1、 重庆江河工程建设监理有限公司1重庆市南川区博翔誉峰项目一期工程监理部阶段性工作总结尊敬的各位领导、各参建单位：我监理部于 2013年 11月 8日进驻南川区博翔誉峰项目一期工程，目前已有 270等天，在这 270天里我们监理做了大量的工作，现将近段时间的监理工作总结如下：1、项目工程概况：本项目位于重庆市南川区，用地呈矩形，东西平均长约 370米，南北宽约231米。地块东面为小 学 规 划 用 地 ， 北 面 为 金佛北路， 南 面 为 南 川 区 职 中 。场地内部有一定高差；地块西面最高，标高约为 549.3；东面最低，标高约为536.60。由西面坡向东面，高差最大约为 12.7米；场地
2、坡度约为 2.45%。本项目用地 84006.43平方米，本次初步设计为一期工程，一期工程分别由 1#楼、2#楼、3#楼、9#楼、10#楼、11#楼、12#楼、13#楼、15#楼、18#楼、20#楼、1 栋临街商业和一期地下车库组成。一期总建筑面积 147536.10平方米，地上 118575.6平方米，地下 28960.5平方米。1#3#楼为 6F/-1F的多层住宅楼，包括 1栋吊一层临街商业； 9#10#楼为 11F/-1F的二类高层住宅楼， 11#楼为 31F/吊 1F的一类高层住宅楼，12#楼为 32F/吊 1F的一类高层住宅楼，13#、15#楼为 32F/吊 1F的一类高层商住楼，包
3、括吊一层商业和一层商业及 31层住宅塔楼；售房部为 2F，配套功能有地下车库、物管用房、社区服务用房、垃圾收集点组成；停车位数百个，容积率为 2.49，建筑密度为 31 %，绿地率为 35.14 %。2、项目形象进度情况：1、1#楼、10#楼主体结构及砌体、水电安装一次二次预埋等工序基本全部重庆江河工程建设监理有限公司2完成；2、2#楼基础，主体一至五层钢筋、模板制安及砼浇筑等工序全部完成；3#楼基础孔桩完成，地梁、承台模板钢筋制安及砼浇筑完成 80%。3、11#楼基础，主体 1 至 26 层钢筋、模板制安及砼浇筑等全部工序全部完成。4、12#楼基础孔桩开挖、详探完成 95%，后经设计、地勘复
4、核，不良地质范围祥勘后改旋挖桩，旋挖机组于 25 日开始首桩试挖。5、13#楼基础孔桩钎探、取芯、安放钢筋笼及砼浇筑等全部完成，地梁沟槽开挖、承台井圈砌筑、地梁钢筋制安等工序完成 90%。6、15#楼基础孔桩开挖、下水钻、取芯等工序完成 70%。7、18#楼基础孔桩开挖、取芯、砼浇筑等工序全部完成，地梁基础开挖、钢筋模板制安及砼浇筑完成 95%。关于以上各分部分项、子分部分项部位，均经各参建单位及质量监督单位检查验收合格，同意进入下道工序施工。3、监理工作情况 （一） 、监理机构组织、管理流程及监理资料收集1、我项目部进场后，本着“严格监理，热情服务”的理念，自觉遵守监理人员的职业道德，并严格
5、按照五菱内部质量管理要求监理好本工程的质量；同时完善了项目监理部的制度，并根据本工程的特点，对每位监理人员进行了专业分工，明确了专业监理人员的责任、权利，要求所有监理人员分工不分家，充分调动每位监理人员的工作积极性、主动性、专业性，从而为满足业主的要求打下坚实的基础。2、按照监理规范的相关规定，建立并完善了监理资料的收集、整理的管重庆江河工程建设监理有限公司3理体系，该体系涵盖了监理资料的所有内容。其主要内容如下：合同类 施工总承包合同； 监理合同； 单位工程招标控制价汇总表； 技术文件与图纸 图纸会审记录； 图纸交底记录； 地质勘察报告； 会议记录与函件 工地例会纪要； 专题会议纪要； 监理
