1、项目方案设计任务书（建筑）（提纲）1、项目概况1.1 项目概况1.1.1 项 目 位 置1.1.2 用地现状1.1.3 规划条件1.1.4 其它2、设计依据及基础资料2.1 选址意见通知书。2.2XXX 市建设工程设计条件要求通知书。2. 3 1：500 带地形红线图及光盘。2.5 国家相关法律、法规及四川省、XXX 市政府相关条例、规定。2.6 国家现行设计规范。2.7 设计合同。2.8 方案设计任务书。3、设计范围4、设计要求4.1 定位要求4.1.1 客户定位4.1.2 主题定位4.2 规划技术指标4.2.1 占地面积4.2.2 土地用途4.2.3 建筑容积率4.2.4 建筑覆盖率4.2
2、.5 绿地率 4.2.7 计入容积率的总建筑面积 4.2.8 不计入容积率的建筑面积4.2.9 机动车停车设置标准4.2.10 其他4.3 户型配比4.4 配套设施4.5 技术要求4.5.1 竖向总体规划4.5.2 总体规划4.5.3 交通组织4.5.4 总体管网规划4.5.5 景观设计4.5.6 单体设计4.5.7 户型设计4.6 成本控制要求（含标准化）4.6.1 建筑4.6.2 结构4.6.3 给排水4.6.4 强弱电4.6.5 通风4.6.6 其他4.7 深度质量要求设计成果应满足中华人民共和国建设部建筑工程设计文件编制深度规定2008 版的要求；必须达到中华人民共和国的有关规范、规定
3、及本项目设计合同规定的设计标准、设计深度、设计效果的要求。4.7.1 一般要求4.7.1.1 方案设计文件a 设计说明书，包括各专业设计说明以及投资估算等内容；b 总平面图以及建筑设计图纸c3 设计委托或设计合同中规定的透视图、鸟瞰图、模型等。4.7.1.2 方案设计文件的编排顺序a1 封面：写明项目名称、编制单位、编制年月；b2 扉页：写明编制单位法定代表人、技术负责人、项目总负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章；c 设计文件目录；d 设计说明书；e 设计图纸。注：投标方案按标书要求密封或隐盖编制单位和扉页。4.7.2 设计说明书4.7.2.1 设计依据、设计要求及主要技术经济指标a 列
4、出与工程设计有关的依据性文件的名称和文号，如选址及环境评价报告、地形图、项目的可行性研究报告、政府有关主管部门对立项报告的批文、设计任务书或协议书等。b 设计所采用的主要法规和标准。c 设计基础资料，如气象、地形地貌、水文地质、地震、区域位置等。d 简述建设方和政府有关主管部门对项目设计的要求，如对总平面布置、建筑立面造型等。当城市规划对建筑高度有限制时，应说明建筑、构筑物的控制高度（包括最高和最低高度限值） 。e 委托设计的内容和范围，包括功能项目和设备设施的配套情况。f 工程规模（如总建筑面积、总投资、容纳人数等）和设计标准（包括工程等级、结构的设计使用年限、耐火等级、装修标准等）g 列出
5、主要技术经济指标，如总用地面积、总建筑面积及各分项建筑面积（还要分别列出地上部分和地下部分建筑面积） 、建筑基底总面积、绿地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数（分室内、外和地上、地下） ，以及主要建筑或核心建筑的层数、层高和总高度等项指标。根据不同的建筑功能，还应表述能反映工程规模的主要技术经济指标，如住宅的套型、套数及每套的建筑面积、使用面积、旅馆面积中的客房数和床位数，医院建筑中的门诊人次和病床数等指标。当工程项目（如城市居住区规划）另有相应的设计规范或标准时，技术经济指标还应按其规定执行。 4.7.2.2 总平面设计说明a 概述场地现状特点和周边环境情况，详尽阐述总体方案的构思
6、意图和布局特点，以及在竖向设计、交通组织、景观绿化、环境保护等方面所采取的具体措施。b 关于一次规划、分期建设，以及原有建筑和古树名木保留、利用、改造（改建）方面的总体设想。4.7.2.3 建筑设计说明a 建筑的平面和竖向构成，包括建筑群体和单体的空间处理、立面造型和环境营造、环境分析（如日照、通风、采光）等；b 建筑功能布局和各种出入口、垂直交通运输设施（包括楼梯、电梯、自动扶梯）的布置；c 建筑内部交通组织、防火设计和安全疏散设计；d 关于无障碍、节能和智能设计方面的简要说明；e 在建筑学、热工、建筑防护、电磁波屏蔽以及人防地下室等方面有特殊要求时，应作相应说明。4.7.2.4 结构设计说
