1、1目 录第一章 编制依据 21.1 施工图 21.2 规范标准 2第二章 工程概况 22.1 加固工程概况 22.2 拆除施工概况 2第三章 施工部署 23.1 拆除施工的主要目标和作用 23.2 工期目标 33.3 安全文明施工目标 33.4 施工难点、施工部署 3第四章 施工准备 .44.1 施工准备 44.2 施工项目和施工思路 4第五章 施工方案 .55.1 拆除施工方法 5第六章 安全文明施工 .76.1 安全注意事项 72第一章 编制依据1.1 施工图（1）昌平区老旧小区综合整治工程设计施工图纸（2）招标文件和施工合同1.2 规范标准建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80北京市建筑
2、工程施工安全操作规程DBJ 01-62-2002施工现场安全防护、场容卫生及消防保卫标准DB11/945-2012建筑施工手册第 5 版第二章 工程概况2.1 加固工程概况本工程为南环里小区住宅楼加固工程，位于北京市昌平区南环里小区内。为提高该居民楼抗震能力，减少能源消耗，遵循北京市人民政府要求对该居民楼进行抗震加固和节能改造。需要加固的楼有：18#、19#、20#、21#、22#、23#楼。主体结构为砖混结构，建筑年代为 80 年以前，未进行过抗震加固，现对本工程不满足抗震鉴定标准的地方进行抗震加固。本工程采用外套抗震加固方法。2.2 拆除施工概况加固工程主体结构施工前，需要对原住户空调机、
3、窗护栏、阳台、屋面等进行保护性拆除，做完装修后按设计要求恢复。结构施工时需要做现浇混凝土板墙、现浇剪力墙。第三章 施工部署3.1 拆除施工的主要目标和作用3.1.1 拆除施工目标南环里小区加固工程结构施工前，需将原结构阳台或其他障碍物进行拆除。如无法拆除或发现结构存在问题时应及时向设计人员报告，待设计出处理措施、得到设计允许后方可施工。拆除施工要从实际出发，在确保人身和财产安全的前提下，选择经济、合理、扰民小的拆除方案，进行科学的组织，以实现安全、经济、速度快、扰民小的目标。质量目标：拆除施工要保证不破坏楼体结构，楼体结构无伤害。33.2 工期目标结合原住宅楼的实际情况、居民协调情况、施工中会
4、遇到的重点和难点编制详细的施工方案和技术交底，对每一道工序的安排做到科学合理、高效紧凑、衔接紧密，在确保施工质量目标的前提下，为了保证居民尽早迁回，对每栋楼的拆除计划工期为 20 天。以此工期目标作为拆除项目施工进度计划的控制目标。3.3 安全文明施工目标做好与小区居民的协调，保证不影响居民的正常生活，做好居民家里的成品保护的前提下，完成南环里小区各楼号封闭工程的施工。安全目标：安全施工无事故。我单位将严格按照国家和北京市关于建筑工程施工的各项管理规定，认真执行 ISO14001 环境管理体系和 OHSAS18001 职业安全与卫生管理体系，加强施工组织和现场安全文明施工管理。3.4 施工难点
5、、施工部署3.4.1 施工难点、注意事项 由于需要拆除的项目较多，封闭施工的数量较多，且工期较紧，还需要和居民进行协调工作，所以安排合理的施工顺序和施工部署是本方案的重点之一。3.4.2 施工部署（1）技术部：做好施工方案，并审批合格，可按方案施工。施工前做好技术交底。与工程部确定施工工期计划。在施工过程中进行动态管理，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案。并及时解决施工中出现的技术问题。（2）工程部：做好现场部署和施工安排，按照施工方案和技术交底的要求安排施工。负责施工方案实施，制定生产计划，安全文明施工及劳动组织安排，负责施工机械维修、保养，工程质量等各种施工因素管理。由工程部设立协调部
6、门。协调人员负责与居民的协调工作，拆除施工前贴好告示。（3）安全部：负责现场安全防护、文明施工监督检查工作。4（4）质量部：负责施工过程中工序质量监督检查和验收工作。拆除工程完毕后，找甲方、监理单位进行验收检查。（5）材料部：根据工程部提出的材料计划，提前做好材料的预定进货。为确保各项管理目标的实现，我项目经理部各部门总体部署、统一协调，做好对拆除施工的管理工作。项目经理部各部门各尽其责，及时解决施工过程中出现的各种问题，确保优质、高效的完成施工任务。第四章 施工准备4.1 施工准备4.1.1 技术准备编制好施工方案，做好技术交底。组织各部门有关人员认真学习施工方案，分配好各部门的职责和工作。