6、工作联系单； 政府部门针对本项目的函件； 业主函件； 文件收发记录； 监理指令 监理工程师通知单及回复； 整改通知单及回复； 监理技术交底； 监理内部资料 监理规划； 监理细则； 重庆江河工程建设监理有限公司4 监理周报、月报； 监理日志； 晴雨表； 洽商记录； 总监巡检记录； 进场材料验收资料 进场材料报审表及附件； 试验报告； 见证取样报告； 资质等级 承包商、分包商资质等级及资料； 各级管理人员、特殊操作人员资质； 检测、试验单位资质材料； 分项工程隐蔽验收记录 施工测量放线报验单及其附件； 检验批验收记录 其他有监理签字的验收记录 施工方案 施工组织设计及报审表； 各种专业施工方案及报
7、审表； 施工总平面布置图。 以上所有监理资料均随工程进度予以完善。现阶段已有的监理资料除个别需补齐外其他相关资料均基本齐备。重庆江河工程建设监理有限公司5（二） 、施工前监理控制工作 我监理部进场除协调业主做了大量的协调工作外，我们监理内部完善各项制度上墙，编制监理规划、监理实施细则，监理旁站方案、见证方案，审批施工单位的有关设计方案及其它专项方案，建立健全质量、安全体系。在施工现场始终把质量、安全监督纳入监理工作的重点，主要做了如下控制：1） 、从材料进场检验开始，严把材料关，不合格的材料要求一律退场；2） 、严把工序报验关，不经报验施工的工序擅自施工的，要求一律停工 整改，重罚，所施工的工
8、程量不予认可；3） 、加强现场质量检查力度，只要是现场对成品检查有质量缺陷的，及时责令整改，按照有关技术标准进行处理；4） 、坚持事前、事中、事后控制工程质量，把工程质量问题消灭在萌芽状态；5） 、加强现场安全力度，对已经发现安全隐患的及时下发监理整改通知，强制整改，落实到位；6） 、审查了承包单位、分包单位的质量管理体系、技术管理体系、安全文明施工管理体系； 7） 、审查了各施工单位及项目管理人员的资质，各种特种作业人员的持证上岗资格。现有各项目部的体系基本满足要求； 8） 、详细审查了施工单位报送的施工组织设计及各项专项施工方案。 （三） 、施工过程中的监理控制工作 1、严格执行进场材料、
9、进场设备、半成品的检验制度。监理人员对材料的“三证”进行了认真的细致地检查，合格后方可使用。对需进行复试的材料，立即进行现场取样送检，经检测合格后同意用于拟定部位，保证了本工程所有重庆江河工程建设监理有限公司6原材料均为合格产品。 2、对重要的工程部位、关键工序、隐蔽工程及所有的砼工程，严格执行了旁站监理制度，对旁站中发现的问题及处理方法，均在旁站监理记录上有着真实的反映。保证了所监理工程的施工质量。 3、坚持了工序报验检查制度：对每一道工序均严格要求施工单位进行自检、互检，在合格的基础上报监理进行专检。特别是对各检验批的主控项目和一般项目，则要求施工单位附上检测数据报监理复检，经监理人员复检
10、合格后签署施工资料，方可进入下一道工序施工。 4、坚持了安全文明施工日常巡视制度。由于业主方内部管理体系非常严格，自上而下有一套完整的安全管理体系，且实施的非常到位。除与业主安全工作同步外，自身还坚持“以人为本，安全第一”的思想，坚持日常巡检。在巡检中发现问题立即要求施工单位进行整改，同时通报业主。对重大的安全隐患则下发监理通知单，要求立即或定期整改。在业主、监理的共同管理下，安全管理一直处于受控状态。5、坚持了每月按时以月报的形式向业主全面反映本工程的施工情况，使业主及时了解工程的实际情况，为业主的决策提供真实的依据。 6、坚持了每周一次例会，会同建设单位、施工单位对本工程的施工进度、施工质
