1、买卖业务流程客 户买方客户，询问客户详细需求下游客 户 买 家信息录入出签定出租出售委托协议看房上游客 户 卖 家快速配单带 看 房 屋签定看房确认书谈判议价客户付诚意金（总房价的 1%）签定房地产购买意向书 。写清购买条件，留存客户身份证复印件。有效期结束后，仍未按客户条件跟房东谈妥， 诚意金方可退还同时告知权证人员去查档，确认该房屋权属正常价格谈妥，诚意金转为定金交给业主，通知客户签合同；收取该房屋产证原件并留存房主身份证复印件【也可其他方法操作须和营业经理协商】签署公司买卖合同 ，同时确定佣金，收取全额佣金。进行首付款交接。 【双方协商】办理贷款及过户手续（详细解释间备注解释）按买卖合同
2、付款日期由我公司给付卖方部分房款制证完毕，买卖双方交房，签定物业交接单 、 结款通知单并结清剩余房款约 看逼客户下诚意金备注解释： 当卖方客户房屋贷款未还清时，得到买方的同意才可将买方的首期款用于给卖方提前还贷。 签订买卖合同同时，客户过 30%房款给业主，客户将剩余 70%房款交到公司后，方可进件过户，出证后将 60%房款过给业主，剩余 10%房款等到买卖双方交割完毕后（买卖双方签署 物 业 交 割 单 及 结 件 单 ） 。若需贷款则首期款交齐，在合同签署同时过给业主，且银行审批完个人借款合同后，方可办理过户送件手续，过户进件后将首付款过给业主，等按约定时间留存 10%房款，待买卖双方交割
3、完毕。 交 割 注 意 事 项 ： 按 合 同 约 定 时 间 、 地 点 、 买 卖 双 方 到 买 卖 房 屋 进 行 物 业 交 割 。 结 清 水 、电 、 天 然 （ 煤 ） 气 、 有 限 电 视 、 电 话 费 、 物 业 管 理 费 等 相 关 费 用 。 办 理 电 表 、 煤 气 、电 话 等 更 名 过 户 手 续 。 双 方 校 验 屋 内 设 施 ， 签 定 物 业 交 割 单 。 将 物 业 交 割 单 交由各公司内勤保管。租赁业务流程客 户成租方客户，询问客户详细需求下游客 户 承租方信息录入出签定出租出租委托协议上游客 户 出租方快速配单带 看 房 屋签定看房确认书谈判议价承租方与出租方就租赁事宜，谈妥后双方签定房地产租赁协议 ，收取全额佣金。按租赁合同付款日期，支付保证金及租金承租方与出租方校 验 屋 内 设 施 ， 抄 写 水 电 煤 数 字约看逼意向金备注：签定出租出售委托协议时须验证出租方房屋产权证原件，签房地产租赁协议留存房主产权证及双方身份证复印件。
