资委、发改委、国务院发展研究中心（国研网）等。