11、量、安全文明施工情况等进行讨论，对发生的质量问题及安全隐患进行处理，并将会议内容形成纪要存档。四、已取得的成就和较好的几个方面 1、安全文明施工比我监理刚进场时有较大的改观。2、理顺了监理工作流程。重庆江河工程建设监理有限公司7由于春节过后监理部充实了部分具有较高技能和较优秀的监理人员，通过与业主和承包商的多次交流、沟通，改变了前期一些不利的因素及不当行为，通过自身的努力，让对方了解监理工作的性质，特别是具体的服务性、公正性、独立性和科学性，以及与自觉性的结合、发挥，使监理形象得到很大的改变。现在，监理部的工作得到施工单位的充分理解和配合，也得到了业主强大的给力支持。 3、施工质量得到了有效的
12、控制。本着“强化验收，过程控制”的这一国家规范方针，监理人员采取了多种措施控制工程质量。除各项专业技术交底外，每天都在积极认真的巡视、平行检查，必要的量测、必要的全程旁站，把质量隐患控制在事前状态。 在日常巡视、平行检查和必要的量测中，经常发现不规范的施工。监理人员均能第一时间要求其改正，从而体现了把能酿成质量隐患或质量事故的因素消除在萌芽状态，充分体现了过程控制的必要性。在严格监理的同时，也为承包方热情服务，并给予必要的技术支持。5、存在的问题及分析原因1、13#楼桩芯砼浇筑时 6#桩与 5#、7#桩穿孔；2、13#楼 29#桩芯砼声测桩底部砼不密实，造成返工。原因分析：1） 、2014 年
13、 7月 15日下午 14电开始浇筑 13#楼桩芯砼，我方人员全过程旁站，因浇筑过程中发现部分桩孔内有积水，我方立即要求施工方进行清理，并要求较深的桩孔采取套管浇筑。因施工方存在抵触情绪，抽水时未完全抽排干净，且套管长度不够，这是造成 29#桩芯砼底部不密实的主要原因。2） 、穿孔事件属于浇筑 6#桩时相邻的 5#、7#桩内有积水，浇筑时未按要重庆江河工程建设监理有限公司8求采取相邻桩循环浇筑，此范围桩孔下部有裂隙，这是造成穿孔的主要原因。六、下期监理工作重点 1、安全施工将是严格控制的重点。土建结构已进入高空作业，特别要求“三宝四口”的安全，措施不到位不允许施工。对现场临时用电采取不定期的大普
14、查，从配电箱开始到终端使用，不遗漏任何一点，特别是要求定期整改的必须按时整改完毕，否则将停止其施工。 2、认真熟悉施工图纸，了解施工图内容，对结构重要部位节点大样进行全方位检查，避免质量隐患发生。3、加大对重大危险源的排查，施工过程中出现的安全隐患，责令施工单位及时整改。4、加大对 2#、3#、11#楼主体结构钢筋模板制安及 9#、12#、13#、15#楼基础施工及防雷焊接、预留预埋等各工序的施工质量、施工安全进行检查，严格按照施工验收规范、各相关法律法规进行监督管理。5、1#、10#及 11#楼将进入屋面保温、防水工序，要求防水材料的质量和施工方法，必须符合设计和规范要求，防火涂料的涂饰厚度
15、必须与防火时限相匹配；内外装饰装修开始施工，重点对所有装饰材料的验收和施工方法的监督，因为装饰工程的质量就是取决于建筑材料的质量和先进的施工技术，无论哪道工序都将严格按其专项施工方案和具体的监理实施细则严格施工。 6、对进场的原材料必须实行见证取、送样。7、对施工单位报验的施工资料进行审签，收集各种资料，建立各种台账。8、对重要施工工序实行全过程旁站监理。重庆江河工程建设监理有限公司99、配合建设单位、督促施工单位在确保施工安全和质量的前提下，加快施工进度。10、要求施工单位按照规范要求配备齐全安全员、质检员等管理人员。 最后感谢业主方在工作上给予监理的大力支持全力相助。我们也一定和各方密切配合，想施工所想，急施工所急，各负其责，把一个质量安全可靠，使用功能齐全的建筑房屋交付业主。 谢谢业主，不足之处，敬请指教。 重庆江河工程建设监理有限公司博翔誉峰项目一期工程监理部 2014年 7月 31日