7、明a 设计依据1）本工程结构设计所采用的主要法规和标准；2）建设方提出的符合有关法规、标准与结构有关的书面要求；3）主要阐述建筑物所在地与结构专业设计有关的自然条件，包括风荷载、雪荷载、地震基本情况及有条件时概述工程地质简况等。b 结构设计1）建筑结构的安全等级、设计使用年限和建筑抗震设防类别；2）上部结构选型概述和新结构、新技术的应用情况；3）采用的主要结构材料及特殊材料；4）条件许可下阐述基础选型；5）地下室的结构做法及汗水等级，当有人防地下室时说明人防抗力等级。c 需要特别说明的其他问题4.7.2.5 建筑电气设计说明a 设计范围b 变、配电系统1）确定负荷级别：1、2、3 级负荷的主要
8、内容。2）负荷估算。3）电源：根据负荷性质和负荷量，要求外供电源的回路数、容量、电压等级。 4）变、配电所：位置、数量、容量。c 应急电源系统：确定备用电源和应急电源型式。d 照明、防雷、接地、智能建筑设计的相关系统内容。4.7.2.6 给水排水设计说明a 给水设计1）水源情况简述（包括自备水源及市政给水管网） 。2）用水量及耗热量估算：总用水量（最高日、最大时） ，热水设计小时耗热量，消防水量。3）给水系统：简述系统供水方式。4）消防系统：简述消防系统种类，供水方式。5）热水系统：简述热源，供应范围及供应方式。6）中水系统：简述设计依据，处理方法。7）循环冷却水、重复用水及采取的其他节水节能
9、措施。8）饮用净水系统：简述设计依据，处理方法等。b 排水设计1）排水体制，污、废水及雨水的排放出路。2）估算污、废水排水量，雨水量及重现期参数等。3）排水系统说明及综合利用。4）污、废水的处理方法。c 需要说明的其他问题。4.7.2.7 采暖通风与空气调节设计说明a 采暖通风与空气调节的设计方案要点。b 采暖、空气调节的室内设计参数及设计标准。c 冷、热负荷的估算数据。d 采暖热源的选择及其参数。e 空气调节的冷源、热源选择及其参数。f 采暖、空气调节的系统形式，简述控制方式。g 通风系统简述。h 防烟、排烟系统简述。i 方案设计新技术采用情况，节能环保措施和需要说明的其他问题。4.7.2.
10、9 投资估算编制说明及投资估算表a 投资估算编制说明资料1）编制依据；2）编制方法；3）编制范围（包括和不包括的：工程项目与费用） ；4）主要技术经济指标；5）其他必要说明的问题。b 投资估算表投资估算表应以一个单项工程为编制单元，由土建、给排水、电气、暖通、空调、动力等单位工程的投资估算和土石方、道路、广场、围墙、大门、室外管线、绿化等室外工程的投资估算两大部分内容组成。编制内容可参照第 3.10 和 4.9 两节有关建筑工程概、预算文件的规定。在建设单位有可能提供工程建设其他费用时，可将工程建设其他费用和按适当费率取定的预备费列入投资估算表，汇总成建设项目的总投资。4.7.3 设计图纸4.
11、7.3.1 总平面设计图纸a 场地的区域位置。b 场地的范围（用地和建筑物各角点的座标或定位尺寸、道路红线） 。c 场地内及四邻环境的反映（四邻原有及规划的城市道路和建筑物，场地内需保留的建筑物、古树名木、历史文化遗存、现有地形与标高、水体、不良地质情况等） 。d 场地内拟建道路、停车场、广场、绿地及建筑物的布置，并表示出主要建筑物与用地界线（或道路红线、建筑红线）及相邻建筑物之间的距离。e 拟建主要建筑物的名称、出入口位置、层数与设计标高，以及地形复杂时主要道路、广场的控制标高。f 指北针或风玫瑰图、比例。g 根据需要绘制下列反映方案特性的分析图：功能分区、空间组合及景观分析、交通分析（人流
12、及车流的组织、停车场的布置及停车泊位数量等） 、地形分析、绿地布置、日照分析、分期建设等。4.7.3.2 建筑设计图纸a 平面图应表示的内容1）平面的总尺寸、开间、进深尺寸或柱网尺寸（也可用比例尺表示） ；2）各主要使用房间的名称；3）结构受力体系中的柱网、承重墙位置；4）各楼层地面标高、屋面标高；5）室内停车库的停车位和行车线路；6）底层平面图应标明剖切线位置和编号，并应标示指北针；7）必要时绘制主要用房的放大平面和室内布置；8）图纸名称、比例或比例尺。b 立面图应表示的内容1）体现建筑造型的特点，选择绘制一、二个有代表性的立面；2）各主要部位和最高点的标高或主体建筑的总高度；3）当与相邻建
