1、权属以及税费知识考试 门店： 姓名：一、填空题（每空 2 分，共 30 分）1、客户有看房需求时，经纪人带看房屋，带看之前必须要求客户签署（ ） 。2、央产房，需要办理（ ）才可以上市交易。3、交易管理部过户前，需要营业部提供（ ）和（ ） 。客户全款则需提供（ ）如客户贷款则需提供（ ） ，如客户自贷或外签贷款，另需提供（ ） 、 （ ） 。4、按经济适用住房管理（回迁房） ，再次上市交易，需交纳（ ） 。注：需具体写出税种和税率5、对于 5 年外的非普通住宅，需征收（ ）营业税。6、丰台区 （ ）工作日出他项权利证 。7、央产房上市交易时需要提供（ ）和（ ）才能办理过户。8、对贷款购买第
2、二套住房的家庭，首付款比例不低于（ ） ，贷款利率不低于基准利率的（ ） 。二、简答题：1、北京市“普通住宅”和“非普通住宅”的界定标准是什么？ 其中：地区的平均成交价各是多少？（20 分）2、办理已购公房过户时买卖双方需要准备的资料？（10 分）3、请简述：办理商业贷款的流程及买卖双方需要提供的材料？（10 分）4、我们全家均为北京市户籍，我与妻子名下有一套住房，父母名下各有一套住房，问我可否再购住房、能购买几套？（10 分）五、计算题 1、甲在我司成交一套彩虹城的商品房。房屋面积为 130 平米，房本下发时间为 2007 年 9月。成交价为 180 万，甲预全款支付。彩虹城地区的指导价为 5800 元/平。房主乙原购房价为 100 万元整，且所有票据合同齐全。双方同意按照地区指导价办理过户手续，甲承担相关所有税费。请计算甲应交纳的全部税费？ 请分类计算（如客户二次购房） （10 分）2、丰台区怡海花园恒丰园 5 号楼 802，建筑面积 120.0，设计用途住宅。客户欲贷款 110万，贷款成数 5 成，房本填发日期 2004 年 8 月 9 日，怡海花园属于特殊商品房，指导价5600，原购房价 150 万，计算税费。 （10 分）