7、施工时，严格按照施工方案的要求施工。4.1.2 现场准备（1）施工前，先清除拆除范围内的物资、设备。将电线、管道、水管等干线与该建筑物的支线切断或迁移。向周围群众出安民公告，在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非施工人员进入施工现场。（2）清理施工现场，保证运输道路畅通。组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。（3）接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。（4）做好成品保护设施及安全防护。雨季施工，做好现场排水设施。4.1.3 材料设备准备拆除用施工机械，提前购置，租赁设备提前预定。4.1.4 作业条件已对
8、施工人员做好技术交底。各项施工准备已完毕。4.1.5 施工机械设备主要施工机械设备：电镐、切割机、角磨机、气割设备、压力剪、手锤、大锤、铲车、渣土车、25t 吊车等。4.1.6 劳动力配备拆除施工每栋楼配备 15 人。54.2 施工项目和施工思路拆除施工项目：首层自建房、散水、外阳台及阳台栏板、外门窗及窗护网、空调室外机、室外雨水管、屋面防水层找平层保温层等。封户施工项目：原住户门窗、洞口等处采取措施进行封闭。施工思路：施工准备完毕，脚手架搭设完毕，具备施工条件后，开始进行拆除施工。拆除施工先拆除首层自建房、散水，再拆除外阳台及阳台栏板、外门窗及窗护网、空调室外机、室外雨水管等。屋面防水层找平
9、层保温层和外门窗在结构施工完毕，进行屋面工程施工前再拆除。第五章 施工方案5.1 拆除施工方法5.1.1 拆除准备拆除前，先对现场进行勘查、检查。检查施工现场安全设施是否齐全、合格。脚手架、围挡、作业面、消防设施等安全设施、防护设置是否合格，安全防护是否到位。由于本工程无原建筑物的图纸及地质资料，必须先进行详细的现场勘查，切断和封堵通往被拆除区域内的一切水、电、通风等线路及各种管道。并对电源、水源、电缆、电线、然气等管线做好保护，查明具体位置。保证拆除过程不发生跑水、漏电、漏气事故。查明原有建筑结构有无损坏，若有损坏及时汇报项目部，待采取一定解决措施后方可进行下步施工。对不需要拆除的构件、设施
10、做好防护措施。5.1.2 拆除施工方法、顺序5.1.2.1 拆除施工项目首层自建房、散水、外阳台及阳台栏板、外门窗及窗护网、空调室外机、室外雨水管、屋面防水层找平层保温层等。5.1.2.2 施工顺序施工准备完毕，具备施工条件后，先拆除首层自建房，再脚手架搭设，然后开始进行楼体拆除施工。拆除施工遵循自上而下的顺序依次进行拆除。拆除外阳台及阳台栏板、外门窗及窗护网、空调室外机、室外雨水管、散水等。以有效的消除高空坠落物料的因素。拆除完毕，最后进行外墙装修面的剔凿打磨施工。屋面防水层找平层保温层和外门窗在结构施工完毕，进行屋面工程施工前再拆除。65.1.2.3 施工要求（1）技术员、安全员做好对项目
11、部管理人员、施工人员的安全技术交底。（2）工长做好施工部署安排和组织管理工作，严格按照设计、施工方案和交底要求施工。根据施工进度计划和现场工作安排，做好材料、机械设备、人员的管理工作。原有电缆、燃气、污水等管线专业公司进行断气、改线完毕。（3）拆除施工时严禁垂直交叉进行作业。（4）施工开始后，非现场施工人员不得进入现场，以防安全事故发生。（5）施工现场，在拆除前准备水车防尘、脚手架满挂密目网。拆除施工中必须做好降低噪音、降低低粉尘的控制。（6）外墙装饰面剔凿至砖墙结构层，然后对砖墙进行打磨、清理。5.1.2.4 主要拆除方法（1）先拆除首层自建房，再自上而下、由外向里、先非承重后承重结构的顺序
12、依次进行拆除。自建房拆除前，要将房内的物品全部搬走，再进行拆除。先拆除屋面、再拆除门窗、再拆除内墙、外墙、基础。挖掘机使用过程中，要注意不要碰坏各种管线，要避免伤人。拆除后的垃圾及时用渣土车清运出场。（2）外窗防护网拆除，先将护网与大绳捆绑牢固，依次将固定螺栓拆除最后用滑轮安全平稳运至地面，码放整齐。（3）阳台拆除：先拆除阳台窗，尽量保证窗完整、玻璃避免破坏、掉落伤人。拆除完毕后，用滑轮安全平稳运至地面，码放整齐。（4）阳台窗拆除完毕后，进行阳台墙体的拆除。本工程阳台墙体为砖混结构，用切割机将墙体切成块，再将碎砖、渣土放在料斗内运至地面。墙体拆除前，要在阳台底部铺设多层板和挡板进行防护，以免拆