13、筑（或原有建筑）有直接关系时，应绘制相邻或原有建筑的局部立面图；4）图纸名称、比例或比例尺。c 剖面图应表示的内容1）剖面应剖在高度和层数不同、空间关系比较复杂的部位；2）各层标高及室外地面标高，室外地面至建筑檐口（女儿墙）的总高度；3）若遇有高度控制时，还应标明最高点的标高；4）剖面编号、比例或比例尺。d 表现图（透视图或鸟瞰图）方案设计应根据合同约定提供外立面表现图或建筑造型的透视图或鸟瞰图。六、设计成果要求所提交的方案设计必须符合中国及 XX 地区的设计规范、技术规程及地方有关规定，并应满足甲方及政府要求，最终获得甲方及政府确认。方案图纸应采用公制单位标注，汉语简体版文字说明，CAD 版
14、本不高于 2006 并提供相关字体文件，Office 版本不高于 2007,动画宜采用*.AVI 或*.MPG 文件格式，效果图采用*.jpg 格式文件；方案设计的内容，应达到国家规定的方案报审规划部门的深度要求，并最终获得甲方确认。6.1 总平面图设计6.1.1 用地红线位置及角点坐标，场地标高； 6.1.2 建筑物位置、尺寸、间距、层数、设计标高、退红线尺寸等； 6.1.3 红线外城市道路及红线内道路布置、车辆入口、停车场位布置； 6.1.4 消防车道布置、路宽及转弯半径、尽端车道的回车场尺寸等；6.1.5 地块管网综合布置图6.2 单体建筑平面图6.2.1 标注总尺寸及纵横墙、柱轴线尺寸
15、，绘制各层平面图方向应与总平面图方向一致； 6.2.2 绘出内外门、门洞、窗或洞口、楼梯、电梯、阳台； 6.2.3 各房间、走道等名称标注及有特殊要求的主要厅、室的使用布置；6.2.4 标明室内外地面设计标高，各层楼面设计标高； 6.2.5 地下室车库及车库的车位布置、注明车道宽度、标高及转弯半径、注明总车位数； 6.2.6 剖切线位置及符号； 6.2.7 住宅的标准层、标准单元层典型户型应放大比例绘制室内布置图并注明各功能空间的使用面积； 6.2.8 各防火分区的划分；6.2.9 各项配套设施的平面划分，并标明各项面积指标。6.3 立面图6.3.1 四向立面图并注明名称； 6.3.2 表示立
16、面外部的轮廓，如门窗、雨蓬、阳台、檐口、女儿墙、屋顶、水箱、电梯机房、梯屋、冷却塔、线条等，并注明楼层标高及外墙面主要材料、色彩。 6.3.3 沿街商业立面展开图。6.4 剖面图剖面图应剖在有楼梯、层高及层数有变化、空间比较复杂的部位。 6.4.1 绘出内外墙、门窗、地面、楼板、屋顶、水箱、电梯机房、烟囱、檐口、女儿墙、雨蓬、阳台等； 6.4.2 注明设计标高、各层高度尺寸、门窗洞口高度尺寸及建筑总高度（室外地面至檐口或女儿墙顶面） ； 6.4.3 有地下室且邻近有建筑物者，要绘该处剖面及相对位置。6.5 彩色透视图6.6 建筑模型6.7 设计说明书6.7.1 设计依据6.7.2 总图设计说明
17、6.7.3 建筑设计说明6.7.4 结构设计说明6.7.5 建筑电气设计说明6.7.6 给水排水设计说明6.7.7 采暖通风与空气调节设计说明6.8 方案设计建安成本估算6.9 提交设计成果要求6.9.1 电脑演示文件6.9.2 总平布置图、效果图和分析图，规格为 A16.9.3 上述所有成果文本 6 套，规格为 A36.9.4 所有成果的电子文件6.9.5 总体规划设计模型，比例为 1:300（根据具体项目重要性而定）6.10 其他七、合作方式 7.1 联系方式甲方指派 作为甲方代表，与乙方联络，接收相关文件，传达甲方的意见，确认乙方的工作成果。联系电话： 传 真：移动电话： 电子邮箱:7.2 工作衔接方式7.2.1 传真件7.2.2 会议纪要7.2.3 相关书面文件7.2.4 电子邮件八、时间进度安排x x 月 备注日期工作内容 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25现场踏勘 第一次汇报 第二次汇报 第三次汇报