13、除渣土掉落伤人。（5）阳台墙体拆除后，进行阳台板的切割拆除。阳台板用切割机（强锯）从根部进行切割拆除。拆除前要在阳台板底部铺设多层板和挡板进行防护，以免拆除渣土掉落伤人。拆除完毕将碎砖、渣土放在料斗内运至地面。（6）空调室外机拆除：专业公司拆除，空调机用大绳捆绑牢固，将固定螺丝依次拆除，注意收氟，拆除后的空调机进行分户编号，然后放置在各家室内保护好。（7）雨水管拆除：将连接固定螺丝拆除，再将雨水管分根运至地面。注意掉落伤人。为了有效排水，本工程雨水管随着结构每施工一层，拆除一段，不一次拆除完毕。7（8）屋面防水层找平层保温层和外门窗在结构施工完毕，进行屋面工程施工前再拆除。面防水层找平层保温层
14、依次拆除，拆除完毕进行屋面清理。渣土用吊车运至地面。注意安全。（9）墙面剔凿打磨：拆除完毕后，进行墙面剔凿打磨施工。用电锤将墙面装饰层剔除，用人工铲除辅助，剔至砖墙结构面，注意不能破坏外砖墙结构。墙面剔凿完毕，用角磨机进行砖墙面的打磨，最后浇水清理。用料斗将渣土运至地面。剔凿打磨作业面用多层板铺设顶至墙面，进行防护，防止渣土掉落。剔凿打磨过程注意防尘降噪。（10）拆除过程中，要对外门窗做好防护，一定要防止拆除过程中渣土掉落、施工机具等破坏外门窗。施工过程中，用多层板挡住外门窗，再进行相应部位的拆除。(11)拆除挑檐前，先做好安全防护准备。在外脚手架上搭设人工操作平台，横向满铺脚手板，保证施工作
15、业空间。脚手板下个步距横向铺设一道水平大眼网和一道水平密目网，以保证安全防护，并在工作面的竖向铺设 1.2m 高的多层板和 1.5m 的密目网，防止拆除时掉落渣土、碎石等杂物和保证作业人员的安全。拆除时，预先计算好挑檐的尺寸，防止破坏原有的结构部位，并用切割机竖向和水平向切割，如果挑檐内有钢筋，用管钳截断。剔凿方向应向挑檐内侧。把拆掉的挑檐破碎成适当的小块，随时用 25T 汽车吊把杂物向地面运输，并用渣土车把杂物清理出施工现场。第六章 安全文明施工6.1 安全注意事项6.1.1 安全管理方针、目标：（1）安全管理方针：安全第一，预防为主。（2）安全生产目标：确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故。（
16、3）安全教育制度：做好工人三级教育、特种工人培训教育、班前教育。（4）危急情况停工制：一旦出现危及工人生命安全险情，要立即停工，及时采取措施排除险情。施工现场设专人看管、旁站。（5）持证上岗制：特殊工种必须持有上岗操作证，严禁无证上岗。6.1.2 安全防护措施（1）施工人员要遵守安全生产三大纪律：进入施工现场必须戴好安全帽、高空作业必须系好安全带、高空作业不得往下掉东西，严禁酒后进入现场。8（2）各工种必须按照本工种的安全技术操作规程操作。（3）专职安全员巡视现场，严格按照安全交底及安全操作规程施工。（4）使用氧气、乙炔时必须开动火证。氧气切割作业时，必须设专人对切割时产生的铁渣进行处理。并备
17、有灭火器保证消防安全。（5）机械负荷前应进行试运转，不得带“病”作业，每日要检查各部件牢固情况。（6）在高空作业时，检查下部结构情况是否稳固，分段作业要观察结构连接情况，不得立体作业。（7）在施工期间，做到三不伤害：不伤害自己，不伤害别人，不被别人伤害，确保安全施工。（8）在施工过程中做好安全防护。搭设围挡对施工区域进行封闭，防止非施工人员进入现场。6.1.3 消防措施：（1）进入现场的工作人员一律进行防火安全教育。（2）进入施工现场的人员禁止随便吸烟，必须到指定的地点吸烟。（3）气焊工在得到上级相应主管部门审查批准后，进行切割时必须设专人看火，持有效的灭火器，方可进行切割作业。气割工等在作业
18、前必须将周围的可燃物清除，减少火险隐患。 （4）乙炔瓶、氧气瓶在新建、维修过程中存放，应设置专用房间单独分开存放，并有专人管理，氧气瓶、乙炔瓶必须相距 5 米以上，且距火源不小于 10 米。6.1.4 环境保护措施（1）施工现场使用防尘网，防止粉尘对周围环境造成污染。（2）施工期间，设专人定期清扫施工周围各道路及通往主要干道和门前三包地段，清运渣土期间每天派一辆货车，2-3 人沿清运路线洒水清扫。（3）现场无扬尘。在进行拆除时，边拆除边喷水降尘。（4）待清运的渣土，清扫归堆，并用苫布遮盖。（5）运输车辆的车容、车况良好，车辆出场时清扫车轮、车厢、关好防尘罩，以免尘土飞扬或者遗洒。（6）一些有污染的物品要单独处理，以免运出后，污染环境或危害他人健康。（7）施工现场应搭设隔音设施，尽量避免施工噪音影响居民正常休息。（8）工人进行拆除作业时，要使用防护用品，避免拆除工程中对人体有害物质9对人体造成危害。作业现场要保证通风良好。（9）合理安排作业时间，严格按照规定的作业时间要求施工。渣土运输时间安排在夜间进行。（10）严格执行施工管理制度，禁止施工人员在施工区喧哗，减少人为的施工噪声。6.1.5 成品保护（1）对原有建筑物做好成品保护。（2）对四周地面和邻近设施做好成品保护。
